Окрема вілла площею 355 м² в районі Ла Квінта в Малазі, збудована у 2015 році та доступна готовою до заселення за фіксованою заявленою ціною €3,750,000. Нерухомість пропонує три спальні та три ванні кімнати на земельній ділянці 794 м², з приватним басейном-інфініті, сауною та орієнтацією на південний схід, що забезпечує вид на море та гори. Оточення міське, з amenities у пішій доступності: супермаркет приблизно за 73 м, аптека близько 211 м і лікарня приблизно за 642 м. Пляж Малагета лежить приблизно за 1,3 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 5 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі, де більшість повсякденних зручностей доступні пішки або на велосипеді. Супермаркет приблизно за 73 м, аптека за 211 м і лікарня за 642 м. Пляж Малагета, приблизно за 1,3 км по прямій, а аеропорт лежить приблизно за 5 км по прямій. Більшу територію обслуговують вісім ліній громадського транспорту та п'ятдесят зупинок.
Планування передбачає три спальні та три ванні кімнати на 355 м², кожна спальня, з власною сучасною ванною кімнатою. Відкритий простір вітальні, їдальні та кухні з'єднується з терасами та облаштованими садами з басейном-інфініті. Передбачені приватна сауна та паркомісця щонайменше для двох автомобілів, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням і WiFi встановлені по всьому будинку.
Це не новобудова, а існуючий будинок, збудований у 2015 році та описаний як такий, що перебуває у відмінному стані. Він готовий до заселення, тобто покупець, в принципі, може заїхати одразу після завершення процесу купівлі. Меблі, опційно. Дати передачі для існуючої нерухомості завжди орієнтовні та залежать від угоди.
Нерухомість пропонує три спальні на ділянці 794 м²; більшим домогосподарствам, яким потрібно чотири або більше спалень, доведеться шукати інше. Немає згадки про теплу підлогу, тренажерний зал або спільні зручності, як-от спільний басейн, басейн і сауна приватні. Вілла стоїть у міському оточенні, а не в усамітненій сільській місцевості, а дохід до пляжу передбачає прогулянку або коротку поїздку.
Ref: VL781836
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю в кількох впізнаваних ситуаціях. Перша, домогосподарство, яке шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль зі справжньою пішохідною доступністю, щоденні покупки, аптеки та медична допомога в межах кількох сотень метрів рідкі в сегменті вілл, де більшість порівнянних будинків вимагають автомобіля для кожного доручення. Друга, покупець елітного другого житла, який цінує приватність і види, але не хоче ізоляції: три спальні з власними ванними кімнатами дозволяють родині та гостям комфортно зупинятися, а близькість ресторанів, кафе та пляжу зберігає гнучкість графіка. Третя, той, хто переїжджає з більшої нерухомості і хоче володіння одним будинком без тягаря обслуговування великого маєтку, 794 м² ділянки керовані, а будівництво 2015 року означає, що основні системи недавні. Будинок менш очевидно підходить покупцям, які шукають чотири або більше спалень, сільську або повністю усамітнену локацію, або новобудову з гарантіями забудовника; існуюча нерухомість 2015 року продається як є, за результатами огляду. Домогосподарства, що планують інтенсивну роботу з дому, мають зважити наявність WiFi, а власники електромобілів знайдуть зарядні станції приблизно за 434 м в навколишній зоні. Нарешті, фіксована заявлена ціна €3,750,000 однозначно відносить цю нерухомість до преміум-сегменту; покупці, які порівнюють її з проєктами нових квартир деінде на узбережжі, фактично порівнюють різні типи продуктів.
Вілла датується 2015 роком і описана як така, що перебуває у відмінному стані, з рівнем оздоблення, що відповідає її ринковому сегменту. Інтер'єрні фотографії показують цілісну сучасну концепцію: вітальня з роялем і прямим видом на басейн, хол із сучасними сходами та консольним столиком, ванні кімнати з окремо стоячими ваннами, душовими кабінами без піддону та окремою сауною. Вікна від підлоги до стелі присутні в усіх основних житлових просторах, що служить як видам на море, так і кількості природного світла у відкритому плануванні. Кожна з трьох спалей має власну ванну кімнату, оздоблену в тому ж сучасному стилі, з ванними кімнатами при спальні як зазначеною характеристикою. У спальнях є вбудовані шафи. Клімат-контроль забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням; тепла підлога або тепловий насос не згадані, і покупці, звиклі до північних будівельних стандартів, можуть побажати перевірити зимовий комфорт, хоча середня річна температура регіону 18,8°C пом'якшує це занепокоєння. З'єднання забезпечується через WiFi. Надворі оздоблення продовжується облаштованими садами, басейном-інфініті, сонячними терасами та кількома зонами для їжі та відпочинку на відкритому повітрі. Безпечне приватне паркування щонайменше для двох автомобілів включене на ділянці. Меблі, опційно, тобто ціну продажу можна узгодити з вмістом або без нього залежно від переговорів. Як і з будь-яким існуючим будинком, технічний стан систем, басейнового обладнання, сауни, кондиціонерів, гідроізоляції, слід встановити через незалежний огляд перед купівлею, оскільки на будівництво 2015 року не поширюється гарантія забудовника.
Вілла пропонується як існуючий будинок за фіксованою заявленою ціною €3,750,000, а не як стартова ціна в діапазоні. За цю суму покупець отримує 355 м² житлової площі на ділянці 794 м², з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном-інфініті, сауною та паркомісцями щонайменше для двох автомобілів. Збудована у 2015 році, нерухомість готова до заселення та описана як така, що перебуває у відмінному стані; меблі доступні опційно і потребують окремих переговорів. Як регіональний контекст: квартири в новобудовах на Коста-дель-Соль у порівнянних проєктах, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes 2 в Естепоні, стартують приблизно від €205,000 до €269,950, це зовсім інший сегмент. Ця вілла конкурує на усталеному ринку вілл вищого класу, де ціна за квадратний метр і вартість ділянки, а не ціни в списках, є релевантними орієнтирами.
Повсякденне життя навколо цієї вілли формує незвичне поєднання: житловий схил з видом на море з одного боку та міська зручність, з іншого. Ранкова рутина може починатися на терасі, орієнтованій на південний схід, де ранкове сонце сягає басейну та саду до денної спеки. Оскільки будинок орієнтований на південний схід, відкриті простори в найкращому стані в першій половині дня, тоді як пізні післяобідні години природно зміщуються до внутрішніх житлових зон з вікнами від підлоги до стелі. Відкритий перший поверх, вітальня, їдальня та кухня, що перетікають одна в одну,, підходить домогосподарствам, які проводять багато часу між приміщенням і вулицею, з кількома місцями для їжі та відпочинку на відкритому повітрі. Практично локація зменшує залежність від автомобіля. Супермаркет приблизно за 73 м від дверей покриває щоденні покупки пішки, аптека розташована приблизно за 211 м, а лікарня, у межах 642 м. Для спорту та дозвілля тенісна школа лежить приблизно за 300 м, а два футбольні поля, у межах 600 м. Пляж Малагета, приблизно за 1,3 км по прямій, тож вечірній заплив або прогулянка вздовж берега, це коротка поїздка, а не екскурсія. Три спальні з власними ванними кімнатами означають, що будинок добре працює як для гостей, так і для постійних мешканців, зберігаючи приватність кожного. Сауна всередині будинку розширює можливості цілорічного використання, особливо в прохолодніші місяці, коли купання в морі менш привабливе. Паркомісця щонайменше для двох автомобілів на території усувають щоденний пошук місця. Район не затихає поза літом: з 49 ресторанами, 26 кафе та 27 банками у межах 2 км, околиця функціонує дванадцять місяців на рік.
Навколишній район поєднує житловий спокій із високою щільністю повсякденних закладів. У межах 2 км околиця налічує 49 ресторанів, 81 аптеку, 27 банків, 26 кафе та 9 стоматологій, показники, що свідчать про повнофункціональний міський район, а не сезонну курортну зону. Охорона здоров'я добре представлена: 17 медичних центрів у ширшій зоні та лікарня приблизно за 642 м від нерухомості. Родини знайдуть 80 початкових та 59 середніх шкіл у регіоні. Найближчі околиці орієнтовані на активне життя: Escuela de Tenis Cortijo Alto приблизно за 300 м, а два футбольні поля, у межах 600 м. Для прогулянок і оглядових майданчиків Mirador Torre del Atabal, за 3,2 км, а Mirador de la Alcazaba, за 4,0 км. Громадський транспорт складається з 8 ліній із 50 зупинками, а залізничні станції Barbarela (1,2 км), El Torcal (1,3 км) та Ciudad de la Justicia (1,4 км) з'єднують район з регіональною залізничною мережею. Більшість доручень можна виконати пішки або на велосипеді, що відрізняє цю локацію від більш ізольованих віллових зон узбережжя. Міський характер означає, що сусіди та трафік є частиною повсякденного життя, це не заміський притулок, і покупці, які шукають повного усамітнення, мають це зважити.
Карта показує віллу в її міському оточенні поблизу Малаги, з пляжем на півдні, аеропортом на невеликій відстані на захід і повним набором зручностей, супермаркет, аптека, лікарня, спортивні об'єкти та залізничні станції, в межах невеликого радіуса. Усі показані відстані вказані по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Коста-дель-Соль нерухомість займає позицію ближче до агломерації Малаги, ніж до поясу Марбелья, Естепона: Марбелья лежить приблизно за 10 км, а місто Малага, приблизно за 56 км по прямій згідно з регіональним набором даних, з Альхесірасом на 58 км далі. Це розміщує віллу в східній, більш урбанізованій половині узбережжя, де близькість до аеропорту (приблизно 5 км по прямій), залізничних станцій та культурної пропозиції міста Малага компенсує більшу відстань до курортного життя у стилі Пуерто-Бануса. Регіональний ринок фіксує приблизно 3 916 операцій із житлом на рік, що вказує на активний і ліквідний ринок. Покупці, які обирають це розташування, обмінюють гірську усамітнення західної Коста-дель-Соль на зв'язність і міську інфраструктуру, що працює цілий рік.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією; фактичні дорожні відстані є більшими. Найближчий пляж, Playa de la Misericordia, розташований приблизно за 2,3 км, Playa de San Andrés, також за 2,3 км, а Playa de la Malagueta, приблизно за 1,3 км згідно з набором даних про розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 5 км по прямій лінії, одна з найкоротших можливих відстаней до аеропорту для прибережної вілли, хоча покупцям варто враховувати, що маршрутами польотів може супроводжуватися шум літаків залежно від напрямку вітру. Аеропорт Гібралтару розташований приблизно за 101 км, а Аліканте-Ельче, приблизно за 386 км. Для гравців у гольф у межах досяжності є три поля: Club de Golf Málaga Parador за 6,0 км, Club de Golf de Guadalhorce за 6,4 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 8,6 км. Дві яхтові пристані, Marina Real Club Mediterráneo та IGY Málaga Marina, знаходяться кожна приблизно за 4,0 км. Пункти заряджання електромобілів доступні за 434 м та в кількох готелях у межах 2 км. Автомобіль залишається корисним для поїздок на пляж і на поле для гольфу, але не є необхідним для щоденних покупок чи візитів до лікаря.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування знаходиться приблизно на 21 м над рівнем моря з ухилом до пляжу лише 0,7%, що означає, що рельєф фактично рівний, помітна відмінність від горбистих віллових зон Марбельї та Бенахавіса, де круті під'їзні дороги є звичним явищем. Клімат середземноморський, із середньомісячними температурами від 12°C у найхолодніший місяць до 27°C у найтепліший, а річна середня температура становить 18,8°C. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно п'ять місяців, реалістично з червня по жовтень. Зими достатньо м'які, щоб використовувати відкриті тераси та сад цілий рік, особливо з огляду на південно-східну орієнтацію, яка захоплює ранкове та денне сонце. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, залишаючи довгі сухі періоди з кінця весни до початку осені. Найближчі оглядові точки в Torre del Atabal (3,2 км) та Алькасаба (4,0 км) пропонують місця для прогулянок із панорамними видами на затоку та місто, тоді як власне підвищене розташування вілли забезпечує види на море та гори, включно з масивом Ла-Конча, описаним у оголошенні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя тут пропонує різноманіття в межах невеликого радіуса. Playa de la Malagueta, приблизно за 1,3 км по прямій,, це класичний міський пляж Малаги з повним набором чирингіто та сервісів; Playa de San Andrés (приблизно 2,3 км) та Playa de la Misericordia (2,3 км), ширші, більш локальні ділянки, популярні для прогулянок і кайтспорту. Playa Sacaba лежить за 3,2 км. Щодо відпочинку поза пляжем, тенісна школа Escuela de Tenis Cortijo Alto розташована приблизно за 300 м від вілли, а два футбольні поля, у межах 600 м. Гравці у гольф мають три поля в межах 8,6 км, від поля Parador до поля Miguel Ángel Jiménez. Водні види відпочинку доповнюють дві яхтові пристані за 4,0 км, які пропонують швартовку, вітрильні школи та прогулянки на човнах. Туристична інфраструктура, 96 готелів і понад 12 800 місць у районі, означає, що ресторани та заклади відпочинку працюють узимку, на відміну від сезонних курортів, які спорожніють після літа. Для вечірнього відпочинку оглядові точки за 3,2–4,4 км пропонують короткі мальовничі прогулянки.
Джерело: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
На тлі ширшого ринку Коста-дель-Соль ця вілла займає окрему нішу. Більшість окремих вілл з приватними басейнами, видами на море та сауною зосереджені в західному поясі, Бенахавіс, Марбелья, Естепона, на підвищених ділянках, де автомобіль є незамінним для кожної потреби. Ця нерухомість перевертає цю модель: вона пропонує типологію вілли в межах міського району Малаги, де супермаркети, аптеки, лікарні, школи та громадський транспорт знаходяться за кількасот метрів. Покупці фактично обирають між видом та усамітненням або видом та зв'язністю, і це оголошення чітко належить до другої категорії. У цінному вимірі прямого порівняння з проєктами новобудов із квартирами в інших місцях узбережжя небагато. Aquamar у Торре-дель-Мар починається від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, усі це квартири початкового рівня, а не вілли. За €3 750 000 ця нерухомість конкурує з усталеними віллами в Марбельї та Бенахавісі, де ділянки та види часто більші, але щоденна зручність помітно нижча. Виділяються ще два регіональні фактори. По-перше, відстань до аеропорту приблизно 5 км по прямій є винятково короткою для прибережної вілли, практична перевага для міжнародних власників, які часто подорожують, що врівноважується можливим шумом літаків залежно від маршрутів заходу на посадку. По-друге, рівний рельєф (0,7% ухилу до пляжу) та сезон купання приблизно п'ять місяців роблять розташування комфортним для старших покупців, для яких гірські під'їзні дороги на заході можуть бути обтяжливими. Регіональний ринок з приблизно 3 916 операціями з житлом на рік і повною економічною вагою міста Малага поруч забезпечує ліквідність, з якою не можуть зрівнятися більш ізольовані віллові зони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID