Самостојећа вила од 355 м² у области La Quinta у Малаги, завршена 2015. године и доступна спремна за усељење по фиксираној траженој цени од 3.750.000 €. Некретнина нуди три спаваће собе и три купатила на плацу од 794 м², уз приватни бесконачни базен, сауну и југоисточну оријентацију која пружа поглед на море и планине. Окружење је урбано, са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на отприлике 73 м, апотека на око 211 м и болница на око 642 м. Плажа Malagueta налази се на око 1,3 км ваздушном линијом, а аеродром Malaga-Costa del Sol на приближно 5 км правом линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу у коме је већина свакодневних садржаја доступна пешке или бициклом. Супермаркет је на отприлике 73 м, апотека на 211 м, а болница на 642 м. Плажа Malagueta је на око 1,3 км ваздушном линијом, а аеродром на приближно 5 км правом линијом. Ширу област опслужује осам линија јавног превоза са педесет станица.
Распоред обухвата три спаваће собе и три купатила на 355 м², при чему свака спаваћа соба има своје савремено купатило. Отворени простор за боравак, трпезарију и кухињу повезује се са терасама и уређеним баштама са базеном са бесконачним ивицама. Укључени су приватна сауна и паркинг за најмање два аутомобила, а клима-уређај (грејање и хлађење) и WiFi су инсталирани у целој кући.
Ово није пројекат новоградње већ постојећи дом, завршен 2015. године и описан као у одличном стању. Спреман је за усељење, што значи да купац начелно може да се усели одмах по завршетку поступка куповине. Намештај је опциони. Датуми предаје и усељења за постојеће некретнине су увек индикативни и зависе од саме трансакције.
Некретнина нуди три спаваће собе на плацу од 794 м²; већа домаћинства којима је потребно четири или више спаваћих соба мораће да траже другде. Не помиње се подно грејање, теретана нити заједнички садржаји попут заједничког базена, базен и сауна су приватни. Вила се налази у урбаном окружењу, а не у изолованом руралном, а до плаже се стиже пешке или кратком вожњом.
Ref: VL781836
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу у неколико препознатљивих ситуација. Прва је домаћинство које тражи стално пребивалиште на Costa del Sol са правом пешачком приступачношћу, свакодневна куповина, апотеке и медицинска нега унутар неколико стотина метара реткост су у сегменту вила, где већина упоредивих домова захтева аутомобил за сваку потребу. Друга је купац врхунског другог дома који цени приватност и погледе, али не жели изолацију: три спаваће собе са купатилом уз собу омогућавају породици и гостима угодно боравак, док близина ресторана, кафића и плаже одржава флексибилан распоред. Трећа је особа која се селе из веће некретнине и жели власништво над једним домом без терета одржавања пространог поседа, 794 м² плаца је управљиво, а градња из 2015. значи да су главне инсталације скорашње. Кућа мање очигледно одговара купцима који траже четири или више спаваћих соба, рурално или потпуно изоловано окружење, или потпуно нову градњу са гарантним роковима инвеститора; постојећа некретнина из 2015. продаје се као што јесте, уз увид. Домаћинства која планирају опсежан рад од куће треба да обрате пажњу на WiFi опскрбу, док ће возачи електричних аутомобила наћи пунильне станице унутар око 434 м у окружењу. На крају, фиксисана тражена цена од 3.750.000 € чврсто сврстава ову некретнину у премијум сегмент; купци који је пореде са пројектима станова у новоградњи другде на обали ефективно пореде различите врсте производа.
Вила потиче из 2015. године и описана је као у одличном стању, са нивоом завршне обраде у складу са својим тржишним сегментом. Ентеријер на фотографијама показује доследан модеран стил: дневна соба са клавиром и директним погледом на базен, ходник са модерним степеништем и конзолним столом, те купатила са самостојећим кадаама, walk-in тушевима и посебном сауном. Прозори од пода до плафона присутни су у свим главним просторима за боравак, што служи и погледу на море и количини природне светлости у отвореном простору. Свака од три спаваће собе има своје купатило, завршено у истом савременом стилу, са купатилом уз спаваћу собу као наведеном карактеристиком. У спаваћим собама се налазе уградни ормари. Климу регулише клима-уређај (грејање и хлађење); подно грејање или топлотна пумпа се не помињу, што ће купци навикнути на северне грађевинске стандарде можда желети да провере у погледу зимског комфора, иако регионална просечна годишња температура од 18,8 °C ублажава ту забринутост. Конективност је обезбеђена преко WiFi-ја. Напољу, завршна обрада се наставља уређеним баштама, базеном са бесконачним ивицама, терасама за сунчање и више простора за обедовање и одмор на отвореном. Безбедан приватни паркинг за најмање два аутомобила укључен је у оквиру плаца. Намештај је опциони, што значи да се продајна цена може закључити са или без садржаја, у зависности од преговора. Као и код сваког постојећег дома, техничко стање инсталација, опрема базена, сауна, клима-уређаји, хидроизолација, треба утврдити независним увидом пре куповине, јер на градњу из 2015. не важи гаранција инвеститора.
Вила се нуди као постојећи дом по фиксисаној траженој цени од 3.750.000 €, а не као почетна цена у распону. За тај износ купац стиче 355 м² стамбеног простора на плацу од 794 м², са три спаваће собе, три купатила, приватним бесконачним базеном, сауном и паркингом за најмање два аутомобила. Завршена 2015. године, некретнина је спремна за усељење и описана као у одличном стању; намештај је опционално доступан и захтева посебан преговор. Као регионални контекст, станови у новоградњи на Costa del Sol у упоредивим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes 2 у Esteponi крећу се од отприлике 205.000 € до 269.950 €, потпуно други сегмент. Ова вила се такмичи на утврђеном тржишту вила вишег сегмента, где су релевантни показатељи цена по квадратном метру и вредност плаца, а не почетне цене из листинга.
Свакодневни живот око ове виле обликује необична комбинација: стамбени положај на брду са погледом на море с једне стране и урбана погодност с друге. Јутро може почети на тераси оријентисаној ка југоистоку, где раније сунце обасјава базен и башту пре дневне жеге. Будући да је кућа оријентисана ка југоистоку, спољни простори су најлепши у првој половини дана, док се касни поподнева природно прелази у унутрашње просторе за боравак са прозорима од пода до плафона. Отворено приземље, дневна соба, трпезарија и кухиња које се преливају једна у другу, одговара домаћинствима која проводе дан између унутрашњости и спољашњости, са више простора за обедовање и одмор на отвореном. Практично, локација смањује зависност од аутомобила. Супермаркет на отприлике 73 м од врата покрива свакодневне куповине пешке, апотека се налази на око 211 м, а болница унутар 642 м. За рекреацију и одмор, тениска школа је на око 300 м, а два фудбалска терена унутар 600 м. Плажа Malagueta је на око 1,3 км ваздушном линијом, па је вечерње пливање или шетња обалом кратак излет, а не права експедиција. Три спаваће собе са купатилом уз собу значе да кућа добро функционише и за госте и за сталне становнике, при чему сваки укућани задржава приватност. Сауна у кући продужава коришћење током целе године, посебно у хладнијим месецима када пливање у мору није тако привлачно. Паркинг за најмање два аутомобила у оквиру дворишта уклања свакодневну потрагу за местом. Област не стише ван летње сезоне: са 49 ресторана, 26 кафића и 27 банака унутар 2 км, комшилук функционише дванаест месеци годишње.
Околну област одликује комбинација стамбеног мира и велике густине свакодневних садржаја. Унутар 2 км комшилук броји 49 ресторана, 81 апотеку, 27 банака, 26 кафића и 9 стоматолога, подаци који указују на потпуно функционалну урбану четврт, а не сезонску одморничку зону. Здравствена заштита је добро заступљена, са 17 домова здравља у ширу област и болницом на отприлике 642 м од некретнине. Породице ће у регији наћи 80 основних и 59 средњих школа. Непосредна околица је усмерена према активном животу: Escuela de Tenis Cortijo Alto налази се на око 300 м, а два фудбалска терена унутар 600 м. За шетње и видиковаце, Mirador Torre del Atabal је на 3,2 км, а Mirador de la Alcazaba на 4,0 км. Јавни превоз чини 8 линија са 50 станица, а железничке станице Barbarela (1,2 км), El Torcal (1,3 км) и Ciudad de la Justicia (1,4 км) повезују област са регионалном железничком мрежом. Већина послова може се обавити пешке или бициклом, што ову локацију разликује од изолованијих вила зона дуж обале. Урбани карактер ипак значи да су комшије и саобраћај део свакодневице, ово није уточиште на селу, а купци који траже потпуну изолацију треба да то узму у обзир.
Мапа приказује вилу у њеном урбаном окружењу близу Málage, са плажом на југу, аеродромом на краткој удаљености западно и целом лепезом садржаја, супермаркет, апотека, болница, спортски објекти и железничке станице, у малом радијусу. Све приказане удаљености су ваздушне линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Costa del Sola некретнина заузима положај ближи метрополитанској области Málage него појасу Marbella, Estepona: Marbella лежи на око 10 км, а град Málaga отприлике 56 км ваздушном линијом према регионалном скупу података, са Algecirasom 58 км даље. То смешта вилу у источну, урбанизованију половину обале, где близина аеродрома (око 5 км ваздушном линијом), железничких станица и културне понуде града Málage надокнађује већу удаљеност од одморичког живота у стилу Puerto Banúsa. Регионално тржиште бележи око 3.916 стамбених трансакција годишње, што указује на активно и ликвидно тржиште. Купци који бирају ову локацију размењују брдску усамљеност западне обале Costa del Sola за повезаност и урбану инфраструктуру током целе године.
Удаљености у овом делу су ваздушне линије, као што гавран лети; стварне удаљености друмом су веће. Најближа плажа, Playa de la Misericordia, налази се на око 2,3 км, Playa de San Andrés такође 2,3 км, а Playa de la Malagueta отприлике 1,3 км према скупу података о локацији. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је око 5 км ваздушном линијом, једна од најкраћих могућих удаљености од аеродрома за обалну вилу, иако купци треба да имају у виду да путање летења могу доносити буку авиона у зависности од правца ветра. Аеродром Gibraltar удаљен је око 101 км, а Alicante-Elche отприлике 386 км. За голфере, три терена су у домету: Club de Golf Málaga Parador на 6,0 км, Club de Golf de Guadalhorce на 6,4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 8,6 км. Две марине, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, налазе се свака на око 4,0 км. Тачке за пуњење електричних возила доступне су на 434 м и у неколико хотела у кругу од 2 км. Аутомобил остаје користан за излазак на плажу и голф терене, али није неопходан за свакодневне куповине или лекарске посете.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на отприлике 21 м надморске висине са падом према плажи од само 0,7%, што значи да је терен практично раван, упадљива разлика у односу на брдска вила подручја Marbelle и Benahavísa где су стрме прилазне улице уобичајене. Клима је медитеранска са просечним месечним температурама од 12°C у најхладнијем месецу до 27°C у најтоплијем, и годишњим просеком од 18,8°C. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци, реално од јуна до октобра. Зиме су довољно благе да се отворене терасе и башта користе током целе године, посебно с обзиром на југоисточну оријентацију која хвата јутарње и подневно сунце. Киша је концентрисана у хладнијим месецима, остављајући дуге сушне периоде од касног пролећа до раног јесени. Оближње видиковце Torre del Atabal (3,2 км) и Alcazaba (4,0 км) пружају дестинације за шетње са панорамским погледом на залив и град, док сопствени уздигнути положај виле обезбеђује поглед на море и планине, укључујући масив La Concha описан у огласу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала овде нуди разноликост у малом радијусу. Playa de la Malagueta, око 1,3 км ваздушном линијом, је класична градска плажа Málage са пуним спектром chiringuitosa и услуга; Playa de San Andrés (око 2,3 км) и Playa de la Misericordia (2,3 км) су шири, локалнији делови популарни за шетње и спортове на змају. Playa Sacaba налази се на 3,2 км. За рекреацију изван плаже, тениска школа Escuela de Tenis Cortijo Alto је отприлике 300 м од виле, а два фудбалска терена су у кругу од 600 м. Голфери имају три терена у кругу од 8,6 км, од Parador терена до Miguel Ángel Jiménez распореда. Рекреација на води обухвата две марине на 4,0 км, са везовима, једриличарским школама и излетима бродом. Туристичка инфраструктура, 96 хотела и преко 12.800 лежајева у области, значи да ресторани и садржаји за одмор остају отворени током целе зиме, за разлику од сезонских одмаралишта која се испразне након лета. За вечерњу рекреацију, видиковци на 3,2 до 4,4 км пружају кратке излазе у природи.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У односу на шире тржиште Costa del Sola, ова вила заузима посебну нишу. Већина самостојећих вила са приватним базенима, погледом на море и сауном концентрисана је у западном појасу, Benahavís, Marbella, Estepona, на уздигнутим плацевима где је аутомобил неопходан за сваку прилику. Ова некретнина обрће тај модел: пружа типологију виле у оквиру урбане четврти Málage где су супермаркети, апотеке, болнице, школе и јавни превоз у кругу од неколико стотина метара. Купци заправо бирају између поглед-и-усамљеност или поглед-и-повезаност, а овај оглас јасно припада другој категорији. По цени постоји мала непосредна поређења са пројектима новоградње станова другде на обали. Aquamar у Torre del Maru почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijasu од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Esteponi од 269.000 €, све су то улазни стански производи, а не виле. Са 3.750.000 € ова некретнина се такмичи са већ успостављеним вилама у Marbelli и Benahavísu, где су плацеви и погледи често већи, али је свакодневна погодност знатно нижа. Истичу се још два регионална фактора. Прво, удаљеност од аеродрома од отприлике 5 км ваздушном линијом изузетно је кратка за обалну вилу, практична предност за међународне власнике који често путују, у равнотежи са могућом буком авиона у зависности од путања прилаза. Друго, раван терен (0,7% пад према плажи) и пливачка сезона од отприлике пет месеци чине локацију удобном за старије купце којима брдске прилазне улице на западу могу бити терет. Регионално тржиште, са око 3.916 стамбених трансакција годишње и пуном економском тежином града Málage у близини, пружа ликвидност коју изолованија вила подручја не могу да пруже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID