Eraldiseisev villa pindalaga 355 m² Málaga La Quinta piirkonnas, valmis 2015. aastal ja saadaval sissekolimisvalmis fikseeritud küsitava hinnaga 3 750 000 €. Kinnisvara pakub kolme magamistuba ja kolme vannituba 794 m² krundil, koos privaatse lõpmatusbasseini, saunaga ning kagu-suunalisusega, mis tagab mere- ja mägivaate. Ümbrus on linnastunud ning teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 73 m kaugusel, apteek umbes 211 m ja haigla umbes 642 m kaugusel. Malagueta rand asub linnulennult umbes 1,3 km kaugusel ning Malaga-Costa del Soli lennujaam otsejoones umbes 5 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnakeskkonnas, kus enamiku igapäevastest teenustest on võimalik jõuda jalgsi või jalgrattaga. Supermarket on umbes 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel. Malagueta rand asub linnulennult umbes 1,3 km ja lennujaam otsejoones umbes 5 km kaugusel. Laiemat piirkonda teenindab kaheksa ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust.
Planeering hõlmab kolme magamistuba ja kolme vannituba kogu 355 m² ulatuses, igal magamistoal on oma kaasaegne vannituba. Avatud köögi-elutoa ja söögiala ühendub terrasside ja haljastatud aedadega, kus asub lõpmatusbassein. Käsutuses on privaatne saun ja vähemalt kahe autoga parkimisvõimalus, kogu majas on konditsioneer ja WiFi.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kodu, mis valmis 2015. aastal ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras olevana. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostja saab põhimõtteliselt kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist sisse kolida. Mööbel on valikuline. Olemasolevate kinnisvarade üleandmise ja loovutamise kuupäevad on alati suunavad ja sõltuvad tehingust.
Kinnisvara pakub kolme magamistuba 794 m² krundil; suuremad leibkonnad, kes vajavad neli või enam magamistuba, peavad otsima mujalt. Põrandaküte, jõusaal ega ühisrajatised nagu ühine bassein ei ole mainitud, bassein ja saun on privaatsed. Villa asub linnakeskkonnas, mitte eraldatud maapiirkonnas, ja rannale pääsemine nõuab jalutuskäiku või lühikest sõitu.
Ref: VL781836
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale mitmes äratuntavas olukorras. Esiteks leibkond, kes otsib püsivat elukohta Costa del Solil tõelise jalutatavusega, igapäevased ostud, apteegid ja meditsiiniteenused paarisaja meetri kaugusel on villa segmendis haruldased, enamik võrreldavaid kodusid nõuab iga asjatoimetuse jaoks autot. Teiseks kõrgema klassi teise kodu ostja, kes väärtustab privaatsust ja vaateid, kuid ei soovi isolatsiooni: kolm magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistuba võimaldavad perekonnal ja külalistel mugavalt peatuda, samas kui restoranide, kohvikute ja ranna lähedus hoiab kalendri paindlikuna. Kolmandaks suuremast kinnisvarast väiksema poole liikuja, kes soovib ühe kodu omamist ilma ulatusliku kinnistu hoolduskoormuseta, 794 m² krunt on hallatav ja 2015. aasta ehitus tähendab, et peamised süsteemid on värske põlvkonna omad. Maja on vähem ilmselgelt sobiv ostjatele, kes otsivad neli või enam magamistuba, maalikku või täielikult eraldatud asukohta või täiesti uut ehitust ehitaja garantiidega; 2015. aasta olemasolev kinnisvara müüakse nii, nagu see on, inspektsiooni tingimusel. Leibkonnad, kes plaanivad ulatuslikult kodus töötada, peaksid tähele panema WiFi olemasolu, samas kui elektriautode omanikud leiavad laadimispunktid umbes 434 m raadiuses ümbritsevas piirkonnas. Lõpuks paigutab fikseeritud küsitav hind 3 750 000 € selle kinnisvara kindlalt premiumsegmendisse; ostjad, kes võrdlevad seda ranniku uusarenduse korteriprojektidega, võrdlevad tegelikult erinevaid tootetüüpe.
Villa pärineb 2015. aastast ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras olevana, viimistlustase vastab selle turusegmendile. Sisefotod näitavad ühtset kaasaegset lahendust: elutuba klaveriga ja vahetu basseinivaatega, esik kaasaegse trepi ja konsoollauaga ning vannitoad vabaltseisvate vannide, duširuumide ja eraldi saunaga. Lauspindadeni ulatuvad aknad ilmnevad kogu peamistes eluruumides, mis teenib nii merevaadet kui ka loomuliku valguse hulka avatud planeeringuga korrusel. Kõigil kolmel magamistoal on oma vannituba, viimistletud samas kaasaegses stiilis, magamistoaga ühendatud vannituba on loetletud omadusena. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Kliimakontrolli tagab konditsioneer; põrandaküt ega soojuspumpa ei ole mainitud, mida põhjamaiste ehitusstandarditega harjunud ostjad võiksid talvemugavuse osas üle kontrollida, kuigi piirkonna keskmine aastane temperatuur 18,8°C leevendab seda muret. Ühenduvus on tagatud WiFi kaudu. Väljas jätkub viimistlus haljastatud aedadega, lõpmatusbasseini, päikseterrasside ja mitme välisöögi- ning puhkealaga. Krundil on kaasatud turvaline privaatne parkimine vähemalt kahele autole. Mööbel on valikuline, mis tähendab, et müügihinna saab kokku leppida sisustusega või ilma, sõltuvalt läbirääkimistest. Nagu iga olemasoleva kodu puhul, tuleks paigaldiste tehniline seisund, basseiniseadmed, saun, konditsioneerid, niiskusisolatsioon, enne ostu kindlaks teha sõltumatu ekspertiisiga, kuna 2015. aasta ehitusele ei laiene ehitaja garantii.
Villa on pakutud olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 3 750 000 €, see pole hinnavahemiku alghind. Selle eest omandab ostja 355 m² elamispinda 794 m² krundil, koos kolme magamistoaga, kolme vannitoaga, privaatse lõpmatusbasseini, saunaga ja vähemalt kahe auto parkimisvõimalusega. 2015. aastal valminud kinnisvara on sissekolimisvalmis ja kirjeldatud suurepärases seisukorras; mööbel on saadaval valikuliselt ja selle üle peavad eraldi läbi rääkima. Regionaalse kontekstina võib märkida, et Costa del Soli uusarenduse korterid võrreldavates projektides nagu Aquamar Torre del Maris või Etherna Homes 2 Esteponas algavad umbes 205 000 ja 269 950 € vahel, täiesti teine segment. See villa konkureerib kujunenud kõrgema klassi villa turul, kus võrdlusalusteks on ruutmeetrihind ja krundi väärtus, mitte nimekirjahinnad.
Selle villa ümber kulgevat igapäevaelu kujundab ebatavaline kombinatsioon: ühelt poolt elamurajoon mäenõlval merevaatega, teiselt poolt linnalik mugavus. Hommikurutiin võib alata kagusuunalisel terrassil, kus varane päike jõuab basseini ja aedani enne päeva kuumimat osa. Kuna maja on kagusuunaline, on väliruumid parimad päeva esimesel poolel, samas kui hilised pärastlõunad nihkuvad loomulikult sisemistesse eluruumidesse koos lauspindadeni ulatuvate akendega. Avatud planeeringuga esimese korruse ruum, elutuba, söögikoht ja köök voolavad kokku, sobib leibkondadele, kes veedavad suure osa päevast siseruumide ja välimaailma vahel, väljas on mitu välikohvikut ja puhkeala. Praktiliselt vähendab asukoht sõltuvust autost. Umbes 73 m kaugusel asuv supermarket katab igapäevased ostud jalgsi, apteek asub umbes 211 m ja haigla 642 m raadiuses. Spordiks ja vabaajaks asub tennisekool umbes 300 m ja kaks jalgpalliväljakut 600 m raadiuses. Malagueta rand on linnulennult umbes 1,3 km kaugusel, seega on õhtune ujumine või kõnd rannikul lühike teekond, mitte pikem retk. Kolm magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistuba tähendavad, et maja sobib nii külalistele kui ka alalistele elanikele, igaüks säilitab privaatsuse. Saun majas laiendab aastaringset kasutust, eriti jahedamatel kuudel, kui meres ujumine on vähem atraktiivne. Vähemalt kahe auto parkimine krundi sees välistab igapäevase parkimiskoha otsimise. Piirkond ei sulgu suve väljaspool: 2 km raadiuses on 49 restorani, 26 kohvikut ja 27 panka, naabruskond toimib kaksteist kuud aastas.
Ümbruskond ühendab elamurajooni rahu ja igapäevaste teenuste suure tiheduse. 2 km raadiuses loeb naabruskond 49 restorani, 81 apteeki, 27 panka, 26 kohvikut ja 9 hambaarsti, need arvud viitavad täielikult toimivale linnarajoonile, mitte hooajalisele kuurorditsoonile. Tervishoid on hästi esindatud, laiemas piirkonnas on 17 tervisekeskust ja haigla umbes 642 m kaugusel kinnisvarast. Pered leiavad piirkonnas 80 põhikooli ja 59 keskkooli. Vahetu ümbrus on suunatud aktiivsele eluviisile: Escuela de Tenis Cortijo Alto asub umbes 300 m ja kaks jalgpalliväljakut 600 m raadiuses. Matkade ja vaatepunktide jaoks asub Mirador Torre del Atabal 3,2 km ja Mirador de la Alcazaba 4,0 km kaugusel. Ühistransport koosneb 8 liinist 50 peatusega ning rongijaamad Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ja Ciudad de la Justicia (1,4 km) ühendavad piirkonna regionaalraudteevõrguga. Enamik asjatoimetusi saab tehtud jalgsi või jalgrattaga, mis eristab seda asukohta ranniku isoleeritumatest villatsoonidest. Linnalik iseloom tähendab, et naabrid ja liiklus on osa igapäevaelust, see ei ole maapiirkonna varjupaik ja täielikku eraldatust otsivad ostjad peaksid seda kaaluma.
Kaart näitab villat tema linnakeskkonnas Málaga lähedal, rannaga lõunas, lennujaamaga lühikese vahemaa kaugusel läänes ning kogu mugavustaristuga, supermarket, apteek, haigla, spordirajatised ja raudteejaamad, väikeses raadiuses. Kõik näidatud vahemaad on linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Sol piires asub kinnisvara Málaga linnastu lähedal pigem kui Marbella, Estepona vööndis: Marbella asub umbes 10 km ja Málaga linn ligikaudu 56 km kaugusel linnulennult vastavalt piirkonna andmetele, Algeciras veel 58 km kaugemal. See paigutab villa ranniku idapoolsemasse, urbaniseeritumasse poolde, kus lähedus lennujaamale (umbes 5 km linnulennult), raudteejaamadele ja Málaga linna kultuuripakkumisele kompenseerib suuremat vahemaad Puerto Banúsi tüüpi kuurortieluni. Piirkonna turul toimub umbes 3916 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset ja likviidset turgu. Seda asukohta valides vahetavad ostjad läänepoolse Costa del Sol küngaste rahu välja ühenduvuse ja aasta ringi toimiva linnainfrastruktuuri vastu.
Selles jaotises toodud vahemaad on linnulennult mõõdetud; tegelikud teekonnad maanteed mööda on pikemad. Lähim rand, Playa de la Misericordia, asub umbes 2,3 km kaugusel, samuti Playa de San Andrés 2,3 km ja Playa de la Malagueta ligikaudu 1,3 km kaugusel vastavalt asukohaandmetele. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 5 km kaugusel linnulennult, üks lühimaid ettekujutatavaid lennujaamade vahemaid rannaäärsel villal, kuid ostjad peaksid arvestama, et lenduteed võivad sõltuvalt tuule suunast kaasa tuua lennukimüra. Gibraltari lennujaam asub umbes 101 km ja Alicante-Elche ligikaudu 386 km kaugusel. Golfimängijatele jõuab kätte kolm väljakut: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, asuvad mõlemad umbes 4,0 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunktid asuvad 434 m kaugusel ning mitmes 2 km raadiuses asuvas hotellis. Auto on ranna- ja golfireisideks endiselt kasulik, kuid igapäevaste ostude või arstivisiitide jaoks pole see vajalik.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 21 m kõrgusel merepinnast ja ranna suunas on kaldeaste vaid 0,7%, mis tähendab, et maastik on sisuliselt tasane, märgatav erinevus võrreldes Marbella ja Benahavíse küngastel asuvate villade aladega, kus järskudele juurdepääsuteedele on tavaline. Kliima on vahemereline, kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 27°C kõige soojemal, aastane keskmine on 18,8°C. Suplushooaeg, mille määrab merevee temperatuur 20°C või enam, kestab umbes viis kuud, realistlikult juunist oktoobrini. Talved on piisavalt leebed, et väliterrasse ja aeda saaks aasta ringi kasutada, eriti arvestades kagusuunalist orientatsiooni, mis tabab hommiku- ja keskpäevast päikest. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes hiliskevadest varasügiseni pikkad kuivad perioodid. Lähedal asuvad vaatepunktid Torre del Atabal (3,2 km) ja Alcazaba (4,0 km) pakuvad jalutussihte panoraamvaatega lahele ja linnale, samas kui villa enda kõrgem asend tagab mere- ja mäevaate, sealhulgas kuulutuses mainitud La Concha mäemassiivile.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannik pakub siin väikese raadiuse sees mitmekesisust. Playa de la Malagueta, umbes 1,3 km linnulennult, on Málaga klassikaline linnarand koos täieliku chiringuete ja teenuste valikuga; Playa de San Andrés (umbes 2,3 km) ja Playa de la Misericordia (2,3 km) on laiemad, kohalikumad lõigud, mis on populaarsed jalutamiseks ja lohespordiks. Playa Sacaba asub 3,2 km kaugusel. Randist kaugemale ulatuvaks puhkuseks asub Escuela de Tenis Cortijo Alto tennisekool umbes 300 m kaugusel villast ning kahe jalgpalliväljaku jooksul 600 m raadiuses. Golfimängijatel on kolm väljakut 8,6 km piires, alates Paradori väljakust kuni Miguel Ángel Jiméneze rajani. Veepõhine puhkus ulatub kahe jahisadamani 4,0 km kaugusel, pakkudes kaid, purjetamiskooli ja paadiretki. Turismiinfrastruktuur, piirkonnas 96 hotelli ja üle 12 800 voodikoha, tähendab, et restoranid ja vabaajakesed püsivad avatud ka talvel, erinevalt hooajalistest kuurortidest, mis tühjenevad pärast suve. Õhtuseks puhkuseks pakuvad 3,2–4,4 km kaugusel asuvad vaatepunktid lühikesi maalilisi väljasõite.
Allikas: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Võrreldes laiema Costa del Sol turuga hõivab see villa sellesse nišši. Enamik eraldiseisvaid villasid privaatse basseini, merevaate ja saunaga koondub läänevööndisse, Benahavís, Marbella, Estepona, kõrgematele kruntidele, kus on auto igaks asjaks hädavajalik. See kinnisvara pöörab selle mudeli pea peale: see pakub villa tüpoloogiat Málaga linnarajoonis, kus supermarketid, apteegid, haiglad, koolid ja ühistransport asuvad mõnesaja meetri raadiuses. Ostjad valivad sisuliselt vaate-ja-rahulolu või vaate-ja-ühenduvuse vahel, ja see kuulutus kuulub selgelt teise kategooriasse. Hinnaliselt on ranniku teistes osades asuvate uusarenduse korterprojektidega vähe otsest võrreldavust. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik on algataseme korteritooted, mitte villad. Hinnaga 3 750 000 € konkureerib see kinnisvara väljakujunenud villadega Marbellas ja Benahavíses, kus krundid ja vaated on sageli suuremad, kuid igapäevane mugavus märgatavalt väiksem. Esile kerkinud veel kaks piirkondlikku tegurit. Esiteks on umbes 5 km linnulennul kaugus lennujaamast ranniku villa jaoks erakordselt lühike, praktiline eelis sagedasti reisivatele rahvusvahelistele omanikele, , mis tasakaalustub võimaliku lennukimüraga sõltuvalt maandumisteedest. Teiseks teevad tasane maastik (0,7% kalle ranna suunas) ja umbes viiekuine suplushooaeg asukoha mugavaks vanematele ostjatele, kellele lääne küngaste juurdepääsuteed võivad koormaks olla. Piirkonna turg umbes 3916 kinnisvaratehinguga aastas ja Málaga linna täieliku majanduskaaluga läheduses pakub likviidsust, millega üksikud villade alad ei saa võistelda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID