Цей проект розташований у Гуадіаро, провінція Кадіс, пропонуючи квартиру з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою площею 77 м². Будівництво завершено, що означає негайну готовність до заселення або здачі в оренду. Розташування в міській зоні забезпечує доступ до основних зручностей, а близькість до узбережжя та гольф-полів додає привабливості для різноманітних стилів життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Гуадіаро, внутрішньому районі з міською забудовою, що забезпечує доступ до зручностей. Відстань до узбережжя становить приблизно 7 км, а до аеропорту Гібралтар – близько 15 км. Така локація пропонує комбінацію зручностей міського життя та близькості до природних зон.
Ця квартира підійде тим, хто шукає житло з потенціалом для індивідуалізації, враховуючи потребу в ремонті. За наявності 2 спалень, вона може слугувати як постійне житло, так і як інвестиція. Наявність тераси та солярію надає додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівництво цього об'єкта завершено, що робить його готовим до заселення. Пропозиція не стосується новобудови в класичному розумінні, а радше готового житла, яке може потребувати оновлення для сучасних стандартів або особистих вподобань мешканця.
Об'єкт потребує ремонту, що означає додаткові інвестиції часу та коштів для досягнення бажаного стану. Проєкт не передбачає нових будівельних гарантій, характерних для новобудов. Орієнтація на північ та південь обмежує доступ до сонця протягом дня залежно від розташування кімнат.
Цей об'єкт може підійти для покупців, які шукають нерухомість, що потребує індивідуального ремонту, щоб створити дім відповідно до власних смаків. Це також може бути привабливим варіантом для інвесторів, які прагнуть придбати житло з потенціалом для перепродажу або здачі в оренду після оновлення. Людям, які цінують міську інфраструктуру в пішій доступності, але також бажають мати близькість до гольф-полів та узбережжя, це місце може відповідати їхнім потребам. Наявність 2 спалень робить його придатним для невеликих сімей або пар.
Об'єкт потребує ремонту, що означає, що поточний стан оздоблення та матеріалів не відповідає сучасним стандартам або не задовольняє індивідуальні вимоги. Купівля такого житла надає можливість повністю контролювати процес реконструкції, вибираючи матеріали та дизайнерські рішення на власний розсуд. Це може включати оновлення сантехніки, електрики, підлогових покриттів, стін та кухонного обладнання. Наявність систем гарячого та холодного кондиціонування, хоч і потребує перевірки працездатності, свідчить про певну базову інфраструктуру. Потенційні покупці мають ретельно оцінити необхідний обсяг робіт для досягнення бажаного рівня комфорту та естетики.
Пропонована квартира в Гуадіаро має стартову ціну від 211 500 євро. Об'єкт площею 77 м² з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою є готовим до заселення. Така ціна позиціонує його як доступний варіант у регіоні, особливо порівняно з сусідніми проєктами в Сотогранде, де ціни стартують від 341 000 євро. Наявність готового житла може прискорити процес переїзду для покупця.
Гуадіаро — це парафія міста Сан-Роке, розташована на правому березі річки Гуадіаро. Ця міська зона пропонує зручний доступ до повсякденних потреб, таких як аптеки (2 в радіусі 2 км) та банківські установи (2). Наявність 3 ресторанів та 1 кафе в межах 2 км свідчить про розвинену місцеву гастрономічну пропозицію. Відстань до найближчого пляжу, Плайя-де-ла-Алькаідеса, становить приблизно 4.9 км, а до гольф-клубів, таких як Club de Golf La Cañada, лише 948 метрів. Висота над рівнем моря 9 метрів означає близькість до узбережжя та рівнинний рельєф.
Гуадіаро пропонує міське середовище з численними зручностями в безпосередній близькості. Аптека розташована за 353 метри, а супермаркет – за 812 метрів, що забезпечує легкий доступ до товарів першої необхідності. Наявність 3 ресторанів, 2 аптек, 2 банків та 1 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену локальну інфраструктуру. Хоча автомобіль полегшує пересування, значна кількість зупинок громадського транспорту (27) та 5 ліній свідчить про певну мобільність без особистого транспорту. Близькість до гольф-полів, таких як Club de Golf La Cañada (948 м), робить район привабливим для любителів цього виду спорту.
Ця карта ілюструє розташування Гуадіаро відносно ключових елементів регіону, таких як пляжі, аеропорти та гольф-поля. Вона допомагає візуалізувати доступність до інфраструктури та рекреаційних зон, що є важливим фактором при виборі місця проживання.
Гуадіаро знаходиться в провінції Кадіс, на узбережжі Коста-де-ла-Лус, але близько до межі з Андалусією та регіонами, що часто асоціюються з Коста-дель-Соль. Його стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до Сотогранде, відомого своїми пристанями та гольф-полями. Відстань до Гібралтара (15 км) також надає доступ до іншої унікальної території. Ця позиція дозволяє поєднувати переваги спокійнішого життя у внутрішніх районах з близькістю до розвинених курортних зон.
Зручність доступу до основних транспортних вузлів та рекреаційних об'єктів є ключовою перевагою. Аеропорт Гібралтар розташований лише за 16 км, що забезпечує швидке сполучення з іншими містами. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Ла-Алькаідеса, знаходяться на відстані близько 7 км. Для любителів гольфу, Club de Golf La Cañada розташований майже в пішій доступності (948 м), а інші поля, як-от La Reserva Golf Club, знаходяться в межах 2.3 км. Наявність 27 зупинок громадського транспорту та 5 ліній свідчить про можливість пересування без автомобіля, хоча його зручність для поїздок до віддалених місць залишається високою.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадіаро має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,836, що сприяє тривалому періоду активного відпочинку. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Висота над рівнем моря 9 метрів та незначний ухил до моря (0.2%) створюють комфортні умови без різких перепадів температур або складної топографії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Гуадіаро розташований неподалік від кількох привабливих пляжів, включаючи Плайя-де-Ла-Алькаідеса (4.9 км), Плайя-де-ла-Чулера (7.1 км) та Ла-Дукеса (8.8 км). Ці пляжі, розташовані на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонують можливості для відпочинку та водних розваг. Для любителів гольфу, район є особливо привабливим завдяки близькості до полів: Club de Golf La Cañada (948 м), La Reserva Golf Club (2.3 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 км). Така концентрація спортивних об'єктів задовольняє потреби активних мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадіаро знаходиться в провінції Кадіс, на узбережжі Коста-де-ла-Лус, але близько до межі з Андалусією та регіонами, що часто асоціюються з Коста-дель-Соль. Його стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до Сотогранде, відомого своїми пристанями та гольф-полями. Відстань до Гібралтара (15 км) також надає доступ до іншої унікальної території. Ця позиція дозволяє поєднувати переваги спокійнішого життя у внутрішніх районах з близькістю до розвинених курортних зон.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL548882
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в сусідніх престижних районах, таких як Сотогранде, цей об'єкт у Гуадіаро демонструє значно нижчу стартову ціну. Наприклад, Altara Alcaidesa у Сотогранде починається від 341 000 євро, Atria – від 423 000 євро, а Adel San Roque – від 536 000 євро. Це робить квартиру в Гуадіаро більш доступною для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає проєкт для відновлення з можливістю подальшого збільшення вартості. Однак, варто враховувати, що об'єкт потребує ремонту, тоді як більшість проєктів у Сотогранде пропонуються як нові або відремонтовані. Розташування в Гуадіаро, хоч і не таке ексклюзивне, як у центрі Сотогранде, все ж пропонує зручний доступ до тих самих пляжів, полів для гольфу та інфраструктури, що робить його привабливою альтернативою для розумних інвесторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
