Το Guadiaro, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει μια αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ιδανική για όσους αναζητούν την πρακτικότητα της πόλης με την ηρεμία της υπαίθρου. Η γειτνίαση με τη Σοτογράνδη και την ακτή προσθέτει ελκυστικότητα, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ διευκολύνει τις μετακινήσεις. Αυτή η περιοχή συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με τη δυνατότητα πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Guadiaro, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στην ακτή (περίπου 5 χλμ. προς τη Playa de La Alcaidesa) καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για διάφορους τρόπους ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα εξατομίκευσης. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων, με τη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, το καθιστά ευέλικτο για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό σκοπό, καλύπτοντας ανάγκες για χώρο και προσαρμοστικότητα.
Η κατάσταση παράδοσης του ακινήτου είναι 'Έτοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων. Προσφέρει τη σταθερότητα μιας υπάρχουσας κατασκευής.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για χρήση χωρίς επιπλέον επενδύσεις σε ανανέωση και πιθανές βελτιώσεις. Δεν προσφέρει υφιστάμενες σύγχρονες ανέσεις που συναντώνται σε νεόδμητα, απαιτώντας από τον ιδιοκτήτη να τις υλοποιήσει.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα έργο 'ανακαίνισης' σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Οι αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία τους, από τις διαρρυθμίσεις μέχρι την τελική διακόσμηση, θα εκτιμήσουν την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τα προσωπικά τους γούστα. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός τρίτου υπνοδωματίου καθιστά την ιδιοκτησία ελκυστική για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία. Επιπλέον, για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες αναβάθμισης και μεταπώλησης ή ενοικίασης, η στρατηγική τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, προσφέρει ένα ελκυστικό προφίλ. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση, σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, ενώ οι εργασίες ανακαίνισης προχωρούν.
Το ακίνητο, ως υφιστάμενη κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση, δεν διαθέτει συγκεκριμένες πληροφορίες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές της αρχικής κατασκευής. Η παρούσα περιγραφή υποδηλώνει ένα 'παραδοσιακό' χαρακτήρα, που μπορεί να αναφέρεται σε αρχιτεκτονικά στοιχεία ή διαρρυθμίσεις. Η δυνατότητα για 'ανακαίνιση και εξατομίκευση' υπονοεί ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει την ευκαιρία να αναβαθμίσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις, τα υλικά φινιρίσματος και τις τεχνολογικές πτυχές, όπως ο κλιματισμός 'Hot/Cold A/C', για να επιτύχει τα επιθυμητά πρότυπα άνεσης και αισθητικής. Η ποιότητα της τελικής διαμόρφωσης θα εξαρτηθεί άμεσα από τις επιλογές και τις επενδύσεις του ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο στο Guadiaro είναι €211.500. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, έκτασης 77 m². Δεδομένης της κατάστασης 'Έτοιμο', το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση που επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει την κατοικία στις προτιμήσεις του, πιθανώς προσθέτοντας αξία και βελτιώνοντας τη λειτουργικότητα.
Το Guadiaro, ως ενορία της πόλης San Roque, προσφέρει έναν οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία της καθημερινότητας, με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Cañada, και η σχετικά μικρή απόσταση από τις παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de La Alcaidesa, διαμορφώνουν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αστική άνεση με τις δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 27 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ακτίνας των 2 χλμ. υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε περαιτέρω προορισμούς. Η υψομετρική διαφορά 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την ακτή (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και προσβασιμότητα.
Η διαβίωση στο Guadiaro προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη, με κρίσιμες παροχές όπως φαρμακεία (2), τράπεζες (2) και εστιατόρια (3) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως νοσοκομείο (11 χλμ.) και λιμάνι (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά), ενισχύει την πρακτικότητα. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 27 στάσεων στην περιοχή υποδηλώνει μια αξιοπρεπή διασύνδεση, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των γήπεδων γκολφ και των παραλιών. Η ηρεμία της περιοχής, σε συνδυασμό με τη ζωντάνια της κοντινής Σοτογράνδης, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Guadiaro στην επαρχία Καντίθ, αναδεικνύοντας τη στρατηγική του θέση κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση της εγγύτητας σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ και την κοσμοπολίτικη Σοτογράνδη, στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην περιοχή.
Το Guadiaro βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Καντίθ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και της ηρεμίας της φύσης. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό. Η γειτνίαση με τη Σοτογράνδη, μια γνωστή και κοσμοπολίτικη περιοχή, προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Η μικρή απόσταση από τη Γιβραλτάρ (περίπου 15 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για ψώνια, αναψυχή και πρόσβαση σε αεροπορικές συνδέσεις. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας μικρότερης κοινότητας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του Guadiaro. Η απόσταση 16 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (GIB) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 83 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 4.9 χιλιόμετρα, με μια ανεπαίσθητη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε τρία αναγνωρισμένα γήπεδα - Club de Golf La Cañada (948μ.), La Reserva Golf Club (2.3 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 χλμ.) - είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη 27 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ακτίνας 2 χιλιομέτρων δείχνει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, αν και η κατοχή οχήματος ενισχύει την ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Guadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εντυπωσιακά 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, σύμφωνα με ιστορικά δεδομένα. Αυτό δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην ηπιότητα του κλίματος, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή εξασφαλίζει θαλάσσια αύρα. Η αναφορά σε 'Ski views' στα χαρακτηριστικά είναι πιθανώς παραπλανητική, καθώς η περιοχή δεν διαθέτει χιονοδρομικές εγκαταστάσεις, αλλά μπορεί να αναφέρεται σε μακρινή θέα βουνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό της περιοχής Guadiaro. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 4.9 χιλιομέτρων, ενώ άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (7.1 χλμ.) και τη La Duquesa (8.8 χλμ.). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Cañada (948μ.), La Reserva Golf Club (2.3 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 χλμ.), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η σύνδεση με το λιμάνι (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) υποδηλώνει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadiaro βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Καντίθ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και της ηρεμίας της φύσης. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό. Η γειτνίαση με τη Σοτογράνδη, μια γνωστή και κοσμοπολίτικη περιοχή, προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Η μικρή απόσταση από τη Γιβραλτάρ (περίπου 15 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για ψώνια, αναψυχή και πρόσβαση σε αεροπορικές συνδέσεις. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας μικρότερης κοινότητας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL548882
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράνδης, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €536.000), το ακίνητο στο Guadiaro παρουσιάζεται σε μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εκκίνησης, στα €211.500. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση, ενώ τα συγκρινόμενα έργα ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τοποθεσία του Guadiaro, αν και ελαφρώς πιο ενδοχώρα από ορισμένα από τα πιο ακριβά ακίνητα στη Σοτογράνδη, προσφέρει παρόμοια πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, αλλά με ένα διαφορετικό αστικό περιβάλλον. Η τιμή του Guadiaro το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό ή για εκείνους που επιθυμούν να επενδύσουν στην εξατομίκευση της κατοικίας τους. Η διαθεσιμότητα 'έτοιμου' ακινήτου, ακόμη και αν απαιτεί εργασίες, προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι των έργων υπό κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
