Samostojna vila s površino 355 m² v območju La Quinta v Málagi, dokončana leta 2015 in na voljo takoj vseljiva po fiksni zahtevani ceni 3.750.000 €. Nepremičnina ponuja tri spalnice in tri kopalnice na zemljišču velikosti 794 m², z zasebnim bazenom z infinity robom, savno in jugovzhodno lego, ki nudi pogled na morje in gore. Okolje je urbanega značaja s storitvami v peš razdalji: supermarket je približno 73 m stran, lekarna približno 211 m in bolnišnica okoli 642 m. Plaža Malagueta je v zračni črti oddaljena približno 1,3 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 5 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju, kjer je večino vsakdanjih storitev mogoče doseči peš ali s kolesom. Supermarket je približno 73 m stran, lekarna 211 m in bolnišnica 642 m. Plaža Malagueta je v zračni črti oddaljena približno 1,3 km, letališče pa približno 5 km v ravni črti. Širše območje pokriva osem linij javnega prevoza s petdesetimi postajališči.
Tloris obsega tri spalnice in tri kopalnice na 355 m², vsaka spalnica ima svojo sodobno kopalnico. Odprt prostor za dnevno bivanje, jedilnico in kuhinjo se povezuje s terasami in urejenimi vrtovi z bazenom z infinity robom. Vključena sta zasebna savna in parkiranje za vsaj dva avtomobila, po vsej hiši sta vgrajena klimatska naprava in WiFi.
To ni novogradnja, temveč obstoječa hiša, dokončana leta 2015 in opisana kot v odličnem stanju. Takoj je vseljiva, kar pomeni, da kupec načeloma lahko priseli takoj po zaključku postopka nakupa. Pohištvo je po dogovoru moč. Roki predaje pri obstoječih nepremičninah so vedno le okvirni in so odvisni od transakcije.
Nepremičnina ponuja tri spalnice na zemljišču velikosti 794 m²; gospodinjstva, ki potrebujejo štiri ali več spalnic, bodo morale iskati drugje. Podatkov o talnem ogrevanju, fitnesu ali skupnih vsebinah, kot je skupni bazen, ni, bazen in savna sta zasebna. Vila stoji v urbanem okolju in ne v samotni ruralni legi, dostop do plaže pa zahteva sprehod ali kratko vožnjo.
Ref: VL781836
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu v več prepoznavnih situacijah. Prva je gospodinjstvo, ki išče stalno bivališče na Costa del Sol s pravo hojo dostopnostjo, vsakdanji nakupi, lekarne in zdravstveno oskrbo v nekaj sto metrih je na trgu vil redko najti, saj večina primerljivih domov za vsak opravek zahteva avtomobil. Druga je kupec domačije višjega razreda za drugi dom, ki cenita zasebnost in razgled, a nočita osamljenosti: tri spalnice s kopalnico ob spalnici omogočajo udobno bivanje družine in gostov, bližina restavracij, kavarn in plaže pa ohranja prilagodljiv koledar. Tretja je kupec, ki se iz večje nepremičnine preseli v manjšo in želi lastništvo ene hiše brez bremena vzdrževanja obsežnega posestva, 794 m² zemljišča je obvladljivo, gradnja iz leta 2015 pa pomeni, da so glavne instalacije novejšega datuma. Hiša manj samoumevno ustreza kupcem, ki iščejo štiri ali več spalnic, ruralno ali povsem samotno lego ali povsem novo gradnjo z razvojne garancije; obstoječa nepremičnina iz leta 2015 se prodaja v stanju, kot je, odvisno od pregleda. Gospodinjstva, ki načrtujejo obsežno delo od doma, naj opazijo omrežje WiFi, lastniki električnih vozil pa bomo polnilne postaje našli v okolici na približno 434 m. Nazadnje, fiksna zahtevana cena 3.750.000 € to nepremičnino nedvoumno uvršča v premium segment; kupci, ki jo primerjajo z novogradnjami stanovanj drugje na obali, v resnici primerjajo različne vrste produkta.
Vila je iz leta 2015 in je opisana kot v odličnem stanju, z ravničo opreme, ki ustreza njenemu tržnemu segmentu. Notranje fotografije kažejo dosleden moderen pristop: dnevna soba s klavirjem in neposrednim pogledom na bazen, predprostor z moderno stopnišče in konzolno mizico ter kopalnice s samostoječimi kopelmi, hojo dostopnimi prhoami in lastno savno. Okna od tal do stropa so prisotna v vseh glavnih bivalnih prostorih, kar koristi tako pogledu na morje kot količini naravne svetlobe v odprtem tlorisu. Vsaka od treh spalnic ima svojo kopalnico, zaključeno v istem sodobnem slogu, kopalnica ob spalnici pa je navedena med značilnostmi. V spalnicah so vgrajene omare. Podnebje ureja klimatska naprava; o talnem ogrevanju ali toplotni črpalki ni podatkov, kar bi lahko kupci, navajeni na severne gradbene standarde, želeli preveriti glede zimskega udobja, čeprav povprečna letna temperatura v regiji (18,8 °C) to skrb ublaži. Povezljivost zagotavlja WiFi. Zunaj se ta ravniča nadaljuje z urejenimi vrtovi, bazenom z infinity robom, sončnimi terasami in več prostori za obedovanje in druženje na prostem. V okviru posesti je vključeno varno zasebno parkiranje za vsaj dva avtomobila. Pohištvo je po dogovoru, kar pomeni, da se kupčija lahko sklene z ali brez inventarja, odvisno od pogajanj. Kot pri vsaki obstoječi hiši je tehnično stanje instalacij, oprema bazena, savna, klimatske naprave, hidroizolacija, pred nakupom treba ugotoviti z neodvisnim pregledom, saj na gradnjo iz leta 2015 razvojna garancija ne velja.
Vila je ponujena kot obstoječa hiša po fiksni zahtevani ceni 3.750.000 €, ne izhodiščna cena znotraj razpona. Za ta znesek kupec pridobi 355 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 794 m², s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom z infinity robom, savno in parkirnimi mesti za vsaj dva avtomobila. Nepremičnina, dokončana leta 2015, je takoj vseljiva in opisana kot v odličnem stanju; pohištvo je po želji na voljo in bi zahtevalo posebno pogajanje. Za regionalni kontekst: novogradnje stanovanj na Costa del Sol v primerljivih projektih, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes 2 v Esteponi, se začnejo med približno 205.000 € in 269.950 €, to je povsem drug segment. Ta vila konkuriira na uveljavljenem trgu vil višjega razreda, kjer so merila primerljivosti cena na kvadratni meter in vrednost zemljišča, ne cene v oglasih.
Vsakdanje življenje okoli te vile oblikuje nenavadna kombinacija: stanovanjska lega na pobočju s pogledom na morje na eni strani in urbana priročnost na drugi. Jutro se lahko začne na terasi z jugovzhodno lego, kjer zgodnje sonce prej doseže bazen in vrt, preden nastopi dnevna vročina. Ker je hiša obrnjena proti jugovzhodu, so zunanjí prostori najboljši v prvi polovici dneva, popoldnevi pa se življenje naravno preseli v notranje bivalne prostore z okni od tal do stropa. Odprto pritličje, dnevna soba, jedilnica in kuhinja, ki se pretakajo druga v drugo, ustreza gospodinjstvom, ki dan preživljajo med notranjostjo in zunanjostjo, zunaj pa je več prostorov za obedovanje in druženje na prostem. Praktično gledano lokacija zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Supermarket približno 73 m od vhoda omogoča vsakdanje nakupovanje peš, lekarna je oddaljena približno 211 m, bolnišnica pa znotraj 642 m. Za gibanje in prosti čas je teniška šola oddaljena približno 300 m, dve nogometni igrišči pa znotraj 600 m. Plaža Malagueta je v zračni črti približno 1,3 km stran, zato je večerni plavanje ali sprehod ob obali kratka pot in ne izlet. Tri spalnice s kopalnico ob spalnici pomenijo, da hiša dobro deluje tako za goste kot za stalne prebivalce, saj vsak ob uporablja ohranja zasebnost. Savna v hiši podaljšuje možnosti uporabe vse leto, zlasti v hladnejših mesecih, ko plavanje v morju ni najbolj privlačno. Parkiranje za vsaj dva avtomobila znotraj posesti odpravlja vsakdanje iskanje parkirnega mesta. Območje se poleti ne izprazni: v radiju 2 km je 49 restavracij, 26 kavarn in 27 bank, soseska deluje vseh dvanajst mesecev leta.
Okolica združuje stanovanjski mir z veliko gostoto vsakdanjih storitev. V radiju 2 km soseska šteje 49 restavracij, 81 lekarn, 27 bank, 26 kavarn in 9 zobozdravnikov, številke, ki kažejo povsem delujoče mestno okrožje in ne sezonske turistične cone. Zdravstvo je dobro zastopano: v širšem območju je 17 zdravstvenih domov, bolnišnica pa približno 642 m od nepremičnine. Družine bodo v regiji našle 80 osnovnih in 59 srednjih šol. Neposredna okolica je usmerjena v aktivno življenje: Escuela de Tenis Cortijo Alto je oddaljena približno 300 m, dve nogometni igrišči pa znotraj 600 m. Za sprehode in razgledne točke sta Mirador Torre del Atabal na 3,2 km in Mirador de la Alcazaba na 4,0 km. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, železniške postaje Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) in Ciudad de la Justicia (1,4 km) pa območje povezujejo z regionalnim železniškim omrežjem. Večino opravkov je mogoče opraviti peš ali s kolesom, kar to lokacijo ločuje od bolj izoliranih vilskih območij ob obali. Urbani značaj pomeni, da so sosedi in promet del vsakdanjega življenja, to ni umik na deželo, kar naj kupci, ki iščejo popolno samoto, premislijo.
Zemljevid prikazuje vilo v njenem mestnem okolju blizu Málage, s plažo na jugu, letališčem kratko razdaljo proti zahodu in celotno razpršenostjo storitev, supermarket, lekarna, bolnišnica, športni objekti in železniške postaje, znotraj majhnega radija. Vse prikazane razdalje so zračne.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj Coste del Sol nepremičnina zavzema lego bliže metropolitanskemu območju Málage kot pasu Marbella, Estepona: Marbella leži približno 10 km in mesto Málaga po podatkih regionalnega niza približno 56 km v ravni črti, Algeciras pa še 58 km dlje. To umešča vilo v vzhodno, bolj urbanizirano polovico obale, kjer bližina letališča (približno 5 km v ravni črti), železniških postaj in kulturne ponudbe mesta Málaga nadomesti večjo oddaljenost od letoviškega življenja v stilu Puerto Banúsa. Regionalni trg beleži približno 3.916 stanovanjskih transakcij letno, kar kaže na aktiven in likviden trg. Kupci, ki izberejo to lokacijo, zamenjajo gričevnato samoto zahodne Coste del Sol za povezanost in celoletno mestno infrastrukturo.
Razdalje v tem razdelku so zračne oziroma v ravni črti; dejanske cestne razdalje so daljše. Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena približno 2,3 km, Playa de San Andrés prav tako 2,3 km, Playa de la Malagueta pa po podatkih lokacijskega niza približno 1,3 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je v ravni črti oddaljeno približno 5 km, ena najkrajših razdalj do letališča, kar si je mogoče predstavljati za obmorsko vilo, čeprav se morajo kupci zavedati, da lahko letne poti, odvisno od smeri vetra, prinašajo hrup letal. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 101 km, Alicante-Elche pa približno 386 km. Za golfiste so v dosegu tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador na 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce na 6,4 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 8,6 km. Dve marini, Marina Real Club Mediterráneo in IGY Málaga Marina, sta vsaka približno 4,0 km oddaljeni. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo na 434 m in v več hotelih v radiju 2 km. Avto ostane uporaben za izlete na plažo in na golf, vendar za vsakodnevno nakupovanje ali obiske zdravnika ni potreben.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži približno 21 m nad morjem z naklonom proti plaži le 0,7 %, kar pomeni, da je teren dejansko raven, opazna razlika v primerjavi z gričevnatimi vilskimi območji Marbelle in Benahavísa, kjer so strme dostavne ceste pogoste. Podnebje je sredozemsko s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C v najhladnejšem mesecu do 27 °C v najtoplejšem ter letnim povprečjem 18,8 °C. Kopalna sezona, opredeljena kot obdobje s temperaturo morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, realno od junija do oktobra. Zime so dovolj mile, da lahko zunanje terase in vrt uporabljate vse leto, še posebej zaradi jugovzhodne lege, ki zajema jutranje in poldansko sonce. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih, od pozne pomladi do zgodnjega jeseni pa se vrstijo dolga suha obdobja. Razgledne točki v bližini, Torre del Atabal (3,2 km) in Alcazaba (4,0 km), ponujata cilje za sprehode s panoramskim razgledom na zaliv in mesto, medtem ko vila s svojo nekoliko dvignjeno lego nudi poglede na morje in gore, vključno z masivom La Concha, kot je opisano v oglasu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala tu ponuja raznolikost na majhnem radiju. Playa de la Malagueta, približno 1,3 km v ravni črti, je klasična mestna plaža Málage s celotno ponudbo chiringuitosov in storitev; Playa de San Andrés (približno 2,3 km) in Playa de la Misericordia (2,3 km) sta širši, bolj lokalni odseki, priljubljeni za sprehode in kajtanje. Playa Sacaba leži 3,2 km stran. Za rekreacijo mimo plaže je teniška šola Escuela de Tenis Cortijo Alto približno 300 m od vile, dve nogometni igrišči pa znotraj 600 m. Golfisti imajo tri igrišča znotraj 8,6 km, od igrišča Parador do igrišča Miguel Ángel Jiménez. Vodne dejavnosti segajo do dveh marin na 4,0 km, ki ponujajo vezja, jadralske šole in izlete z ladjo. Turistična infrastruktura, 96 hotelov in več kot 12.800 ležišč na območju, pomeni, da restavracije in prostotovorne ponudbe ostanejo odprte tudi pozimi, v nasprotju s sezonskimi letovišči, ki se po poletju izpraznijo. Za večerno rekreacijo razgledne točke na 3,2 do 4,4 km omogočajo kratke izlete z lepim razgledom.
Vir: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Postavljena ob širšo tržno ponudbo Coste del Sol ta vila zavzema svojevrstno nišo. Večina samostojnih vil z zasebnimi bazeni, pogledom na morje in savno je skoncentriranih v zahodnem pasu, Benahavís, Marbella, Estepona, na dvignjenih zemljiščih, kjer je avto pri vsakem opravilu nepogrešljiv. Ta nepremičnina ta model obrne: ponuja vilo znotraj mestne četrti Málage, kjer so supermarketi, lekarne, bolnišnice, šole in javni prevoz na nekaj sto metrih. Kupci se dejansko odločajo med razgledom in samoto ali razgledom in povezanostjo, ta oglas pa nedvoumno spada v drugo kategorijo. Po ceni ni neposredne primerjave z novogradnjami stanovanj drugod po obali. Aquamar v Torri del Mar se začne pri 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 EUR in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 EUR, vsi so vstopni stanovanjski proizvodi, ne vile. S ceno 3.750.000 EUR se ta nepremičnja primerja z uveljavljenimi vilami v Marbelli in Benahavísu, kjer so zemljišča in razgledi pogosto večji, vsakdanja priročnost pa opazno nižja. Izstopata še dva regionalna dejavnika. Prvič, razdalja do letališča približno 5 km v ravni črti je izjemno kratka za obmorsko vilo, praktična prednost za mednarodne lastnike, ki pogosto potujejo, nasproti temu pa stoji morebitni hrup letal, odvisno od priletne poti. Drugič, raven teren (0,7 % naklona do plaže) in približno pet mesecev dolga kopalna sezona naredita lokacijo prijetno za starejše kupce, katerim lahko hribovite dostavne ceste na zahodu predstavljajo breme. Regionalni trg s približno 3.916 stanovanjskimi transakcijami letno in s polno gospodarsko težo mesta Málaga v bližini nudi likvidnost, ki si je bolj odmaknjena vilska območja ne morejo izenačiti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID