فيلا مستقلة بمساحة 355 م² في منطقة La Quinta بمدينة Málaga، اكتمل بناؤها في عام 2015 وهي متاحة جاهزة للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره 3,750,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على قطعة أرض مساحتها 794 م²، مع مسبح خاص لا نهائي الحواف وساونا وتوجه جنوب شرقي يوفر إطلالات على البحر والجبال. المحيط حضري مع خدمات قريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد حوالي 73 م، وصيدلية على بعد حوالي 211 م، ومستشفى على بعد حوالي 642 م. تقع شاطئ Malagueta على بعد حوالي 1.3 كم بخط مستقيم، ومطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 5 كم بخط مستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع سوبرماركت على بعد حوالي 73 م، وصيدلية على بعد 211 م، ومستشفى على بعد 642 م. يبعد شاطئ Malagueta حوالي 1.3 كم بخط مستقيم، ويقع المطار على بعد حوالي 5 كم بخط مستقيم. تخدم المنطقة الأوسع ثمانية خطوط مواصلات عامة وخمسون محطة.
يوفر التخطيط ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة 355 م²، ولكل غرفة نوم حمّامها الأنيق الخاص. تتصل منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح بتراسات وحدائق مُنسّقة مع مسبح بحواف لا نهائية. تشمل الساونا الخاصة وموقف سيارات لسيارتين على الأقل، مع تكييف وواي فاي في جميع أنحاء المنزل.
هذا ليس مشروعًا جديدًا بل منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 2015 ويوصف بأنه في حالة ممتازة. إنه جاهز للسكن، ما يعني أن المشتري يمكنه من حيث المبدأ الانتقال للسكن مباشرة بعد إتمام عملية الشراء. الأثاث اختياري. تواريخ التسليم والمناولة للعقارات القائمة استرشادية دائمًا وتعتمد على المعاملة.
يقدم العقار ثلاث غرف نوم على قطعة أرض مساحتها 794 م²؛ الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أربع غرف نوم أو أكثر ستحتاج إلى البحث في مكان آخر. لا يوجد ذكر لتدفئة أرضية أو صالة رياضية أو مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك, المسبح والساونا خاصان. تقف الفيلا في بيئة حضرية وليست ريفية معزولة، والوصول إلى الشاطئ يتطلب مشيًا أو قيادة قصيرة بالسيارة.
Ref: VL781836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مشتريًا في عدة مواقف مألوفة. الأول أسرة تبحث عن إقامة دائمة على Costa del Sol مع إمكانية حقيقية للمشي, التسوق اليومي والصيدليات والرعاية الطبية في غضون بضع مئات من الأمتار أمر نادر في شريحة الفيلات، حيث تتطلب معظم المنازل المماثلة سيارة لكل مأمورية. والثاني مشترٍ لمنزل ثانٍ فاخر يقدّر الخصوصية والإطلالات ولكنه لا يريد العزلة: ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة تسمح للعائلة والضيوف بالإقامة بشكل مريح، بينما تحافظ قرب المطاعم والمقاهي والشاطئ على مرونة الجدول. والثالث من ينتقل من عقار أكبر ويريد ملكية منزل واحد دون عبء صيانة عقار واسع, قطعة أرض بمساحة 794 م² قابلة للإدارة، وبناء عام 2015 يعني أن التجهيزات الرئيسية حديثة. المنزل أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن أربع غرف نوم أو أكثر، أو إطار ريفي أو معزول تمامًا، أو بناء جديد كليًا مع ضمانات المطور؛ فالعقار القائم من عام 2015 يُباع كما هو، رهناً بالفحص. على الأسر التي تخطط للعمل من المنزل بشكل مكثف مراعاة توفير الواي فاي، بينما سيجد أصحاب السيارات الكهربائية نقاط شحن في حدود حوالي 434 م في المنطقة المحيطة. أخيرًا، يضع السعر المطلوب الثابت البالغ 3,750,000 يورو هذا العقار بثبات في الشريحة الفاخرة؛ والمشترون الذين يقارنونه بمشاريع شقق جديدة في أماكن أخرى على الساحل يقارنون فعليًا أنواعًا مختلفة من المنتجات.
تعود الفيلا إلى عام 2015 ويوصف بأنه في حالة ممتازة، بمستوى تشطيب متسق مع شريحته السوقية. تُظهر الصور الداخلية نظامًا عصريًا متسقًا: غرفة معيشة ببيانو وإطلالة مباشرة على المسبح، ومدخل بدرج عصري وطاولة كونسول، وحمّامات بأحواض استحمام مستقلة ودشات walk-in وساونا مخصصة. تظهر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء مساحات المعيشة الرئيسية، مما يخدم إطلالات البحر وكمية الضوء الطبيعي الداخلة إلى الطابق ذي التصميم المفتوح. لكل من غرف النوم الثلاث حمّامها الخاص، مشطبة بنفس الطابع المعاصر مع مرافق ملحقة كميزة مدرجة. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم. تتم إدارة المناخ بالتكييف؛ لا يوجد ذكر لتدفئة أرضية أو مضخة حرارة، وهو ما قد يرغب المشترون المعتادون على معايير البناء الشمالية في التحقق منه فيما يتعلق براحة الشتاء، على الرغم من أن متوسط درجة الحرارة السنوي الإقليمي البالغ 18.8 درجة مئوية يخفف من هذا القلق. الاتصال متوفر من خلال الواي فاي. في الخارج، تستمر التشطيبات مع حدائق مُنسّقة ومسبح بحواف لا نهائية وتراسات شمسية ومساحات متعددة للطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. يشمل السعر موقف سيارات خاص وآمن لسيارتين على الأقل داخل الأرض. الأثاث اختياري، ما يعني أن سعر البيع يمكن إبرامه مع المحتويات أو بدونها حسب التفاوض. كما هو الحال مع أي منزل قائم، يجب تحديد الحالة الفنية للتجهيزات, معدات المسبح والساونا ووحدات التكييف والعزل ضد الرطوبة, من خلال فحص مستقل قبل الشراء، نظرًا لعدم وجود ضمان مطور ينطبق على بناء عام 2015.
تُعرض الفيلا كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 3,750,000 يورو, وليس سعرًا يبدأ من ضمن نطاق. مقابل هذا المبلغ يحصل المشتري على 355 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 794 م²، مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومسبح خاص لا نهائي الحواف وساونا وموقف سيارات لسيارتين على الأقل. اكتمل بناء العقار في عام 2015 وهو جاهز للسكن ويوصف بأنه في حالة ممتازة؛ الأثاث متاح بشكل اختياري وسيتطلب تفاوضًا منفصلاً. كسياق إقليمي، تبدأ شقق جديدة على Costa del Sol في مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes 2 في Estepona بين حوالي 205,000 يورو و269,950 يورو, وهي شريحة مختلفة تمامًا. تنافس هذه الفيلا في سوق الفيلات الفاخرة الراسخ، حيث يُعد السعر لكل متر مربع وقيمة الأرض، وليس أسعار القوائم، هي المعايير ذات الصلة.
تتشكل الحياة اليومية حول هذه الفيلا من مزيج غير معتاد: موقع سكني على تل بإطلالات على البحر من جهة، ورفاهية حضرية من جهة أخرى. يمكن أن يبدأ الروتين الصباحي على تراس موجه نحو الجنوب الشرقي، حيث تصل الشمس المبكرة إلى المسبح والحديقة قبل حرارة النهار. ولأن المنزل موجه نحو الجنوب الشرقي، تكون المساحات الخارجية في أفضل حالاتها في النصف الأول من اليوم، بينما تميل فترات ما بعد الظهر بشكل طبيعي نحو مناطق المعيشة الداخلية بنوافذها الممتدة من الأرض إلى السقف. الطابق الأرضي ذو التصميم المفتوح, غرفة معيشة ومنطقة طعام ومطبخ تتدفق معًا, يناسب الأسر التي تقضي معظم يومها بين الداخل والخارج، مع مساحات متعددة للطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. من الناحية العملية، يقلل الموقع من الاعتماد على السيارة. سوبرماركت على بعد حوالي 73 م من الباب يغطي التسوق اليومي سيرًا على الأقدام، وصيدلية على بعد حوالي 211 م، ومستشفى في حدود 642 م. للتمرين والترفيه، تقع مدرسة تنس على بعد حوالي 300 م وملعبا كرة قدم في حدود 600 م. يقع شاطئ Malagueta على بعد حوالي 1.3 كم بخط مستقيم، لذا فإن السباحة المسائية أو المشي على الشاطئ رحلة قصيرة وليست نزهة. تعني غرف النوم الثلاث ذات الحمّامات الملحقة أن المنزل يعمل جيدًا للضيوف والمقيمين الدائمين على حد سواء، مع الحفاظ على خصوصية كل شاغل. تمتد الساونا داخل المنزل من نطاق الاستخدام على مدار العام، لا سيما في الأشهر الباردة عندما تصبح السباحة في البحر أقل جاذبية. موقف سيارات لسيارتين على الأقل داخل الحرم يلغي البحث اليومي عن مكان. لا تنطفئ المنطقة خارج الصيف: مع 49 مطعمًا و26 مقهى و27 مصرفًا في حدود 2 كم، يعمل الحي على مدار اثني عشر شهرًا في السنة.
تجمع المنطقة المحيطة بين هدوء سكني وكثافة عالية من المرافق اليومية. في حدود 2 كم يحتوي الحي على 49 مطعمًا و81 صيدلية و27 مصرفًا و26 مقهى و9 أطباء أسنان, أرقام تشير إلى حي حضري كامل الأداء وليس منطقة منتجعية موسمية. الرعاية الصحية ممثلة جيدًا، مع 17 مركزًا صحيًا في المنطقة الأوسع ومستشفى على بعد حوالي 642 م من العقار. ستجد العائلات 80 مدرسة ابتدائية و59 مدرسة ثانوية في المنطقة. البيئة المباشرة موجهة نحو الحياة النشطة: تقع Escuela de Tenis Cortijo Alto على بعد حوالي 300 م ويقع ملعبا كرة قدم في حدود 600 م. للمشي والإطلالات، يبعد Mirador Torre del Atabal مسافة 3.2 كم وMirador de la Alcazaba مسافة 4.0 كم. تتكون المواصلات العامة من 8 خطوط مع 50 محطة، وتربط محطات القطار Barbarela (1.2 كم) وEl Torcal (1.3 كم) وCiudad de la Justicia (1.4 كم) المنطقة بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. يمكن إنجاز معظم المآمريات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وهو ما يميز هذا الموقع عن مناطق الفيلات الأكثر عزلة على طول الساحل. الطابع الحضري يعني أن الجيران وحركة المرور جزء من الحياة اليومية, هذا ليس ملاذًا ريفيًا، وعلى المشترين الباحثين عن عزلة كاملة أن يزنوا ذلك.
تظهر الخريطة الفيلا في بيئتها الحضرية قرب مالاغا، مع الشاطئ إلى الجنوب، والمطار على مسافة قصيرة غربًا، ومجموعة كاملة من المرافق, سوبرماركت وصيدلية ومستشفى ومرافق رياضية ومحطات قطار, ضمن نطاق صغير. جميع المسافات المعروضة مستقيمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن كوستا ديل سول، يحتل العقار موقعًا أقرب إلى منطقة مالاغا الحضرية منه إلى حزام ماربيا-إستيبونا: تقع ماربيا على بعد حوالي 10 كم ومدينة مالاغا على بعد حوالي 56 كم كخط الطير وفقًا لمجموعة البيانات الإقليمية، مع ألكخيراس على بعد 58 كم بعد ذلك. يضع هذا الفيلا في النصف الشرقي الأكثر تحضرًا من الساحل، حيث تعوض القرب من المطار (حوالي 5 كم بخط مستقيم) ومحطات القطار والعرض الثقافي لمدينة مالاغا عن المسافة الأكبر إلى حياة المنتجعات على طراز بويرتو بانوس. يسجل السوق الإقليمي حوالي 3,916 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على سوق نشط وسائل. المشترون الذين يختارون هذا الموقع يستبدلون عزلة التلال في غرب كوستا ديل سول بالاتصال والبنية التحتية الحضرية على مدار العام.
المسافات في هذا القسم مسافات مستقيمة كخط الطير؛ أما مسافات الطرق الفعلية فأطول. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ميسيريكورديا، يقع على بعد حوالي 2.3 كم، وبلايا دي سان أندريس أيضًا على بعد 2.3 كم، وبلايا دي لا مالاغيتا على بعد حوالي 1.3 كم وفقًا لمجموعة بيانات الموقع. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 5 كم بخط مستقيم, وهي واحدة من أقصر مسافات المطارات التي يمكن تصورها لفيلا ساحلية، على أن ينتبه المشترون إلى أن مسارات الطيران قد تسبب ضجيج الطائرات حسب اتجاه الرياح. يبعد مطار جبل طارق حوالي 101 كم، ومطار أليكانتي-إلتشيه حوالي 386 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب في متناول اليد: Club de Golf Málaga Parador على بعد 6.0 كم، وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 6.4 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 8.6 كم. كما توجد مارينات, Marina Real Club Mediterráneo وIGY Málaga Marina, تبعد كل منهما حوالي 4.0 كم. وتتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 434 م وفي عدة فنادق ضمن نطاق 2 كم. لا تزال السيارة مفيدة لرحلات الشاطئ والجولف، لكنها ليست ضرورية للتسوق اليومي أو الزيارات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع حوالي 21 م فوق مستوى سطح البحر بانحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.7% فقط، مما يعني أن التضاريس مسطحة فعليًا, وهو اختلاف ملحوظ عن مناطق الفيلات الجبلية في ماربيا وبيناهافيس حيث تكون طرق الوصول شديدة الانحدار شائعة. المناخ متوسطي بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في أبرد الشهور و27 درجة مئوية في أدفئها، وبمتوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة بحر تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي خمسة أشهر, واقعيًا من يونيو إلى أكتوبر. الشتاء معتدل بما يكفي لاستخدام التراسات الخارجية والحديقة على مدار العام، خاصة مع التوجه الجنوبي الشرقي الذي يلتقط شمس الصباح والظهيرة. تتركز الأمطار في الأشهر الأبرد، مما يترك فترات جفاف طويلة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. وتوفر نقاط المراقبة القريبة في Torre del Atabal (3.2 كم) والقصبة (4.0 كم) وجهات للمشي بإطلالات بانورامية على الخليج والمدينة، بينما يوفر الموقع المرتفع للفيلا نفسها إطلالات على البحر والجبال تشمل كتلة La Concha الموصوفة في الإعلان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل هنا تنوعًا ضمن نطاق صغير. بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد حوالي 1.3 كم كخط الطير، هي شاطئ المدينة الكلاسيكي في مالاغا بمجموعة كاملة من المطاعم الشاطئية والخدمات؛ أما بلايا دي سان أندريس (حوالي 2.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (2.3 كم) فهما امتدادات أعرض وأكثر محلية تجذب الرياضات والتنزه ورياضات الطائرات الورقية. وتقع بلايا ساكابا على بعد 3.2 كم. للترفيه خارج الشاطئ، تقع مدرسة التنس Escuela de Tenis Cortijo Alto على بعد حوالي 300 م من الفيلا، ويوجد ملعبا كرة قدم ضمن 600 م. ولمحبي الجولف ثلاثة ملاعب ضمن 8.6 كم، من ملعب Parador إلى ملعب Miguel Ángel Jiménez. ويمتد الترفيه المائي إلى مارينات على بعد 4.0 كم، تقدمان أرصفة مراكب ومدارس إبحار ورحلات بحرية. البنية التحتية السياحية, 96 فندقًا وأكثر من 12,800 سرير في المنطقة, تعني أن المطاعم والمرافق الترفيهية تبقى مفتوحة طوال الشتاء، على عكس المنتجعات الموسمية التي تفرغ بعد الصيف. أما الترفيه المسائي، فتوفر نقاط المراقبة على بعد 3.2 إلى 4.4 كم نزهات قصيرة ذات مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
في سياق سوق كوستا ديل سول الأوسع، تحتل هذه الفيلا مكانة متميزة. تتركز معظم الفيلات المستقلة ذات المسابح الخاصة والإطلالات على البحر والساونا في الحزام الغربي, بيناهافيس وماربيا وإستيبونا, على قطع أرض مرتفعة حيث تكون السيارة لا غنى عنها لكل مهمة. هذا العقار يقلب هذا النموذج: فهو يقدم نمط الفيلا داخل حي حضري في مالاغا حيث تقع السوبرماركتات والصيدليات والمستشفيات والمدارس والمواصلات العامة على بعد بضع مئات من الأمتار. يختار المشترون فعليًا بين الإطلالة والعزلة أو الإطلالة والاتصال، وهذا الإعلان ينتمي بوضوح إلى الفئة الثانية. من حيث السعر، لا يوجد مقارنة مباشرة تُذكر مع مشاريع الشقق الجديدة في أماكن أخرى على الساحل. يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو, وجميعها منتجات شقق لمستوى الدخول وليست فيلات. بسعر 3,750,000 يورو، ينافس هذا العقار الفيلات الراسخة في ماربيا وبيناهافيس، حيث تكون قطع الأرض والإطلالات أكبر غالبًا لكن الراحة اليومية أقل بوضوح. يبرز عاملان إقليميان إضافيان. أولًا، مسافة المطار البالغة حوالي 5 كم كخط الطير قصيرة بشكل استثنائي لفيلا ساحلية، وهي ميزة عملية للمالكين الدوليين الذين يقومون برحلات متكررة, مقابل ضجيج طائرات محتمل حسب مسارات الهبوط. ثانيًا، التضاريس المسطحة (انحدار 0.7% نحو الشاطئ) وموسم السباحة البالغ حوالي خمسة أشهر يجعلان الموقع مريحًا للمشترين الأكبر سنًا الذين قد تكون طرق الوصول الجبلية في الغرب عبئًا عليهم. السوق الإقليمي، بحوالي 3,916 معاملة سكنية سنويًا وبالثقل الاقتصادي الكامل لمدينة مالاغا القريبة، يوفر سيولة لا تستطيع مناطق الفيلات الأكثر عزلة مجاراتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID