Egy 355 m²-es önálló villa Málaga La Quinta környékén, 2015-ben készült, és kulcsrakész állapotban érhető el 3 750 000 € fix irányáron. Az ingatlan három hálószobát és három fürdőszobát kínál egy 794 m²-es telken, saját végtelenített medencével, szaunával, valamint délkeleti fekvéssel, amely tenger- és hegykilátást biztosít. A környezet városias, a szolgáltatások sétatávolságon belül: egy szupermint kb. 73 m-re, egy patika kb. 211 m-re, egy kórház pedig kb. 642 m-re található. A Malagueta strand légvonalban kb. 1,3 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 5 km-re fekszik egyenes vonalban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa városi környezetben áll, ahol a legtöbb napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető. Egy szupermarket körülbelül 73 m-re, egy patika 211 m-re, egy kórház 642 m-re található. A Malagueta strand légvonalban kb. 1,3 km-re, a repülőtér kb. 5 km-re fekszik egyenes vonalban. Nyolc tömegközlekedési járat és ötven megálló szolgálja ki a tágabb területet.
Az alaprajz három hálószobát és három fürdőszobát szolgál ki 355 m²-en, mindegyik hálószobához saját elegáns fürdőszoba tartozik. Egy nyitott terekkel kialakított nappali, étkező és konyharész teraszokra és parkosított kertekre nyílik, végtelenített medencével. Saját szauna és legalább két autó számára parkoló tartozik az ingatlanhoz, légkondicionálással és WiFi-hálózattal az egész házban.
Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő otthon, amely 2015-ben készült, és kiváló állapotúnak írják le. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárló elvileg a vásárlási folyamat lezárása után azonnal beköltözhet. A bútorozás opcionális. Meglévő ingatlanoknál az átadás és a birtokba adás dátuma mindig tájékoztató jellegű, és az ügylettől függ.
Az ingatlan három hálószobát kínál egy 794 m²-es telken; a nagyobb háztartásoknak, akik négy vagy több hálószobát igényelnek, máshol kell keresniük. Nincs említés padlófűtésről, edzőteremről vagy közösségi létesítményekről, például közös medencéről, a medence és a szauna privát. A villa városias környezetben áll, nem elzárt vidéki helyszínen, és a strand elérése gyaloglást vagy rövid autózást igényel.
Ref: VL781836
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetben is megfelelő a vásárló számára. Az első a háztartás, amely állandó lakhelyet keres a Costa del Solon valódi gyaloglhatósággal, a napi vásárlás, patikák és orvosi ellátás néhány száz méteren belül ritkaság a villa piacon, ahol a legtöbb hasonló otthon minden teendőhez autót igényel. A második a felsőkategóriás második otthon vásárlója, aki értékeli a magánéletet és a kilátást, de nem akar elszigeteltséget: a három saját fürdőszobás hálószoba lehetővé teszi, hogy a család és a vendégek kényelmesen megszálljanak, miközben az éttermek, kávézók és a strand közelsége rugalmasan tartja a naptárt. A harmadik a nagyobb ingatlanról leméretező vásárló, aki önálló otthont akar tulajdonosként egy kiterjedt birtok karbantartási terhe nélkül, az 794 m²-es telek kezelhető, és a 2015-ös építés azt jelenti, hogy a fő rendszerek frissek. A ház kevésbé magától értetődő olyan vásárlóknak, akik négy vagy több hálószobát, vidéki vagy teljesen elzárt fekvést, vagy fejlesztői garanciával kínált vadonatúj építést keresnek; egy meglévő 2015-ös ingatlant állapotában, azaz látott állapotban adnak el, felmérés tárgyát képezi. A kiterjedt otthoni munkát tervező háztartásoknak érdemes figyelembe venniük a WiFi-ellátást, míg az elektromos autóval rendelkezők kb. 434 m-en belül találnak töltőpontokat a környéken. Végül a 3 750 000 € fix irányár ezt az ingatlant határozottan a prémium szegmensbe helyezi; a partvidék más újépítésű lakásprojektjeivel összevető vásárlók valójában különböző terméktípusokat hasonlítanak össze.
A villa 2015-ből származik, és kiváló állapotúnak írják le, a piaci szegmensének megfelelő kidolgozottsági szinttel. A belső fotók koherens modern stílust mutatnak: nappali zongorával és közvetlen medenckilátással, előtér modern lépcsővel és konzolasztallal, valamint fürdőszobák szabadon álló káddal, walk-in zuhanyzóval és saját szaunával. A padlótól a plafonig érő ablakok végig jelen vannak a fő életterekben, ami a tengerkilátást és a nyitott alaprajzba jutó természetes fény mennyiségét egyaránt szolgálja. A három hálószoba mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, ugyanabban a kortárs stílusban kivitelezve, a saját fürdőszoba felsorolt jellemzőként. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. A klímakomfortot légkondicionálás biztosítja; padlófűtésről vagy hőszivattyúról nincs említés, amit a észak-európai építési szabványokhoz szokott vásárlók érdemes ellenőrizniük a téli komfort szempontjából, bár a 18,8 °C-os regionális éves átlaghőmérséklet mérsékli ezt az aggodalmat. A kapcsolódást WiFi biztosítja. A kültérben a kivitelezés parkosított kertekkel, végtelenített medencével, napteraszokkal és több szabadtéri étkező- és pihenőhellyel folytatódik. Legalább két autó számára biztonságos saját parkoló tartozik a telekhez. A bútorozás opcionális, ami azt jelenti, hogy az eladási ár a tartozékokkal együtt vagy anélük zárható le, a tárgyalástól függően. Mint minden meglévő otthonnál, a rendszerek technikai állapotát, medenceberendezés, szauna, légkondicionáló egységek, szigetelés, független felméréssel kell tisztázni a vásárlás előtt, mivel 2015-ös építésre nem vonatkozik fejlesztői garancia.
A villa meglévő otthonként kerül kínálásra 3 750 000 € fix irányáron, nem tartományon belüli induló árként. Ezért az összegért a vásárló 355 m² lakóteret szerez egy 794 m²-es telken, három hálószobával, három fürdőszobával, saját végtelenített medencével, szaunával és legalább két autó számára parkolóval. A 2015-ben készült ingatlan kulcsrakész, és kiváló állapotúnak írják le; a bútorozás opcionálisan elérhető, és külön tárgyalást igényelne. Regionális összehasonlításképpen: a Costa del Sol-i újépítésű lakások hasonló projektekben, mint az Aquinar Torre del Marban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, kb. 205 000 € és 269 950 € között indulnak, ez teljesen más szegmens. Ez a villa a bevált felsőkategóriás villa piacon versenyez, ahol a négyzetméterár és a telek értéke, nem pedig a hirdetési belépőárak a releváns mércek.
A villa körüli mindennapi életet egy szokatlan kombináció határozza meg: egyrészt lakossági hegyoldali fekvés tengerkilátással, másrészt városi kényelem. A reggeli rutin egy délkeleti fekvésű teraszon kezdődhet, ahol a korai nap eléri a medencét és a kertet, mielőtt a nap heve tetőzik. Mivel a ház délkeleti tájolású, a külső terek a nap első felében a legkellemesebbek, míg a késő délutánok természetesen a beltéri életterek felé tolódnak a padlótól a plafonig érő ablakokkal. A nyitott alaprajzú földszint, ahol a nappali, az étkező és a konyha egybefolyik, olyan háztartásoknak való, akik a nap nagy részét a beltér és a kültér között töltik, több szabadtéri étkező és pihenőhelyiséggel. Gyakorlati szempontból a helyszín csökkenti az autófüggőséget. Egy kb. 73 m-re lévő szupermarket fedezi a napi vásárlást gyalog, egy patika kb. 211 m-re található, és egy kórház 642 m-en belül van. Testedzésre és kikapcsolódásra egy tenisziskola kb. 300 m-re és két focipálya 600 m-en belül fekszik. A Malagueta strand légvonalban kb. 1,3 km-re van, így egy esti úszás vagy partsét nem kirándulás, hanem rövid utazás. A három, saját fürdőszobás hálószoba azt jelenti, hogy a ház jól működik vendégek és állandó lakók számára egyaránt, minden lakos megőrzi a magánéletét. A házon belüli szauna egész éves használatot tesz lehetővé, különösen a hűvösebb hónapokban, amikor a tengeri úszás kevésbé vonzó. A legalább két autó számára a telken belüli parkolás megszünteti a napi parkolóhely-keresést. A környék nem áll le a nyáron kívül: 2 km-en belül 49 étterem, 26 kávézó és 27 bank található, így a környék egész évben, tizenkét hónapig működik.
A környék a lakossági nyugalmat kombinálja a hétköznapi létesítmények nagy sűrűségével. 2 km-en belül a környéken 49 étterem, 81 patika, 27 bank, 26 kávézó és 9 fogorvos található, ezek az adatok teljesen működő városi kerületre utalnak, nem szezonális üdülőövezetre. Az egészségügy jól képviselt: 17 egészségügyi központ működik a tágabb területen, és egy kórház kb. 642 m-re van az ingatlantól. A családok 80 általános iskolát és 59 középiskolát találnak a régióban. A közvetlen környék az aktív életmódra irányul: az Escuela de Tenis Cortijo Alto kb. 300 m-re van, és két focipálya fekszik 600 m-en belül. Sétákhoz és kilátópontokhoz a Mirador Torre del Atabal 3,2 km-re, a Mirador de la Alcazaba 4,0 km-re található. A tömegközlekedés 8 vonalból és 50 megállóból áll, a Barbarela (1,2 km), az El Torcal (1,3 km) és a Ciudad de la Justicia (1,4 km) vasútállomások pedig a regionális vasúthálózathoz csatlakoztatják a területet. A legtöbb teendő gyalog vagy kerékpárral elintézhető, ami megkülönbözteti ezt a helyszínt a partszakasz elszigeteltebb villaövezeteitől. A városias jelleg azt is jelenti, hogy a szomszédok és a forgalom a mindennapi élet részei, ez nem vidéki menedék, és a teljes elzárkózást kereső vásárlóknak ezt mérlegelniük kell.
A térkép a villát Málaga közelében, városi környezetben mutatja, a stranddal délre, a repülőtérrel rövid távolságra nyugatra, és a teljes körű szolgáltatásokkal, szupermarket, patika, kórház, sportlétesítmények és vasútállomások, kis sugaron belül. Az összes feltüntetett távolság légvonalban értendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Sol régión belül az ingatlan inkább a Málaga agglomerációs övezetéhez tartozik, mint a Marbella, Estepona sávhoz: Marbella légvonalban kb. 10 km-re, Málaga városa pedig körülbelül 56 km-re fekszik a regionális adatok szerint, Algeciras pedig további 58 km-re. Ez a villát a partvidék keleti, városiasabb felébe helyezi, ahol a repülőtér (légvonalban kb. 5 km), a vasútállomások és Málaga városának kulturális kínálata ellensúlyozza a Puerto Banús-féle üdülőélettől való nagyobb távolságot. A regionális piac évente körülbelül 3 916 lakóingatlan-üzletet regisztrál, ami aktív és likvid piacot jelez. Az itt vásárlók a Costa del Sol nyugati részének hegyoldali elszigeteltségét a jobb közlekedési kapcsolatok és egész éves városi infrastruktúra mellett cserélik fel.
Az ebben a részben szereplő távolságok légvonalban, röptében értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia kb. 2,3 km-re fekszik, a Playa de San Andrés szintén 2,3 km-re, a Playa de la Malagueta pedig a helyszíni adatok szerint körülbelül 1,3 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 5 km-re van, ez az egyik leg rövidebb elképzelhető repülőtéri távolság egy tengerparti villa esetében, bár a vásárlóknak tudniuk kell, hogy a repülési útvonalak a széliránytól függően repülőgépi zajjal járhatnak. A gibraltári repülőtér kb. 101 km-re, az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 386 km-re található. Golfozók számára három golfpálya érhető el: a Club de Golf Málaga Parador 6,0 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km-re és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km-re. Két jachtkikötő, a Marina Real Club Mediterráneo és az IGY Málaga Marina, egyaránt kb. 4,0 km-re helyezkedik el. Elektromos járművek töltőpontjai 434 m-re, valamint több szállodán belül 2 km-en belül érhetők el. A strand- és golfkirándulásokhoz autó hasznos, de a napi bevásárláshoz vagy orvosi vizithez nem szükséges.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín körülbelül 21 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé mindössze 0,7%-os lejtéssel, vagyis a terep gyakorlatilag sík, ez jelentős eltérés Marbella és Benahavís hegyoldali villazónáitól, ahol meredek behajtó utak gyakoriak. Az éghajlat mediterrán, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól a leghidegebb hónapban 27°C-ig a legmelegebbben, éves átlagban 18,8°C. A fürdőszezon, amelyet 20°C-os vagy azt meghaladó tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, reálisan júniustól októberig. A telek elég enyhék ahhoz, hogy a szabad teraszok és a kert egész évben használhatók legyenek, különösen a délkeleti tájolásnak köszönhetően, amely meg fogja a délelőtti és déli napot. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, így késő tavasztól kora őszig hosszú száraz időszakok következnek. A közeli kilátópontok, Torre del Atabal (3,2 km) és az Alcazaba (4,0 km), panorámás sétacélokat kínálnak az öböl és a város fölé, míg a villa saját emelt fekvése tenger- és hegykilátást biztosít, beleértve a hirdetésben említett La Concha masszívumot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvidék itt kis sugaron belül változatos. A Playa de la Malagueta, légvonalban kb. 1,3 km-re, Málaga klasszikus városi strandja teljes chiringuito- és szolgáltatáskínálatával; a Playa de San Andrés (kb. 2,3 km) és a Playa de la Misericordia (2,3 km) szélesebb, inkább helyi jellegű partszakaszok, amelyek népszerűek sétákhoz és kite-sportokhoz. A Playa Sacaba 3,2 km-re fekszik. A strandon túli kikapcsolódáshoz az Escuela de Tenis Cortijo Alto tenisziskola nagyjából 300 m-re van a villától, és két labdarúgópálya is 600 m-en belül található. Golfozók három golfpályát érhetnek el 8,6 km-en belül, a Parador pályától a Miguel Ángel Jiménez pályáig. A vízi kikapcsolódás két, 4,0 km-re lévő jachtkikötőre terjed ki, amelyek kikötőhelyeket, vitorlásiskolákat és hajókirándulásokat kínálnak. A turisztikai infrastruktúra, 96 szálloda és több mint 12 800 ágy a környéken, azt jelenti, hogy az éttermek és szabadidős létesítmények télen is nyitva tartanak, szemben azokkal a szezonális üdülőhelyekkel, amelyek nyár után kiürülnek. Esti programként a 3,2–4,4 km-en belüli kilátópontok rövid, festői kirándulásokat tesznek lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
A Costa del Sol teljes piacához viszonyítva ez a villa egy külön rést foglal el. A saját medencés, tengerkilátásos, szaunás önálló villák többsége a nyugati sávban koncentrálódik, Benahavís, Marbella, Estepona, emelt fekvésű telkeken, ahol az autó minden apró ügyintézéshez nélkülözhetetlen. Ez az ingatlan megfordítja ezt a modellt: a villa tipológiáját egy málagai városi kerületen belül kínálja, ahol szupermarketek, patikák, kórházak, iskolák és a tömegközlekedés néhány száz méteren belül találhatók. A vásárlók gyakorlatilag kilátás-és-elszigeteltség vagy kilátás-és-összeköttetés között választanak, és ez a hirdetés egyértelműen a második kategóriába tartozik. Ár tekintetében kevés közvetlen összehasonlítás van a partvidék más újépítésű lakásprojektjeivel. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indul, ezek mind belépő szintű lakásproductok, nem villák. 3 750 000 €-ért ez az ingatlan Marbella és Benahavís kiépült villáival versenyez, ahol a telkek és a kilátás gyakran nagyobbak, de a hétköznapi kényelem kifejezetten alacsonyabb. Két további regionális tényező emelkedik ki. Először: a repülőtér légvonalban kb. 5 km-es távolsága kivételesen rövid egy tengerparti villához, ami gyakran utazó nemzetközi tulajdonosok számára praktikus előny, szemben a leszállási útvonalaktól függő esetleges repülőgépi zajjal. Másodszor: a sík terep (0,7%-os lejtés a strandig) és a kb. öt hónapos fürdőszezon kényelmessé teszi a helyszínt az idősebb vásárlók számára, akiknek a nyugati hegyoldali behajtó utak terhet jelenthetnek. A regionális piac, évente kb. 3 916 lakóingatlan-ügylettel és Málaga városának teljes gazdasági súlyával a közelben, olyan likviditást biztosít, amelyeket a elszigeteltebb villazónák nem képesek nyújtani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID