Samostatně stojící vila o celkové ploše 355 m² v oblasti La Quinta v Málaze, dokončená v roce 2015 a dostupná připravená k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 3 750 000 €. Nemovitost nabízí tři ložnice a tři koupelny na pozemku o výměře 794 m², s vlastním nekonečným bazénem, saunou a jihovýchodní orientací poskytující výhled na moře i hory. Okolí je městské s vybaveností v pěší dostupnosti: supermarket přibližně 73 m daleko, lékárna asi 211 m a nemocnice kolem 642 m. Pláž Malagueta leží vzdušnou čarou asi 1,3 km daleko a letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 5 km přímou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městském prostředí, kde je většina každodenního vybavení dostupná pěšky nebo na kole. Supermarket je zhruba 73 m daleko, lékárna 211 m a nemocnice 642 m. Pláž Malagueta je vzdušnou čarou asi 1,3 km daleko a letiště leží přibližně 5 km přímou čarou. Širší oblast obsluhuje osm linek veřejné dopravy a padesát zastávek.
Dispozice nabízí tři ložnice a tři koupelny na 355 m², přičemž každá ložnice má vlastní elegantní koupelnu. Otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně otevřené do obývacího pokoje navazuje na terasy a upravené zahrady s nekonečným bazénem. Součástí je vlastní sauna a parkování pro alespoň dvě auta, v celé vile je instalována klimatizace a WiFi.
Nejde o novostavbu, ale o existující dům dokončený v roce 2015, popisovaný jako ve výborném stavu. Je připraven k nastěhování, což znamená, že kupující se může v zásadě nastěhovat přímo po dokončení kupní transakce. Nábytek je volitelný. Termíny předání u starších nemovitostí jsou vždy jen orientační a závisí na průběhu transakce.
Nemovitost nabízí tři ložnice na pozemku o výměře 794 m²; větší domácnosti vyžadující čtyři a více ložnic se musí poohlédnout jinde. Není zmíněno podlahové vytápění, posilovna ani společná zařízení jako sdílený bazén, bazén i sauna jsou soukromé. Vila stojí v městském prostředí, nikoli v odlehlém venkovském, a k pláži se dochází pěšky nebo se krátce jede autem.
Ref: VL781836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu v několika rozpoznatelných situacích. První je domácnost hledající trvalé bydlení na Costa del Sol se skutečnou pěší dostupností, každodenní nákupy, lékárny a zdravotní péči v řádu několika set metrů je ve segmentu vil vzácnost, většina srovnatelných domů vyžaduje auto na každou cestu. Druhou je kupující špičkového druhého domu, který si cení soukromí a výhledů, ale nechce izolaci: tři ložnice s vlastní koupelnou umožňují rodině a hostům pohodlný pobyt, zatímco blízkost restaurací, kaváren a pláže udržuje kalendář flexibilní. Třetí je kupující zmenšující bydlení z větší nemovitosti, který chce vlastnit jediný dům bez břemene údržby rozsáhlého pozemku, 794 m² pozemku je zvládnutelné a stavba z roku 2015 znamená, že hlavní instalace jsou nedávného data. Dům je méně samozřejmou volbou pro kupující hledající čtyři a více ložnic, venkovské nebo zcela odlehlé prostředí, či zcela novou stavbu s vývojářskými zárukami; existující nemovitost z roku 2015 se prodává jak vidět, s ohledem na průzkum. Domácnosti plánující rozsáhlou práci z domova by měly zohlednit zajištění WiFi, zatímco majitelé elektromobilů najdou nabíjecí stanice v okolí zhruba do 434 m. A konečně, pevná požadovaná cena 3 750 000 € řadí tuto nemovitost pevně do prémiového segmentu; kupující srovnávající s projekty novostaveb bytů jinde na pobřeží ve skutečnosti srovnávají odlišné typy produktů.
Vila pochází z roku 2015 a je popisována jako ve výborném stavu, s úrovní dokončení odpovídající svému tržnímu segmentu. Interiérové fotografie ukazují ucelený moderní koncept: obývací pokoj s pianem a přímým výhledem na bazén, chodbu s moderním schodištěm a konzolovým stolkem a koupelny s volně stojícími vanami, sprchovými kouty bez zádveří a vlastní saunou. Okna od podlahy ke stropu se objevují v celých hlavních obytných prostorách, což slouží jak výhledu na moře, tak množství přirozeného světla vstupujícího do otevřeného podlaží. Každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu, dokončenou ve stejném současném stylu, s vlastní koupelnou u ložnice jako uvedenou vlastností. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty; podlahové vytápění ani tepelné čerpadlo zmíněny nejsou, což by kupující zvyklí na severní stavební standardy mohli chtít ověřit z hlediska zimního komfortu, ačkoli regionální průměrná roční teplota 18,8 °C tuto obavu zmírňuje. Konektivitu zajišťuje WiFi. Venku pokračuje kvalitní dokončení upravenými zahradami, nekonečným bazénem, slunečními terasami a několika venkovními místy pro stravování a relaxaci. Bezpečné soukromé parkování pro alespoň dvě auta je zahrnuto v areálu. Nábytek je volitelný, což znamená, že kupní cenu lze dojednat s obsahem i bez něj podle vyjednávání. Jako u každé starší nemovitosti by technický stav instalací, bazénové technologie, sauny, klimatizačních jednotek, izolace proti vlhkosti, měl být před koupí ověřen nezávislým průzkumem, protože na stavbu z roku 2015 se nevztahuje vývojářská záruka.
Vila je nabízena jako existující dům za pevnou požadovanou cenu 3 750 000 €, nikoli jako cena od v rámci rozpětí. Za tuto částku kupující získává 355 m² obytné plochy na pozemku o výměře 794 m², se třemi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastním nekonečným bazénem, saunou a parkováním pro alespoň dvě auta. Nemovitost dokončená v roce 2015 je připravena k nastěhování a popisována jako ve výborném stavu; nábytek je dostupný volitelně a bylo by třeba jej samostatně vyjednat. Pro regionální kontext: novostavby bytů na Costa del Sol v srovnatelných projektech jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Estepone začínají přibližně mezi 205 000 € a 269 950 €, jde o zcela odlišný segment. Tato vila soupeří na zavedeném trhu špičkových vil, kde relevantními měřítky jsou cena za metr čtvereční a hodnota pozemku, nikoli vstupní ceny z nabídky.
Každodenní život kolem této vily utváří neobvyklá kombinace: na jedné straně obytná poloha na svahu s výhledem na moře, na druhé městské pohodlí. Ranní rutina může začít na jihovýchodně orientované terase, kde ranní slunce dopadá na bazén a zahradu dříve, než dorazí denní horko. Protože je dům orientován na jihovýchod, venkovní prostory jsou nejlepší v první polovině dne, zatímco pozdní odpoledne se přirozeně přesouvá do vnitřních obytných prostor s okny od podlahy ke stropu. Otevřený přízemní podlaží, obývací pokoj, jídelna a kuchyň plynule propojené, vyhovuje domácnostem, které tráví velkou část dne mezi interiérem a exteriérem, s několika venkovními místy pro stravování a relaxaci. Prakticky vzato, lokalita snižuje závislost na autě. Supermarket zhruba 73 m od dveří pokryje každodenní nákupy pěšky, lékárna je asi 211 m daleko a nemocnice do 642 m. Pro sport a volný čas je tenisová škola asi 300 m daleko a dvě fotbalová hřiště do 600 m. Pláž Malagueta je vzdušnou čarou asi 1,3 km, takže večerní koupání nebo procházka po pobřeží je krátká cesta, nikoli výlet. Tři ložnice s vlastní koupelnou znamenají, že dům dobře funguje pro hosty i trvalé obyvatele, přičemž si každý zachovává soukromí. Sauna uvnitř domu rozšiřuje možnosti celoročního využití, zejména v chladnějších měsících, kdy je koupání v moři méně přitažlivé. Parkování pro alespoň dvě auta v areálu odstraňuje každodenní hledání místa. Oblast mimo letní sezónu nevydýchává: s 49 restauracemi, 26 kavárnami a 27 bankami do 2 km čtvrť funguje dvanáct měsíců v roce.
Okolní oblast kombinuje obytný klid s vysokou hustotou každodenního vybavení. Do 2 km čtvrť čítá 49 restaurací, 81 lékáren, 27 bank, 26 kaváren a 9 zubních lékařů, čísla, která ukazují plnohodnotnou městskou čtvrť, nikoli sezónní rezortovou zónu. Zdravotní péče je dobře zastoupena, se 17 zdravotními středisky v širším okolí a nemocnicí zhruba 642 m od nemovitosti. Rodiny najdou v regionu 80 základních škol a 59 středních škol. Bezprostřední okolí je zaměřeno na aktivní život: Escuela de Tenis Cortijo Alto je asi 300 m daleko a dvě fotbalová hřiště leží do 600 m. Pro procházky a vyhlídky je Mirador Torre del Atabal 3,2 km daleko a Mirador de la Alcazaba 4,0 km. Veřejnou dopravu tvoří 8 linek s 50 zastávkami a vlakové stanice Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) a Ciudad de la Justicia (1,4 km) propojují oblast s regionální železniční sítí. Většinu pochůbek lze vyřídit pěšky nebo na kole, což tuto lokalitu odlišuje od izolovanějších vilových zón podél pobřeží. Městský charakter však znamená, že sousedé a doprava jsou součástí každodenního života, nejde o venkovský útulek a kupující hledající úplné soukromí by si to měli zvážit.
Mapa zobrazuje vilu v její městské lokalitě poblíž Málagy, s pláží na jihu, letištěm kousek na západ a celou škálou vybavenosti, supermarket, lékárna, nemocnice, sportovní zařízení a vlaková nádraží, v malém okruhu. Všechny zobrazené vzdálenosti jsou přímé.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci Costa del Sol nemovitost zaujímá polohu blíže k metropolitní oblasti Málagy než k pásu Marbella, Estepona: Marbella leží asi 10 km a město Málaga zhruba 56 km vzdušnou čarou podle regionální datové sady, s Algeciras 58 km dále. To řadí vilu do východní, urbanizovanější poloviny pobřeží, kde blízkost letiště (asi 5 km vzdušnou čarou), vlakových nádraží a kulturní nabídky města Málaga kompenzuje větší vzdálenost od resortového života ve stylu Puerto Banús. Regionální trh eviduje asi 3 916 transakcí s bydlením ročně, což svědčí o aktivním a likvidním trhu. Kupující, kteří si vyberou tuto lokalitu, vyměňují odlehlost svahů západní Costa del Sol za konektivitu a celoroční městskou infrastrukturu.
Vzdálenosti v této sekci jsou přímé, vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, leží asi 2,3 km daleko, Playa de San Andrés je také 2,3 km a Playa de la Malagueta zhruba 1,3 km podle datové sady o poloze. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 5 km vzdušnou čarou, jedna z nejkratších představitelných vzdáleností od letiště pro pobřežní vilu, i když kupující by měli počítat s tím, že letové trasy mohou přinášet hluk letadel v závislosti na směru větru. Letiště Gibraltar je asi 101 km daleko a Alicante-Elche zhruba 386 km. Pro golfisty jsou v dosahu tři hřiště: Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 6,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 8,6 km. Dvě maríny, Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina, jsou každou asi 4,0 km daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 434 m a v několika hotelech do 2 km. Auto se hodí pro výlety na pláž a na golf, ale pro každodenní nákupy ani návštěvy lékaře není nutné.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozice se nachází zhruba 21 m nad hladinou moře se sklonem k pláži pouze 0,7 %, což znamená, že terén je fakticky rovinatý, výrazný rozdíl oproti vilovým zónám na svazích Marbelle a Benahavís, kde jsou prudké příjezdové cesty běžné. Podnebí je středozemní s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v nejchladnějším měsíci po 27 °C v nejteplejším a ročním průměrem 18,8 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, realisticky od června do října. Zimy jsou dostatečně mírné na to, aby bylo možné venkovní terasy a zahradu využívat celý rok, zejména vzhledem k jihovýchodní orientaci, která zachycuje ranní a polední slunce. Srážky jsou soustředěny do chladnějších měsíců, takže od pozdního jara do časného podzimu se vyskytují dlouhá suchá období. Blízká vyhlídková místa Torre del Atabal (3,2 km) a Alcazaba (4,0 km) nabízejí cíle pro procházky s panoramatickým výhledem na záliv a město, zatímco samotná zvýšená poloha vily poskytuje výhled na moře a hory, včetně masivu La Concha popsaného v inzerátu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží zde nabízí rozmanitost v malém okruhu. Playa de la Malagueta, asi 1,3 km vzdušnou čarou, je klasickou městskou pláží Málagy s kompletní nabídkou chiringuitos a služeb; Playa de San Andrés (asi 2,3 km) a Playa de la Misericordia (2,3 km) jsou širší, místnější úseky oblíbené pro procházky a kite sporty. Playa Sacaba leží 3,2 km daleko. Pro rekreaci mimo pláž je tenisová škola Escuela de Tenis Cortijo Alto zhruba 300 m od vily a dvě fotbalová hřiště do 600 m. Golfisté mají tři hřiště v okruhu 8,6 km, od hřiště Parador po areál Miguel Ángel Jiménez. Vodní rekreace zahrnuje dvě maríny ve vzdálenosti 4,0 km s kotvišti, plaveckými školami a plavbami na lodích. Turistická infrastruktura, 96 hotelů a přes 12 800 lůžek v oblasti, znamená, že restaurace a volnočasová zařízení zůstávají otevřené přes zimu, na rozdíl od sezónních letovisek, která se po létě vyprázdní. Pro večerní rekreaci poskytují vyhlídková místa ve vzdálenosti 3,2 až 4,4 km krátké scenické výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnání se širším trhem Costa del Sol tato vila zaujímá výraznou niku. Většina samostatně stojících vil s vlastním bazénem, výhledem na moře a saunou je soustředěna v západním pásu, Benahavís, Marbella, Estepona, na zvýšených pozemcích, kde je auto při každém pochodu nezbytné. Tato nemovitost tento model obrací: nabízí vilovou typologii v městské čtvrti Málagy, kde jsou supermarkety, lékárny, nemocnice, školy a veřejná doprava v dosahu několika set metrů. Kupující si fakticky volí mezi výhledem a odlehlostí nebo výhledem a konektivitou a tento inzerát jednoznačně patří do druhé kategorie. V cenovém ohledu není mnoho přímých srovnání s projekty novostaveb bytů jinde na pobřeží. Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 €, všechny jsou vstupními bytovými produkty, nikoli vilami. Za 3 750 000 € tato nemovitost konkuruje zavedeným vilám v Marbellle a Benahavís, kde jsou pozemky a výhledy často větší, ale každodenní pohodlí je výrazně nižší. Vynikají dva další regionální faktory. Za prvé, vzdálenost od letiště zhruba 5 km vzdušnou čarou je výjimečně krátká pro pobřežní vilu, praktická výhoda pro mezinárodní majitele často cestující, vyvážená možným hlukem letadel v závislosti na přístrojových směrech. Za druhé, rovinatý terén (sklon 0,7 % k pláži) a koupací sezóna trvající zhruba pět měsíců činí lokalitu pohodlnou pro starší kupující, pro které mohou být přístupové cesty na svazích na západě zátěží. Regionální trh s asi 3 916 transakcemi s bydlením ročně a s plnou ekonomickou vahou města Málaga v těsné blízkosti poskytuje likviditu, s níž se odlejlejší vilové zóny nemohou srovnávat.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID