Проектът се намира в Гуадиаро, провинция Кадис, в градска среда, предлагаща удобства в непосредствена близост. Имотът представлява апартамент с две спални и една баня, с жилищна площ от 77 кв.м. Строителството е завършено, което позволява незабавно настаняване. Разположен в близост до голф игрища и пристанището на Сотогранде, районът съчетава спокойствието на вътрешността с близостта до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на градска зона, проектът предлага лесен достъп до основни удобства, които са на пешеходно разстояние. Въпреки че има удобен достъп до транспортни връзки, наличието на автомобил може да улесни придвижването до по-отдалечени дестинации като плажовете или големите градове.
Този имот е подходящ за лица или двойки, които търсят функционално жилище в близост до градски удобства. Възможността за преустройство предлага гъвкавост за персонализация според индивидуалните нужди, като същевременно осигурява достъп до голф, пристанище и морски дейности.
Проектът е представен като завършен, което означава, че строителните дейности са приключили. Това позволява на бъдещите собственици да се нанесат незабавно, без да се налага да чакат завършването на строителството. Имотът е готов за обитаване.
Проектът изисква ремонт, което означава, че не предлага завършен вид или модернизирани съоръжения. Въпреки че има възможност за разширение до трета спалня, настоящата конфигурация е с две спални. Ориентацията север/юг може да има влияние върху слънчевата светлина през целия ден.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за реновация в близост до голф и морски курорти. Ако оценявате възможността да персонализирате своя дом и да го приведете в съответствие с вашите предпочитания, този имот предлага тази гъвкавост. За хора, които искат да бъдат близо до голф игрища като Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande, както и до оживеното пристанище на Сотогранде, това е добър вариант. Също така, за тези, които предпочитат градска среда с лесен достъп до основни услуги, но търсят и възможности за отдих на открито, като тераса на покрива, този имот може да отговори на нуждите им.
Настоящият имот изисква цялостен ремонт, което означава, че завършителните работи и използваните материали ще зависят от бъдещите собственици. Описанието споменава възможност за създаване на трета спалня, което предполага известна гъвкавост във вътрешното разпределение. Наличието на климатична система за горещ и студен въздух (Hot/Cold A/C) е посочено като характеристика, която може да бъде запазена или обновена. Терасата и солариумът предоставят външни пространства, чиято завършеност ще зависи от ремонта. Ориентацията север/юг може да повлияе на избора на материали за подобряване на енергийната ефективност и комфорт.
Предлаганият апартамент в Гуадиаро е с начална цена от €211,500. Имотът разполага с две спални и една баня, с жилищна площ от 77 кв.м. Поради факта, че строителството е завършено, е възможно незабавно нанасяне. Цената отразява текущото състояние на имота, който се нуждае от ремонт, като предоставя възможност за персонализация.
Гуадиаро предлага типичен градски начин на живот, където основните услуги като аптеки и банки са на няколко минути пеша. Районът е добре свързан с околните голф игрища и модерното пристанище на Сотогранде, което осигурява разнообразие от възможности за развлечение и спорт. Близостта до няколко ресторанта и кафенета допринася за оживената атмосфера, но характерът на мястото предполага, че автомобилът е полезен за пълноценно изследване на региона и достигане до плажовете.
Животът в Гуадиаро предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и спортни обекти. Намирайки се в градска среда, основни услуги като аптеки (2), банки (2), ресторанти (3) и кафенета (1) са в радиус от 2 км. Близостта до голф игрища като Club de Golf La Cañada (948 м) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 км), както и до пристанището на Сотогранде, предоставя отлични възможности за спорт и развлечения. Въпреки че някои ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, придвижването до плажовете (като Playa de La Alcaidesa на 4.9 км) или по-отдалечени локации е по-удобно с автомобил.
Този интерактивен елемент представя точната локация на имота в Гуадиаро, Кадис. Картата показва разположението спрямо ключови обекти като голф игрища, пристанището на Сотогранде, плажове и основни пътища, предоставяйки визуална представа за удобствата и достъпността на района.
Гуадиаро се намира в провинция Кадис, в непосредствена близост до ексклузивната зона на Сотогранде, известна със своите голф игрища и пристанище. Разположението осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с други важни градове като Марбея на изток и Алхесирас на запад. Въпреки че е в градска среда, Гуадиаро предлага по-спокойно темпо в сравнение с по-големите курорти, като същевременно е близо до тях.
Проектът е разположен на 16 км от летище Гибралтар (GIB), което осигурява добра международна свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 83 км. Близостта до голф игрища е значителна, като Club de Golf La Cañada е само на 948 метра, а други като La Reserva Golf Club и Real Club de Golf de Sotogrande са на лесно достъпни разстояния. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.9 км. Градските удобства като супермаркет (812 м) и аптека (353 м) са на пешеходно разстояние, което допълнително повишава практичността на местоположението.
| До плажа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Гуадиаро се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,836 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Средната годишна температура е 18.5°C, а приятното време позволява използването на откритите пространства за около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 9 метра над морското равнище осигурява близост до брега, а минималният наклон към плажа (0.2%) предполага лесен достъп. Въпреки че специфичните данни за планински или ски гледки не са приложими за тази локация, планинските пейзажи в околността могат да осигурят визуално разнообразие.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района на Гуадиаро има няколко плажа на относително близко разстояние. Playa de La Alcaidesa е на 4.9 км, последван от Playa de la Chullera на 7.1 км и La Duquesa на 8.8 км. Тези плажове са достъпни за приятни прекарвания през топлите месеци. Голф ентусиастите имат изключителен избор с множество игрища в близост, включително Club de Golf La Cañada (948 м), La Reserva Golf Club (2.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 км). Близостта до пристанището на Сотогранде също предлага възможности за водни спортове и морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Гуадиаро се намира в провинция Кадис, в непосредствена близост до ексклузивната зона на Сотогранде, известна със своите голф игрища и пристанище. Разположението осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с други важни градове като Марбея на изток и Алхесирас на запад. Въпреки че е в градска среда, Гуадиаро предлага по-спокойно темпо в сравнение с по-големите курорти, като същевременно е близо до тях.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL548882
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000) в Сотогранде, този имот в Гуадиаро предлага по-достъпна входна цена от €211,500. Това позициониране го прави привлекателен за купувачи с по-ограничен бюджет, които все пак искат да бъдат близо до луксозната инфраструктура на Сотогранде. Докато по-скъпите проекти в Сотогранде често предлагат нови строителства с висок клас завършеност и ексклузивни удобства, този апартамент в Гуадиаро изисква ремонт. Това обаче предоставя възможност за персонализация и потенциал за увеличаване на стойността след модернизация. Местоположението в градска среда с директен достъп до удобства е сходно с някои части на Сотогранде, но тук акцентът е върху по-традиционен градски живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
