Una villa independiente de 355 m² en la zona de La Quinta de Málaga, terminada en 2015 y disponible llave en mano a un precio de venta fijo de 3.750.000 €. La propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños en una parcela de 794 m², con piscina privada de infinito, sauna y orientación sureste que proporciona vistas al mar y a la montaña. El entorno es urbano con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado aproximadamente a 73 m, una farmacia a unos 211 m y un hospital a unos 642 m. La playa de la Malagueta está a unos 1,3 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol aproximadamente a 5 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano donde la mayoría de los servicios diarios son accesibles a pie o en bicicleta. Un supermercado está aproximadamente a 73 m, una farmacia a 211 m y un hospital a 642 m. La playa de la Malagueta está a unos 1,3 km en línea recta, y el aeropuerto a unos 5 km en línea recta. Ocho líneas de transporte público y cincuenta paradas sirven la zona más amplia.
La distribución ofrece tres dormitorios y tres baños en 355 m², cada dormitorio con su propio baño elegante. Una zona de estar, comedor y cocina abierta conecta con terrazas y jardines paisajísticos con piscina de borde infinito. Se incluyen una sauna privada y aparcamiento para al menos dos coches, con aire acondicionado y WiFi instalados en toda la casa.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente, terminada en 2015 y descrita como en excelente estado. Está llave en mano, lo que significa que el comprador puede, en principio, mudarse directamente tras completar el proceso de compra. El mobiliario es opcional. Las fechas de entrega para propiedades existentes son siempre orientativas y dependen de la transacción.
La propiedad ofrece tres dormitorios en una parcela de 794 m²; los hogares más grandes que necesiten cuatro o más dormitorios deberán buscar en otro lugar. No se menciona suelo radiante, gimnasio o instalaciones comunitarias como una piscina compartida: la piscina y la sauna son privadas. La villa se encuentra en un entorno urbano en lugar de rural y aislado, y el acceso a la playa implica un paseo o un trayecto corto en coche.
Ref: VL781836
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador en varias situaciones reconocibles. La primera es el hogar que busca una residencia permanente en la Costa del Sol con verdadera accesibilidad a pie: la compra diaria, las farmacias y la atención médica a unos cientos de metros son raras en el segmento de villas, donde la mayoría de las viviendas comparables exigen coche para cada recado. La segunda es el comprador de una segunda residencia de alta gama que valora la privacidad y las vistas pero no quiere aislamiento: tres dormitorios con baño en suite permiten que la familia y los invitados se alojen cómodamente, mientras que la proximidad de restaurantes, cafeterías y la playa mantiene el calendario flexible. La tercera es quien se muda desde una propiedad más grande y quiere la propiedad única sin la carga de mantenimiento de una finca extensa: 794 m² de parcela son manejables, y la construcción de 2015 significa que las instalaciones principales son recientes. La casa es menos adecuada para compradores que buscan cuatro o más dormitorios, un entorno rural o totalmente aislado, o una construcción totalmente nueva con garantías del promotor; una propiedad existente de 2015 se vende en el estado en que se encuentra, sujeta a inspección. Los hogares que planeen teletrabajar de forma intensiva deben tener en cuenta el suministro de WiFi, mientras que quienes tengan vehículos eléctricos encontrarán puntos de carga a unos 434 m en los alrededores. Por último, el precio de venta fijo de 3.750.000 € sitúa esta propiedad firmemente en el segmento premium; los compradores que la comparen con proyectos de apartamentos de obra nueva en otros puntos de la costa están comparando, en la práctica, tipos de producto diferentes.
La villa data de 2015 y se describe como en excelente estado, con un nivel de acabado coherente con su segmento de mercado. Las fotografías interiores muestran un esquema moderno y coherente: un salón con piano y vista directa a la piscina, un recibidor con escalera moderna y consola, y baños con bañeras exentas, duchas de paso y una sauna dedicada. Las ventanas de suelo a techo aparecen en todas las principales zonas de estar, lo que favorece tanto las vistas al mar como la cantidad de luz natural que entra en la planta abierta. Cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño, acabado en el mismo estilo contemporáneo, con instalaciones en suite como característica destacada. En los dormitorios hay armarios empotrados. El control climático se realiza mediante aire acondicionado; no se menciona suelo radiante ni bomba de calor, algo que los compradores acostumbrados a los estándares de construcción del norte quizás quieran verificar en cuanto al confort invernal, aunque la temperatura media anual de la región de 18,8 °C matiza esa preocupación. La conectividad se proporciona mediante WiFi. En el exterior, el acabado continúa con jardines paisajísticos, una piscina de borde infinito, terrazas de sol y múltiples zonas de comedor y descanso al aire libre. Se incluye aparcamiento privado seguro para al menos dos coches en la parcela. El mobiliario es opcional, lo que significa que el precio de venta puede cerrarse con o sin el contenido según la negociación. Como con cualquier vivienda existente, el estado técnico de las instalaciones, equipo de la piscina, sauna, unidades de aire acondicionado, impermeabilización, debe determinarse mediante una inspección independiente antes de la compra, ya que no se aplica garantía de promotor a una construcción de 2015.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 3.750.000 €, no un precio inicial dentro de un rango. Por ese importe el comprador adquiere 355 m² de espacio habitable en una parcela de 794 m², con tres dormitorios, tres baños, una piscina privada de infinito, sauna y aparcamiento para al menos dos coches. Terminada en 2015, la propiedad está llave en mano y se describe como en excelente estado; el mobiliario está disponible opcionalmente y tendría que negociarse aparte. Como contexto regional, los apartamentos de obra nueva en la Costa del Sol en proyectos comparables como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes 2 en Estepona empiezan entre aproximadamente 205.000 € y 269.950 €, un segmento completamente distinto. Esta villa compite en el mercado consolidado de villas de gama alta, donde el precio por metro cuadrado y el valor de la parcela, y no los precios de lista, son los referentes pertinentes.
La vida diaria alrededor de esta villa está marcada por una combinación inusual: un entorno residencial en ladera con vistas al mar, por un lado, y la comodidad urbana, por otro. La rutina matinal puede comenzar en una terraza orientada al sureste, donde el sol de la mañana llega a la piscina y al jardín antes del calor del día. Como la casa está orientada al sureste, los espacios exteriores están en su mejor momento en la primera mitad del día, mientras que las tardes se trasladan de forma natural a las zonas de estar interiores con sus ventanas de suelo a techo. La planta baja de concepto abierto, salón, comedor y cocina integrados, es ideal para hogares que pasan gran parte del día entre el interior y el exterior, con múltiples espacios de comedor y descanso al aire libre. En la práctica, la ubicación reduce la dependencia del coche. Un supermercado a unos 73 m de la puerta cubre la compra diaria a pie, una farmacia se encuentra a unos 211 m y un hospital está a menos de 642 m. Para el ejercicio y el ocio, una escuela de tenis está a unos 300 m y dos campos de fútbol a menos de 600 m. La playa de la Malagueta está a unos 1,3 km en línea recta, por lo que un baño nocturno o un paseo por la orilla es un trayecto corto y no una excursión. Los tres dormitorios con baño en suite hacen que la casa funcione bien tanto para invitados como para residentes permanentes, conservando cada ocupante su privacidad. Una sauna dentro de la casa amplía el uso durante todo el año, especialmente en los meses más frescos, cuando bañarse en el mar resulta menos atractivo. El aparcamiento para al menos dos coches dentro de la finca elimina la búsqueda diaria de plaza. La zona no se cierra fuera del verano: con 49 restaurantes, 26 cafeterías y 27 bancos en un radio de 2 km, el barrio funciona los doce meses del año.
La zona combina tranquilidad residencial con una alta densidad de instalaciones cotidianas. En un radio de 2 km el barrio cuenta con 49 restaurantes, 81 farmacias, 27 bancos, 26 cafeterías y 9 dentistas, cifras que indican un distrito urbano plenamente funcional y no una zona turística estacional. La sanidad está bien representada, con 17 centros de salud en la zona más amplia y un hospital aproximadamente a 642 m de la propiedad. Las familias encontrarán 80 escuelas de primaria y 59 de secundaria en la región. Las inmediaciones están orientadas a la vida activa: la Escuela de Tenis Cortijo Alto está a unos 300 m y dos campos de fútbol se encuentran a menos de 600 m. Para paseos y miradores, el Mirador Torre del Atabal está a 3,2 km y el Mirador de la Alcazaba a 4,0 km. El transporte público consta de 8 líneas con 50 paradas, y las estaciones de tren Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) y Ciudad de la Justicia (1,4 km) conectan la zona con la red ferroviaria regional. La mayoría de los recados pueden hacerse a pie o en bicicleta, lo que distingue esta ubicación de las zonas de villas más aisladas de la costa. El carácter urbano implica que los vecinos y el tráfico forman parte de la vida diaria, no es un retiro campestre, y los compradores que busquen aislamiento total deberán sopesarlo.
El mapa muestra la villa en su entorno urbano cerca de Málaga, con la playa al sur, el aeropuerto a poca distancia al oeste y todo el abanico de servicios, supermercado, farmacia, hospital, instalaciones deportivas y estaciones de tren, en un radio pequeño. Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, la propiedad ocupa una posición más cercana al área metropolitana de Málaga que al cinturón Marbella, Estepona: Marbella se encuentra a unos 10 km y la ciudad de Málaga aproximadamente a 56 km en línea recta según el conjunto de datos regionales, con Algeciras a 58 km más allá. Esto sitúa la villa en la mitad oriental, más urbanizada, de la costa, donde la proximidad al aeropuerto (unos 5 km en línea recta), a las estaciones de tren y a la oferta cultural de la ciudad de Málaga compensa la mayor distancia a la vida de resort al estilo de Puerto Banús. El mercado regional registra unas 3.916 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo y líquido. Los compradores que eligen esta ubicación cambian el aislamiento de las laderas de la Costa del Sol occidental por conectividad e infraestructura urbana durante todo el año.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro; las distancias reales por carretera son mayores. La playa más cercana, la Playa de la Misericordia, se encuentra a unos 2,3 km, con la Playa de San Andrés también a 2,3 km y la Playa de la Malagueta a aproximadamente 1,3 km según el conjunto de datos de ubicación. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 5 km en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas que se pueden concebir para una villa costera, aunque los compradores deben tener en cuenta que las rutas de vuelo pueden conllevar ruido de aviones según la dirección del viento. El Aeropuerto de Gibraltar está a unos 101 km y el de Alicante-Elche a aproximadamente 386 km. Para los golfistas, hay tres campos al alcance: el Club de Golf Málaga Parador a 6,0 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 6,4 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8,6 km. Dos puertos deportivos, el Marina Real Club Mediterráneo y el IGY Málaga Marina, están cada uno a unos 4,0 km. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos a 434 m y en varios hoteles a menos de 2 km. Un coche sigue siendo útil para ir a la playa y al golf, pero no es necesario para las compras diarias ni para las visitas médicas.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a unos 21 m sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de solo el 0,7 %, lo que significa que el terreno es prácticamente llano, una diferencia notable respecto a las zonas de villas en ladera de Marbella y Benahavís, donde las carreteras de acceso empinadas son habituales. El clima es mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más frío y los 27 °C del más cálido, y una media anual de 18,8 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, en la práctica, de junio a octubre. Los inviernos son lo bastante suaves para usar las terrazas exteriores y el jardín durante todo el año, especialmente dada la orientación sureste que capta el sol de la mañana y del mediodía. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos desde finales de primavera hasta principios de otoño. Los miradores cercanos de la Torre del Atabal (3,2 km) y la Alcazaba (4,0 km) ofrecen destinos de paseo con vistas panorámicas sobre la bahía y la ciudad, mientras que la propia posición elevada de la villa proporciona vistas al mar y a la montaña, incluido el macizo de La Concha descrito en el anuncio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa aquí ofrece variedad en un radio pequeño. La Playa de la Malagueta, a unos 1,3 km en línea recta, es la playa urbana clásica de Málaga con su completa oferta de chiringuitos y servicios; la Playa de San Andrés (unos 2,3 km) y la Playa de la Misericordia (2,3 km) son tramos más anchos y locales, populares para pasear y practicar deportes de cometa. La Playa Sacaba está a 3,2 km. Para la recreación más allá de la playa, la escuela de tenis Escuela de Tenis Cortijo Alto está aproximadamente a 300 m de la villa, y hay dos campos de fútbol a menos de 600 m. Los golfistas disponen de tres campos en un radio de 8,6 km, desde el campo del Parador hasta el diseño de Miguel Ángel Jiménez. Las actividades acuáticas se extienden a dos puertos deportivos a 4,0 km, que ofrecen amarres, escuelas de vela y excursiones en barco. La infraestructura turística, 96 hoteles y más de 12.800 plazas en la zona, hace que los restaurantes y las instalaciones de ocio permanezcan abiertos durante el invierno, en contraste con los complejos estacionales que se vacían después del verano. Para el ocio nocturno, los miradores situados entre 3,2 y 4,4 km permiten excursiones panorámicas breves.
Fuente: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Comparada con el mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa ocupa un nicho distinto. La mayoría de las villas independientes con piscina privada, vistas al mar y sauna se concentran en el cinturón occidental, Benahavís, Marbella, Estepona, en parcelas elevadas donde el coche es imprescindible para cualquier recado. Esta propiedad invierte ese modelo: ofrece la tipología de villa dentro de un distrito urbano de Málaga donde supermercados, farmacias, hospitales, colegios y transporte público están a unos cientos de metros. En la práctica, los compradores eligen entre vistas y aislamiento o vistas y conectividad, y este anuncio pertenece claramente a la segunda categoría. En términos de precio, hay poca comparación directa con los proyectos de apartamentos de obra nueva en otras zonas de la costa. Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 269.000 €, todos productos de apartamentos de nivel de entrada, no villas. Con 3.750.000 €, esta propiedad compite con villas consolidadas en Marbella y Benahavís, donde las parcelas y las vistas suelen ser mayores, pero la comodidad cotidiana es notablemente inferior. Dos factores regionales adicionales destacan. Primero, la distancia al aeropuerto de unos 5 km en línea recta es excepcionalmente corta para una villa costera, una ventaja práctica para propietarios internacionales que viajan con frecuencia, equilibrada con el posible ruido de aviones según las rutas de aproximación. Segundo, el terreno llano (pendiente del 0,7 % hacia la playa) y la temporada de baño de aproximadamente cinco meses hacen que la ubicación sea cómoda para compradores de mayor edad, para quienes las carreteras de acceso en ladera del oeste pueden ser una carga. El mercado regional, con unas 3.916 transacciones de vivienda al año y todo el peso económico de la ciudad de Málaga cerca, ofrece una liquidez que las zonas de villas más aisladas no pueden igualar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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