Nekretnina u Guadiaru, Cádiz, nudi priliku za adaptaciju u urbanom okruženju s dostupnim sadržajima. Ovaj stan, s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, prostire se na 77 m² i spreman je za useljenje. Lokacija osigurava blizinu ključnih usluga, dok udaljenost od 16 km od zračne luke Gibraltar i 83 km od Malage naglašava njegovu prometnu povezanost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Guadiaru, urbanom naselju s praktičnim pristupom sadržajima. Udaljenost od 7 km do obližnjih plaža i 948 metara do golf kluba ukazuju na rekreativne mogućnosti u blizini, dok blizina apoteke (353 m) i supermarketa (812 m) naglašava svakodnevnu praktičnost.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže obnovu prema vlastitim željama u etabliranoj urbaniziranoj zoni. Prostor od 77 m² s potencijalom za treću spavaću sobu i dodatnim terasama zadovoljava potrebe za proširivim životnim prostorom.
Projekt je završen, što znači da je nekretnina spremna za useljenje bez dugog čekanja na izgradnju. Kupci mogu odmah započeti s planiranjem adaptacija i uživanjem u svom novom domu ili investiciji.
Ova nekretnina zahtijeva renovaciju, što znači da trenutno nema najsuvremenije završne obrade ili opreme. Također, orijentacija na sjever i jug može utjecati na prirodno osvjetljenje i temperaturu prostora tijekom cijele godine.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt za osobnu adaptaciju, s ciljem stvaranja doma prema vlastitim željama u etabliranom području. Idealna je za one koji cijene pogodnost života u urbanom okruženju gdje su osnovne usluge poput ljekarni i supermarketa lako dostupne pješice. Također, odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal za povećanje vrijednosti kroz renovaciju u blizini popularnih destinacija poput Sotograndea i golf igrališta. Ljubitelji aktivnog načina života cijenit će blizinu golf terena i plaža, dok će oni koji traže mirniju lokaciju nego što je to uobičajeno u nekim priobalnim gradovima, pronaći ravnotežu u ovom dijelu Cádiza.
Nekretnina zahtijeva renovaciju, što znači da trenutni završni slojevi nisu definirani u smislu modernih standarda. Kupci će imati priliku implementirati vlastite odabire materijala i dizajna, od podova do zidnih obloga i kupaonskog namještaja. Spominjanje vruće i hladne klimatizacije ukazuje na postojeći sustav koji se može zadržati ili nadograditi. Potencijal za stvaranje treće spavaće sobe i uređenje privatnog dvorišta te solarija pruža značajan prostor za personalizaciju i podizanje kvalitete životnog prostora prema suvremenim zahtjevima udobnosti i estetike.
Početna cijena za ovaj dvosobni stan u Guadiaru iznosi 211.500 €. Ovaj cjenovni rang pozicionira nekretninu kao dostupnu opciju unutar regije Sotogrande, posebno kada se usporedi s novijim projektima u neposrednoj blizini poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €). Dostupnost je trenutna budući da je nekretnina dovršena. Cijena odražava stanje nekretnine koja zahtijeva renovaciju, nudeći potencijal za povećanje vrijednosti kroz prilagodbe.
Guadiaro, smješten u provinciji Cádiz, nudi životni ritam urbanog naselja s praktičnim pristupom svemu što je potrebno za svakodnevni život. Sadržaji poput restorana, ljekarni i banaka nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a blizina golf terena i plaža pruža mogućnosti za rekreaciju. Visina od 9 metara iznad morske razine osigurava ugodnu klimu, dok povijesni podaci o 3.836 sunčanih sati godišnje i petomjesečnom plivačkom sezoni sugeriraju mediteranski način života. Iako automobil olakšava kretanje, dostupnost 27 javnih prijevoznih stanica i 5 linija smanjuje njegovu nužnost za sve aktivnosti.
Život u Guadiaru podrazumijeva boravak u urbanom okruženju s praktičnim pristupom dnevnim potrebama. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se ljekarne (353 m), banke, restorani i kafići, dok je supermarket udaljen samo 812 metara. Blizina golf igrališta poput Club de Golf La Cañada (948 m) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km) čini ovo područje atraktivnim za ljubitelje golfa. Udaljenost od 11 km do najbliže bolnice osigurava pristup zdravstvenoj skrbi, a 27 dostupnih stanica javnog prijevoza s 5 linija nudi alternativu korištenju automobila za lokalna putovanja.
Prikazana lokacija Guadiaro u provinciji Cádiz naglašava urbani karakter s dobrim pristupom osnovnim uslugama. Udaljenost od mora i golf terena sugerira kombinaciju priobalnog i rekreativnog života, dok blizina Sotograndea ukazuje na povezanost s ekskluzivnijim sadržajima.
Guadiaro je smješten na istočnom rubu provincije Cádiz, blizu granice s Malagom, te je dio šire regije Costa del Sol. Njegova pozicija ga stavlja u neposrednu blizinu poznatog naselja Sotogrande, poznatog po marini, golf terenima i ekskluzivnim sadržajima. S obzirom da je od zračne luke Gibraltar udaljen samo 15 km, pruža se dobra povezanost s drugim dijelovima Andaluzije i međunarodnim destinacijama.
Ova lokacija nudi dobru povezanost s ključnim točkama. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo oko 16 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena oko 83 km, što omogućuje lako putovanje. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa, nalaze se na udaljenosti od približno 7 km. Golf entuzijasti imaju više opcija u neposrednoj blizini, uključujući Club de Golf La Cañada (948 m) i La Reserva Golf Club (2.3 km). Infrastruktura uključuje i EV punionicu na 1.7 km, što je korisno za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro se nalazi na nadmorskoj visini od 9 metara, što doprinosi blagoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Područje prima značajnu količinu sunca, s povijesnim prosjekom od 3.836 sunčanih sati godišnje, što omogućava petomjesečni plivački sezon kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga ravna topografija s nagibom od samo 0.2% prema plaži sugerira lakoću kretanja i ugodne šetnje. Unatoč tome što je riječ o urbanom području, blizina prirode i povoljna klima stvaraju mediteranski ugođaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi pristup raznim plažama, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.9 km), Playa de la Chullera (7.1 km) i La Duquesa (8.8 km). Ljubitelji golfa mogu uživati u obližnjim terenima kao što su Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2.3 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km). Dostupnost javnog prijevoza i blizina sportskih objekata doprinose raznolikim mogućnostima za slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Guadiaro je smješten na istočnom rubu provincije Cádiz, blizu granice s Malagom, te je dio šire regije Costa del Sol. Njegova pozicija ga stavlja u neposrednu blizinu poznatog naselja Sotogrande, poznatog po marini, golf terenima i ekskluzivnim sadržajima. S obzirom da je od zračne luke Gibraltar udaljen samo 15 km, pruža se dobra povezanost s drugim dijelovima Andaluzije i međunarodnim destinacijama.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL548882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadiaro se nalazi u regiji koja je sinonim za luksuz i rekreaciju, posebice u usporedbi sa susjednim Sotograndeom. Dok projekti poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €) u Sotograndeu nude novije nekretnine s višim cijenama, ovaj stan u Guadiaru predstavlja pristupačniju opciju. Njegova lokacija u urbanijem dijelu, s direktnim pristupom lokalnim sadržajima, razlikuje ga od izoliranijih rezidencijalnih kompleksa. Dok su navedeni usporedni projekti fokusirani na novogradnju i premium lokacije, ovaj stan nudi priliku za kupce koji traže povoljniju ulaznu točku u ovo traženo područje, s mogućnošću stvaranja doma po vlastitoj mjeri. Blizina istih golf terena i plaža čini ga strateški pozicioniranim unutar šireg područja Sotograndea.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
