Samostatne stojaca vila s rozlohou 355 m² v oblasti La Quinta v Malage, dokončená v roku 2015 a dostupná pripravená na nasťahovanie za fixnú požadovanú cenu 3 750 000 €. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne a tri kúpeľne na pozemku s výmerou 794 m², so súkromným nekonečným bazénom, saunou a orientáciou na juhovýchod, ktorá poskytuje výhľad na more aj hory. Okolie je mestské s vybavenosťou v pešej dostupnosti: supermarket približne 73 m ďaleko, lekáreň asi 211 m a nemocnica okolo 642 m. Pláž Malagueta leží vo vzdušnej vzdialenosti asi 1,3 km a letisko Malaga-Costa del Sol približne 5 km v priamom smere.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí, kde je väčšina každodenného vybavenia dostupná pešo alebo na bicykli. Supermarket je približne 73 m ďaleko, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Pláž Malagueta je vo vzdušnej vzdialenosti asi 1,3 km a letisko leží približne 5 km v priamom smere. Širšiu oblasť obsluhuje osem liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok.
Dispozícia ponúka tri spálne a tri kúpeľne na ploche 355 m², pričom každá spálňa má vlastnú elegantnú kúpeľňu. Otvorený priestor obývania, jedálne a kuchyne je prepojený s terasami a upravenými záhradami s bazénom s nekonečným okrajom. Súčasťou je súkromná sauna a parkovanie pre minimálne dve autá, v celej vile je nainštalovaná klimatizácia a WiFi.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci dom, dokončený v roku 2015 a popisovaný ako v excelentnom stave. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžte zásadne nasťahovať priamo po dokončení procesu kúpy. Nábytok je voliteľný. Termíny odovzdania pri existujúcich nehnuteľnostiach sú vždy orientačné a závisia od transakcie.
Nehnuteľnosť ponúka tri spálne na pozemku s výmerou 794 m²; väčšie domácnosti vyžadujúce štyri alebo viac spální sa musia poobzerať inde. Nespomína sa podlahové kúrenie, fitness ani spoločné zariadenia ako zdieľaný bazén, bazén a sauna sú súkromné. Vila stojí v mestskom prostredí, nie vo výhradne vidieckom, a k pláži sa dostanete pešo alebo krátkou jazdou autom.
Ref: VL781836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu v niekoľkých rozpoznateľných situáciách. Prvou je domácnosť hľadajúca trvalé bývanie na Costa del Sol so skutočnou pešou dostupnosťou, denné nákupy, lekárne a zdravotná starostlivosť v niekoľkosto metrov vzdialenosti sú vo vilovom segmente zriedkavé, kde väčšina porovnateľných domov vyžaduje auto na každú cestu. Druhou je kupujúci luxusného druhého domu, ktorý si cení súkromie a výhľady, ale nechce izoláciu: tri spálne s vlastnými kúpeľňami umožňujú pohodlný pobyt rodiny aj hostí, blízkosť reštaurácií, kaviarní a pláže drží kalendár flexibilný. Tretím je kupujúci zmenšujúci sa z väčšej nehnuteľnosti, ktorý chce vlastníctvo jedného domu bez bremena údržby rozsiahleho areálu, pozemok s výmerou 794 m² je zvládnuteľný a stavba z roku 2015 znamená, že hlavné inštalácie sú novšej generácie. Dom je menej samozrejmou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich štyri alebo viac spální, vidiecke alebo úplne skryté prostredie, alebo úplnú novostavbu so zárukami od vývojára; existujúca nehnuteľnosť z roku 2015 sa predáva v stave, v akom je, s ohľadom na prieskum. Domácnosti plánujúce rozsiahlu prácu z domu by si mali všímať zabezpečenie WiFi, zatiaľ čo majitelia elektrických áut nájdu nabíjacie stanice v okruhu približne 434 m v okolí. Fixná požadovaná cena 3 750 000 € jednoznačne radí túto nehnuteľnosť do prémiového segmentu; kupujúci, ktorí ju porovnávajú s projektmi novostavieb apartmánov inde na pobreží, v skutočnosti porovnávajú odlišné typy produktov.
Vila pochádza z roku 2015 a je popisovaná ako v excelentnom stave, s úrovňou dokončenia zodpovedajúcou jej trhovému segmentu. Interiérové fotografie ukazujú ucelený moderný štýl: obývaciu izbu s klavírom a priamym výhľadom na bazén, chodbu s moderným schoviskom a konzolovým stolíkom a kúpeľne s voľne stojúcimi vaňami, sprchovacími kútmi bez záclonky a vlastnou saunou. Okná od podlahy po strop sa objavujú vo všetkých hlavných obývacích priestoroch, čo prospieva výhľadu na more aj množstvu prirodzeného svetla v otvorenom podlaží. Každá z troch spální má vlastnú kúpeľňu, dokončenú v rovnakom súčasnom štýle, s vlastnou kúpeľňou pri spálni ako uvedenou výbavou. V spálniach sú zabudované skrine. Klímu riadi klimatizácia; podlahové kúrenie ani tepelné čerpadlo sa nespomínajú, čo si kupujúci zvyknutí na severné stavebné štandardy môžu overiť z hľadiska zimného komfortu, hoci regionálny priemerný ročný teplotný priemer 18,8 °C túto obavu zmierňuje. Konektivita je zabezpečená prostredníctvom WiFi. Vonku pokračuje dokončenie upravenými záhradami, bazénom s nekonečným okrajom, slnečnými terasami a viacerými miestami na stravovanie a oddych pod open nebom. Bezpečné súkromné parkovanie pre minimálne dve autá je zahrnuté na pozemku. Nábytok je voliteľný, čo znamená, že predajná cena môže byť dohodnutá s obsahom alebo bez neho v závislosti od vyjednávania. Ako pri každom existujúcom dome, technický stav inštalácií, bazénová technika, sauna, klimatizačné jednotky, izolácia proti vlhkosti, by mal byť pred kúpou overený nezávislým prieskumom, keďže na stavbu z roku 2015 sa nevzťahuje záruka vývojára.
Vila je ponúkaná ako existujúci dom za fixnú požadovanú cenu 3 750 000 €, nejde o cenu od v rámci cenového rozpätia. Za túto sumu kupujúci získava 355 m² obývateľnej plochy na pozemku s výmerou 794 m², s troma spálňami, troma kúpeľňami, súkromným nekonečným bazénom, saunou a parkovaním pre minimálne dve autá. Nehnuteľnosť dokončená v roku 2015 je pripravená na nasťahovanie a popisovaná ako v excelentnom stave; nábytok je dostupný voliteľne a bolo by potrebné ho dohodnúť osobitne. Ako regionálny kontext, novostavby apartmánov na Costa del Sol v porovnateľných projektoch ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone začínajú medzi približne 205 000 € a 269 950 €, ide o úplne iný segment. Táto vila súťaží na etablovanom trhu s vilami vyššej triedy, kde rozhodujúcimi kritériami sú cena za meter štvorcový a hodnota pozemku, nie vstupné ceny z ponúk.
Každodenný život okolo tejto vily formuje nezvyčajná kombinácia: rezidenčná poloha na svahu s výhľadom na more na jednej strane a mestský komfort na druhej. Rannú rutinu možno začať na terase orientovanej na juhovýchod, kde rané slnko dosiahne bazén a záhradu pred letným horúcim dňom. Keďže dom je orientovaný na juhovýchod, vonkajšie priestory sú najkrajšie v prvej polovici dňa, zatiaľ čo neskoré popoludnia sa prirodzene presúvajú do vnútorných obývacích priestorov s oknami od podlahy po strop. Otvorené prízemie, obývacia izba, jedáleň a kuchyňa plynulo prepojené, vyhovuje domácnostiam, ktoré trávia veľkú časť dňa striedavo vo vnútri aj vonku, s viacerými miestami na stravovanie a oddych pod open nebom. Prakticky táto poloha znižuje závislosť od auta. Supermarket približne 73 m od dverí pokryje každodenné nákupy pešo, lekáreň je asi 211 m ďaleko a nemocnica vzdialená 642 m. Na šport a rekreáciu slúži tenisová škola asi 300 m ďaleko a dve futbalové ihriská do 600 m. Pláž Malagueta je vo vzdušnej vzdialenosti asi 1,3 km, takže večerné plávanie alebo prechádzka po pobreží je krátkym výletom, nie výpravou. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami znamenajú, že dom funguje dobre pre hostí aj pre stálych obyvateľov, pričom si každý zachováva súkromie. Sauna v dome rozširuje možnosti celoročného využitia, najmä v chladnejších mesiacoch, keď plávanie v mori nie je také príťažlivé. Parkovanie pre minimálne dve autá v areáli odstraňuje každodenné hľadanie miesta. Oblasť mimo leta nevydáva: s 49 reštauráciami, 26 kaviarňami a 27 bankami v okruhu 2 km susedstvo funguje dvanásť mesiacov v roku.
Okolie kombinuje rezidenčný pokoj s vysokou hustotou každodenného vybavenia. V okruhu 2 km sa v susedstve nachádza 49 reštaurácií, 81 lekární, 27 bánk, 26 kaviarní a 9 zubných lekárov, čísla, ktoré naznačujú plne fungujúcu mestskú štvrť, nie sezónnu rezortnú zónu. Zdravotníctvo je dobre zastúpené, so 17 zdravotnými strediskami v širšej oblasti a nemocnicou približne 642 m od nehnuteľnosti. Rodiny nájdu v regióne 80 základných škôl a 59 stredných škôl. Najbližšie okolie je zamerané na aktívny život: Escuela de Tenis Cortijo Alto je asi 300 m ďaleko a dve futbalové ihriská ležia do 600 m. Na prechádzky a vyhliadky je Mirador Torre del Atabal vzdialený 3,2 km a Mirador de la Alcazaba 4,0 km. Verejnú dopravu tvorí 8 liniek s 50 zastávkami a vlakové stanice Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) a Ciudad de la Justicia (1,4 km) prepájajú oblasť s regionálnou železničnou sieťou. Väčšinu pochôdzok možno vybaviť pešo alebo na bicykli, čo túto lokalitu odlišuje od izolovanejších vilových zón pozdĺž pobrežia. Mestský charakter však znamená, že susedia a doprava sú súčasťou každodenného života, nejde o vidiecky úkryt a kupujúci hľadajúci úplné súkromie by si to mali zvážiť.
Mapa zobrazuje vilu v jej mestskom prostredí blízko Málagy, s plžou na juhu, letiskom krátky kus na západ a celým rozsahom vybavenosti, supermarket, lekáreň, nemocnica, športové zariadenia a železničné stanice, na malom polomere. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vo vzdušnej čiare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci Costa del Sol nehnuteľnosť zaberá pozíciu bližšie k metropolitnej oblasti Málagy než k pásu Marbella, Estepona: Marbella leží približne 10 km a mesto Málaga zhruba 56 km vo vzdušnej čiare podľa regionálnych údajov, s Algeciras 58 km ďalej. To umiestňuje vilu do východnej, urbanizovanejšej polovice pobrežia, kde blízkosť letiska (približne 5 km vo vzdušnej čiare), železničných staníc a kultúrneho ponuku mesta Málaga vyvažuje väčšiu vzdialenosť od rezortného života v štýle Puerto Banús. Regionálny trh zaznamenáva približne 3 916 transakcií s bývaním ročne, čo svedčí o aktívnom a likvidnom trhu. Kupujúci, ktorí si vyberú túto lokalitu, vymieňajú odľahlosť svahov západného Costa del Sol za konektivitu a celoročnú mestskú infraštruktúru.
Vzdialenosti v tejto časti sú uvádzané vo vzdušnej čiare; skutočné vzdialenosti po cestách sú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa de la Misericordia, leží približne 2,3 km ďaleko, Playa de San Andrés je tiež 2,3 km a Playa de la Malagueta približne 1,3 km podľa lokalizačných údajov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vo vzdušnej čiare približne 5 km ďaleko, jedna z najkratších predstaviteľných vzdialeností od letiska pre vilu pri pobreží, hoci kupujúci by mali vedieť, že letové trasy môžu prinášať hluk lietadiel v závislosti od smeru vetra. Letisko Gibraltar je približne 101 km ďaleko a Alicante-Elche zhruba 386 km. Pre golfistov sú v dosahu tri ihriská: Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Dve maríny, Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina, sú každá približne 4,0 km ďaleko. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii vo vzdialenosti 434 m a v niekoľkých hoteloch do 2 km. Automobil zostáva užitočný na výlety na pláž a golf, no na každodenné nákupy alebo návštevy lekára nie je potrebný.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza približne 21 m nad morom so sklonom k plži len 0,7 %, čo znamená, že terén je prakticky rovný, výrazný rozdiel oproti vilovým zónam na svahoch v Marbelle a Benahavíse, kde sú bežné strmé prístupové cesty. Podnebie je stredomorské s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v najchladnejšom mesiaci po 27 °C v najteplejšom a ročným priemerom 18,8 °C. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne päť mesiacov, reálne od júna do októbra. Zimy sú dostatočne miern na to, aby sa vonkajšie terasy a záhrada dali využívať celoročne, obzvlášť vďaka juhovýchodnej orientácii, ktorá zachytáva ranné a poludňajšie slnko. Zrážky sú sústredené v chladnejších mesiacoch, takže od neskorej jari do začiatku jesene panujú dlhé suché obdobia. Neďaleké vyhliadkové body Torre del Atabal (3,2 km) a Alcazaba (4,0 km) ponúkajú pešie ciele s panoramatickými výhľadmi na záliv a mesto, pričom vlastná zvýšená poloha vily poskytuje výhľad na more a hory vrátane masívu La Concha, ktorý je popísaný v ponuke.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie tu ponúka rozmanitosť na malom polomere. Playa de la Malagueta, približne 1,3 km vo vzdušnej čiare, je klasická mestská plža Málagy s plným sortimentom chiringuitov a služieb; Playa de San Andrés (približne 2,3 km) a Playa de la Misericordia (2,3 km) sú širšie, lokálnejšie úseky obľúbené na prechádzky a drakovanie. Playa Sacaba leží 3,2 km ďaleko. Na rekreáciu mimo plže je tenisová škola Escuela de Tenis Cortijo Alto zhruba 300 m od vily a dve futbalové ihriská sú do 600 m. Golfisti majú tri ihriská do 8,6 km, od ihriska Parador po areál Miguel Ángel Jiménez. Vodná rekreácia siaha až k dvom marínam vo vzdialenosti 4,0 km, ktoré ponúkajú prístavy, plachetnice školy a výlety loďou. Turistická infraštruktúra, 96 hotelov a viac než 12 800 lôžok v okolí, znamená, že reštaurácie a zábavné zariadenia fungujú aj v zime, na rozdiel od sezónnych stredísk, ktoré sa po lete vyprázdnia. Na večernú rekreáciu ponúkajú vyhliadky vo vzdialenosti 3,2 až 4,4 km krátke výlety s peknými výhľadmi.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnaní so širším trhom Costa del Sol táto vila zaberá osobitnú niku. Väčšina samostatne stojacich vil so súkromnými bazénmi, výhľadom na more a saunou je sústredená v západnom pásme, Benahavís, Marbella, Estepona, na zvýšených pozemkoch, kde je auto pri každom nákupe nevyhnutné. Táto nehnuteľnosť tento model obracia: prináša vilovú typológiu v rámci mestskej štvrte Málagy, kde sú supermarkety, lekárne, nemocnice, školy a verejná doprava na niekoľko stoviek metrov. Kupujúci si v podstate vyberajú medzi výhľadom a súkromím alebo výhľadom a konektivitou a táto ponuka jasne patrí do druhej kategórie. Cenovo existuje málo priameho porovnania s projektmi novostavieb apartmánov inde na pobreží. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 €, všetko sú to vstupné apartmánové produkty, nie vily. Za 3 750 000 € sa táto nehnuteľnosť porovnáva s etablovanými vilami v Marbelle a Benahavíse, kde sú pozemky a výhľady často väčšie, no každodenný komfort je výrazne nižší. Vynikajú dva ďalšie regionálne faktory. Po prvé, vzdialenosť od letiska približne 5 km vo vzdušnej čiare je výnimočne krátka pre vilu pri pobreží, praktická výhoda pre medzinárodných majiteľov, ktorí často cestujú, vyvážená možným hlukom lietadiel v závislosti od prístupových dráh. Po druhé, rovný terén (0,7 % sklonu k plži) a plavecká sezóna približne päť mesiacov robia lokalitu pohodlnou pre starších kupujúcich, pre ktorých môžu byť prístupové cesty na svahoch na západe záťažou. Regionálny trh s približne 3 916 transakciami s bývaním ročne a s plnou ekonomickou váhou mesta Málaga v blízkosti poskytuje likviditu, s ktorou sa viac odľahlé vilové zóny nemôžu porovnať.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID