Dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer in Guadiaro, Cádiz, biedt een comfortabele woonervaring in een stedelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 77 m² is het object geschikt voor diverse woonbehoeften. De ligging biedt een praktische nabijheid van dagelijkse voorzieningen, terwijl de gereed zijnde status een snelle intrek mogelijk maakt. De prijsstelling vanaf €211.500 positioneert dit aanbod binnen een toegankelijk segment van de lokale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Guadiaro, een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van golfbanen, zoals Club de Golf La Cañada (948 m), en stranden op ongeveer 7 km afstand, combineert stedelijk gemak met recreatieve mogelijkheden. De ligging op 16 km van de luchthaven garandeert een redelijke bereikbaarheid.
Dit appartement is praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers en 1 badkamer, ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het geschikt voor wie waarde hecht aan gemak. De gereed zijnde staat laat bewoners toe direct te genieten van hun nieuwe woonomgeving.
De bouwfase van dit appartement is 'Gereed'. Dit betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder lange wachtperiodes. Het project is reeds voltooid, wat zekerheid biedt met betrekking tot de afwerking en de bouwkundige staat.
Dit appartement biedt geen directe toegang tot een privé zwembad of een uitgestrekte tuin. De setting is stedelijk, wat betekent dat er mogelijk minder rust is dan in landelijke gebieden. Een auto is aan te raden voor optimaal gebruik van de regio, ondanks de nabijheid van diverse voorzieningen.
Dit appartement is een geschikte keuze voor professionals die dicht bij hun werk en voorzieningen willen wonen, maar ook waarde hechten aan recreatieve mogelijkheden in de nabijheid, zoals golf en strand. Het is een praktische optie voor jonge gezinnen die een betaalbare woning zoeken in een functionele omgeving, met scholen en winkels op redelijke afstand. Ook investeerders kunnen dit appartement overwegen, gezien de directe beschikbaarheid en de potentie voor verhuur in een regio die aantrekkelijk is voor zowel kort- als langetermijnhuurders. Het is een overweging waard voor wie een solide basis zoekt aan de Costa del Sol, met een focus op gemak en toegankelijkheid.
Het appartement is gereed voor bewoning, wat impliceert dat de constructie en afwerking conform de geldende normen zijn uitgevoerd. De specifieke details over materialen en afwerkingsniveaus zijn niet verder gespecificeerd in de verstrekte data. Echter, de aanwezigheid van 'Hot A/C' en 'Cold A/C' duidt op een basisniveau van comfort. De woning biedt verder mogelijkheden voor personalisatie door de koper, aangezien de bestaande beschrijving spreekt van 'renovation required' en 'potential to renovate'. Dit suggereert dat de woning functioneel is, maar ruimte biedt voor verbetering en aanpassing aan individuele smaak.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €211.500. De prijsstelling is competitief, zeker gezien de locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen en de gereed zijnde status. Met 2 slaapkamers en 1 badkamer, en een woonoppervlak van 77 m², vertegenwoordigt de prijs per vierkante meter een solide waarde binnen de lokale markt van Guadiaro. De beschikbaarheid is direct, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen of willen beginnen met verhuren.
Guadiaro, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een stedelijke leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een reeks voorzieningen zoals apotheken (2), banken (2) en restaurants (3), waardoor spontane uitstapjes of dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersinvloeden. Met 3,836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, profiteert men van een Mediterraan klimaat. De nabijheid van meerdere golfbanen en stranden, zoals Playa de La Alcaidesa op 4.9 km, biedt recreatieve opties voor zowel actieve als ontspannen dagen. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) suggereert een levendige lokale cultuur.
Het leven in Guadiaro, een stedelijk gebied in de provincie Cádiz, wordt gekenmerkt door direct gemak. Voorzieningen zoals apotheken, banken en restaurants zijn op loopafstand, wat een autoluw leven mede mogelijk maakt. De nabijheid van de kust, met diverse stranden op hemelsbrede afstanden tussen 4.9 en 8.8 km, biedt toegang tot recreatie aan zee. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 2.4 km, waaronder het gerenommeerde Real Club de Golf de Sotogrande. De algemene ligging landinwaarts, op een hoogte van 9 meter, biedt een stabiel klimaat met 3.836 zonuren per jaar.
Dit appartement bevindt zich in Guadiaro, een stedelijk gebied binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van de kust, golfbanen en omliggende stedelijke centra, wat de bereikbaarheid en de recreatieve mogelijkheden visueel maakt.
Guadiaro is strategisch gelegen binnen de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het project bevindt zich in de nabijheid van de exclusieve enclave Sotogrande en de strategische hub Gibraltar, wat een internationale oriëntatie aan de regio meegeeft. Het ligt landinwaarts, maar biedt toch relatief gemakkelijke toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. De verbindingen met grotere steden als Marbella en Málaga zijn goed via de nabijgelegen snelwegen, waardoor het een uitvalsbasis kan zijn voor het verkennen van de bredere regio.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van dit appartement. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 812 meter, en een apotheek is zelfs nog dichterbij (353 meter). Restaurants en banken bevinden zich binnen een straal van 2 km. Het strand is hemelsbreed circa 5 km verwijderd, wat met de auto goed te doen is. Golfbanen liggen zeer dichtbij; de dichtstbijzijnde is op minder dan een kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt op 16 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-haltes (27) en 5 OV-lijnen in de nabijheid het ook mogelijk om zonder auto de directe omgeving te verkennen.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadiaro wordt gekenmerkt door een Mediterraan profiel, met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, wat duidt op een overwegend zonnige bestemming. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie op 9 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabele en toegankelijke omgeving, zonder extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers biedt de omgeving diverse opties, met Playa de La Alcaidesa op 4.9 km hemelsbreed als dichtstbijzijnde. Andere stranden zoals Playa de la Chullera en La Duquesa liggen op respectievelijk 7.1 km en 8.8 km. De golfmogelijkheden zijn uitstekend, met Club de Golf La Cañada op minder dan een kilometer afstand en La Reserva Golf Club en Real Club de Golf de Sotogrande op respectievelijk 2.3 km en 2.4 km. De nabijheid van deze faciliteiten maakt de locatie aantrekkelijk voor sport en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Guadiaro is strategisch gelegen binnen de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het project bevindt zich in de nabijheid van de exclusieve enclave Sotogrande en de strategische hub Gibraltar, wat een internationale oriëntatie aan de regio meegeeft. Het ligt landinwaarts, maar biedt toch relatief gemakkelijke toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. De verbindingen met grotere steden als Marbella en Málaga zijn goed via de nabijgelegen snelwegen, waardoor het een uitvalsbasis kan zijn voor het verkennen van de bredere regio.
Guadiaro kan verwijzen naar:Guadiaro (rivier), een rivier in Spanje Guadiaro (plaats), een plaats aan de gelijknamige rivier
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL548882
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit appartement in Guadiaro zich als een meer toegankelijke optie. Deze concurrenten, die zich allen in of nabij het exclusieve Sotogrande bevinden, bieden doorgaans een hogere prijsklasse, mogelijk door grotere woonoppervlaktes, luxere afwerkingen of meer exclusieve locaties. Dit appartement in Guadiaro, hoewel wellicht minder uitgesproken luxueus, biedt met een prijs vanaf €211.500 een instappunt voor wie de charme van de regio wil ervaren zonder de hoogste prijsklasse te betreden. De nabijheid tot voorzieningen en golfbanen is vergelijkbaar, maar de stedelijke context van Guadiaro onderscheidt het van de meer residentiële of resort-georiënteerde ontwikkelingen elders in Sotogrande. De focus ligt hier meer op praktische leefbaarheid en directe toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
