Guadiaro, położone w prowincji Kadyks, oferuje spokojne życie z dostępem do udogodnień miejskich i bliskością Sotogrande. Ta miejscowość, charakteryzująca się tradycyjną architekturą, stanowi potencjał dla osób poszukujących domu do renowacji. Zlokalizowane na niewielkim wzniesieniu, zapewnia dostęp do lokalnych sklepów i restauracji, jednocześnie oferując malownicze widoki na okolicę. Jest to obszar doceniany za równowagę między spokojem a dostępem do infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Guadiaro, w prowincji Kadyks, w środowisku miejskim z łatwym dostępem do usług. Położenie w odległości 16 km od lotniska oraz bliskość pól golfowych i wybrzeża podkreśla jego strategiczne znaczenie dla osób ceniących mobilność i rekreację.
Dla osób szukających domu z potencjałem do indywidualnej aranżacji, z możliwością stworzenia dodatkowego pokoju. Oferuje prywatny dziedziniec i solarium, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu, a także bliskość do pól golfowych i sklepów.
Opisywany obiekt to istniejąca zabudowa wymagająca renowacji, a nie nowo budowana nieruchomość. Projekt nie obejmuje etapu budowy ani przyszłych etapów deweloperskich, skupia się na potencjale adaptacji istniejącej struktury.
Projekt nie oferuje nowych instalacji ani nowoczesnych wykończeń w standardzie deweloperskim, ponieważ jest to istniejący budynek wymagający remontu. Nie zapewnia podwyższonej efektywności energetycznej ani gotowych udogodnień wspólnych. Widoki na morze są ograniczone lub zależne od renowacji.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących projektu do własnej aranżacji, pragnących stworzyć dom według indywidualnych potrzeb. Jest to propozycja dla inwestorów lub osób planujących długoterminowy pobyt, które widzą potencjał w renowacji tradycyjnej zabudowy. Bliskość pól golfowych i udogodnień miejskich czyni ją atrakcyjną dla miłośników aktywnego stylu życia, ceniących możliwość spacerów do lokalnych sklepów i restauracji. Osoby szukające spokojnej lokalizacji, z dala od zgiełku, ale jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury, mogą znaleźć w Guadiaro satysfakcjonujące rozwiązanie. Potencjał rozbudowy na trzecią sypialnię może być kluczowy dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni.
Nieruchomość wymaga gruntownej renowacji, co oznacza, że obecny stan wykończenia nie jest adekwatny do współczesnych standardów. Dotychczasowy opis wskazuje na tradycyjny charakter, co może oznaczać starsze materiały budowlane i instalacje. Klimatyzacja (ciepła i zimna) jest wymieniona jako cecha, ale jej stan i efektywność wymagają weryfikacji. Potencjał widoków, zarówno na morze, góry, jak i wiejski krajobraz, sugeruje, że po modernizacji można uzyskać atrakcyjne otoczenie. Należy jednak założyć, że wszystkie elementy, od podłóg po instalacje, będą wymagały wymiany lub renowacji w ramach planowanego remontu.
Prezentowana nieruchomość w Guadiaro jest dostępna od ceny €211,500, co czyni ją jedną z bardziej dostępnych opcji w regionie w porównaniu do sąsiednich miejscowości jak Sotogrande. Cena odzwierciedla potrzebę renowacji, oferując potencjalnym nabywcom możliwość dostosowania przestrzeni do własnych preferencji. Dostępna jest jedna jednostka mieszkalna o powierzchni 77 m² z dwoma sypialniami i jedną łazienką. Rynek nieruchomości w okolicy charakteryzuje się różnorodnością ofert, ale ta konkretna propozycja wyróżnia się potencjałem inwestycyjnym dla osób gotowych na modernizację.
Guadiaro to miejscowość, która oferuje mieszkańcom codzienne życie w otoczeniu miejskich udogodnień, takich jak sklepy spożywcze, apteki i restauracje, które są dostępne w zasięgu spaceru. Lokalizacja na lekkim wzniesieniu (9 m n.p.m.) może zapewniać przyjemne widoki, a bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf La Cañada (948 m), nadaje jej charakter rezydencjalny. Istniejące połączenia transportu publicznego z 27 przystankami i 5 liniami sugerują pewną mobilność bez konieczności posiadania samochodu, chociaż jego posiadanie jest rekomendowane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu. Dostępność udogodnień w promieniu 2 km, w tym restauracji, aptek i banków, podkreśla wygodę codziennego życia.
Guadiaro, jako parafia miasta San Roque, oferuje dostęp do miejskich udogodnień w promieniu 2 km, w tym restauracji, aptek i banków. Położenie w odległości 353 metrów od apteki i 812 metrów od supermarketu zapewnia komfort codziennego życia. Bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf La Cañada (948 m) i La Reserva Golf Club (2.3 km), jest znaczącym atutem dla miłośników tego sportu. Lokalizacja jest również dogodna pod względem dostępu do transportu publicznego, z 27 przystankami i 5 liniami w pobliżu. Odległość 11 km do szpitala zapewnia bezpieczeństwo medyczne.
Mapa prezentuje lokalizację Guadiaro w prowincji Kadyks, podkreślając jego położenie w głębi lądu w stosunku do wybrzeża oraz bliskość do Sotogrande i pól golfowych. Odległości od kluczowych punktów, takich jak lotnisko i plaże, są uwidocznione, co ułatwia zrozumienie logistyki i potencjału rekreacyjnego.
Guadiaro jest położone w strategicznym punkcie prowincji Kadyks, w sąsiedztwie prestiżowego Sotogrande i w rozsądnej odległości od Gibraltaru. Jego usytuowanie w głębi lądu, ale z widokiem na potencjalne panoramy morskie i górskie, oferuje alternatywę dla nieruchomości bezpośrednio nad wybrzeżem. Położenie blisko pól golfowych i infrastruktury miejskiej stanowi o jego atrakcyjności jako bazy wypadowej do odkrywania wybrzeża Costa del Sol i Campo de Gibraltar.
Dostępność komunikacyjna Guadiaro jest dobra, z odległością około 16 km do lotniska Gibraltar (GIB) i 83 km do Malagi (AGP). Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 7 km. Okolica oferuje liczne udogodnienia dostępne w zasięgu spaceru, w tym apteki (353 m) i supermarket (812 m). Bliskość do renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km), stanowi dodatkowy atut. Infrastruktura drogowa wspiera mobilność, chociaż posiadanie samochodu ułatwia poruszanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro, położone na wysokości 9 metrów n.p.m., cieszy się klimatem typowym dla wybrzeża Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, a historyczne dane wskazują na 3,836 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody osiągającą co najmniej 20°C. Płaski teren ze spadkiem 0.2% do plaży sugeruje łatwy dostęp do wybrzeża. Choć lokalizacja jest bardziej w głębi lądu, jej bliskość do morza (około 4.9 km do najbliższej plaży) pozwala korzystać z łagodzącego wpływu oceanu na klimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu Guadiaro znajduje się kilka plaż, w tym Playa de La Alcaidesa (4.9 km), Playa de la Chullera (7.1 km) i La Duquesa (8.8 km), oferujących możliwości wypoczynku nad morzem. Region jest również znany z doskonałych pól golfowych; w odległości spaceru znajduje się Club de Golf La Cañada (948 m), a niedaleko także La Reserva Golf Club (2.3 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km). Dostępność 3 restauracji, 2 aptek i 2 banków w promieniu 2 km zapewnia wygodę.
Źródło: OpenStreetMap
Guadiaro jest położone w strategicznym punkcie prowincji Kadyks, w sąsiedztwie prestiżowego Sotogrande i w rozsądnej odległości od Gibraltaru. Jego usytuowanie w głębi lądu, ale z widokiem na potencjalne panoramy morskie i górskie, oferuje alternatywę dla nieruchomości bezpośrednio nad wybrzeżem. Położenie blisko pól golfowych i infrastruktury miejskiej stanowi o jego atrakcyjności jako bazy wypadowej do odkrywania wybrzeża Costa del Sol i Campo de Gibraltar.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL548882
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €536,000) w Sotogrande, prezentowana nieruchomość w Guadiaro, wyceniona na €211,500, stanowi znacząco bardziej przystępną cenowo opcję. Różnica w cenie wynika przede wszystkim z faktu, że jest to istniejący budynek wymagający renowacji, podczas gdy wymienione projekty w Sotogrande to zazwyczaj nowe budowy o wyższym standardzie wykończenia i zintegrowanych udogodnieniach. Położenie Guadiaro, choć bliższe lokalnym, codziennym potrzebom i charakteryzujące się bardziej tradycyjną zabudową, może być postrzegane jako mniej prestiżowe niż centrum Sotogrande, które słynie z luksusowych marin i pól golfowych. Jednakże, bliskość Guadiaro do tych samych udogodnień, przy niższej cenie wejściowej, czyni ją atrakcyjną dla inwestorów poszukujących możliwości kreowania własnej przestrzeni lub dla osób z ograniczonym budżetem, które chcą mieszkać w tej pożądanej części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
