Málaga'nın La Quinta bölgesinde, 2015 yılında tamamlanmış ve 3.750.000 € sabit istenen fiyatla anahtar teslim sunulan 355 m²'lik müstakil villa. Gayrimenkul, 794 m²'lik bir arsa üzerinde üç yatak odası ve üç banyo sunuyor; özel sonsuzluk havuzu, sauna ve deniz ile dağ manzarası sağlayan güneydoğu yönü bulunuyor. Çevre şehirsel nitelikte ve günlük olanaklar yürüme mesafesinde: süpermarket yaklaşık 73 m, eczane yaklaşık 211 m ve hastane yaklaşık 642 m uzaklıkta. Malagueta plajı kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise düz hat çizgide yaklaşık 5 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, günlük olanakların çoğuna yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilecek şehirsel bir çevrede yer alıyor. Süpermarket yaklaşık 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m mesafede. Malagueta plajı kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km, havalimanı ise düz hat çizgide kabaca 5 km uzaklıkta. Geniş bölgeye sekiz toplu taşıma hattı ve elli durak hizmet veriyor.
Plan, 355 m² üzerine yayılmış üç yatak odası ve üç banyodan oluşuyor; her yatak odasının şık bir kendi banyosu var. Açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı; teraslara ve sonsuzluk kenarlı havuzlu peyzajlı bahçelere bağlanıyor. Özel sauna ve en az iki araç için park yeri dahildir; tüm evde sıcak/soğuk klima ve WiFi mevcuttur.
Bu bir sıfır konut projesi değil, 2015 yılında tamamlanmış ve mükemmel durumda olduğu belirtilen mevcut bir evdir. Anahtar teslimdir; yani alıcı, satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından prensipte doğrudan taşınabilir. Mobilya opsiyoneldir. Mevcut gayrimenkullerde teslim ve devir tarihleri her zaman bildirimseldir ve işleme bağlıdır.
Gayrimenkul, 794 m²'lik bir arsa üzerinde üç yatak odası sunuyor; dört veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan kalabalık hanelerin başka yerlere bakması gerekecek. Yerden ısıtma, spor salonu ya da ortak havuz gibi site olanaklarına dair bir bilg yok, havuz ve sauna özeldir. Villa, izole bir kırsal konum yerine şehirsel bir çevrede yer alıyor ve plaja erişim kısa bir yürüyüş veya sürüş gerektiriyor.
Ref: VL781836
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, birkaç tanınabilir durumda bulunan alıcıya uyar. İlki, Costa del Sol'de gerçek yürünebilirlikte kalıcı bir ikamet arayan hanedir, günlük alışveriş, eczaneler ve sağlık hizmeti birkaç yüz metre içinde olması, benzer evlerin çoğunun her iş için araç gerektirdiği villa segmentinde nadirdir. İkincisi, mahremiyete ve manzaraya değer veren ama izolasyon istemeyen üst segment ikinci konut alıcısıdır, üç ebeveyn banyolu yatak odası ailenin ve konukların rahatça konaklamasını sağlarken, restoranların, kafelerin ve plajın yakınlığı takvimi esnek tutar. Üçüncüsü, geniş bir mülkün bakım yükü olmadan tek ev mülkiyeti isteyen, daha büyük bir mülkten küçültmeye geçen alıcıdır, 794 m²'lik arsa yönetilebilirdir ve 2015 yapımı, ana tesisatların güncel olduğu anlamına gelir. Ev, dört veya daha fazla yatak odası, kırsal ya da tamamen izole bir konum ya da müteahhit garantili yepyeni bir yapım arayan alıcılar için daha az uygun; 2015 tarihli mevcut bir mülk, ekspertize tabi olarak görüldüğü gibi satılır. Yoğun evden çalışma planlayan haneler WiFi olanığını not etmeli; elektrikli araç sahibi olanlar ise çevrede yaklaşık 434 m içinde şarj noktaları bulacaktır. Son olarak, 3.750.000 € sabit istenen fiyat bu gayrimenkulü net şekilde premium segmente yerleştirir; kıyının başka yerlerindeki sıfır daire projeleriyle karşılaştıran alıcılar fiilen farklı ürün türlerini karşılaştırıyor olur.
Villa 2015 tarihlidir ve mükemmel durumda olduğu belirtilir; bitiş düzeyi pazar segmentiyle tutarlıdır. İç mekan fotoğrafları tutarlı bir modern düzen gösteriyor: piyanolu ve doğrudan havuz manzaralı bir salon, modern merdivenli ve konsollu bir giriş holü, serbest duran küvetli, yürünebilir duşlu ve özel saunalı banyolar. Ana yaşam alanlarının tamamında tavana kadar pencereler görülüyor; bu hem deniz manzarasına hem de açık plan kata giren doğal ışık miktarına hizmet ediyor. Üç yatak odasının her birinin kendi banyosu var; hepsi aynı çağdaş tarzda, ebeveyn banyosu listelenmiş bir özellik olarak bitirilmiş. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcut. İklimlendirme klima ile sağlanıyor; yerden ısıtma veya ısı pompasından bahsedilmiyor, kuzey yapı standartlarına alışık alıcılar kış konforu açısından bunu teyit etmek isteyebilir, ancak bölgenin 18,8°C'lik yıllık ortalama sıcaklığı bu endişeyi hafifletir. Bağlantı WiFi ile sağlanır. Dışarıda bitiş, peyzajlı bahçeler, sonsuzluk kenarlı havuz, güneş terasları ve birden fazla açık hava yemek ve dinlenme alanıyla devam ediyor. Arsada en az iki araç için güvenli özel otopark dahildir. Mobilya opsiyoneldir; yani satış bedeli, müzakereye bağlı olarak eşyalarla veya eşyasız sonuçlanabilir. Herhangi bir mevcut evde olduğu gibi, tesisatların teknik durumu, havuz ekipmanı, sauna, klima üniteleri, nem yalıtımı, satın almadan önce bağımsız bir ekspertizle tespit edilmelidir; zira 2015 yapımına müteahhit garantisi uygulanmaz.
Villa, mevcut bir ev olarak 3.750.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor, bir aralıktaki başlangıç fiyatı değil. Bu bedel karşılığında alıcı, 794 m²'lik bir arsa üzerinde üç yatak odası, üç banyo, özel sonsuzluk havuzu, sauna ve en az iki araç için park yeri içeren 355 m² yaşam alanı edinir. 2015'te tamamlanan gayrimenkul anahtar teslimdir ve mükemmel durumda olduğu belirtilir; mobilya opsiyonel olarak mevcuttur ve ayrıca müzakere gerektirir. Bölgesel bir bağlam olarak, Costa del Sol'de Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi benzer projelerdeki sıfır daireler kabaca 205.000 € ile 269.950 € arasında başlar, tamamen farklı bir segment. Bu villa, metrekare başına fiyat ve arsa değerinin, ilan fiyatlarının değil, ilgili ölçütler olduğu yerleşik üst segment villa pazarında yarışıyor.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam, sıra dışı bir bileşimden şekilleniyor: bir yandan deniz manzaralı konut alanı niteliğinde bir yamaç konumu, diğer yandan şehirsel konfor. Sabah rutini güneydoğu cepheseli bir terasta başlayabilir; burada erken güneş, günün sıcağından önce havuza ve bahçeye ulaşır. Evin güneydoğuya yönelik olması nedeniyle açık alanlar günün ilk yarısında en iyi haldedir; geç öğleden sonralar ise doğal olarak tavana kadar pencereli iç yaşam alanlarına kayar. Açık plan zemin kat, salon, yemek alanı ve Amerikan mutfak birlikte akarak, gününün büyük kısmını iç mekan ile dış mekan arasında geçiren hanelere uygundur; dışarıda birden fazla açık hava yemek ve dinlenme alanı bulunur. Pratikte konum, araca bağımlılığı azaltır. Kapıdan yaklaşık 73 m mesafedeki bir süpermarket günlük alışverişi yürüyerek karşılar, bir eczane yaklaşık 211 m ötededir ve 642 m içinde bir hastane bulunur. Egzersiz ve boş zaman için bir tenis okulu yaklaşık 300 m uzaklıkta ve 600 m içinde iki futbol sahası yer alır. Malagueta'daki plaj kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km mesafede; yani akşam yüzmesi ya da kıyı boyunca yürüyüş, bir gezi değil kısa bir yolculuktur. Üç ebeveyn banyolu yatak odası, evin konuklar için de kalıcı sakinler için de iyi çalıştığı, her sakinin mahremiyetini koruduğu anlamına gelir. Ev içindeki sauna, denizde yüzmenin daha az cazip olduğu serin aylarda özellikle olmak üzere yıl boyu kullanım olanaklarını genişletir. Bahçe içinde en az iki araç için park yeri, günlük park yeri arama derdini ortadan kaldırır. Bölge yaz ayları dışında da kapanmaz: 2 km içinde 49 restoran, 26 kafe ve 27 banka ile mahalle yılın on iki ayı işlev görür.
Çevre bölge, konutsal sakinliği günlük tesislerin yüksek yoğunluğuyla birleştiriyor. 2 km içinde mahallede 49 restoran, 81 eczane, 27 banka, 26 kafe ve 9 diş kliniği bulunuyor, bu rakamlar mevsimlik bir tatil bölgesi değil, tam işleyen bir şehirsel bölgeye işaret ediyor. Sağlık hizmeti iyi temsil edilmiş; geniş bölgede 17 sağlık merkezi var ve gayrimenkule yaklaşık 642 m mesafede bir hastane bulunuyor. Aileler bölgede 80 ilkokul ve 59 ortaokul bulacaktır. Yakın çevre aktif bir yaşama yönelik: Escuela de Tenis Cortijo Alto yaklaşık 300 m uzaklıkta ve 600 m içinde iki futbol sahası yer alıyor. Yürüyüş ve manzara noktaları için Mirador Torre del Atabal 3,2 km, Mirador de la Alcazaba 4,0 km mesafede. Toplu taşıma 50 duraklı 8 hattan oluşuyor ve Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ile Ciudad de la Justicia (1,4 km) tren istasyonları bölgeyi bölgesel demiryolu ağına bağlıyor. İşlerin çoğu yürüyerek ya da bisikletle halledilebilir; bu, konumu kıyı boyunca daha izole villa bölgelerinden ayırır. Şehirsel karakter, komşuların ve trafiğin günlük yaşamın parçası olduğu anlamına gelir, burası bir kır kaçamağı değil ve tam mahremiyet arayan alıcılar bunu tartmalı.
Harita, villayı Málaga yakınındaki kentsel çevresinde gösterir; güneyde plaj, kısa bir mesafe batıda havalimanı ve küçük bir yarıçap içinde tüm olanaklar, süpermarket, eczane, hastane, spor tesisleri ve tren istasyonları, yer alır. Gösterilen tüm mesafeler düz hattır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde gayrimenkul, Marbella, Estepona kuşağından çok Málaga metropol alanına daha yakın bir konumda yer alır: bölgesel veri setine göre Marbella yaklaşık 10 km, Málaga şehri kuş uçuşu kabaca 56 km, ötesinde Algeciras 58 km mesafededir. Bu, villayı sahili daha kentselleşmiş olan doğu yarısına yerleştirir; burada havalimanına yakınlık (düz hatla yaklaşık 5 km), tren istasyonları ve Málaga şehrinin kültürel olanakları, Puerto Banús tarzı tatil hayatına olan daha büyük mesafeyi telafi eder. Bölgesel piyasa yılda yaklaşık 3.916 konut işlemi kaydetmektedir; bu da aktif ve likit bir piyasaya işaret eder. Bu konumu seçen alıcılar, Costa del Sol'un batısındaki yamaç sessizliğini bağlanabilirlik ve yıl boyu süren kentsel altyapı karşılığında takas eder.
Bu bölümdeki mesafeler düz hat üzerindendir, kuş uçuşu; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia yaklaşık 2,3 km uzaklıktadır; Playa de San Andrés de 2,3 km, Playa de la Malagueta ise konum veri setine göre yaklaşık 1,3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatla yaklaşık 5 km uzaklıktadır, sahil villası için akla gelebilecek en kısa havalimanı mesafelerinden biri; ancak alıcılar, rüzgar yönüne bağlı olarak uçuş güzergâhlarının uçak gürültüsü getirebileceğini bilmelidir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 101 km, Alicante-Elche ise kabaca 386 km uzaklıktadır. Golfçüler için menzil içinde üç saha bulunuyor: 6,0 km'de Club de Golf Málaga Parador, 6,4 km'de Club de Golf de Guadalhorce ve 8,6 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. İki marina, Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina, her biri yaklaşık 4,0 km mesafededir. Elektrikli araç şarj noktaları 434 m'de ve 2 km içindeki birkaç otelde mevcuttur. Plaj ve golf gezileri için araba faydalıdır, ancak günlük alışveriş veya sağlık ziyaretleri için zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden yaklaşık 21 m yüksekte olup plaja doğru eğim yalnızca %0,7'dir; bu da arazinin fiilen düz olduğu anlamına gelir, dik giriş yollarının yaygın olduğu Marbella ve Benahavís'in yamaç villa bölgelerinden belirgin bir fark. İklim Akdeniz iklimidir; aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C, en sıcak ayda 27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18,8°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer, gerçekçi olarak hazirandan ekime kadar. Kışlar, özellikle sabah ve öğlen güneşini alan güneydoğu cihazı göz önüne alındığında, açık terasları ve bahçeyi yıl boyunca kullanmaya elverişli olacak kadar ılımandır. Yağışlar daha serin aylarda yoğunlaşır; geç bahardan erken sonbahara kadar uzun kurak dönemler yaşanır. Yakındaki Torre del Atabal (3,2 km) ve Alcazaba (4,0 km) seyir noktaları, koy ve şehir üzerinde panoramik manzaralar sunan yürüyüş rotalarıdır; villanın kendi yükselmiş konumu ise ilandaki açıklamaya göre La Concha kütlesini de içeren deniz ve dağ manzaraları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Buradaki sahil, küçük bir yarıçap içinde çeşitlilik sunar. Kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km mesafedeki Playa de la Malagueta, chiringuito'ları ve hizmetleriyle eksiksiz klasik Málaga şehir plajıdır; Playa de San Andrés (yaklaşık 2,3 km) ve Playa de la Misericordia (2,3 km) ise yürüyüşler ve uçurtma sporları için popüler, daha geniş ve daha yerel uzantılardır. Playa Sacaba 3,2 km uzaklıktadır. Plaj dışı etkinlikler için Escuela de Tenis Cortijo Alto tenis okulu villaya kabaca 300 m mesafededir ve iki futbol sahası 600 m içindedir. Golfçüler 8,6 km içinde Parador sahasından Miguel Ángel Jiménez tasarımına kadar üç sahaya sahiptir. Su temelli etkinlikler, yat bağlama yerleri, yelken okulları ve tekne turları sunan 4,0 km'deki iki marinaya kadar uzanır. Turizm altyapısı, bölgede 96 otel ve 12.800'den fazla yatak, restoranların ve eğlence tesislerinin kış boyunca açık kalmasını sağlar; bu, yazdan sonra boşalan sezonluk tatil beldelerinin aksine. Akşam eğlencesi için 3,2 ile 4,4 km arasındaki seyir noktaları kısa ve manzaralı geziler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Geniş Costa del Sol piyasasıyla karşılaştırıldığında bu villa belirgin bir niş işgal eder. Özel havuzlu, deniz manzaralı ve saunalı müstakil villaların çoğu batı kuşağında, Benahavís, Marbella, Estepona, her iş için arabanın vazgeçilmez olduğu yükselmiş arsalarda yoğunlaşmıştır. Bu gayrimenkul o modeli tersine çevirir: villa tipolojisini, süpermarketlerin, eczanelerin, hastanelerin, okulların ve toplu taşımanın birkaç yüz metre içinde olduğu kentsel bir Málaga semtinde sunar. Alıcılar fiilen manzara-ve-mahremiyet ile manzara-ve-bağlanabilirlik arasında seçim yapar ve bu ilan açıkça ikinci kategoriye aittir. Fiyat açısından sahildeki diğer yeni konut daire projeleriyle doğrudan bir karşılaştırma yoktur. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlıyor, hepsi villa değil, giriş seviyesi daire ürünleridir. 3.750.000 € ile bu gayrimenkul, arsaların ve manzaraların genellikle daha büyük ama günlük konforun belirgin şekilde daha düşük olduğu Marbella ve Benahavís'teki yerleşik villalarla rekabet eder. Öne çıkan iki bölgesel faktör daha vardır. Birincisi, düz hatla yaklaşık 5 km olan havalimanı mesafesi sahil villası için son derece kısadır; sık seyahat eden uluslararası mal sahipleri için pratik bir avantajdır, iniş güzergâhlarına bağlı olası uçak gürültüsüyle dengelenir. İkincisi, düz arazi (plaja %0,7 eğim) ve yaklaşık beş aylık yüzme sezonu, batıdaki yamaç giriş yollarının yük olabileceği yaşlı alıcılar için konumu konforlu kılar. Yılda yaklaşık 3.916 konut işlemi ve yakındaki Málaga şehrinin tam ekonomik ağırlığıyla bölgesel piyasa, daha izole villa bölgelerinin eşleşemeyeceği bir likidite sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID