Willa wolnostojąca o powierzchni 355 m² w dzielnicy La Quinta w Maladze, ukończona w 2015 roku, dostępna jako gotowa do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 3 750 000 €. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki na działce o powierzchni 794 m², z prywatnym basenem bezkrawędziowym, sauną oraz ekspozycją południowo-wschodnią zapewniającą widok na morze i góry. Okolica ma charakter miejski, a udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket około 73 m, apteka około 211 m i szpital około 642 m. Plaża Malagueta leży w linii prostej około 1,3 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 5 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w środowisku miejskim, gdzie większość codziennych udogodnień jest dostępna pieszo lub rowerem. Supermarket jest oddalony o około 73 m, apteka o 211 m, a szpital o 642 m. Plaża Malagueta leży w linii prostej około 1,3 km, a lotnisko około 5 km. Szerszy obszar obsługują osiem linii transportu publicznego i pięćdziesiąt przystanków.
Rozkład pomieszczeń obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki na 355 m², przy czym każda sypialnia ma własną nowoczesną łazienkę. Otwarta na salon strefa wypoczynku, jadalni i kuchni łączy się z tarasami i urządzonymi ogrodami z basenem bezkrawędziowym. W skład nieruchomości wchodzą prywatna sauna oraz miejsca parkingowe dla co najmniej dwóch samochodów, a w całym domu zamontowano klimatyzację i WiFi.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom, ukończony w 2015 roku i opisywany jako będący w doskonałym stanie. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że kupujący może zasadniczo wprowadzić się bezpośrednio po zakończeniu procesu zakupu. Wyposażenie w meble jest opcjonalne. Terminy wydania i przekazania istniejących nieruchomości mają zawsze charakter orientacyjny i zależą od transakcji.
Nieruchomość oferuje trzy sypialnie na działce o powierzchni 794 m²; większe gospodarstwa domowe wymagające czterech lub więcej sypialni będą musiały szukać gdzie indziej. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, siłowni ani udogodnieniach wspólnotowych, takich jak wspólny basen, basen i sauna są prywatne. Willa stoi w otoczeniu miejskim, a nie w odosobnieniu na wsi, a dostęp do plaży wymaga spaceru lub krótkiego przejazdu samochodem.
Ref: VL781836
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupującego w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Pierwsza to gospodarstwo domowe szukające stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol z prawdziwie dostępną infrastrukturą pieszo, codzienne zakupy, apteki i opieka medyczna w odległości kilkuset metrów to rzadkość w segmencie willi, gdzie większość porównywalnych domów wymaga samochodu do każdego wyjazdu. Druga to kupujący willę klasy premium jako drugi dom, który ceni prywatność i widoki, ale nie chce izolacji: trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach pozwalają rodzinie i gościom wygodnie mieszkać, a bliskość restauracji, kawiarni i plaży utrzymuje elastyczny kalendarz. Trzecia to osoba przechodząca z większej nieruchomości, która chce posiadać jeden dom bez ciężaru utrzymania rozległej posiadłości, działka 794 m² jest łatwa w zarządzaniu, a budowa z 2015 roku oznacza, że główne instalacje są nowoczesne. Dom jest mniej oczywistym wyborem dla kupujących szukających czterech lub więcej sypialni, wiejskiego lub całkowicie odosobnionego otoczenia albo nowej inwestycji z gwarancjami dewelopera; istniejąca nieruchomość z 2015 roku jest sprzedawana w stanie widocznym, pod warunkiem przeprowadzenia inspekcji. Gospodarstwa planujące intensywną pracę zdalną powinny zwrócić uwagę na dostępność WiFi, a właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkty ładowania w odległości około 434 m w okolicy. Wreszcie, stała cena ofertowa 3 750 000 € plasuje tę nieruchomość zdecydowanie w segmencie premium; kupujący porównujący ją z projektami nowych apartamentów gdzie indziej na wybrzeżu w praktyce porównują różne typy produktów.
Willa pochodzi z 2015 roku i jest opisywana jako będąca w doskonałym stanie, ze standardem wykończenia spójnym z jej segmentem rynkowym. Zdjęcia wnętrz pokazują spójny nowoczesny układ: salon z fortepianem i bezpośrednim widokiem na basen, hol z nowoczesnymi schodami i konsolą oraz łazienki z wolnostojącymi wannami, prysznicami walk-in i dedykowaną sauną. Okna od podłogi do sufitu pojawiają się w głównych przestrzeniach życiowych, co sprzyja zarówno widokowi na morze, jak i ilości naturalnego światła wpadającego do otwartego planu. Każda z trzech sypialni ma własną łazienkę, wykończoną w tym samym współczesnym stylu, a łazienki przy sypialniach są wymienione jako udogodnienie. W sypialniach znajdują się zabudowane szafy. Klimatem zarządza klimatyzacja; nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym ani pompie ciepła, co kupujący przyzwyczajeni do północnych standardów budowlanych mogą chcieć zweryfikować pod kątem komfortu zimowego, choć regionalna średnia roczna temperatura 18,8°C łagodzi tę obawę. Łączność zapewnia WiFi. Na zewnątrz wykończenie kontynuowane jest w formie urządzonych ogrodów, basenu bezkrawędziowego, tarasów słonecznych i wielu stref jadalni oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. W cenie znajduje się bezpieczny prywatny parking dla co najmniej dwóch samochodów na działce. Meble są opcjonalne, co oznacza, że cenę sprzedaży można uzgodnić z wyposażeniem lub bez niego, w zależności od negocjacji. Jak przy każdym istniejącym domu, stan techniczny instalacji, sprzętu basenowego, sauny, jednostek klimatyzacji, izolacji przeciwwilgociowej, należy ustalić za pomocą niezależnej inspekcji przed zakupem, ponieważ na budowę z 2015 roku nie obejmuje gwarancja dewelopera.
Willa jest oferowana jako istniejący dom przy stałej cenie ofertowej 3 750 000 €, nie jest to cena startowa w pewnym przedziale. Za tę kwotę kupujący nabywa 355 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 794 m², z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem bezkrawędziowym, sauną i parkingiem dla co najmniej dwóch samochodów. Ukończona w 2015 roku nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i opisywana jako będąca w doskonałym stanie; meble są dostępne opcjonalnie i wymagałyby osobnych negocjacji. Jako kontekst regionalny: apartamenty z nowych inwestycji na Costa del Sol w porównywalnych projektach, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, zaczynają się od około 205 000 € do 269 950 €, to zupełnie inny segment. Ta willa konkuruje na ugruntowanym rynku willi klasy premium, gdzie istotnymi punktami odniesienia są cena za metr kwadratowy i wartość działki, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Codzienne życie wokół tej willi kształtuje nietypowe połączenie: z jednej strony mieszkalna lokalizacja na zboczu wzgórza z widokiem na morze, z drugiej, miejska wygoda. Poranna rutyna może rozpocząć się na tarasie o ekspozycji południowo-wschodniej, gdzie wczesne słońce dociera do basenu i ogrodu przed upałem dnia. Ponieważ dom jest zorientowany na południowy wschód, przestrzenie zewnętrzne są najlepsze w pierwszej połowie dnia, podczas gdy późne popołudnia naturalnie przesuwają się do wewnętrznych stref wypoczynku z oknami od podłogi do sufitu. Parter z otwartym planem, salon, jadalnia i kuchnia płynące w jedną całość, odpowiada gospodarstwom, które spędzają większość dnia pomiędzy wnętrzem a ogrodem, z wieloma zewnętrznymi strefami jadalni i wypoczynku. Pod względem praktycznym lokalizacja zmniejsza zależność od samochodu. Supermarket około 73 m od drzwi umożliwia codzienne zakupy pieszo, apteka znajduje się około 211 m, a szpital w odległości 642 m. Dla aktywności i rekreacji szkoła tenisowa leży około 300 m, a dwa boiska piłkarskie w promieniu 600 m. Plaża Malagueta jest oddalona w linii prostej około 1,3 km, więc wieczorna kąpiel lub spacer brzegiem to krótka wycieczka, a nie wyprawa. Trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach sprawiają, że dom dobrze funkcjonuje zarówno dla gości, jak i stałych mieszkańców, a każdy domownik zachowuje prywatność. Sauna wewnątrz domu wydłuża okres całorocznego użytkowania, szczególnie w chłodniejszych miesiącach, gdy kąpiel w morzu jest mniej atrakcyjna. Parking dla co najmniej dwóch samochodów na terenie posesji eliminuje codzienne poszukiwanie miejsca. Okolica nie zamiera poza sezonem letnim: z 49 restauracjami, 26 kawiarniami i 27 bankami w promieniu 2 km dzielnica funkcjonuje dwanaście miesięcy w roku.
Otoczenie łączy mieszkalny spokój z wysoką gęstością codziennych udogodnień. W promieniu 2 km dzielnica liczy 49 restauracji, 81 aptek, 27 banków, 26 kawiarni i 9 gabinetów stomatologicznych, dane wskazujące na w pełni funkcjonującą dzielnicę miejską, a nie sezonową strefę kurortu. Opieka zdrowotna jest dobrze reprezentowana: w szerszej okolicy znajduje się 17 przychodni, a szpital około 642 m od nieruchomości. Rodziny znajdą w regionie 80 szkół podstawowych i 59 szkół średnich. Najbliższa okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia: Escuela de Tenis Cortijo Alto jest oddalona o około 300 m, a dwa boiska piłkarskie leżą w promieniu 600 m. Na spacery i punkty widokowe można wybrać się do Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Mirador de la Alcazaba (4,0 km). Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami, a stacje kolejowe Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) i Ciudad de la Justicia (1,4 km) łączą okolicę z regionalną siecią kolejową. Większość spraw można załatwić pieszo lub rowerem, co odróżnia tę lokalizację od bardziej odizolowanych stref willowych na wybrzeżu. Miejski charakter oznacza jednak, że sąsiedzi i ruch uliczny są częścią codziennego życia, to nie jest wiejska oaza spokoju, a kupujący szukający całkowitego odosobnienia powinni to rozważyć.
Mapa pokazuje willę w jej miejskim otoczeniu w pobliżu Málagi, z plażą na południu, lotniskiem niedaleko na zachodzie oraz pełnym wachlarzem udogodnień, supermarket, apteka, szpital, obiekty sportowe i dworce kolejowe, w niewielkim promieniu. Wszystkie pokazane odległości są odległościami w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol nieruchomość zajmuje pozycję bliższą obszarowi metropolitalnemu Málagi niż pasu Marbella, Estepona: Marbella leży około 10 km, a miasto Málaga około 56 km w linii prostej według regionalnego zbioru danych, a Algeciras dodatkowe 58 km. Umieszcza to willę we wschodniej, bardziej zurbanizowanej połowie wybrzeża, gdzie bliskość lotniska (około 5 km w linii prostej), dworców kolejowych i oferty kulturalnej miasta Málagi rekompensuje większą odległość od życia kurortowego w stylu Puerto Banús. Rynek regionalny odnotowuje około 3 916 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny rynek. Kupujący wybierający tę lokalizację wymieniają odosobnienie na wzgórzach zachodniej części Costa del Sol na łączność i całoroczną miejską infrastrukturę.
Odległości w tej sekcji są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, leży około 2,3 km dalej, Playa de San Andrés również 2,3 km, a Playa de la Malagueta około 1,3 km według zbioru danych lokalizacyjnych. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 5 km w linii prostej, jeden z najkrótszych możliwych dystansów od lotniska dla nadmorskiej willi, choć kupujący powinni mieć na uwadze, że trasy lotów mogą powodować hałas samolotowy w zależności od kierunku wiatru. Lotnisko Gibraltar znajduje się około 101 km, a Alicante-Elche około 386 km. Dla golfistów w zasięgu znajdują się trzy pola: Club de Golf Málaga Parador w odległości 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce w odległości 6,4 km oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości 8,6 km. Dwie mariny, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, znajdują się po około 4,0 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości 434 m oraz w kilku hotelach w promieniu 2 km. Samochód pozostaje przydatny na wyjazdy na plażę i pole golfowe, ale nie jest niezbędny do codziennych zakupów ani wizyt lekarskich.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest około 21 m n.p.m., ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym zaledwie 0,7%, co oznacza, że teren jest faktycznie płaski, istotna różnica w porównaniu z położonymi na wzgórzach strefami willowymi Marbelli i Benahavís, gdzie strome drogi dojazdowe są powszechne. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, a średnia roczna wynosi 18,8°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody morskiej 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, realnie od czerwca do października. Zimy są na tyle łagodne, że z tarasów i ogrodu można korzystać przez cały rok, zwłaszcza dzięki południowo-wschodniej ekspozycji, która wychwytuje poranne i południowe słońce. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Pobliskie punkty widokowe, Torre del Atabal (3,2 km) i Alcazaba (4,0 km), oferują cele spacerów z panoramicznym widokiem na zatokę i miasto, a podwyższona pozycja samej willi zapewnia widok na morze i góry, w tym na masyw La Concha opisany w ofercie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże tutaj oferuje różnorodność w niewielkim promieniu. Playa de la Malagueta, około 1,3 km w linii prostej, to klasyczna plaża miejska Málagi z pełnym wachlarzem chiringuitos i usług; Playa de San Andrés (około 2,3 km) i Playa de la Misericordia (2,3 km) to szersze, bardziej lokalne odcinki popularne wśród spacerowiczów i miłośników sportów latawcowych. Playa Sacaba leży 3,2 km dalej. Jeśli chodzi o rekreację poza plażą, szkoła tenisowa Escuela de Tenis Cortijo Alto znajduje się około 300 m od willi, a dwa boiska piłkarskie w promieniu 600 m. Golfiści mają trzy pola golfowe w promieniu 8,6 km, od pola Parador po pola zaprojektowane przez Miguela Ánghela Jiméneza. Rekreacja wodna obejmuje dwie mariny w odległości 4,0 km, oferujące miejsca cumownicze, szkoły żeglarskie i rejsy. Infrastruktura turystyczna, 96 hoteli i ponad 12 800 miejsc noclegowych w okolicy, sprawia, że restauracje i obiekty rozrywkowe działają przez całą zimę, w przeciwieństwie do sezonowych kurortów, które pustoszeją po lecie. Na wieczorną rekreację punkty widokowe w odległości 3,2 do 4,4 km oferują krótkie malownicze wypady.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ta willa zajmuje wyraźną niszę. Większość willi wolnostojących z prywatnymi basenami, widokiem na morze i sauną koncentruje się w zachodnim pasie, Benahavís, Marbella, Estepona, na podwyższonych działkach, gdzie samochód jest niezbędny do każdego wyjazdu. Ta nieruchomość odwraca ten model: oferuje typ willi w miejskiej dzielnicy Málagi, gdzie supermarkety, apteki, szpitale, szkoły i transport publiczny znajdują się w odległości kilkuset metrów. Kupujący wybierają faktycznie między widokiem i odosobnieniem lub widokiem i łącznością, a ta oferta jednoznacznie należy do drugiej kategorii. Pod względem cenowym istnieje niewiele bezpośrednich porównań z projektami nowych apartamentów w innych miejscach wybrzeża. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to produkty apartamentowe klasy podstawowej, a nie wille. Za 3 750 000 € ta nieruchomość konkuruje z uznanymi willami w Marbelli i Benahavís, gdzie działki i widoki są często większe, ale codzienna wygoda jest wyraźnie niższa. Dwa dodatkowe czynniki regionalne się wyróżniają. Po pierwsze, odległość od lotniska około 5 km w linii prostej jest wyjątkowo krótka jak na nadmorską willę, praktyczna przewaga dla międzynarodowych właścicieli często podróżujących, skompensowana jednak możliwym hałasem lotniczym w zależności od tras podejścia. Po drugie, płaski teren (spadek 0,7% w kierunku plaży) i sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy czynią lokalizację komfortową dla starszych kupujących, dla których strome drogi dojazdowe na wzgórzach na zachodzie mogą być uciążliwe. Rynek regionalny, z około 3 916 transakcjami mieszkaniowymi rocznie i pełnym ciężarem gospodarczym pobliskiego miasta Málagi, zapewnia płynność, z którą bardziej odizolowane strefy willowe nie mogą się równać.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID