Brīvstāvoša villa ar 355 m² kopējo platību Málaga La Quinta rajonā, uzcelta 2015. gadā un pieejama gatava apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu €3,750,000. Īpašums piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas uz 794 m² zemesgabala, ar privātu bezmalu baseinu, saunu un dienvidaustrumu orientāciju, kas nodrošina skatu uz jūru un kalniem. Apkārtne ir pilsētiska, un infrastruktūra atrodas gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 73 m attālumā, aptieka apmēram 211 m un slimnīca ap 642 m. Malagueta pludmale atrodas aptuveni 1,3 km attālumā pa taisno līniju, bet Malaga-Costa del Sol lidosta aptuveni 5 km pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē, kur lielāko daļu ikdienas infrastruktūras var sasniegt kājām vai ar velosipēdu. Lielveikals ir aptuveni 73 m attālumā, aptieka 211 m un slimnīca 642 m. Malagueta pludmale ir apmēram 1,3 km attālumā pa taisno līniju, un lidosta atrodas aptuveni 5 km attālumā pa taisno līniju. Plašāku apkārni apkalpo astoņas sabiedriskā transporta līnijas un piecdesmit pieturas.
Plānojums aptver trīs guļamistabas un trīs vannas istabas 355 m² platībā, katrai guļamistabai ir sava moderni iekārtota vannas istaba. Atvērtā plānojuma viesistaba, ēdamistaba un virtuve savienojas ar terasēm un iekārtotiem dārziem ar bezmalu baseinu. Iekļauta privāta sauna un autostāvvieta vismaz diviem auto, visur uzstādīts gaisa kondicionieris un WiFi.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esoša mājoklis, kas uzcelts 2015. gadā un aprakstīts kā izcilā stāvoklī. Tas ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircējs principā var ievākties uzreiz pēc pirkuma procesa pabeigšanas. Mēbeles ir pēc izvēles. Esošu īpašumu nodošanas un pārdošanas termiņi vienmēr ir orientējoši un atkarīgi no darījuma.
Īpašums piedāvā trīs guļamistabas uz 794 m² zemesgabala; lielākām saimniecībām, kurām nepieciešamas četras vai vairāk guļamistabu, būs jāmeklē cits variants. Nav minētas siltās grīdas, sporta zāle vai koplietošanas infrastruktūra, piemēram, koplietošanas baseins, baseins un sauna ir privāti. Villa atrodas pilsētvidē, nevis nomaļā lauku vidē, un nokļūšana pludmalē prasa kādu gājienu vai īsu braucienu.
Ref: VL781836
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērojams pircējam vairākās atpazīstamās situācijās. Pirmā ir saimniecība, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol ar īstu gājiena attāluma infrastruktūru, ikdienas iepirkšanās, aptiekas un medicīniskā aprūpe dažu simtu metru rādiusā villu segmentā ir reti sastopama, jo vairums salīdzināmo mājokļu prasa auto katrai darīšanai. Otrā ir augsta līmeņa otrās mājas pircējs, kurš novērtē privātumu un skatus, bet nevēlas izolāciju: trīs guļamistabas ar vannas istabām ļauj ģimenei un viesiem ērti uzturēties, savukārt restorānu, kafejnīcu un pludmales tuvums padara kalendāru elastīgu. Trešā ir pircējs, kas pāriet no lielāka īpašuma un vēlas viena mājokļa īpašumtiesības bez plašas muižas apsaimniekošanas nastas, 794 m² zemesgabals ir pārvaldāms, un 2015. gada būvniecība nozīmē, ka galvenās instalācijas ir jaunākas. Māja mazāk pašsaprotami piemērota pircējiem, kas meklē četras vai vairāk guļamistabu, lauku vai pilnīgi nomaļu vietu vai pilnīgi jaunu būvniecību ar attīstītāja garantijām; esošs 2015. gada īpašums tiek pārdots kā redzēts, atkarībā no apskates. Saimniecībām, kas plāno plašu darbu no mājām, jāņem vērā WiFi nodrošinājums, savukārt elektroauto īpašnieki uzņemšanas punktius atradīs aptuveni 434 m attālumā apkārtnē. Visbeidzot, fiksētā pieprasītā cena €3,750,000 stingri ierindo šo īpašumu premium segmentā; pircēji, kas to salīdzina ar jaunbūves dzīvokļu projektiem citur piekrastē, faktiski salīdzina dažādus produktu veidus.
Villa ir no 2015. gada un aprakstīta kā izcilā stāvoklī, ar apdares līmeni, kas atbilst tās tirgus segmentam. Iekštelpu fotogrāfijas rāda saskaņotu mūsdienīgu stilu: viesistaba ar klavierīm un tiešu skatu uz baseinu, priekšnams ar mūsdienīgām kāpnēm un konsoles galdu, kā arī vannas istabas ar brīvi novietotām vannām, dušas kabīnēm bez sliekšņiem un īpašu saunu. Logi no grīdas līdz griestiem redzami visās galvenajās dzīvojamās telpās, kas kalpo gan skatam uz jūru, gan dabiskās gaismas daudzumam atvērtā plānojuma stāvā. Katrai no trim guļamistabām ir sava vannas istaba, iekārtota tajā pašā mūsdienīgajā stilā ar pie guļamistabas esošām ērtībām kā uzskaitītu iezīmi. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris; siltās grīdas vai siltumsūknis nav minēti, ko pircēji, kas pieraduši pie ziemeļu būvnormatīviem, varētu vēlēties pārbaudīt attiecībā uz ziemas komfortu, lai gan reģionālais vidējais gada temperatūras rādītājs 18,8°C mazina šīs bažas. Savienojamību nodrošina WiFi. Ārpusē apdare turpinās ar iekārtotiem dārziem, bezmalu baseinu, saules terasēm un vairākām āra ēšanas un atpūtas zonām. Zemesgabalā iekļauta droša privāta autostāvvieta vismaz diviem auto. Mēbeles ir pēc izvēles, kas nozīmē, ka pārdošanas cenu var noslēgt ar iekārtojumu vai bez tā atkarībā no vienošanās. Tāpat kā ar jebkuru esošu mājokli, instalāciju tehnisko stāvokli, baseina aprīkojums, sauna, gaisa kondicionieri, hidroizolācija, pirms pirkuma vajadzētu noskaidrot ar neatkarīgu apskati, jo 2015. gada būvniecībai neattiecas attīstītāja garantija.
Villa tiek piedāvāta kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu €3,750,000, nevis kā sākuma cena diapazonā. Par šo summu pircējs iegūst 355 m² dzīvojamās platības uz 794 m² zemesgabala, ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, privātu bezmalu baseinu, saunu un autostāvvietu vismaz diviem auto. Uzcelta 2015. gadā, īpašums ir gatavs apdzīvošanai un aprakstīts kā izcilā stāvoklī; mēbeles ir pieejamas pēc izvēles un tās būtu jāvienojas atsevišķi. Kā reģionāls konteksts: Costa del Sol jaunbūves dzīvokļi salīdzināmos projektos, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Etherna Homes 2 Estepona, sākas aptuveni no €205,000 līdz €269,950, tas ir pilnīgi cit segments. Šī villa konkurē izveidotajā augstākā līmeņa villu tirgū, kur atbilstošie rādītāji ir cena par kvadrātmetru un zemesgabala vērtība, nevis sarakstu ievada cenas.
Ikdiena ap šo villu veidojas no neparasta kombinācija: no vienas puses, dzīvojamā apkaare pakalnos ar skatu uz jūru, no otras, pilsētas ērtības. Rīta rituāls var sākties uz dienvidaustrumu vērstas terases, kur rīta saule sasniedz baseinu un dārzu pirms dienas karstuma. Tā kā māja vērsta uz dienvidaustrumiem, āra telpas ir vislabākās dienas pirmajā pusē, savukārt vēlos pēcpusdienas dzīve dabiski pārvietojas uz iekštelpu dzīvojamām zonām ar logiem no grīdas līdz griestiem. Atvērtā plānojuma pirmajā stāvā, viesistaba, ēdamzona un virtuve plūst kopā, piemērojas saimniecībām, kas daļu dienas pavada gan iekštelpās, gan ārā, ar vairākām āra ēšanas un atpūtas zonām ārpusē. Praksē atrašanās vieta mazina atkarību no auto. Lielveikals aptuveni 73 m no durvīm nodrošina ikdienas iepirkšanos kājām, aptieka atrodas apmēram 211 m attālumā, un slimnīca, 642 m attālumā. Vingrošanai un atpūtai tenisa skola atrodas aptuveni 300 m attālumā un divi futbola lauki 600 m attālumā. Malagueta pludmale ir aptuveni 1,3 km attālumā pa taisno līniju, tāpēc vakara peldēšanās vai pastaiga pa krastu ir īss izbrauciens, nevis ekspedīcija. Trīs guļamistabas ar savām vannas istabām nozīmē, ka māja labi darbojas gan viesiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, katram saglabājot privātumu. Sauna mājas iekšienē paplašina izmantošanas iespējas visu gadu, īpaši vēsākos mēnešos, kad peldēšanās jūrā ir mazāk pievilcīga. Autostāvvieta vismaz diviem auto teritorijā atceļ ikdienas vietu meklēšanu. Apkaime neaizveras ārpus vasaras sezonas: ar 49 restorāniem, 26 kafejnīcām un 27 bankām 2 km rādiusā rajons funkcionē divpadsmit mēnešus gadā.
Apkārtne apvieno dzīvojamo rajona mieru ar blīvu ikdienas infrastruktūru. 2 km rādiusā rajonā ir 49 restorāni, 81 aptieka, 27 bankas, 26 kafejnīcas un 9 zobārsti, skaitļi, kas norāda uz pilnvērtīgi funkcionējošu pilsētas rajonu, nevis sezonālu kūrorta zonu. Veselības aprūpe ir labi pārstāvēta, ar 17 veselības centriem plašākā apkārtnē un slimnīcu aptuveni 642 m no īpašuma. Ģimenes atradīs reģionā 80 pamatskolas un 59 vidusskolas. Tuvākā apkārne orientēta uz aktīvu dzīvesveidu: Escuela de Tenis Cortijo Alto atrodas aptuveni 300 m attālumā, un divi futbola lauki ietilpst 600 m rādiusā. Pastaigām un skatu punktiem Mirador Torre del Atabal ir 3,2 km attālumā un Mirador de la Alcazaba 4,0 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 8 līnijām ar 50 pieturām, un vilciena stacijas Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) un Ciudad de la Justicia (1,4 km) savieno apkārtni ar reģionālo dzelzceļa tīklu. Vairums darīšanu izpildāmas kājām vai ar velosipēdu, kas atšķir šo atrašanās vietu no nomaļākiem villu rajoniem piekrastē. Pilsētiskais raksturs tomēr nozīmē, ka kaimiņi un satiksmes plūsma ir daļa no ikdienas, šī nav lauku atpūtas vieta, un pircējiem, kas meklē pilnīgu vientulību, tas jāņem vērā.
Karte rāda villu tās pilsētvidē netālu no Málaga, ar pludmali dienvidos, lidostu nelielā attālumā rietumos un pilnu ērtību klāstu, lielveikals, aptieka, slimnīca, sporta iestādes un dzelzceļa stacijas, nelielā rādiusā. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros īpašums atrodas pozīcijā, kas ir tuvāk Málaga metropoles zonai nekā Marbella, Estepona joslai: Marbella atrodas apmēram 10 km, bet Málaga pilsēta aptuveni 56 km attālumā taisnā līnijā pēc reģionālās datu kopas, ar Algeciras 58 km tālāk. Tas izvieto villu piekrastes austrumu, vairāk urbanizētajā pusē, kur tuvums lidostai (aptuveni 5 km taisnā līnijā), dzelzceļa stacijām un Málaga pilsētas kultūras piedāvājumam kompensē lielāko attālumu līdz Puerto Banús tipa kūrorta dzīvei. Reģionālajā tirgū tiek reģistrētas aptuveni 3916 mājokļu darījumi gadā, kas norāda uz aktīvu un likvīdu tirgu. Pircēji, kas izvēlas šo atrašanās vietu, maina rietumu Costa del Sol kalnu nošķirtību pret savienojamību un visa gada garumā pieejamo pilsētas infrastruktūru.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnā līnijā, kā zosis lido; faktiskie attālumi pa ceļiem ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de la Misericordia, atrodas apmēram 2,3 km attālumā, Playa de San Andrés arī 2,3 km, un Playa de la Malagueta aptuveni 1,3 km pēc atrašanās vietas datu kopas. Malaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 5 km taisnā līnijā, viens no īsākajiem iedomājamajiem lidostas attālumiem piekrastes villai, taču pircējiem jāņem vērā, ka lidošanas maršruti var radīt lidmašīnu troksni atkarībā no vēja virziena. Gibraltāra lidosta atrodas apmēram 101 km attālumā, bet Alicante-Elche aptuveni 386 km. Golfistiem trīs golfa laukumi ir pieejami: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km attālumā, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km attālumā un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km attālumā. Divas jahtu ostas, Marina Real Club Mediterráneo un IGY Málaga Marina, katra atrodas apmēram 4,0 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkti ir pieejami 434 m attālumā un vairākās viesnīcās 2 km rādiusā. Auto joprojām ir noderīgs braucieniem uz pludmali un golfa laukumiem, taču tas nav nepieciešams ikdienas iepirkumiem vai ārstu vizītēm.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 21 m virs jūras līmeņa ar gradientu pret pludmali tikai 0,7%, kas nozīmē, ka reljefs faktiski ir līdzens, ievērojama atšķirība no Marbella un Benahavís kalnu villu zonām, kur bieži ir stāvi piebraucamie ceļi. Klimats ir Vidusjūras ar vidējiem mēneša temperatūrām no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 27°C siltākajā, un gadskārtējā vidējā temperatūra ir 18,8°C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, reālistiski no jūnija līdz oktobrim. Ziemas ir pietiekami maigas, lai brīvdabas terases un dārzu izmantotu visu gadu, īpaši ņemot vērā dienvidaustrumu orientāciju, kas ķer rīta un pusdienlaika sauli. Nokrišņi ir koncentrēti vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Tuvējie skatu punkti Torre del Atabal (3,2 km) un Alcazaba (4,0 km) piedāvā pastaigu galamērķus ar panorāmas skatiem uz līci un pilsētu, savukārt pašas villas paaugstinātā pozīcija nodrošina skatus uz jūru un kalniem, tostarp La Concha masīvu, kas aprakstīts sludinājumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste šeit piedāvā dažādību nelielā rādiusā. Playa de la Malagueta, apmēram 1,3 km attālumā taisnā līnijā, ir klasiskā Málaga pilsētas pludmale ar pilnu chiringuito un pakalpojumu klāstu; Playa de San Andrés (apmēram 2,3 km) un Playa de la Misericordia (2,3 km) ir platāki, vairāk vietēji posmi, kas ir populāri pastaigām un kaitborda sporta veidiem. Playa Sacaba atrodas 3,2 km attālumā. Atpūtai ārpus pludmales tenisa skola Escuela de Tenis Cortijo Alto ir aptuveni 300 m no villas, un divi futbola laukumi atrodas 600 m rādiusā. Golfistiem ir trīs golfa laukumi 8,6 km rādiusā, sākot no Parador laukuma līdz Miguel Ángel Jiménexa projektam. Ūdens atpūta sniedzas līdz divām jahtu ostām 4,0 km attālumā, kas piedāvā piestātņu vietas, burāšanas skolas un laivu izbraucienus. Tūrisma infrastruktūra, 96 viesnīcas un vairāk nekā 12 800 gultu vietu rajonā, nozīmē, ka restorāni un atpūtas iestādes darbojas visu ziemu, atšķirībā no sezonālajiem kūrortiem, kas iztukšojas pēc vasaras. Vakara atpūtai skatu punkti 3,2 līdz 4,4 km attālumā piedāvā īsus ainaviskus izbraucienus.
Avots: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar plašāko Costa del Sol tirgu šī villa ieņo atšķirīgu nišu. Vairums brīvstāvošo villu ar privātiem baseiniem, skatu uz jūru un saunu ir koncentrētas rietumu joslā, Benahavís, Marbella, Estepona, uz paaugstinātiem zemesgabaliem, kur auto ir neaizstājams ikvienam darījumam. Šis īpašums apgriež šo modeli: tas sniedz villas tipoloģiju Málaga pilsētas rajonā, kur lielveikali, aptiekas, slimnīcas, skolas un sabiedriskais transports atrodas dažu simtu metru attālumā. Pircēji faktiski izvēlas starp skatu-un-nošķirtību vai skatu-un-savienojamību, un šis sludinājums skaidri pieder pie otrās kategorijas. Cenu ziņā ir maz tiešu salīdzinājumu ar jaunbūves dzīvokļu projektiem citur piekrastē. Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, Lantana Residencial Mijas no €205,000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269,000, visi ir ieejas līmeņa dzīvokļu produkti, nevis villas. Par €3,750,000 šis īpašums konkurē ar vecākām villām Marbella un Benahavís, kur zemesgabali un skati bieži ir lielāki, taču ikdienas ērtības ir ievērojami zemākas. Vēl divi reģionāli faktori izceļas. Pirmkārt, lidostas attālums aptuveni 5 km taisnā līnijā ir izņēmuma īss piekrastes villai, praktisks ieguvums starptautiskajiem īpašniekiem, kas bieži ceļo, kā pretsvērs iespējamam lidmašīnu troksnim atkarībā no pieņemšanas lidojumu maršrutiem. Otrkārt, līdzenais reljefs (0,7% gradients pret pludmali) un aptuveni piecus mēnešus ilgā peldēšanās sezona padara atrašanās vietu ērtu vecākiem pircējiem, kuriem rietumu kalnu piebraucamie ceļi var būt apgrūtinoši. Reģionālais tirgus, ar aptuveni 3916 mājokļu darījumiem gadā un Málaga pilsētas pilno ekonomisko svaru tuvumā, nodrošina likviditāti, ar kuru nevar konkurēt vairāk nošķirtās villu zonas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID