गुआडियारो, कैडिज़ के शांत शहरी परिवेश में स्थित, यह 2-बेडरूम, 1-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €211,500 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। 77 वर्ग मीटर का यह तैयार फ्लैट, स्थानीय सुविधाओं और गोल्फ कोर्स के करीब एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। गुआडियारो नदी के पास स्थित यह संपत्ति, जो एक नदी का नाम भी है, स्थानीय संस्कृति और प्राकृतिक सुंदरता का एक अनूठा मिश्रण प्रस्तुत करती है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक ऐसे क्षेत्र में घर की तलाश में हैं जहाँ शहरी सुविधाएँ प्रकृति के करीब हों।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआडियारो के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। यह सोतोग्रांदे के जीवंत बंदरगाह और मरीना से केवल थोड़ी दूरी पर है, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजन और डाइनिंग के अवसर प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्थानीय जीवन का अनुभव करना चाहते हैं और साथ ही लोकप्रिय तटीय आकर्षणों तक आसान पहुँच चाहते हैं।
यह 2-बेडरूम, 1-बाथरूम वाला अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में रहने की सुविधा चाहते हैं, जिसमें आवश्यक सुविधाएं जैसे फार्मेसी और बैंक पास में हों। एक निजी आंगन और सॉलरियम जैसी विशेषताएँ इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती हैं जो इनडोर और आउटडोर जीवन का संतुलन तलाश रहे हैं। यह एक स्थायी निवास या एक सामयिक छुट्टी घर के रूप में कार्य कर सकता है।
यह अपार्टमेंट वर्तमान में 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति रहने के लिए तैयार है। इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी व्यक्तिगत शैली और प्राथमिकताओं के अनुसार जगह को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए एक फायदा है जो एक तैयार संपत्ति चाहते हैं लेकिन व्यक्तिगत स्पर्श जोड़ने की इच्छा रखते हैं।
यह संपत्ति 'नवीनीकरण आवश्यक' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार अपडेट और सुधार करने के लिए अतिरिक्त निवेश और समय समर्पित करने की आवश्यकता होगी। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो तुरंत किसी तैयार, आधुनिक घर में जाने की तलाश में हैं। इसके अतिरिक्त, सूचीबद्ध दृश्य में 'स्काई' (Ski) शामिल है, जो इस तटीय क्षेत्र में एक असामान्य विशेषता है और शायद क्षेत्र या आसपास के पहाड़ों का एक व्यापक दृष्टिकोण दर्शाता है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल में एक सक्रिय जीवनशैली चाहते हैं, जिसमें गोल्फ, समुद्र तट और शहरी सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हों। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जिसे आप अपनी व्यक्तिगत शैली में ढाल सकें, तो नवीनीकरण की आवश्यकता वाला यह घर एक बढ़िया विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास, एक छुट्टी घर या एक आकर्षक किराये की संपत्ति की तलाश में हैं, खासकर यदि वे स्थानीय संस्कृति और प्रकृति से घिरे रहना पसंद करते हैं। 3,836 की वार्षिक धूप के घंटों और 5 महीने लंबे तैराकी मौसम के साथ, यह उन लोगों के लिए एकदम सही है जो धूप वाले माहौल का आनंद लेना चाहते हैं।
यह संपत्ति, अपने पारंपरिक चरित्र के साथ, नवीनीकरण और व्यक्तिगतकरण के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करती है। हालांकि विशिष्ट सामग्री या फिनिश के बारे में विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं है, 'नवीनीकरण आवश्यक' की स्थिति बताती है कि खरीदारों को अपनी पसंद की फिटिंग और फिनिश चुनने की स्वतंत्रता होगी। यह खरीदारों को नई, आधुनिक सामग्री चुनने या संपत्ति के पारंपरिक आकर्षण को बनाए रखने का अवसर प्रदान करता है। गर्म और ठंडी वातानुकूलन (Hot/Cold A/C) जैसी सुविधाएँ आराम के लिए एक आधार प्रदान करती हैं। यदि संपत्ति में पहले से ही 'उत्तर' और 'दक्षिण' दोनों ओर उन्मुखीकरण है, तो यह दिन के अलग-अलग समय में प्राकृतिक प्रकाश और हवा के प्रवाह के लिए अच्छी क्षमता प्रदान करता है।
यह 77 वर्ग मीटर का 2-बेडरूम, 1-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €211,500 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। 'तैयार' निर्माण स्थिति इंगित करती है कि संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है, हालांकि खरीदारों को अपने इच्छित स्वरूप के अनुसार नवीनीकरण करने की योजना बनानी चाहिए। यह कीमत इस क्षेत्र में विशेष रूप से उन लोगों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रस्तुत करती है जो सोतोग्रांदे और आसपास के गोल्फ कोर्स के करीब एक प्रॉपर्टी की तलाश में हैं। संपत्तियों की उपलब्धता भिन्न हो सकती है, और व्यक्तिगत इकाइयाँ उपलब्ध स्थान और स्थिति के आधार पर अलग-अलग कीमत पर पेश की जा सकती हैं।
गुआडियारो का यह हिस्सा एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है, जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ जैसे फार्मेसी (353 मीटर) और सुपरमार्केट (812 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं। यहाँ 27 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, जो कार के बिना भी आवागमन को संभव बनाती हैं, हालांकि एक कार कुछ यात्राओं के लिए सुविधाजनक हो सकती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला कैनाडा (948 मीटर) और ला रिजर्व गोल्फ क्लब (2.3 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स पास में ही हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधाएँ चाहते हैं लेकिन कोस्टा डेल सोल के शांत वातावरण का भी आनंद लेना चाहते हैं। यहाँ का औसत वार्षिक तापमान 18.5°C रहता है, जो वर्ष भर सुखद बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है।
गुआडियारो में स्थित, यह संपत्ति शहरी जीवन के लाभों को तटीय जीवन की निकटता के साथ जोड़ती है। क्षेत्र में रेस्तरां (3), फार्मेसी (2), बैंक (2) और कैफे (1) जैसी आवश्यक सुविधाओं की प्रचुरता है, जो सभी 2 किमी के दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन के 27 स्टॉप और 5 बस लाइनें परिवहन के वैकल्पिक साधनों को सुलभ बनाती हैं, हालांकि एक कार रखने से स्थानीय अन्वेषण में आसानी हो सकती है। सोतोग्रांदे मरीना केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो एक संपन्न सामाजिक और मनोरंजक केंद्र प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे समुदाय में रहना चाहते हैं जहाँ सब कुछ हाथ में हो, फिर भी प्रकृति और मनोरंजन के अवसरों से घिरा हो।
यह मानचित्र गुआडियारो, कैडिज़ में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डों और स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र की शहरी व्यवस्था और प्रमुख परिवहन लिंक से इसकी कनेक्टिविटी को प्रदर्शित करता है, जो संभावित खरीदारों के लिए इसकी सुविधा और पहुँच का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
गुआडियारो, सैन रोके शहर का एक हिस्सा, कैडिज़ प्रांत में स्थित है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और ऐतिहासिक स्थलों के लिए जाना जाता है। यह ला जिराल्डा और सिएरा डी लास निवेज के पहाड़ों के बीच स्थित है, जो तटीय मैदानों और अंतर्देशीय परिदृश्यों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र जिब्राल्टर के ब्रिटिश प्रवासी क्षेत्र से भी निकटता रखता है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान देता है। मलागा और अल्केरास जैसे प्रमुख तटीय शहरों से इसकी दूरी उन लोगों के लिए एक अच्छी स्थिति प्रदान करती है जो स्थानीय आकर्षणों का पता लगाना चाहते हैं लेकिन अधिक शांत वातावरण पसंद करते हैं।
यह अपार्टमेंट गुआडियारो में एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो विभिन्न महत्वपूर्ण स्थलों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्काइडेसा, केवल 4.9 किमी दूर है, और प्लाया डी ला चुलेरा और ला डुकेसा जैसे अन्य समुद्र तट भी 8.8 किमी के भीतर हैं। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट केवल 812 मीटर दूर है, और फार्मेसी 353 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला कैनाडा केवल 948 मीटर दूर है, जबकि ला रिजर्व गोल्फ क्लब और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे भी 2.4 किमी के भीतर हैं। यह संपत्ति जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 15 किमी दूर है, और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 83 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुलभ हो जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडियारो, कोस्टा डेल सोल पर स्थित होने के कारण, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसतन 18.5°C का वार्षिक तापमान और 3,836 घंटे की वार्षिक धूप होती है। यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। 5 महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है) तटीय जीवन शैली का आनंद लेने वालों के लिए एक बड़ा आकर्षण है। 9 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह संपत्ति, फ्लैट ढलान (0.2%) के साथ समुद्र की ओर एक हल्की ढलान वाली स्थिति का सुझाव देती है, जो संभवतः तटीय क्षेत्रों के साथ अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है। यहाँ के स्थानीय उत्सवों की संख्या (32 प्रति वर्ष) स्थानीय संस्कृति और समुदाय में जीवंतता का संकेत देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार है जो समुद्र तट और गोल्फ का आनंद लेते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्काइडेसा, केवल 4.9 किमी दूर है, और प्लाया डी ला चुलेरा (7.1 किमी) और ला डुकेसा (8.8 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुँच योग्य हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला कैनाडा (948 मीटर), ला रिजर्व गोल्फ क्लब (2.3 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे (2.4 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। सोतोग्रांदे मरीना, जो केवल थोड़ी दूरी पर है, नौकायन और जल क्रीड़ा गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र सक्रिय जीवनशैली चाहने वालों के लिए मनोरंजन के अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडियारो, सैन रोके शहर का एक हिस्सा, कैडिज़ प्रांत में स्थित है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और ऐतिहासिक स्थलों के लिए जाना जाता है। यह ला जिराल्डा और सिएरा डी लास निवेज के पहाड़ों के बीच स्थित है, जो तटीय मैदानों और अंतर्देशीय परिदृश्यों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र जिब्राल्टर के ब्रिटिश प्रवासी क्षेत्र से भी निकटता रखता है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान देता है। मलागा और अल्केरास जैसे प्रमुख तटीय शहरों से इसकी दूरी उन लोगों के लिए एक अच्छी स्थिति प्रदान करती है जो स्थानीय आकर्षणों का पता लगाना चाहते हैं लेकिन अधिक शांत वातावरण पसंद करते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL548882
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर स्थित समान परियोजनाओं की तुलना में, गुआडियारो में यह अपार्टमेंट एक अलग तरह का अवसर प्रस्तुत करता है। जबकि सोतोग्रांदे में अल्तारा अल्काइडेसा (€341,000 से शुरू), एट्रीया (€423,000 से शुरू), और एडेल सैन रोके (€536,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएँ अधिक प्रीमियम मूल्य बिंदुओं पर तैयार या निर्माणाधीन संपत्तियों की पेशकश करती हैं, यह गुआडियारो संपत्ति एक कम प्रवेश मूल्य पर आती है। यह उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण अंतर है जो कोस्टा डेल सोल में रहना चाहते हैं लेकिन एक बड़े बजट या तुरंत तैयार संपत्ति की आवश्यकता नहीं है। इसके अतिरिक्त, यह संपत्ति नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ आती है, जो खरीदारों को अपनी व्यक्तिगत शैली को एकीकृत करने की अनुमति देती है, जो कि अधिक पॉलिश किए गए, तैयार विकल्पों के विपरीत है। गुआडियारो का स्थान, सोतोग्रांदे की विलासिता के करीब होने के बावजूद, थोड़ी अधिक स्थानीय और कम व्यावसायिक खिंचाव प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बना सकता है जो स्पेनिश जीवनशैली का एक अधिक प्रामाणिक अनुभव चाहते हैं। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
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