Nastanitev v Guadiaru, Cádiz, ponuja dvo-sobno stanovanje z enim prostorom za kopanje in bivalno površino 77 m². Projekt je dokončan, kar pomeni, da se je vselitev že začela ali je možna takoj. Nahaja se v urbanem okolju, z dostopom do osnovnih storitev na dosegu roke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Guadiaro, predmestno območje, ki ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in bližino naravnih ter rekreativnih površin. Nahaja se blizu marine, igrišč za golf in plaž, kar nudi raznolike možnosti za prosti čas.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo nepremičnino v urbani soseski z dobrim dostopom do storitev. Poudarek na možnostih prenove omogoča prilagoditev prostora lastnim željam in potrebam, kar je idealno za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu. Trenutno stanje omogoča takojšen prevzem nepremičnine in uporabo, brez čakanja na gradbeno dokončanje. Morebitne prenove se izvajajo po prevzemu.
Ta nepremičnina ni novogradnja z vsemi najnovejšimi standardi in funkcijami. Zato nima vgrajenega sistema pametnega doma ali najnovejših energetskih rešitev, ki bi jih ponujale nove gradnje. Stanovanje zahteva vlaganje v obnovo za dosego sodobnega bivalnega ugodja.
Ta nepremičnina v Guadiaru bi lahko bila primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo in si želijo ustvariti dom po svoji meri. Če cenite urbano okolje z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, kot so lekarne (353 m) in supermarketi (812 m), hkrati pa želite imeti možnost hitrega dostopa do plaže (4.9 km) in golf igrišč (948 m), je ta lokacija lahko zanimiva. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z dodano vrednostjo po prenovi, ali posamezniki/pari, ki potrebujejo osnovno bivališče s potencialom za nadgradnjo, bodo tukaj našli svoje mesto. Pogoj za obnovo zahteva čas in sredstva, zato je primerno za tiste, ki se ne bojijo dela in vidijo potencial v obstoječi strukturi ter želijo izkoristiti bližino turističnih centrov, kot je Sotogrande.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da so obstoječi zaključki in materiali verjetno osnovni ali dotrajani. Po navedbah je na voljo klima za ogrevanje in hlajenje (Hot/Cold A/C), kar je osnovna sodobna oprema. Pogled na morje, gore, podeželje in ulico nakazuje na različne smeri orientacije (sever, jug) in potencialno raznolikost vizualnih izkušenj iz različnih delov stanovanja. Balkon ali terasa (Private Terrace) in možnost dodatnega bivalnega prostora na strehi (solarij, rooftop-terrace-view) nudita zunanje površine. Ker je obnova potrebna, bo končna kakovost zaključka odvisna izključno od izbire in vgradnje novih materialov ter opreme s strani lastnika, kar omogoča popolno personalizacijo od talnih oblog, sten, kopalniških in kuhinjskih elementov do elektroinstalacij in vodovoda.
Cena dvo-sobnega stanovanja v Guadiaru se prične pri 211.500 €. Ta cenovna točka umesti nepremičnino med cenovno dostopnejše možnosti v regiji, še posebej glede na bližino Sotogrande in njenih prestižnih golf igrišč ter marin. Pogoj obnove ponuja potencial za povečanje vrednosti nepremičnine po zaključenih delih. Trenutna razpoložljivost se nanaša na dokončano gradnjo, kar omogoča takojšen nakup in vselitev ali pripravo za prenovo.
Guadiaro, parohija mesta San Roque, je območje, ki združuje življenje ob reki Guadiaro z bližino obale. Mestna narava tega dela zagotavlja, da so osnovne storitve, kot so lekarne, banke in restavracije, lahko dostopne peš. Kljub temu, da je območje urbanizirano, je ohranjenih več kot 3800 sončnih ur letno, kar nakazuje na prijetno podnebje skozi večji del leta. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča in plaže, kar omogoča prehod iz mestnega okolja v naravne in rekreativne aktivnosti v kratkem času. Več kot 27 postaj javnega prevoza v okolici 2 km omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez osebnega vozila, čeprav je za popolno izkoriščanje regije avto priporočljiv.
Guadiaro, kot urbani del San Roqua, ponuja živahno vsakdanje okolje z enostavnim dostopom do storitev. V neposredni bližini se nahajajo restavracije (3), lekarne (2) in banke (2), kar pomeni, da večina dnevnih opravkov ne zahteva dolgih poti. Srednja nadmorska višina 9 metrov nad morjem in skoraj povsem raven teren do plaže (0.2% naklon) prispevata k lahkotnosti gibanja po okolici. Čeprav je mobilnost z avtomobilom priročna, prisotnost 5 linij javnega prevoza in 27 postaj v krogu 2 km omogoča določeno stopnjo neodvisnosti. Kulturna raznolikost z 32 lokalnimi prazniki letno lahko obogati življenje, medtem ko bližina plaže La Alcaidesa (4.9 km) in golf igrišč, kot je Club de Golf La Cañada (948 m), ponuja možnosti za rekreacijo v naravi.
Ta projekt se nahaja v kraju Guadiaro, ki je del občine San Roque v provinci Cádiz. Kartografski prikaz poudarja njegovo urbano lokacijo z bližino ključnih storitev in rekreativnih objektov, kot so plaže in golf igrišča.
Guadiaro je strateško lociran v provinci Cádiz, na obali Andaluzije. Leži v bližini prestižnega območja Sotogrande, znano po svoji marini, golf igriščih in ekskluzivnih nepremičninah. Ta bližina omogoča prebivalcem Guadiara dostop do luksuznih dobrin in storitev, medtem ko samo mesto ponuja bolj umirjeno in morda cenovno dostopnejšo alternativo. Geografsko je Guadiaro obdan s kombinacijo urbanih predelov, naravnih parkov in bližine morja, kar nudi raznolike možnosti za življenje.
Ta lokacija omogoča dobro povezanost z različnimi ključnimi točkami. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4.9 km, kar je dosegljivo z krajšo vožnjo. Golf igrišča so še bližje, z Club de Golf La Cañada le 948 metrov stran, La Reserva Golf Club pa 2.3 km. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 15 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je bolj oddaljeno (približno 83 km), vendar še vedno dosegljivo za širše potovalne potrebe. Bližina mestnih centrov, kot je Sotogrande, je ena izmed prednosti lokacije, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in zabavnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo zelo sončne zime in vroča poletja. Z več kot 3836 sončnimi urami na leto, kar je znatno nad evropskim povprečjem, je območje idealno za ljubitelje sonca. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C, kar je idealno za uživanje ob morju. Nadmorska višina 9 metrov nad morjem in skoraj povsem raven naklon do plaže (0.2%) zagotavljata udobno dostopnost do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Guadiara se nahaja več plaž, ki so dosegljive v kratkem času. Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4.9 km, Playa de la Chullera 7.1 km in La Duquesa 8.8 km. Te plaže nudijo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je območje izjemno privlačno, saj se v neposredni bližini nahajajo priznana igrišča: Club de Golf La Cañada je oddaljen le 948 metrov, La Reserva Golf Club 2.3 km, Real Club de Golf de Sotogrande pa 2.4 km. Ta koncentracija golf igrišč potrjuje status območja kot golf destinacije.
Vir: OpenStreetMap
Guadiaro je strateško lociran v provinci Cádiz, na obali Andaluzije. Leži v bližini prestižnega območja Sotogrande, znano po svoji marini, golf igriščih in ekskluzivnih nepremičninah. Ta bližina omogoča prebivalcem Guadiara dostop do luksuznih dobrin in storitev, medtem ko samo mesto ponuja bolj umirjeno in morda cenovno dostopnejšo alternativo. Geografsko je Guadiaro obdan s kombinacijo urbanih predelov, naravnih parkov in bližine morja, kar nudi raznolike možnosti za življenje.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL548882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v območju Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), se stanovanje v Guadiaru predstavlja kot cenovno dostopnejša možnost. Te primerjalne nepremičnine se nahajajo v bolj razvitih ali ekskluzivnih delih Sotograndeja in običajno ponujajo novogradnje ali nepremičnine v brezhibnem stanju. Medtem ko omenjeni projekti morda nudijo večje luksuze ali sodobnejše objekte, stanovanje v Guadiaru ponuja priložnost za lastno prenovo in ustvarjanje doma po želji, pri čemer izkorišča strateško lokacijo blizu teh prestižnih območij. Ta nepremičnina je bolj primerna za kupce z omejenim proračunom, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v obnovo, ali za investitorje, ki vidijo potencial v rastočem trgu na območju Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
