Samostojeća vila od 355 m² u četvrti La Quinta u Málagi, dovršena 2015. i dostupna kao useljiva nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 3.750.000 €. Nekretnina nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na parceli od 794 m², s privatnim infinity bazenom, saunom i jugoistočnom orijentacijom koja pruža pogled na more i planine. Okruženje je urbano, a sadržaji su na pješačkoj udaljenosti: supermarket na oko 73 m, ljekarna na oko 211 m i bolnica na oko 642 m. Plaža Malagueta udaljena je oko 1,3 km zračne linije, a zračna luka Malaga-Costa del Sol oko 5 km u pravoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju u kojem je većina svakodnevnih sadržaja dostupna pješice ili biciklom. Supermarket je na oko 73 m, ljekarna na 211 m, a bolnica na 642 m. Plaža Malagueta udaljena je oko 1,3 km zračne linije, a zračna luka na oko 5 km u pravoj liniji. Šire područje opslužuje osam linija javnog prijevoza s pedeset stajališta.
Raspored obuhvaća tri spavaće sobe i tri kupaonice na 355 m², a svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu u modernom stilu. Otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje povezan je s terasama i uređenim vrtovima s infinity bazenom. Uključeni su privatna sauna i parkiranje za najmanje dva automobila, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i WiFi ugrađeni su u cijelom objektu.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeća kuća, dovršena 2015. i opisana kao u izvrsnom stanju. Nekretnina je useljiva, što znači da kupac načelno može useliti odmah nakon dovršetka postupka kupnje. Namještaj nije obavezan. Datumi isporuke i predaje kod postojećih nekretnina uvijek su orijentacijski i ovise o transakciji.
Nekretnina nudi tri spavaće sobe na parceli od 794 m²; veća kućanstva kojima treba četiri ili više spavaćih soba morat će potražiti drugdje. Nema spomena o podnom grijanju, teretani ili zajedničkim sadržajima poput zajedničkog bazena, bazen i sauna su privatni. Vila stoji u urbanom okruženju, a ne u osami seoskog krajolika, a do plaže treba prošetati ili se kratko odvesti.
Ref: VL781836
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je kućanstvo koje traži stalni boravak na Costa del Solu s pravom pješačkom dostupnošću, svakodnevna kupnja, ljekarne i zdravstvena skrb u roku od nekoliko stotina metara rijetkost su u segmentu vila, gdje većina usporedivih kuća zahtijeva automobil za svaku aktivnost. Druga je kupac vrhunskog drugog doma koji cijeni privatnost i pogled, ali ne želi izolaciju: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama omogućuju ugodan boravak obitelji i gostiju, dok blizina restorana, kafića i plaže održava fleksibilnost kalendara. Treća je osoba koja se preseljava iz veće nekretnine i želi posjedovanje jedne kuće bez tereta održavanja prostranog imanja, 794 m² zemljišta je upravljivo, a gradnja iz 2015. znači da su glavne instalacije novijeg datuma. Kuća je man samo po sebi prikladna za kupce koji traže četiri ili više spavaćih soba, seosko ili potpuno izolirano okruženje ili novogradnju s razvojnim jamstvima; postojeća nekretnina iz 2015. prodaje se takva kakva jest, uz uvjet pregleda. Kućanstva koja planiraju opsežan rad od kuće trebaju obratiti pažnju na WiFi, a vlasnici električnih vozila pronaći će punionice u krugu od oko 434 m u okolici. Naposljetku, fiksna tražena cijena od 3.750.000 € čvrsto smješta ovu nekretninu u premium segment; kupci koji je uspoređuju s projektima stanova u novogradnji drugdje na obali zapravo uspoređuju različite vrste proizvoda.
Vila potječe iz 2015. i opisana je kao u izvrsnom stanju, s razinom završne obrade primjerenom njezinu tržišnom segmentu. Interijerske fotografije pokazuju dosljeveran moderan stil: dnevni boravak s klavirom i izravnim pogledom na bazen, predvorje s modernim stubištem i konzolnim stolom te kupaonice s slobodnostojećim kade, walk-in tuševima i vlastitom saunom. Prozori od poda do stropa pojavljuju se u svim glavnim dnevnim prostorima, što služi i pogledu na more i količini prirodnog svjetla u otvorenom tlocrtu. Svaka od triju spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, uređenu u istom suvremenom stilu, s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu kao navedenom značajkom. U spavaćim sobama postoće ugrađeni ormari. Klimatizacijom upravlja klima-uređaj (grijanje i hlađenje); podno grijanje ili toplinska pumpa nisu spomenuti, pa će kupci navikli na sjevernije građevinske standarde to možda htjeti provjeriti glede zimskog komfora, iako regionalna prosječna godišnja temperatura od 18,8 °C ublažava tu zabrinutost. Povezanost se ostvaruje putem WiFija. Vani, završna obrada se nastavlja uređenim vrtovima, infinity bazenom, sunčanim terasama i više vanjskih prostora za blagovanje i odmor. Sigurno privatno parkiranje za najmanje dva automobila uključeno je na parceli. Namještaj nije obavezan, što znači da se cijena može dogovoriti s ili bez inventara, ovisno o pregovorima. Kao i kod svake postojeće kuće, tehničko stanje instalacija, oprema bazena, sauna, klima-uređaji, hidroizolacija, trebalo bi utvrditi neovisnim pregledom prije kupnje, jer na gradnju iz 2015. ne vrijedi jamstvo investitora.
Vila se n kao postojeća kuća po fiksnoj traženoj cijeni od 3.750.000 €, ne kao početna cijena u rasponu. Za taj iznos kupac stječe 355 m² stambenog prostora na parceli od 794 m², s tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim infinity bazenom, saunom i parkiranjem za najmanje dva automobila. Nekretnina je dovršena 2015., useljiva je i opisana kao u izvrsnom stanju; namještaj je dostupan po želji i o njemu bi trebalo posebno pregovarati. Kao regionalna usporedba, stanovi u novogradnji na Costa del Solu u usporedivim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Etherna Homes 2 u Esteponi kreću od otprilike 205.000 do 269.950 €, posve drugi segment. Ova vila konkurira na etabliranom tržištu vila visoke klase, gdje su relevantne mjerice cijena po četvornom metru i vrijednost zemljišta, a ne cijene iz oglasa.
Svakodnevni život oko ove vile oblikuje neobična kombinacija: stambeni položaj na bregu s pogledom na more s jedne strane i urbana praktičnost s druge. Jutro može početi na terasi s jugoistočnom orijentacijom, gdje rano sunce obasjava bazen i vrt prije dnevnog vrinka. Budući da je kuća orijentirana prema jugoistoku, vanjski prostori su najbolji u prvoj polovici dana, dok se kasna poslijepodna prirodno prebacuju u unutarnje dnevne prostore s prozorima od poda do stropa. Otvoreno prizemlje, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja koje se prelijevaju jedna u drugu, odgovara kućanstvima koja dan provode između unutra i vani, s više vanjskih prostora za blagovanje i odmor na otvorenom. Praktično gledano, lokacija smanjuje ovisnost o automobilu. Supermarket na oko 73 m od vrata pokriva svakodnevne kupnje pješice, ljekarna je na oko 211 m, a bolnica unutar 642 m. Za vježbanje i rekreaciju, teniska škola je na oko 300 m, a dva nogometna igrališta unutar 600 m. Plaža na Malagueti je oko 1,3 km zračne linije, pa je večernje kupanje ili šetnja obalom kratak izlet, a ne poduhvat. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama znače da kuća dobro funkcionira i za goste i za stalne stanovnike, a svaki korisnik zadržava privatnost. Sauna u kući produljuje mogućnost korištenja tijekom cijele godine, posebno u hladnijim mjesecima kad kupanje u moru manje privlači. Parkiranje za najmanje dva automobila unutar dvorišta otklanja svakodnevnu potragu za mjestom. Područje se ne zatvara izvan sezone: s 49 restorana, 26 kafića i 27 banaka u krugu od 2 km, četvrt funkcionira dvanaest mjeseci godišnje.
Okolina spaja stambeni mir s velikom gustoćom svakodnevnih sadržaja. U krugu od 2 km četvrt broji 49 restorana, 81 ljekarnu, 27 banaka, 26 kafića i 9 zubara, brojke koje upućuju na potpuno funkcionalno gradsko naselje, a ne sezonsku turističku zonu. Zdravstvo je dobro zastupljeno, s 17 domova zdravlja u širem području i bolnicom na oko 642 m od nekretnine. Obitelji će u regiji naći 80 osnovnih i 59 srednjih škola. Neposredna oklica orijentirana je na aktivan život: Escuela de Tenis Cortijo Alto je na oko 300 m, a dva nogometna igrališta leže unutar 600 m. Za šetnje i vidikovce, Mirador Torre del Atabal je na 3,2 km, a Mirador de la Alcazaba na 4,0 km. Javni prijevoz čini 8 linija s 50 stajališta, a željezničke stanice Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) i Ciudad de la Justicia (1,4 km) povezuju područje s regionalnom željezničkom mrežom. Većinu obveza moguće je obaviti pješice ili biciklom, što ovu lokaciju razlikuje od izoliranijih vilskih zona uz obalu. Urbani karakter ipak znači da su susjedi i promet dio svakodnevice, ovo nije seosko utočište, a kupci koji traže potpunu osamu trebaju to uzeti u obzir.
Karta prikazuje vilu u njezinom urbanom okruženju blizu Málege, s plažom na jugu, zračnom lukom nedaleko na zapadu i cijelim rasponom sadržaja, supermarket, ljekarna, bolnica, sportski objekti i željezničke postaje, unutar malog polumjera. Sve prikazane udaljenosti su u zraku.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Coste del Sol nekretnina zauzima položaj bliže metropolitanskom području Málege nego pojasu Marbella, Estepona: Marbella leži oko 10 km, a grad Málaga otprilike 56 km u zraku prema regionalnom skupu podataka, s Algecirasom 58 km dalje. To smješta vilu u istočniju, urbaniziraniju polovicu obale, gdje blizina zračne luke (oko 5 km u zraku), željezničkih postaja i kulturne ponude grada Málege nadoknađuje veću udaljenost od odmarališnog života u stilu Puerto Banúsa. Regionalno tržište bilježi oko 3.916 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno tržište. Kupci koji odaberu ovu lokaciju zamjenjuju brdovitu osamu zapadne Coste del Sol povezanošću i gradskom infrastrukturom tijekom cijele godine.
Udaljenosti u ovom odjeljku su u zraku, kako vrana leti; stvarne udaljenosti cestom su veće. Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, nalazi se oko 2,3 km daleko, Playa de San Andrés je također 2,3 km, a Playa de la Malagueta otprilike 1,3 km prema skupu podataka o lokaciji. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 5 km u zraku, jedna od najkraćih zamislivih udaljenosti od zračne luke za obalnu vilu, premda kupci trebaju imati na umu da putanje leta mogu donijeti buku zrakoplova ovisno o smjeru vjetra. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 101 km, a Alicante-Elche otprilike 386 km. Za golfere, tri igrališta su u dohvatru: Club de Golf Málaga Parador na 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce na 6,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 8,6 km. Dvije marine, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, svaka je udaljena oko 4,0 km. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su na 434 m i u nekoliko hotela unutar 2 km. Automobil ostaje koristan za izlaske na plažu i golf, ali nije potreban za svakodnevne kupnje ili posjete liječniku.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na otprilike 21 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od samo 0,7%, što znači da je teren praktički ravan, zamjetna razlika u odnosu na brdovita vilinska područja Marbelle i Benahavísa gdje su strmi pristupni putevi česti. Klima je mediteranska s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C u najhladnijem mjesecu do 27°C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,8°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, realno od lipnja do listopada. Zime su dovoljno blage za korištenje vanjskih terasa i vrta tijekom cijele godine, osobito uz jugoistočnu orijentaciju koja hvata jutarnje i podnevno sunce. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, ostavljajući duga suha razdoblja od kasnog proljeća do ranog jesena. Obližnje vidikovce na Torre del Atabal (3,2 km) i Alcazabi (4,0 km) nude odredišta za šetnje s panoramskim pogledom na zaljev i grad, dok vlastiti uzdignuti položaj vile pruža pogled na more i planine, uključujući masiv La Concha opisan u oglasu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala ovdje nudi raznolikost u malom polumjeru. Playa de la Malagueta, oko 1,3 km u zraku, klasična je gradska plaža Málage s punim rasponom chiringuitosa i usluga; Playa de San Andrés (oko 2,3 km) i Playa de la Misericordia (2,3 km) šire su, lokalnije plaže popularne za šetnje i kitesurfing. Playa Sacaba leži 3,2 km daleko. Za rekreaciju izvan plaže, teniska škola Escuela de Tenis Cortijo Alto nalazi se otprilike 300 m od vile, a dva nogometna terena unutar 600 m. Golfere čekaju tri igrališta unutar 8,6 km, od igrališta Parador do terena Miguel Ángel Jiménez. Rekreativne aktivnosti na vodi protežu se na dvije marine na 4,0 km, koje nude vezove, jedrilicarske škole i izlete brodom. Turistička infrastruktura, 96 hotela i više od 12.800 ležajeva u okolici, znači da restorani i sadržaji za slobodno vrijeme ostaju otvoreni tijekom cijele zime, za razliku od sezonskih odmarališta koja se isprazne nakon ljeta. Za večernju rekreaciju, vidikovci na 3,2 do 4,4 km nude kratke izlete u prirodi.
Izvor: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
U usporedbi sa širim tržištem Coste del Sol, ova vila zauzima posebnu nišu. Većina samostojećih vila s privatnim bazenima, pogledom na more i saunom koncentrirana je u zapadnom pojasu, Benahavís, Marbella, Estepona, na uzdignutim parcelama gdje je automobil neophodan za svaki posao. Ova nekretnina preokreće taj model: nudi tipologiju vile unutar urbanog okruga Málage gdje supermarketi, ljekarne, bolnice, škole i javni prijevoz leže unutar nekoliko stotina metara. Kupci zapravo biraju između pogleda i osame ili pogleda i povezanosti, a ovaj oglas jasno pripada drugoj kategoriji. Po cijeni postoji malo izravne usporedbe s projektima novogradnje stanova drugdje na obali. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, svi su to ulazni stanovni proizvodi, a ne vile. S 3.750.000 € ova se nekretnina natječe s etabliranim vilama u Marbelli i Benahavísu, gdje su parcele i pogledi često veći, ali je svakodnevna praktičnost znatno niža. Ističu se još dva regionalna čimbenika. Prvo, udaljenost od zračne luke od otprilike 5 km u zraku iznimno je kratka za obalnu vilu, praktična prednost za međunarodne vlasnike koji često putuju, u ravnoteži s mogućom bukom zrakoplova ovisno o putanjama slijetanja. Drugo, ravan teren (0,7% nagiba prema plaži) i sezona kupanja od otprilike pet mjeseci čine lokaciju ugodnom za starije kupce kojima brdoviti pristupni putevi na zapadu mogu biti teret. Regionalno tržište, s oko 3.916 stambenih transakcija godišnje i punom gospodarskom težinom grada Málege u blizini, pruža likvidnost koju izoliranija vilinska područja ne mogu ponuditi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID