关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于加迪亚罗，一个位于圣罗克市（San Roque）的教区，坐落在加迪亚罗河（Guadiaro River）右岸。该地点距离海岸线不远，但更偏向内陆的城市化区域，可轻松前往周边设施。其地理位置使其能够接触到卡迪斯省（Cádiz）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部区域的自然景观和海岸线。
该公寓适合寻求便利生活方式的个人或家庭。其紧凑的布局和现成的状态，使其成为一个可以立即入住或进行个性化改造的家。靠近高尔夫球场、商店和海滩，能够满足那些追求活跃户外生活和易于接触城市便利设施的购房者。
该项目已完工，意味着买家可以立即搬入或开始进行装修。无需等待建设周期，可以更快地实现入住或投资计划。这种即时可用的状态为那些希望迅速获得房产以用于居住或出租的买家提供了灵活性。
该项目不提供全新的建筑或最先进的设施。作为已完工的房产，它需要进行翻新，并且可能不包含最新的能源效率技术或设计趋势。其内陆位置意味着它不直接位于海滨，可能需要短途旅行才能到达海滩。其“城镇”定位可能意味着不如独立别墅私密。
此房产适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部建立永久居所或度假屋的购房者。它特别适合那些重视便利性，能够步行到达城镇设施（如药房和商店）的个人。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场（如Club de Golf La Cañada）是一个重要的吸引力。此外，距离海滩（如Playa de La Alcaidesa，4.9公里）的相对较短距离，也吸引了那些喜爱海滨活动的人。该房产也可作为一项有潜力的投资，尤其是在该地区旅游业和房地产市场持续增长的背景下。该房产目前处于已完工状态，但需要翻新，这使得它适合那些希望根据自己的喜好定制空间，或者愿意投入时间和资源进行改造以增加其价值的买家。
该项目为已完工的公寓，其特点是需要进行翻新。这意味着现有的装修和材料可能需要更新以达到现代标准。根据“需要翻新”的状态，可以推断内部空间，如厨房和浴室，可能需要全面的现代化改造。潜在的买家应考虑更换地板、墙面处理、固定装置和电器。虽然具体的材料和技术细节未详细说明，但需要翻新的性质表明，在购买前对房产的结构完整性和基础系统（如管道和电力）进行详细的检查至关重要。然而，该房产确实有“暖风/冷风”（Hot/Cold A/C）的特点，这表明其已经配备了气候控制系统，尽管其效率和状态可能需要评估。私人露台和阳光露台（solarium）提供了户外空间，其翻新将有助于提升整体居住体验。
该公寓的起价为211,500欧元，提供了在索托格兰德（Sotogrande）附近一个具有吸引力地点的置业机会。定价考虑到了其77平方米的居住面积，以及两间卧室和一个浴室的配置。该房产已完工，这意味着其价格反映了即时可用的状态，而不是未来开发的潜在成本。在索托格兰德周边地区，这个价格点可能为寻求进入该区域市场的购房者提供了一个相对经济实惠的入门选择。然而，需要注意的是，该房产需要进行翻新，因此实际的总拥有成本将包括装修费用。
加迪亚罗（Guadiaro）提供了一种城市化的乡村生活方式，主要居民区靠近当地的便利设施。该地区以其高尔夫球场而闻名，如Club de Golf La Cañada和La Reserva Golf Club，为居民提供了便捷的运动机会。海滩距离也相对较近，例如Playa de La Alcaidesa，约4.9公里，方便进行海滨休闲活动。该镇拥有基本生活所需，如药房（353米）和超市（812米），这使得日常购物和基本服务触手可及。公共交通线路和站点也相对充足，为没有私家车的居民提供了一定的出行选择。平均海拔9米，地势相对平坦，尤其是在通往海滩的坡度仅为0.2%，这增加了该地区的宜居性。
加迪亚罗（Guadiaro）是一个位于安达卢西亚（Andalusia）加的斯省（Cádiz）的城镇，其生活节奏与周边更具度假氛围的地区形成对比。作为一个城市化社区，它提供了贴近日常生活所需的便利设施。步行即可到达的距离内有药房（353米）、银行（2个）和咖啡馆（1个），大大方便了居民的日常需求。距离超市约812米，使得每周的购物也变得简单。对于寻求高尔夫活动的人来说，Club de Golf La Cañada仅948米之遥，而La Reserva Golf Club和Real Club de Golf de Sotogrande也分别在2.3公里和2.4公里范围内。虽然海滩（如Playa de La Alcaidesa）需要约4.9公里的车程，但相对平坦的地形（0.2%坡度）使得前往海滩的过程不会过于劳累。11公里外的医院为居民提供了医疗保障。公共交通系统拥有5条线路和27个站点，为该地区提供了一定的连通性，但拥有私家车仍然是提高出行便利性的重要因素，特别是考虑到距离机场（16公里）和周边城镇的距离。
此地图展示了位于加迪亚罗（Guadiaro）的公寓的地理位置。地图突显了该房产与周边便利设施的相对距离，包括商店、药房、高尔夫球场和海滩。它也标示了主要交通路线，显示了到机场和周边城镇的距离，为潜在买家提供了房产在区域内的空间关系。
加迪亚罗（Guadiaro）位于安达卢西亚（Andalusia）南部的加的斯省（Cádiz），地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部边缘，靠近马拉加省（Málaga）。它紧邻著名的索托格兰德（Sotogrande）地区，该地区以其豪华住宅、游艇码头和高尔夫球场而闻名。加迪亚罗本身是一个比邻近的度假胜地更具本地化特色的城镇，提供了一种更贴近当地生活的体验。它处于连接西班牙南部主要城镇和交通枢纽的战略位置，距离吉布拉尔法（Gibraltar）和直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB）不远，同时也能方便地前往马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等更大型的城市中心。
该公寓的地理位置使其能够便捷地前往各种设施和交通枢纽。最近的普拉亚德拉阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩距离约4.9公里，而其他海滩如Playa de la Chullera（7.1公里）和La Duquesa（8.8公里）也在可达范围内。距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB）约15公里（飞行距离），马德里-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）约83公里（飞行距离），这为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Cañada（948米）、La Reserva Golf Club（2.3公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.4公里）近在咫尺。日常所需如超市（812米）和药房（353米）均在步行范围内。电动汽车充电桩距离1.7公里。公共交通线路（5条）和站点（27个）的存在，为当地居民提供了一定的出行选择，但考虑到距离和多样性，拥有一辆汽车可能更为实用。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加迪亚罗（Guadiaro）地区享有地中海气候的特点，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均气温为18.5°C，气候宜人。该地区拥有丰富的日照，年均日照时数为3,836小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达到或超过20°C，非常适合海滩休闲。该地区的海拔高度为9米，地形相对平坦，特别是通往海滩的坡度仅为0.2%，这使得该区域对居民来说非常舒适。虽然具体到项目本身没有直接的山脉或乡村景观描述，但其地理位置暗示了可能可以远眺山区景色，并靠近加迪亚罗河，为周边环境增添了自然元素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的普拉亚德拉阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩距离约4.9公里，而普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）和拉杜克萨（La Duquesa）海滩也分别在7.1公里和8.8公里范围内，为居民提供了多样化的海岸体验。该地区以其高尔夫球场而闻名，Club de Golf La Cañada距离仅948米，是当地居民和游客的热门选择。此外，La Reserva Golf Club和Real Club de Golf de Sotogrande也近在咫尺，满足了不同水平高尔夫球手的需求。靠近港口（Port）和码头（Marina）也为水上运动爱好者提供了便利。此外，该地区靠近商店（Shops）和城镇（Town），可以方便地满足日常生活所需和休闲购物。综合来看，该区域提供了动静皆宜的生活方式。
来源: OpenStreetMap
加迪亚罗（Guadiaro）位于安达卢西亚（Andalusia）南部的加的斯省（Cádiz），地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部边缘，靠近马拉加省（Málaga）。它紧邻著名的索托格兰德（Sotogrande）地区，该地区以其豪华住宅、游艇码头和高尔夫球场而闻名。加迪亚罗本身是一个比邻近的度假胜地更具本地化特色的城镇，提供了一种更贴近当地生活的体验。它处于连接西班牙南部主要城镇和交通枢纽的战略位置，距离吉布拉尔法（Gibraltar）和直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB）不远，同时也能方便地前往马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等更大型的城市中心。
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL548882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）的其他知名开发项目相比，该位于加迪亚罗（Guadiaro）的公寓提供了不同的价值定位。例如，Altara Alcaidesa的起价为341,000欧元，Atria起价为423,000欧元，Adel San Roque的起价高达536,000欧元。这些项目通常提供更现代化的建筑、更完善的社区设施和更优越的地理位置（如直接面向海滩或高尔夫球场）。相比之下，本项目的价格（211,500欧元起）显得更为经济实惠，这反映了其需要翻新的状态以及在加迪亚罗这一相对不那么奢华但同样便利的区域。对于寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部购房但预算有限的买家来说，该项目提供了一个以较低成本进入该区域市场的机会，可以通过自行装修来定制空间。虽然它不像索托格兰德的一些高端项目那样提供即时的豪华体验，但其优越的地理位置（靠近高尔夫、商店和海滩）以及较低的入门价格，使其成为一个具有吸引力的选择。
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