Detta lägenhetsprojekt i Guadiaro, Cádiz, erbjuder en boendemöjlighet i en etablerad urban miljö. Med 2 sovrum och 1 badrum, samt en boyta på 77 m², är fastigheten belägen i ett område med bekvämligheter inom gångavstånd. Projektet är färdigbyggt och redo för inflyttning, vilket ger en omedelbar möjlighet för de som söker en bostad på Costa del Sol. Dess läge kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till kustområdena.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i en tätbebyggd urban miljö i Guadiaro, vilket innebär att dagliga nödvändigheter som livsmedelsbutiker och apotek finns inom nära räckhåll. Områdets infrastruktur stödjer en livsstil där många ärenden kan skötas till fots. Närheten till golfbanor och den relativt korta sträckan till kusten adderar ytterligare dimensioner till läget.
Denna bostad tilltalar köpare som söker en funktionell och lättillgänglig lägenhet i en etablerad spansk stadsmiljö. Med två sovrum och ett badrum är den lämplig för mindre hushåll eller som en fritidsbostad. Möjligheten till renovering ger utrymme för personlig anpassning. Närheten till service och transport gör den praktisk för dagligt bruk.
Fastigheten är färdigställd, vilket eliminerar väntetider för uppförande. Detta innebär att bostaden kan övertas omgående. Byggstatusen som 'gereed' (färdigbyggd) indikerar att inga ytterligare konstruktionsarbeten återstår. För potentiella köpare innebär detta en direkt tillgång till bostaden utan behov av att invänta byggprocessen.
Lägenheten kräver renovering, vilket innebär att ytterligare investeringar och tid kommer att krävas för att uppnå önskad standard eller personlig prägel. Projektet erbjuder inte en nybyggd, orörd standard utan snarare potential för en köpare att forma bostaden efter egna önskemål. Utsikten från fastigheten anges som 'Street', vilket antyder att havs- eller bergsutsikt inte är garanterad från alla vinklar.
Denna lägenhet kan passa för en person eller ett par som söker en bas i en etablerad spansk stadsmiljö, med enkel tillgång till både service och fritidsaktiviteter. För den som uppskattar golf, erbjuder närheten till flera välkända banor en stor fördel. Bostaden kan även vara ett alternativ för den som planerar att renovera och anpassa en bostad efter egna önskemål, snarare än att köpa en nyproducerad enhet. Läget i Guadiaro, med sina lokala bekvämligheter och närhet till kusten och Gibraltar, gör den lämplig för den som vill ha en aktiv livsstil med möjlighet till både avkoppling vid havet och utomhusaktiviteter som golf. För den som söker en långsiktig investering med potential att öka i värde genom renovering, kan detta vara ett intressant alternativ. Dessutom kan dess konfiguration och läge vara attraktivt för någon som söker en semesterbostad som också kan generera hyresintäkter under delar av året.
Fastigheten kräver renovering, vilket innebär att den nuvarande standarden på material och finish inte är uppdaterad. Detta ger dock köparen en unik möjlighet att själv välja material och utförande för att skapa en personlig bostad. Funktioner som 'Hot A/C' och 'Cold A/C' indikerar att en klimatkontrollanläggning finns installerad, men skick och effektivitet bör utvärderas. Traditionella inslag i byggnaden kan ge karaktär, men moderna bekvämligheter och uppdaterade installationer för el och VVS kommer sannolikt att behöva genomföras under renoveringsprocessen. Utsikterna anges i datan som varierande, från 'Sea', 'Mountain', 'Country' till 'Street', vilket antyder att den faktiska utsikten kan bero på vilken del av fastigheten man befinner sig i och att detta kan behöva ses över. Potentialen för att förbättra bostadens energieffektivitet genom renovering är betydande.
Lägenheten i Guadiaro, med 2 sovrum och 1 badrum, erbjuds till ett pris från 211 500 €. Bostadsytan uppgår till 77 m². Fastigheten är färdigbyggd, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart övertagande. Prissättningen placerar denna bostad som en av de mer tillgängliga alternativen i regionen, särskilt med tanke på närheten till populära områden som Sotogrande och de många golfbanorna. Tillgängligheten är direkt, utan väntetid relaterad till byggnation. Priset bör ses i relation till fastighetens skick och potential för renovering, vilket kan påverka den totala investeringskostnaden.
Guadiaro, beläget på Costa del Sol, erbjuder en livsstil som kombinerar stadsmässiga bekvämligheter med närhet till kusten. Området präglas av en urban karaktär där livsmedelsbutiker, apotek och restauranger finns inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. För de boende som uppskattar golf finns flera banor i nära anslutning, inklusive Club de Golf La Cañada endast 948 meter bort. Höjden över havet är endast 9 meter, vilket bidrar till ett milt klimat. Denna placering i en bebodd miljö kan innebära en mer genuin spansk vardag, bortom de mest intensiva turiststråken, men ändå med god tillgång till strandlivet endast cirka 5 km bort. Med 27 kollektivtrafikshaltes och 5 linjer i närområdet finns möjligheter till mobilitet även utan bil, även om en bil kan vara praktiskt för att utforska regionen fullt ut. Soltimmarna per år uppgår till ett högt antal, vilket understryker regionens klimatfördelar.
Guadiaro presenterar en vardag som präglas av en ombonad, urban känsla. Med livsmedelsbutiker och apotek bara några hundra meter bort, blir dagliga inköp och ärenden smidiga. Området är välförsett med restauranger och caféer, vilket bidrar till en levande atmosfär. För golfentusiaster är närheten till flera banor, inklusive La Reserva Golf Club, en betydande fördel. Den låga höjden över havet (9m) ger en behaglig känsla och underlättar tillgången till kustens aktiviteter. Även om en bil rekommenderas för att fullt ut utforska regionen, finns det 27 kollektivtrafikshaltes inom räckhåll, vilket ger vissa alternativ för resor. Den relativt korta sträckan till stranden, cirka 5 km, möjliggör frekventa besök vid kusten. Denna kombination av stadsmässiga bekvämligheter och tillgång till natur och fritidsaktiviteter skapar en balanserad livsmiljö.
Denna karta visar Guadiaro och dess omgivningar. Den illustrerar lägenhetens placering i en urban miljö, med närhet till lokala bekvämligheter som affärer och restauranger. Markören visar även hur nära området ligger till flera framstående golfbanor och den kuststräcka som erbjuder stränder. Avstånden till viktiga transportnav som Gibraltar flygplats framhävs också, vilket ger en visuell förståelse för regionens tillgänglighet.
Guadiaro är strategiskt placerat inom provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga. Det ligger i den västra delen av Costa del Sol, inte långt från den exklusiva enklaven Sotogrande och den brittiska kolonin Gibraltar. Placeringen ger en balans mellan att vara en del av den livliga Costa del Sol och att ha nära till både den lugnare kuststräckan mot Algeciras och de större städerna i Andalusien. Avståndet till Gibraltar flygplats är kort, medan Málaga flygplats kräver en längre resa. Detta läge erbjuder en god utgångspunkt för att utforska både den spanska och den brittiska sidan av regionen, med tillgång till ett brett utbud av kultur, natur och bekvämligheter.
Lägenheten i Guadiaro erbjuder god tillgänglighet till både kust och service. Dichtstbijzijnde strand, Playa de la Alcaidesa, ligger cirka 4.9 km bort, med en mycket svag lutning (0.2%) vilket indikerar enkel access. Flygplatsen Gibraltar (GIB) är belägen cirka 15 km bort, vilket erbjuder en bekväm anslutning för internationella resor. Malaga-Costa del Sol (AGP) är mer avlägsen, cirka 83 km. För golfintresserade finns flera banor i omedelbar närhet, med Club de Golf La Cañada endast 948 meter bort och La Reserva Golf Club 2.3 km. Inom en radie av 2 km finns även 3 restauranger, 2 apotek, 2 banker och 2 tandläkarmottagningar, vilket säkerställer att dagliga behov kan tillgodoses lokalt. Det finns även en EV-laddningsstation 1.7 km bort.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro har ett medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Antalet soltimmar per år är imponerande 3 836, vilket skapar förutsättningar för utomhusaktiviteter under stora delar av året. Zwemssäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vilket gör kusten attraktiv för bad och vattensporter under en betydande del av året. Fastighetens placering på endast 9 meters höjd över havet bidrar till de milda temperaturerna och reducerar effekten av eventuella temperaturvariationer som kan uppstå på högre höjder. Den flacka terrängen mot stranden (0.2% lutning) förstärker den lättillgängliga och behagliga karaktären hos klimatet och den lokala miljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Guadiaro erbjuder goda möjligheter till strandliv och rekreation. De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa och Playa de la Chullera, ligger inom en radie av cirka 7 km. Dessa stränder, tillsammans med La Duquesa (8.8 km), ger tillgång till kustlinjen och Medelhavet. För golfspelare är närheten till flera banor en framstående fördel. Club de Golf La Cañada ligger mindre än en kilometer bort, och La Reserva Golf Club samt Real Club de Golf de Sotogrande finns inom 2.5 km. Detta gör området till ett attraktivt val för den som uppskattar både sol och bad samt golf. Det finns även ett flertal restauranger och caféer i närområdet, vilket bidrar till fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Guadiaro är strategiskt placerat inom provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga. Det ligger i den västra delen av Costa del Sol, inte långt från den exklusiva enklaven Sotogrande och den brittiska kolonin Gibraltar. Placeringen ger en balans mellan att vara en del av den livliga Costa del Sol och att ha nära till både den lugnare kuststräckan mot Algeciras och de större städerna i Andalusien. Avståndet till Gibraltar flygplats är kort, medan Málaga flygplats kräver en längre resa. Detta läge erbjuder en god utgångspunkt för att utforska både den spanska och den brittiska sidan av regionen, med tillgång till ett brett utbud av kultur, natur och bekvämligheter.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL548882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i närliggande Sotogrande, såsom Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €536,000), representerar denna lägenhet i Guadiaro ett betydligt mer prisvärt alternativ. Medan de jämförda projekten ofta är nybyggda och kan erbjuda högre standard och exklusivare faciliteter, ligger startpriserna för dessa betydligt högre. Lägenheten i Guadiaro, med sitt startpris på €211,500, riktar sig till en annan köpgrupp – de som söker en mer budgetvänlig ingång till regionen eller som är villiga att investera i renovering för att skapa sitt eget boende. Denna fastighet befinner sig i en mer etablerad, urban miljö jämfört med de ofta mer fristående eller resort-liknande utvecklingarna i Sotogrande. Dess styrka ligger i dess tillgänglighet och potential, snarare än i dess befintliga finish eller lyxiga attribut. Läget i Guadiaro erbjuder en mer lokal och mindre polerad upplevelse än den mer exklusiva känslan i Sotogrande, men med utmärkt närhet till samma golfbanor och kust.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
