Atskirai stovinti 355 m² vila La Quinta rajone, Málagoje, pastatyta 2015 m. ir parduodama paruošta gyventi už fiksuotą prašomą kainą 3 750 000 €. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius 794 m² sklype, su privačiu begalinio krašto baseinu, sauna ir pietryčių orientacija, užtikrinančia jūros ir kalnų vaizdą. Aplinka, miesto tipo, patogumai pasiekiami pėsčiomis: supermarketas maždaug už 73 m, vaistinė, apie 211 m, ligoninė, apie 642 m. Malagueta paplūdimys tiesia linija nutolęs maždaug 1,3 km, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 5 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi miesto aplinkoje, kur dauguma kasdienių patogumų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Supermarketas yra maždaug už 73 m, vaistinė, už 211 m, ligoninė, už 642 m. Malagueta paplūdimys tiesia linija nutolęs apie 1,3 km, oro uostas, maždaug 5 km tiesia linija. platesnę teritoriją aptarnauja aštuoni viešojo transporto maršrutai ir penkiasdešimt stotelių.
Išplanavimas, trys miegamieji ir trys vonios kambariai 355 m² plote, kiekvienam miegamajam skirtas savas šiuolaikiškas vonios kambarys. Atvira erdvė su svetaine, valgomuoju ir virtuve jungiasi su terasomis ir tvarkomais sodais su begalinio krašto baseinu. Įrengta privati sauna ir stovėjimo vietos mažiausiai dviem automobiliams, visame name sumontuoti oro kondicionieriai ir WiFi.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas būstas, pastatytas 2015 m. ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Jis paruoštas gyventi, t. y. pirkėjas iš esmės gali įsikurti iškart po pirkimo proceso užbaigimo. Baldai, pasirinktinai. Esamo nekilnojamojo turto perdavimo ir įteikimo datos visada yra orientacinės ir priklauso nuo sandorio.
Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius 794 m² sklype; didesnėms šeimoms, kurioms reikia keturių ar daugiau miegamųjų, teks ieškoti kitur. Neminimas grindinis šildymas, sporto salė ar bendruomenės patogumai, tokie kaip bendras baseinas, baseinas ir sauna yra privatūs. Vila stovi miesto aplinkoje, o ne atokioje kaimo vietovėje, ir iki paplūdimio reikia eiti pėsčiomis arba trumpai važiuoti.
Ref: VL781836
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui keliomis atpažįstamomis situacijomis. Pirma, šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol su tikru pėsčiomis pasiekiamumu: kasdieniai pirkiniai, vaistinės ir medicinos paslaugos per keli šimtus metrų vilų segmente yra retos, nes daugeliui panašių namų kiekvienam reikalui reikia automobilio. Antra, aukštos klasės antrojo būsto pirkėjas, vertinantis privatumą ir vaizdus, tačiau nenorintis izoliacijos: trys vonios kambariai prie miegamųjų leidžia šeimai ir svečiams patogiai apsistoti, o restoranų, kavinių ir paplūdimio artumas išlaiko lankstų grafiką. Trečia, žmogus, persikeliantis iš didesnio būsto, norintis vieno namo nuosavybės be didelės valdos priežiūros naštos, 794 m² sklypas yra valdomas, o 2015 m. statyba reiškia, kad pagrindiniai įrengimai pakankamai nauji. Namas mažiau akivaizdžiai tinka pirkėjams, ieškantiems keturių ar daugiau miegamųjų, kaimo ar visiškai atokios vietos arba visiškai naujos statybos su rangovo garantijomis; esamas 2015 m. turtas parduodamas kaip yra, atsižvelgiant į apžiūrą. Namai, planuojantiys daug dirbti iš namų, turėtų atkreipti dėmesį į WiFi aprūpinimą, o elektromobilius turintys ras įkrovimo punktų maždaug per 434 m aplinkinėje teritorijoje. Galiausiai fiksuota prašoma kaina 3 750 000 € tvirtai įsitvirtina premium segmente; pirkėjai, lyginantys su naujos statybos butų projektais kitur pakrantėje, iš esmės lygina skirtingus produktų tipus.
Vila pastatyta 2015 m. ir apibūdinama kaip puikios būklės, jos apdailos lygis atitinka rinkos segmentą. Vidaus nuotraukose matoma vientisa šiuolaikiška vizija: svetainė su pianinu ir tiesiogiu vaizdu į baseiną, holėlis su šiuolaikiškais laiptais ir konsoliniu staliuku, vonios kambariai su atskiromis voniomis, dušo kabinomis be dušo padėklo ir atskira sauna. grindimis iki lubų langai vyrauja pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse, kas puikiai tarnauja tiek jūros vaizdui, tiek natūraliai šviesai, patenkančiai į atvirą planą. Kiekvienas iš trijų miegamųjų turi savo vonios kambarį, apdailintą tokiu pačiu šiuolaikišku stiliumi, o vonios kambarys prie miegamojo nurodytas kaip įrengtas patogumas. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos. Mikroklimatas reguliuojamas oro kondicionieriais; grindinis šildymas ar šiluminis siurblys neminimi, tad pirkėjai, įpratę prie šiaurės statybos standartų, gali norėti patikrinti žiemos komfortą, nors regioninis 18,8°C vidutinė metinė temperatūra šią problemą sušvelnina. Ryšys, per WiFi. Lauke apdaila tęsiama su tvarkomais sodais, begalinio krašto baseinu, saulės terasomis ir keliomis valgymo bei poilsio zonų atvirame ore. Sklype yra saugi privati stovėjimo vieta mažiausiai dviem automobiliams. Baldai, pasirinktinai, tad pardavimo kaina gali būti sudaroma su ar be jų, atsižvelgiant į derybas. Kaip ir su bet kuriuo esamu būstu, techninę įrengimų būklę, baseino įrangą, sauną, oro kondicionavimo blokus, hidroizoliaciją, prieš pirkimą reikėtų nustatyti nepriklausomos apžiūros metu, nes 2015 m. statybai rangovo garantija netaikoma.
Vila siūloma kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 3 750 000 €, tai ne kaina nuo diapazone. Už šią sumą pirkėjas įgyja 355 m² gyvenamąjį plotą 794 m² sklype, su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais, privačiu begalinio krašto baseinu, sauna ir stovėjimo vietomis mažiausiai dviem automobiliams. Pastatyta 2015 m., nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi ir apibūdinamas kaip puikios būklės; baldai prieinami pasirinktinai ir juos reikėtų derėtis atskirai. Regioniniu kontekstu: naujos statybos butai Costa del Sol lyginamuose projektuose, tokiuose kaip Aquamar Torre del Mar arba Etherna Homes 2 Esteponoje, prasideda maždaug nuo 205 000 iki 269 950 €, tai visiškai kita segmento dalis. Ši vila konkuruoja subrendusioje aukščiausios klasės vilų rinkoje, kur atskaitos taškai yra kvadratinio metro kaina ir sklypo vertė, o ne sąrašuose nurodytos pradinės kainos.
Kasdienį gyvenimą aplink šią vilą formuoja neįprastas derinys: viena vertus, gyvenamoji kalvos vieta su jūros vaizdu, kita vertus, miesto patogumas. Rytinė rutina gali prasidėti pietryčių orientacijos terasoje, kur ankstyva saulė dar iki diros kaitros pasiekia baseiną ir sodą. Kadangi namas orientuotas į pietryčius, lauko erdvės geriausios paros pirmoje pusėje, o vėlyvus popietės metas natūraliai perkelia gyvenimą į vidines patalpas su grindimis iki lubų langais. Atviras pirmo aukšto planas, svetainė, valgomasis ir virtuvė, susiliejantys į vieną erdvę, tinka namams, kurie didžiąją paros dalį praleidžia ir viduje, ir lauke, o lauke įrengta keletas valgymo ir poilsio zonų atvirame ore. Praktiškai vietovė mažina priklausomybę nuo automobilio. Maždaug už 73 m nuo durų esantis supermarketas padengia kasdienius pirkinius pėsčiomis, vaistinė yra apie 211 m, o ligoninė, per 642 m. Sportui ir laisvalaikiui teniso mokykla yra maždaug už 300 m, o du futbolo aikštynai, per 600 m. Malagueta paplūdimys tiesia linija nutolęs apie 1,3 km, tad vakarinis maudymasis ar pasivaikščiojimas pakrante, trumpas pasivažinėjimas, o ne išvyka. Trys vonios kambariai prie miegamųjų reiškia, kad namas puikiai tinka ir svečiams, ir nuolatiniams gyventojams, kiekvienas išlaiko privatumą. Sauna name praplečia metų laikų naudojimo galimybes, ypač vėsesniais mėnesiais, kai maudymasis jūroje mažiau vilioja. Stovėjimo vietos mažiausiai dviem automobiliams teritorijoje pašalina kasdienę vietos paiešką. Vietovė neužsidaro vasarai pasibaigus: per 2 km yra 49 restoranai, 26 kavinės ir 27 bankai, tad kvartalas funkcionuoja dvylika mėnesių per metus.
Aplinkinė teritorija derina gyvenamąjį ramumą su dideliu kasdienių paslaugų tankiu. Per 2 km kvartale yra 49 restoranai, 81 vaistinė, 27 bankai, 26 kavinės ir 9 odontologai, skaičiai, rodantys visaverčiai funkcionuojantį miesto rajoną, o ne sezoninę kurortinę zoną. Sveikatos priežiūra gerai atstovaujama: platesniame rajone yra 17 sveikatos priežiūros centrų, o ligoninė, maždaug už 642 m nuo turto. Šeimos rajone ras 80 pradinių mokyklų ir 59 vidurines mokyklas. Artimiausia aplinka orientuota į aktyvų gyvenimo būdą: Escuela de Tenis Cortijo Alto yra maždaug už 300 m, o du futbolo aikštynai, per 600 m. Pasivaikščiojimams ir apžvalgos aikštelėms Mirador Torre del Atabal nutolęs 3,2 km, o Mirador de la Alcazaba, 4,0 km. Viešąjį transportą sudaro 8 maršrutai su 50 stotelių, o geležinkelio stotys Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ir Ciudad de la Justicia (1,4 km) jungia rajoną su regioniniu geležinkelių tinklu. Dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis ar dviračiu, kas išskiria šią vietovę iš labiau izoliuotų vilų zonų pakrantėje. Miestinis pobūdis reiškia, kad kaimynai ir eismas yra kasdienio gyvenimo dalis, tai ne kaimo atokylė, ir pirkėjai, ieškantys visiško atokumo, turėtų tai apsvarstyti.
Žemėlapis rodo vilą jos miesto aplinkoje netoli Malagos, su paplūdimiu pietuose, oro uostu netoli vakaruose ir visų patogumų, supermarketo, vaistinės, ligoninės, sporto įrenginių ir geležinkelio stočių, gausa mažame spindulyje. Visi pavaizduoti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol regione nekilnojamasis turtas užima padėtį arčiau Malagos metropolinės zonos nei Marbelos, Esteponos juostos: Marbela yra maždaug 10 km, o Malagos miestas, maždaug 56 km tiesia linija pagal regioninį duomenų rinkinį, o Alchesiras, dar 58 km. Tai situoja vilą rytinėje, labiau urbanizuotoje pakrantės pusėje, kur artumas prie oro uosto (maždaug 5 km tiesia linija), geležinkelio stočių ir Malagos miesto kultūrinio gyvenimo kompensuoja didesnį atstumą iki Puerto Banús stiliaus kurortinio gyvenimo. Regioninėje rinkoje per metus registruojama maždaug 3 916 būsto sandorių, kas rodo aktyvią ir likvidžią rinką. Pirkėjai, renkantis šią vietą, keičia vakarinės Costa del Sol kalvų nuošalybę į jungiamumą ir ištisus metus veikiančią miesto infrastruktūrą.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesiai, kaip skrenda varna; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Misericordia, yra maždaug 2,3 km atstumu, Playa de San Andrés taip pat 2,3 km, o Playa de la Malagueta, maždaug 1,3 km pagal vietovės duomenų rinkinį. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 5 km tiesia linija, vienas trumpiausių įmanomų oro uosto atstumų pakrantės vilai, nors pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad priklausomai nuo vėjo krypties skrydžių maršrutai gali atnešti lėktuvų keliamą triukšmą. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 101 km atstumu, o Alikantės-Elčės, maždaug 386 km. Golfą mėgstantiems žaidėjams pasiekiami trys laukai: Club de Golf Málaga Parador, 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce, 6,4 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 8,6 km. Dvi jachtų prieplaukos, Marina Real Club Mediterráneo ir IGY Málaga Marina, yra maždaug po 4,0 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra už 434 m ir keliuose viešbučiuose iki 2 km atstumu. Automobilis lieka naudingas poilsiui prie jūros ir golfo kelionėms, tačiau kasdieniams apsipirkimams ar vizitams pas gydytoją jo nereikia.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra maždaug 21 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimys tik 0,7 %, t. y. reljefas yra faktiškai lygus, esminis skirtumas, palyginti su Marbelos ir Benahaviso kalvų vilų zonomis, kur staigūs privažiavimo keliai yra įprastas dalykas. Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C vėsiausią mėnesį iki 27 °C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,8 °C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, realiai nuo birželio iki spalio. Žiemos pakankamai švelnios, kad lauko terasas ir sodą būtų galima naudoti ištisus metus, ypač atsižvelgiant į pietryčių orientaciją, kuri sugauna ryto ir vidurdienio saulę. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, todėl nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens būna ilgi sausringi laikotarpiai. Netoliese esantys apžvalgos taškai, Torre del Atabal (3,2 km) ir Alkazaba (4,0 km), siūlo pasivaikščiojimo keliones su panorama į įlanką ir miestą, o pačios vilos pakili vieta suteikia jūros ir kalnų vaizdus, įskaitant skelbime aprašomą La Concha masyvą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė čia siūlo įvairovės nedideliame spindulyje. Playa de la Malagueta, maždaug 1,3 km tiesia linija, yra klasikinis Malagos miesto paplūdimys su visu chiringuitų ir paslaugų spektru; Playa de San Andrés (maždaug 2,3 km) ir Playa de la Misericordia (2,3 km) yra platesni, labiau vietinių gyventojų mėgstami ruožai, tinkami pasivaikščiojimams ir aitvarų sportui. Playa Sacaba yra už 3,2 km. Poilsis ne tik paplūdimyje: Escuela de Tenis Cortijo Alto teniso mokykla yra maždaug 300 m nuo vilos, o du futbolo aikštėnai, per 600 m. Golfą žaidžiantys turi tris laukus per 8,6 km, nuo Parador lauko iki Miguel Ángel Jiménz projektavimo. Vandens pramogos apima dvi jachtų prieplaukas už 4,0 km, siūlančias švartavimo vietas, buriavimo mokyklas ir laivų išvykas. Turistinė infrastruktūra, 96 viešbučiai ir daugiau nei 12 800 lovų vietų rajone, reiškia, kad restoranai ir pramogų įstaigos dirba visą žiemą, priešingai nei sezoniniai kurortai, kurie ištuštėja po vasaros. Vakaro pramogoms apžvalgos taškai už 3,2–4,4 km suteikia trumpas vaizdingas išvykas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Lyginant su platesne Costa del Sol rinka, ši vila užima atskirą nišą. Dauguma atskirai stovinčių vilų su privačiais baseinais, jūros vaizdu ir sauna susitelkusios vakarinėje juostoje, Benahavyje, Marbeloje, Esteponoje, aukštai esančiuose sklypuose, kuriuose be automobilio neapsieis nė viena kasdieninė reikalų kelionė. Šis nekilnojamasis turtas apverčia tokį modelį: jis suteikia vilos tipologiją miesto Malagos rajone, kuriame supermarketai, vaistinės, ligoninės, mokyklos ir viešasis transportas yra per kelis šimtus metrų. Pirkėjai iš esmės renkasi tarp vaizdo ir nuošalybės arba vaizdo ir jungiamumo, ir šis skelbimas aiškiai priskiriamas antrai kategorijai. Kainos atžvilgiu yra nedaug tiesioginių paralelių su naujos statybos butų projektais kitur pakrantėje. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269 950, Lantana Residencial Mijase, nuo €205 000, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €269 000, visi tai pradinio lygio butų produktai, o ne vilos. Už €3 750 000 šis nekilnojamasis turtas konkuruoja su įsitvirtinusiomis vilomis Marbeloje ir Benahavyje, kur sklypai ir vaizdai dažnai didesni, tačiau kasdienis patogumas pastebimai mažesnis. Išsiskiria dar du regioniniai veiksniai. Pirma, maždaug 5 km tiesia linija oro uosto atstumas yra išskirtinai trumpas pakrantės vilai, praktinis pranašumas dažnai keliaujantiems tarptautiniams savininkams, nors tai subalansuota su galimu lėktuvų triukšmu priklausomai nuo priėjimo maršrutų. Antra, lygus reljefas (0,7 % nuolydis iki paplūdimio) ir maždaug penkių mėnesių maudynių sezonas daro vietovę patogią vyresniems pirkėjams, kuriems vakaruose esantys kalvų privažiavimo keliai gali būti našta. Regioninė rinka su maždaug 3 916 būsto sandorių per metus ir visa netoliese esančios Malagos miesto ekonomine galia suteikia likvidumą, kurio labiau izoliuotos vilų zonos negali pasiūlyti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID