Guadiaro, beliggende i provinsen Cádiz, tilbyder et boligmiljø, der kombinerer byens bekvemmeligheder med nærhed til kysten og golfbaner. Dette område, kendetegnet ved sin rolige atmosfære og traditionelle charme, er velegnet til dem, der søger en autentisk spansk livsstil. Med faciliteter inden for gåafstand og relativt kort afstand til kysten og Gibraltar Lufthavn, udgør Guadiaro en praktisk base for både fastboende og feriegæster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Guadiaro, en bydel i San Roque, tæt på Guadiaro-floden. Det tilbyder en central beliggenhed med dagligdagens fornødenheder, herunder apotek og supermarked, inden for kort rækkevidde. Nærheden til flere golfbaner og den strategiske placering mellem kysten og indlandet giver et varieret udbud af fritidsaktiviteter.
Ejendommen henvender sig til købere, der værdsætter en renoveringsmulighed for at skræddersy et hjem til personlig smag. Med potentiale for udvidelse til et ekstra soveværelse og private udearealer som terrasse og solarium, imødekommer det behovet for fleksibel bolig og udendørs ophold i et etableret bymiljø.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Der er ikke tale om nybyggeri, men om en bolig med potentiale for modernisering. Status er 'færdigbygget', hvilket indikerer, at strukturen er intakt, men indretning og finish kan tilpasses efter ejerens ønsker.
Ejendommen sælges som 'renoveringskrævende' og tilbyder ikke moderne, nybygget standard fra start. Den mangler specifikke energieffektive løsninger som solpaneler eller gulvvarme som standard. Udsigten kan variere, og den angivne 'ski' udsigt er sandsynligvis en fejl i dataindsamlingen, da lokationen ikke er relevant for skisport.
Dette projekt henvender sig til købere, der har et renoveringsprojekt i tankerne og ønsker at sætte deres personlige præg på en bolig. Det kan være attraktivt for dem, der søger en bolig med karakter, som kan forvandles til et unikt hjem, der afspejler deres stil. Familier eller par, der ønsker at bo i et etableret lokalsamfund med faciliteter inden for gåafstand, vil finde området passende. Investorer, der ser potentiale i at øge værdien gennem renovering, vil også finde denne ejendom interessant, især med tanke på nærheden til populære områder som Sotogrande og golfbaner. Beliggenheden, der kombinerer byliv med kort afstand til natur og strand, appellerer til dem, der ønsker en aktiv livsstil med mulighed for både afslapning og udendørs aktiviteter.
Ejendommen præsenterer sig som en traditionel bolig, der kræver omfattende renovering. Den oprindelige karakter er bevaret, men forventningen om moderne finish og materialer skal justeres. Potentielle købere bør budgettere med opdatering af alle installationer, såsom VVS og el, samt udskiftning af gulve, vægge og lofter for at opnå en nutidig standard. Der er allerede installeret varmt og koldt klimaanlæg, hvilket giver et godt udgangspunkt for komfort. De synlige elementer som den private terrasse og solarium tilbyder en platform for at skabe personlige udendørs rum, der kan forbedres med nye belægninger og beplantning.
Ejendommen er tilgængelig fra €211.500. Prisen indikerer en investeringsmulighed, der potentielt kan stige efter renovering. Med 77 m² boligareal og 2 soveværelser tilbyder den en relativt overkommelig indgang til ejendomsmarkedet i denne eftertragtede region. Tilgængeligheden af renoveringsmuligheder som denne kan være begrænset, især i områder tæt på kysten og golfbaner, hvilket gør den potentielt attraktiv for købere, der søger et projekt med personligt præg.
Guadiaro præsenterer sig som et lokalt, levende samfund, hvor den daglige rytme styres af nærheden til faciliteter. Området er kendetegnet ved en blanding af beboelsesejendomme og lokale forretninger, hvilket sikrer, at de fleste daglige behov kan dækkes til fods. Dette skaber en afslappet atmosfære, hvor man kan opleve et autentisk andalusisk byliv. Afstandene til strandene og de nærliggende kystbyer som Sotogrande giver mulighed for afveksling og adgang til kystens rekreative tilbud, mens den relativt korte afstand til Gibraltar Lufthavn letter rejser. Klimaet med mange solskinstimer understøtter en livsstil, der involverer udendørs aktiviteter året rundt.
At bo i Guadiaro indebærer en integration i et lokalt andalusisk samfund med en praktisk nærhed til dagligdagens fornødenheder. Apoteker og caféer ligger inden for få hundrede meter, mens supermarkeder og andre butikker er lettilgængelige. Området er præget af en afslappet atmosfære, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods, hvilket reducerer behovet for konstant bilbrug. Samtidig giver den strategiske placering mulighed for hurtig adgang til kysten og de mere eksklusive områder som Sotogrande med deres yachtklubber og restauranter. Nærheden til flere golfbaner tiltrækker golfentusiaster, mens de omkringliggende landskaber inviterer til udendørs aktiviteter. Den historisk høje mængde solskinstimer og et mildt klima bidrager til en livsstil, hvor udelivet prioriteres.
Dette kort viser Guadiaro's placering i Cádiz-provinsen, tæt på kysten og kendte områder som Sotogrande. Det illustrerer områdets netværk af veje, nærhed til strande, golfbaner og den strategiske placering i forhold til Gibraltar Lufthavn, hvilket giver et visuelt overblik over de logistiske fordele og rekreative muligheder.
Guadiaro er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol-regionen, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Dens positionering giver fordele ved at være tæt på det berømte Sotogrande-område med dets luksuriøse marina og golfbaner, samtidig med at det bevarer en mere lokal og rolig atmosfære. Afstanden til Gibraltar, med sin internationale lufthavn og unikke geografiske placering, er også en væsentlig faktor. Beliggenheden lidt inde i landet, men med nem adgang til kysten, tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed til kystens livsstil.
Guadiaro tilbyder en praktisk base med god adgang til både lokale faciliteter og regionale transportknudepunkter. Supermarkeder og apoteker er inden for en radius af ca. 800 meter, mens et hospital ligger 11 km væk. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er ca. 4,9 km væk, mens La Duquesa er knap 9 km væk. Den største fordel er den relativt korte afstand til Gibraltar Lufthavn, som ligger cirka 15-16 km væk, hvilket letter internationale rejser betydeligt. Malaga Lufthavn er længere væk, omkring 83 km. For golfspillere er der flere baner inden for få kilometers afstand, herunder Club de Golf La Cañada lige ved siden af og Real Club de Golf de Sotogrande.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Guadiaro nyder godt af et middelhavsklima med et bemærkelsesværdigt højt antal solskinstimer, omkring 3.836 timer årligt. Dette understøtter et behageligt udendørs liv i op til fem måneder om året, hvor vandtemperaturen i havet når over 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.5°C, hvilket sikrer milde vintre og varme somre. Ejendommens placering, kun 9 meter over havets overflade, bidrager til et relativt fladt landskab med en minimal hældning mod havet, hvilket gør adgangen til kysten lettere. De omkringliggende bjerge kan tilbyde udsigt og beskyttelse mod visse vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten giver adgang til flere strande. Playa de La Alcaidesa, den tætteste, ligger under 5 km væk og har en flad tilgang. Andre strande som Playa de la Chullera og La Duquesa er også inden for en radius af 7-9 km. Området er desuden et mekka for golfspillere med flere prestigefyldte baner som Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club og Real Club de Golf de Sotogrande inden for kort afstand. Nærheden til marinaer som La Duquesa Port tilføjer muligheder for vandsport og nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Guadiaro er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol-regionen, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Dens positionering giver fordele ved at være tæt på det berømte Sotogrande-område med dets luksuriøse marina og golfbaner, samtidig med at det bevarer en mere lokal og rolig atmosfære. Afstanden til Gibraltar, med sin internationale lufthavn og unikke geografiske placering, er også en væsentlig faktor. Beliggenheden lidt inde i landet, men med nem adgang til kysten, tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed til kystens livsstil.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL548882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nærliggende projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria i Sotogrande (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €536.000), tilbyder denne ejendom i Guadiaro en markant lavere adgangspris. De nævnte sammenlignelige projekter er typisk nyere udviklinger med højere standarder og priser, der afspejler deres beliggenhed i mere eksklusive dele af Sotogrande. Ejendommen i Guadiaro positionerer sig som en mulighed for købere, der er villige til at investere i renovering for at opnå en bolig i et attraktivt område til en mere overkommelig pris. Mens de dyrere projekter tilbyder øjeblikkelig beboelighed og moderne faciliteter, giver Guadiaro-ejendommen frihed til at forme hjemmet efter egne ønsker. Dennes beliggenhed er dog stadig gunstig, med adgang til de samme strande, golfbaner og den samme regionale infrastruktur som de dyrere alternativer, hvilket gør den til en interessant mulighed for budgetbevidste købere eller investorer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
