O vilă individuală de 355 m² în zona La Quinta din Málaga, finalizată în 2015 și disponibilă gata de mutare la un preț cerut fix de 3.750.000 €. Proprietatea oferă trei dormitoare și trei băi pe un teren de 794 m², cu o piscină privată cu margine infinită, saună și orientare sud-estică care asigură vederi la mare și la munte. Împrejurimile sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 73 m, o farmacie la aproximativ 211 m și un spital la aproximativ 642 m. Plaja Malagueta se află la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 5 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un mediu urban în care majoritatea facilităților zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Un supermarket se află la aproximativ 73 m, o farmacie la 211 m și un spital la 642 m. Plaja Malagueta este la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, iar aeroportul la aproximativ 5 km în linie dreaptă. Opt linii de transport public și cincizeci de stații deservesc zona mai largă.
Amenajarea cuprinde trei dormitoare și trei băi pe 355 m², fiecare dormitor cu propria baie modernă. Un spațiu open-space de zi, dining și bucătărie open-space se leagă de terase și grădini amenajate cu piscină cu margine infinită. Sunt incluse o saună privată și parcare pentru cel puțin două mașini, cu aer condiționat și WiFi în întreaga casă.
Nu este un ansamblu rezidențial nou, ci o locuință existentă, finalizată în 2015 și descrisă ca fiind în stare excelentă. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că un cumpărător poate, în principiu, să se mute imediat după finalizarea procesului de achiziție. Mobilierul este opțional. Datele de livrare și predare pentru proprietățile existente sunt întotdeauna orientative și depind de tranzacție.
Proprietatea oferă trei dormitoare pe un teren de 794 m²; gospodăriile mai numeroase care necesită patru sau mai multe dormitoare vor trebui să caute în altă parte. Nu există nicio mențiune despre încălzire prin pardoseală, sală de fitness sau facilități comune precum o piscină comună, piscina și sauna sunt private. Vila se află într-un cadru urban, nu unul rural izolat, iar accesul la plajă presupune o plimbare sau o călătorie scurtă cu mașina.
Ref: VL781836
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător aflat în mai multe situații recognoscibile. Prima este gospodăria care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol cu o adevărată accesibilitate pe jos, cumpărăturile zilnice, farmaciile și îngrijirea medicală la câteva sute de metri sunt rare în segmentul de vile, unde majoritatea locuințelor comparabile necesită mașină pentru fiecare sarcină. A doua este cumpărătorul unei locuințe secundare de lux care apreciază intimitatea și vederile, dar nu vrea izolarea: cele trei dormitoare cu baie proprie permit familiei și oaspeților să stea confortabil, în timp ce proximitatea restaurantelor, cafenelelor și plajei menține calendarul flexibil. A treia este persoana care se mută dintr-o proprietate mai mare și care dorește proprietate asupra unei singure case fără povara întreținerii unui domeniu extins, 794 m² de teren sunt gestionabili, iar construcția din 2015 înseamnă că instalațiile principale sunt de dată recentă. Casa este mai puțin evident potrivită pentru cumpărătorii care caută patru sau mai multe dormitoare, un cadru rural sau complet retras, sau o construcție nou-nouță cu garanții de la dezvoltator; o proprietate existentă din 2015 se vinde așa cum se vede, sub rezerva unei inspecții. Gospodăriile care plănuiesc muncă extinsă de acasă ar trebui să rețină dotarea WiFi, în timp ce cei cu vehicule electrice vor găsi puncte de încărcare la aproximativ 434 m în zona înconjurătoare. În fine, prețul cerut fix de 3.750.000 € plasează ferm această proprietate în segmentul premium; cumpărătorii care compară cu proiecte de apartamente noi în altă parte pe coastă compară, de fapt, tipuri diferite de produse.
Vila datează din 2015 și este descrisă ca fiind în stare excelentă, cu un nivel de finisaje consecvent cu segmentul său de piață. Fotografiile interioare arată o schemă modernă coerentă: un living cu pian și vedere directă la piscină, un hol cu scară modernă și consolă, și băi cu căzi libere, dușuri walk-in și o saună dedicată. Ferestrele din pardoseală până în tavan apar în principalele spații de zi, ceea ce servește atât vederilor la mare, cât și cantității de lumină naturală care intră în etajul open-space. Fiecare dintre cele trei dormitoare are propria baie, finisată în același stil contemporan, cu facilități en-suite menționate ca dotare. Dulapurile integrate sunt prezente în dormitoare. Climatizarea este asigurată de aer condiționat; nu există nicio mențiune despre încălzire prin pardoseală sau pompă de căldură, aspect pe care cumpărătorii obișnuiți cu standardele nordice de construcție ar putea dori să îl verifice în ceea ce privește confortul de iarnă, deși temperatura medie anuală regională de 18,8°C atenuează această preocupare. Conectivitatea este asigurată prin WiFi. În exterior, finisajele continuă cu grădini amenajate, o piscină cu margine infinită, terase de soare și multiple zone de luat masa și lounge în aer liber. Parcarea privată securizată pentru cel puțin două mașini este inclusă pe teren. Mobilierul este opțional, ceea ce înseamnă că prețul de vânzare poate fi încheiat cu sau fără conținut, în funcție de negociere. Ca în cazul oricărei locuințe existente, starea tehnică a instalațiilor, echipamentele piscinei, sauna, unitățile de aer condiționat, izolația împotriva umezelii, ar trebui stabilită printr-o inspecție independentă înainte de cumpărare, deoarece nu se aplică nicio garanție de la dezvoltator pentru o construcție din 2015.
Vila este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 3.750.000 €, nu un preț de la într-un interval. Pentru această sumă cumpărătorul dobândește 355 m² de spațiu locuibil pe un teren de 794 m², cu trei dormitoare, trei băi, o piscină privată cu margine infinită, saună și parcare pentru cel puțin două mașini. Finalizată în 2015, proprietatea este gata de mutare și descrisă ca fiind în stare excelentă; mobilierul este disponibil opțional și ar necesita o negociere separată. Ca punct de context regional, apartamentele din construcții noi pe Costa del Sol în proiecte comparabile precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona pornesc de la aproximativ 205.000 € până la 269.950 €, un segment complet diferit. Această vilă concurează pe piața stabilită a vilor de lux, unde prețul pe metru pătrat și valoarea terenului, nu prețurile de listare, sunt reperele relevante.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile este modelată de o combinație neobișnuită: pe de o parte, o zonă rezidențială pe deal cu vedere la mare, pe de altă parte, confortul urban. Rutina de dimineață poate începe pe o terasă orientată spre sud-est, unde soarele timpuriu ajunge la piscină și grădină înainte de căldura zilei. Deoarece casa este orientată spre sud-est, spațiile exterioare sunt la felul lor bun în prima jumătate a zilei, în timp ce după-amiezile târzii se mută natural către zonele de zi interioare, cu ferestre din pardoseală până în tavan. Parterul open-space, living, zona de dining și bucătăria open-space curgând împreună, se potrivește gospodăriilor care petrec mult timp între interior și exterior, cu multiple spații de luat masa și lounge în aer liber. Din punct de vedere practic, locația reduce dependența de mașină. Un supermarket la aproximativ 73 m de ușă acoperă cumpărăturile zilnice pe jos, o farmacie se află la aproximativ 211 m, iar un spital în cadrul a 642 m. Pentru mișcare și timp liber, o școală de tenis se află la aproximativ 300 m și două terenuri de fotbal în cadrul a 600 m. Plaja Malagueta este la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, astfel încât o baie de seară sau o plimbare pe malul mării este o scurtă călătorie, nu o excursie. Cele trei dormitoare cu baie proprie înseamnă că casa funcționează bine atât pentru oaspeți, cât și pentru rezidenți permanenți, fiecare ocupant păstrându-și intimitatea. O saună în interiorul casei extinde gama de utilizare pe tot parcursul anului, mai ales în lunile mai răcoroase, când înotul în mare este mai puțin atractiv. Parcarea pentru cel puțin două mașini în incintă elimină căutarea zilnică a unui loc. Zona nu se închide în afara sezonului de vară: cu 49 de restaurante, 26 de cafenele și 27 de bănci în cadrul a 2 km, cartierul funcționează douăsprezece luni pe an.
Zona înconjurătoare combină liniștea rezidențială cu o densitate ridicată de facilități cotidiene. În cadrul a 2 km, cartierul numără 49 de restaurante, 81 de farmacii, 27 de bănci, 26 de cafenele și 9 cabinete stomatologice, cifre care indică un cartier urban complet funcțional, nu o zonă de stațiune sezonieră. Îngrijirea medicală este bine reprezentată, cu 17 centre medicale în zona mai largă și un spital la aproximativ 642 m de proprietate. Familiile vor găsi 80 de școli primare și 59 de școli gimnaziale în regiune. Vecinătatea imediată este orientată spre stilul de viață activ: Escuela de Tenis Cortijo Alto este la aproximativ 300 m, iar două terenuri de fotbal se află în cadrul a 600 m. Pentru plimbări și puncte de belvedere, Mirador Torre del Atabal este la 3,2 km, iar Mirador de la Alcazaba la 4,0 km. Transportul public constă în 8 linii cu 50 de stații, iar gările Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) și Ciudad de la Justicia (1,4 km) leagă zona de rețeaua feroviară regională. Majoritatea sarcinilor pot fi realizate pe jos sau cu bicicleta, ceea ce diferențiază această locație de zonele de vile mai izolate de-a lungul coastei. Caracterul urban înseamnă însă că vecinii și traficul fac parte din viața de zi cu zi, aceasta nu este o retragere la țară, iar cumpărătorii care caută izolare completă ar trebui să cântărească acest aspect.
Harta arată vila în cadrul său urban în apropiere de Málaga, cu plaja la sud, aeroportul la o scurtă distanță spre vest și întreaga răspândire de facilități, supermarket, farmacie, spital, instalații sportive și gări, într-o rază mică. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, proprietatea ocupă o poziție mai apropiată de zona metropolitană Málaga decât de centura Marbella, Estepona: Marbella se află la aproximativ 10 km, iar orașul Málaga la aproximativ 56 km în linie dreaptă conform setului de date regionale, cu Algeciras la 58 km mai departe. Aceasta plasează vila în jumătatea estică, mai urbanizată, a coastei, unde apropierea de aeroport (aproximativ 5 km în linie dreaptă), de gările feroviare și oferta culturală a orașului Málaga compensează distanța mai mare față de viața de stațiune în stil Puerto Banús. Piața regională înregistrează aproximativ 3.916 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă și lichidă. Cumpărătorii care aleg această locație sacrifică izolarea de pe dealurile din vestul Costa del Sol în favoarea conectivității și a infrastructurii urbane permanente.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă, ca zborul corbului; distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 2,3 km, Playa de San Andrés tot la 2,3 km, iar Playa de la Malagueta la aproximativ 1,3 km, conform setului de date de localizare. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 5 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe de aeroport imaginabile pentru o vilă la malul mării, deși cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că traseele de zbor pot aduce zgomot de aeronave în funcție de direcția vântului. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 101 km, iar Alicante-Elche la aproximativ 386 km. Pentru pasionații de golf, trei terenuri sunt la îndemână: Club de Golf Málaga Parador la 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce la 6,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 8,6 km. Două porturi de agrement, Marina Real Club Mediterráneo și IGY Málaga Marina, se află fiecare la aproximativ 4,0 km. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 434 m și la mai multe hoteluri în limita a 2 km. O mașină rămâne utilă pentru drumurile la plajă și la golf, dar nu este necesară pentru cumpărăturile zilnice sau vizitele medicale.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la aproximativ 21 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de doar 0,7%, ceea ce înseamnă că terenul este practic plat, o diferență notabilă față de zonele cu vile de pe dealurile din Marbella și Benahavís, unde drumurile de acces abrupte sunt obișnuite. Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C în luna cea mai răcoroasă și 27°C în cea mai caldă, și o medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ cinci luni, realist, din iunie până în octombrie. Iernile sunt suficient de blânde pentru a folosi terasele în aer liber și grădina pe tot parcursul anului, mai ales având în vedere orientarea spre sud-est care capturează soarele de dimineață și de la amiază. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, lăsând lungi perioade uscate de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Punctele de belvedere din apropiere de la Torre del Atabal (3,2 km) și Alcazaba (4,0 km) oferă destinații de plimbare cu priveliști panoramice asupra golfului și orașului, în timp ce poziția ridicată a vilei oferă vedere la mare și la munte, inclusiv masivul La Concha descris în anunț.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de aici oferă varietate într-o rază mică. Playa de la Malagueta, la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, este plaja clasică a orașului Málaga, cu întregul său sortiment de chiringuitos și servicii; Playa de San Andrés (aproximativ 2,3 km) și Playa de la Misericordia (2,3 km) sunt întinderi mai largi, mai locale, populare pentru plimbări și sporturi cu kite. Playa Sacaba se află la 3,2 km. Pentru recreere dincolo de plajă, școala de tenis Escuela de Tenis Cortijo Alto este la aproximativ 300 m de vilă, iar două terenuri de fotbal se află în limita a 600 m. Pasionații de golf au trei terenuri în limita a 8,6 km, de la terenul Parador până la layout-ul Miguel Ángel Jiménez. Recreerea pe apă se extinde la două porturi de agrement la 4,0 km, care oferă locuri de acostare, școli de navigație și excursii cu barca. Infrastructura turistică, 96 de hoteluri și peste 12.800 de locuri de cazare în zonă, face ca restaurantelor și facilitățile de agrement să rămână deschise pe tot parcursul iernii, în contrast cu stațiunile sezoniere care se golesc după vară. Pentru recreerea de seară, punctele de belvedere de la 3,2 la 4,4 km oferă scurte ieșiri pitorești.
Sursă: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Raportată la piața mai largă a Costa del Sol, această vilă ocupă o nișă distinctă. Majoritatea vilelor individuale cu piscine private, vedere la mare și saună sunt concentrate în centura vestică, Benahavís, Marbella, Estepona, pe terenuri elevate, unde mașina este indispensabilă pentru fiecare sarcină. Această proprietate inversează acel model: oferă tipologia de vilă într-un cartier urban din Málaga, unde supermarketurile, farmaciile, spitalele, școlile și transportul public se află la câteva sute de metri. Cumpărătorii aleg, în efect, între priveliște-și-izolare sau priveliște-și-conectivitate, iar acest anunț aparține clar celei de-a doua categorii. În termeni de preț, există puține comparații directe cu proiectele de apartamente în construcție nouă de altă parte a coastei. Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona de la 269.000 €, toate produse de apartamente de nivel de intrare, nu vile. La 3.750.000 €, această proprietate concurează cu vile consacrate din Marbella și Benahavís, unde terenurile și priveliștile sunt adesea mai mari, dar comoditatea de zi cu zi este semnificativ mai scăzută. Alți doi factori regionali ies în evidență. În primul rând, distanța de aproximativ 5 km în linie dreaptă până la aeroport este excepțional de scurtă pentru o vilă la malul mării, un avantaj practic pentru proprietarii internaționali care fac călătorii frecvente, echilibrat de posibilul zgomot de aeronave în funcție de traseele de apropiere. În al doilea rând, terenul plat (pantă de 0,7% spre plajă) și sezonul de înot de aproximativ cinci luni fac locația confortabilă pentru cumpărătorii în vârstă, pentru care drumurile de acces de pe dealurile din vest pot fi o povară. Piața regională, cu aproximativ 3.916 tranzacții imobiliare pe an și întreaga greutate economică a orașului Málaga în apropiere, oferă o lichiditate pe care zonele cu vile mai izolate nu o pot egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID