Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 355 m², La Quintan alueella Málagassa, valmistunut vuonna 2015 ja saatavilla muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 3 750 000 €. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 794 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu oma ääretön uima-allas, sauna sekä kaakkoisesta suunnasta merelle ja vuorille avautuva näköala. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 73 m:n päässä, apteekki noin 211 m:n ja sairaala noin 642 m:n päässä. Malaguetan ranta linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 5 km:n suorassa etäisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa useimmat päivittäiset palvelut ovat kävellen tai pyörällä saavutettavissa. Supermarket on noin 73 m:n, apteekki 211 m:n ja sairaala 642 m:n päässä. Malaguetan ranta on linnuntietä noin 1,3 km:n ja lentokenttä noin 5 km:n suorassa etäisyydessä. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta.
Asetelma kattaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 355 m²:n alueella, ja jokaisessa makuuhuoneessa on oma tyylikäs kylpyhuone. Avoin olohuone-, ruokailu- ja keittiötila yhdistyy terasseihin ja maisenoituihin puutarhoihin, joissa on äärettömän reunan uima-allas. Oma sauna ja vähintään kahden auton autopaikka kuuluvat mukaan, ja koko talossa on ilmastointi ja WiFi.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 2015 ja jonka kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Se on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että ostaja voi periaatteessa muuttaa sisään heti ostoprosessin päätyttyä. Kalusteet ovat valinnaisia. Olemassa olevien kohteiden luovutus- ja hallintaanluovutuspäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia ja riippuvat kaupasta.
Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta 794 m²:n tontilla; suuremmat taloudet, jotka tarvitsevat neljä tai useampia makuuhuoneita, joutuvat etsimään muualta. Lattialämmitystä, kuntosalia tai yhtiön yhteisiä tiloja, kuten yhteistä uima-allasta, ei mainita, uima-allas ja sauna ovat yksityisiä. Huvila sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä eikä syrjäisellä maaseudulla, ja rannalle pääsy vaatii kävelyn tai lyhyen ajomatkan.
Ref: VL781836
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle useissa tunnistettavissa tilanteissa. Ensimmäinen on talous, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta aitoine käveltävyksineen, päivittäisostokset, apteekit ja lääketieteellinen hoito muutaman sadan metrin säteellä ovat harvinaisia huvilasegmentissä, jossa useimmat vastaavat kodit vaativat autoa joka asiointiin. Toinen on laadukkaan vapaa-ajan asunnon ostaja, joka arvostaa yksityisyyttä ja näköaloja muttei halua eristäytymistä: kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta mahdollistavat perheen ja vieraiden mukavan majoituksen, kun taas ravintoloiden, kahviloiden ja rannan läheys pitää kalenterin joustavana. Kolmas on suuremmasta kohteesta pienempään siirtyvä ostaja, joka haluaa omakotiasumisen ilman laajan tilan kunnossapitotaakkaa, 794 m²:n tontti on hallittavissa, ja vuoden 2015 rakennus tarkoittaa, että suuret järjestelmät ovat uusia. Talo on vähemmän itsestäänselvästi sopiva ostajille, jotka etsivät neljää tai useampaa makuuhuonetta, maaseutumaisesta tai täysin eristetystä sijainnista tai aivan uutta rakennusta rakentajan takuineen; olemassa oleva vuoden 2015 kohde myydään sellaisenaan, tarkastuksen varassa. Kotonaan laajasti työskentelevien talouksien kannattaa huomioida WiFi-kattavuus, ja sähköautoilijat löytävät latauspisteet noin 434 m:n säteeltä ympäristöstä. Lopuksi kiinteä pyyntihinta 3 750 000 € sijoittaa tämän kohteen selkeästi premiusegmenttiin; ostajat, jotka vertaavat sitä rantakohteiden uudiskerrostaloprojekteihin, vertaavat käytännössä eri tuotetyyppejä.
Huvila on vuodelta 2015 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa viimeistelytason ollessa markkinasegmenttinsa mukainen. Sisäkuvat näyttävät yhtenäisen modernin ilmeen: olohuone pianolla ja suoralla näkymällä uima-altaalle, eteinen modernilla portaikolla ja konsolipöydällä sekä kylpyhuoneet erillisillä ammeilla, käveltävillä suihkuilla ja omalla saunalla. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat esiintyvät kaikissa pääasuttiloissa, mikä palvelee sekä merinäköalaa että avokerroksen luonnonvalon määrää. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, viimeistelty samalla modernilla tyylillä ja oma kylpyhuone listattuna ominaisuutena. Makuuhuoneissa on rakennetut kaapit. Ilmastointi hoitaa viihtyvyyden; lattialämmitystä tai lämpöpumppua ei mainita, minkä pohjoisiin rakennusstandardeihin tottuneet ostajat saattavat haluta varmistaa talvimukavuuden osalta, vaikka alueen keskimääräinen vuosilämpötila 18,8 °C lieventää tätä huolta. Yhteydet tarjoaa WiFi. Ulkona viimeistely jatkuu maisennoitujen puutarhojen, äärettömän reunan uima-altaan, aurinkoterassien ja useiden ulkoilta ruokailu- ja oleskelualueiden muodossa. Turvallinen yksityinen pysäköinti vähintään kahdelle autolle sisältyy tonttiin. Kalusteet ovat valinnaisia, mikä tarkoittaa, että kauppahinta voidaan sopia kalusteiden kanssa tai ilman neuvottelun mukaan. Kuten kaikissa olemassa olevissa kodeissa, asennusten tekninen kunto, allaslaitteet, sauna, ilmastointiyksiköt, kosteudeneristys, tulee selvittää riippumattomalla tarkastuksella ennen ostoa, koska vuoden 2015 rakennukseen ei sovelleta rakentajan takuuta.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 3 750 000 €, kyseessä ei ole alkaen-hinta hintahaarukassa. Tällä summalla ostaja saa 355 m²:n asumispinta-alan 794 m²:n tontilla, kolmella makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, omalla äärettömällä uima-altaalla, saunalla ja vähintään kahden auton pysäköinnillä. Vuonna 2015 valmistunut kohde on muuttovalmis ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa; kalusteet ovat valinnaisesti saatavilla ja vaativat erillisen neuvottelun. Alueellisena vertailukohtana uudiskohteena myytävät asunnot Costa del Solilla vastaavissa projekteissa, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, alkavat noin 205 000 €:sta ja 269 950 €:oon, aivan eri segmentti. Tämä huvila kilpailee vakiintuneella yläpään huvilamarkkinalla, jossa olennaisia vertailukohtia ovat neliöhinta ja tontin arvo, ei listahinnat.
Päivittäinen elämä tämän huvilan ympärillä muotoutuu epätavallisen yhdistelmän pohjalta: toisaalta asuinalue mäenrinteellä merinäköalalla, toisaalta kaupungin mukavuudet. Aamu voi alkaa kaakkoon avautuvalla terassilla, jossa aikainen aurinko yltää uima-altaalle ja puutarhaan ennen päivän kuuminta hetkeä. Koska talo on kaakkoissuuntainen, ulkotilat ovat parhaimmillaan päivän ensimmäisellä puoliskolla, kun taas myöhäiset iltapäivät siirtyvät luonnollisesti sisätiloihin ja niiden lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin. Avoin pohjakerros, olohuone, ruokailutila ja keittiö sulautuvat yhteen, sopii talouksille, jotka viettävät päivästään paljon aikaa sisällä ja ulkona, ja ulkona on useita ruokailu- ja oleskelutiloja. Käytännössä sijainti vähentää riippuvuutta autosta. Noin 73 m:n päässä oleva supermarket kattaa päivittäisostokset kävellen, apteekki on noin 211 m:n ja sairaala 642 m:n päässä. Liikuntaan ja virkistykseen tenniskoulu on noin 300 m:n päässä ja kaksi jalkapallokenttää 600 m:n säteellä. Malaguetan ranta on linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, joten iltainen uinti tai kävely rantaa pitkin on lyhyt retki eikä iso tapahtuma. Kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta tarkoittavat, että talo toimii hyvin vieraille ja pysyville asukkaille, ja jokainen säilyttää yksityisyytensä. Talon sisällä oleva sauna laajentaa ympärivuotista käyttöä erityisesti viileinä kuukausina, jolloin meressä uiminen on vähemmän houkuttelevaa. Vähintään kahden auton pysäköinti tontilla poistaa päivittäisen paikan etsimisen. Alue ei sulkeudu kesän ulkopuolella: 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa, 26 kahvilaa ja 27 pankkia, joten naapurusto toimii kaksitoista kuukautta vuodessa.
Ympäröivä alue yhdistää asuinrauhan ja tiheän arkipalvelutarjonnan. 2 km:n säteellä naapurusto kattaa 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia, 26 kahvilaa ja 9 hammaslääkäriä, luvut, jotka kertovat täysin toimivasta kaupunkipiiristä eikä kausiluonteisesta lomakohteesta. Terveyspalvelut ovat hyvin edustettuina: laajemmalla alueella on 17 terveyskeskusta ja sairaala noin 642 m:n päässä kohteesta. Perheet löytävät alueelta 80 alakoulua ja 59 yläkoulua. Lähialue suuntautuu aktiiviseen elämään: Escuela de Tenis Cortijo Alto on noin 300 m:n päässä ja kaksi jalkapallokenttää 600 m:n säteellä. Kävelyreittejä ja näköalapaikkoja varten Mirador Torre del Atabal on 3,2 km:n ja Mirador de la Alcazaba 4,0 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 8 linjasta ja 50 pysäkistä, ja junasemat Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ja Ciudad de la Justicia (1,4 km) yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon. Useimmat asiat voi hoitaa kävellen tai pyörällä, mikä erottaa tämän sijainnin rannikon eristäytyneemmistä huvilavyöhykkeistä. Kaupunkimainen luonne tarkoittaa kuitenkin, että naapurit ja liikenne ovat osa arkea, tämä ei ole maaseudun vetäytymispaikka, ja täysin eristystä etsivien ostajien tulisi punnita tätä.
Kartta näyttää huvilan kaupunkiympäristössä Málagan lähellä, ranta etelässä, lentokenttä lyhyen matkan päässä lännessä ja koko palveluvalikoima, supermarket, apteekki, sairaala, urheilupaikat ja juna-asemat, pienellä säteellä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä kohde sijaitsee lähempänä Málagan metropolialuetta kuin Marbella, Estepona-vyöhykettä: Marbella on noin 10 km:n ja Málagan kaupunki noin 56 km:n päässä linnuntietä alueaineiston mukaan, ja Algeciras 58 km pidempänä. Tämä sijoittaa huvilan rannikon itäiseen, kaupungistuneempaan puoliskoon, missä läheisyys lentokenttään (noin 5 km linnuntietä), rautatieasemiin ja Málagan kaupungin kulttuuritarjontaan kompensoi suurempaa etäisyyttä Puerto Banús-tyyppiseen lomakulttuuriin. Alueen markkinoilla kirjataan noin 3 916 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen ja likvidiin markkinaan. Tämän sijainnin valitsevat ostajat vaihtavat Costa del Solin länsiosan rinneeristyneisyyden yhteyksiin ja ympärivuotiseen kaupunki-infrastruktuuriin.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntie- eli suoraviivaisia etäisyyksiä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on noin 2,3 km:n päässä, samoin Playa de San Andrés 2,3 km ja Playa de la Malagueta noin 1,3 km sijaintiaineiston mukaan. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on suoraviivaisesti noin 5 km:n päässä, yksi lyhimmistä mahdollisista lentokenttäetäisyyksistä rannikkohuvilalle, ostajien on kuitenkin huomioitava, että lentoreitit voivat tuoda lentomelua tuulen suunnasta riippuen. Gibraltarin lentokenttä on noin 101 km:n ja Alicante-Elche noin 386 km:n päässä. Golfareita varten kolme kenttää on ulottuvilla: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km:n, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, ovat kumpikin noin 4,0 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on 434 m:n päässä ja useassa hotellissa 2 km:n säteellä. Auto on hyödyllinen ranta- ja golfretkille, muttei välttämätön päivittäisiin ostoksiin tai lääkärikäynteihin.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 21 m:n korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtavan reitin kaltevuus on vain 0,7 %, eli maasto on käytännössä tasaista, merkittävä ero Marbellan ja Benahavíksen rinnehuvila-alueisiin verrattuna, missä jyrkät ajotiet ovat yleisiä. Ilmasto on välimerenilmasto, ja kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, realistisesti kesäkuusta lokakuuhun. Talvet ovat niin leuat, että terasseja ja puutarhaa voi käyttää ympäri vuoden, erityisesti kaakkoisesta suunnasta, joka saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, jolloin pitkiä kuivia jaksoja kestää myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat Torre del Atabal (3,2 km) ja Alcazaba (4,0 km) tarjoavat kävelynä kohteita panoraamanäkymineen lahdelle ja kaupungille, ja huvilan oma korkeampi sijainti tarjoaa meri- ja vuorinäkymiä, ml. ilmoituksessa mainittu La Conchan vuorimassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa täällä monipuolisuutta pienellä säteellä. Playa de la Malagueta, noin 1,3 km linnuntietä, on Málagan klassinen kaupunkiranta täydellisellä chiringuito- ja palveluvalikoimallaan; Playa de San Andrés (noin 2,3 km) ja Playa de la Misericordia (2,3 km) ovat leveämpiä, paikallisempia rantaosuuksia, jotka ovat suosittuja kävely- ja purjehduslajeihin. Playa Sacaba on 3,2 km:n päässä. Rantaa laajempaan virkistykseen Escuela de Tenis Cortijo Alto -tenniskoulu on noin 300 m:n päässä huvilasta, ja kaksi jalkapallokenttää on 600 m:n säteellä. Golfareilla on kolme kenttää 8,6 km:n sisällä, Parador-kentästä Miguel Ángel Jiménez -kenttään. Vesivirkistys ulottuu kahteen venesatamaan 4,0 km:n päässä, joissa on paikkoja, purjehduskouluja ja veneretkiä. Matkailuinfrastruktuuri, 96 hotellia ja yli 12 800 vuodepaikkaa alueella, tarkoittaa, että ravintolat ja vapaa-ajan palvelut pysyvät auki talven läpi, toisin kuin kausiluonteisissa lomakohteissa, jotka tyhjenevät kesän jälkeen. Iltavirkistystä varten näköalapaikat 3,2–4,4 km:n päässä tarjoavat lyhyitä kauniita retkiä.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Laajemmassa Costa del Solin markkinaympäristössä tämä huvila täyttää selkeän markkinarakon. Useimmat omalla uima-altaalla, merinäköalalla ja saunalla varustetut erilliset huvilat keskittyvät läntiselle vyöhykkeelle, Benahavís, Marbella, Estepona, korkeilla tonteilla, missä auto on välttämätön jokaisessa asiassa. Tämä kohde kääntää mallin päälaelleen: se tarjoaa huvilatyyppin kaupungillisella Málagan kaupunginosalla, missä supermarketit, apteekit, sairaalat, koulut ja julkinen liikenne sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Ostajat valitsevat käytännössä näkymä-ja-eristyneisyys tai näkymä-ja-yhteydet väliltä, ja tämä ilmoitus kuuluu selvästi jälkimmäiseen kategoriaan. Hinnallisesti suoraa vertailua muihin rannikon uudiskohdeasuntoprojekteihin on vähän. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta, kaikki sisääntulotason asuntotuotteita eivät huviloita. Hinnalla 3 750 000 € tämä kohde kilpailee vakiintuneiden huviloiden kanssa Marbellassa ja Benahavísissa, missä tontit ja näkymät ovat usein suurempia, mutta arkinen kätevyys selvästi pienempi. Kaksi muuta alueellista tekijää erottuu. Ensinnäkin lentokenttäetäisyys noin 5 km linnuntietä on poikkeuksellisen lyhyt rannikkohuvilalle, käytännön etu kansainvälisille omistajille, jotka tekevät useita matkoja, tasapainotettuna mahdollisella lentomelulla lähestymisreiteistä riippuen. Toiseksi tasainen maasto (0,7 %:n kaltevuus rantaan) ja noin viiden kuukauden uimakausi tekevät sijainnista mukavan vanhemmille ostajille, joille lännen rinnejoutomaat voivat olla taakka. Alueen markkinat, noin 3 916 asuntokaupalla vuodessa ja Málagan kaupungin täydellä taloudellisella painoarvolla lähellä, tarjoavat likviditeettiä, jota eristäytyneemmät huvilavyöhykkeet eivät voi saavuttaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID