A Guadiaro városában található ez az apartman egy olyan lakókörnyezetben kínál elhelyezkedést, amely ötvözi a városi kényelmet a természet közelségével. Az ingatlan 77 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával, így ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, mégis jól elérhető helyen keresnek otthont. A kész építési állapot lehetővé teszi a gyors birtokbavételt, míg a 211 500 eurós kezdőár vonzó belépési pontot jelent a Costa del Sol ingatlanpiacára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Guadiaro belvárosában fekszik, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A tengerpart és a neves golfpályák csupán néhány kilométerre találhatók, míg a gibraltári repülőtér 16 km-re biztosít nemzetközi kapcsolatot. A környezet a városi élet előnyeit kínálja, miközben a természet és a rekreációs lehetőségek is könnyen megközelíthetők.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények karnyújtásnyira vannak. Az 2 hálószoba és 1 fürdőszoba praktikus elrendezése ideális párok vagy kisebb családok számára. A napos fekvés és a közeli rekreációs lehetőségek hozzájárulnak a kellemes, mediterrán életérzéshez.
Az apartman kész építési állapotban van, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez a tény kiküszöböli a hosszadalmas építési folyamatokkal és várakozással járó bizonytalanságot, lehetővé téve a tulajdonosoknak, hogy gyorsan elkezdhessék új életüket a Costa del Solon.
Az apartman jelenlegi kialakítása 1 fürdőszobával rendelkezik, és a leírás nem említi a medencét vagy a kertet, mint közös vagy magántulajdont. A kilátás a leírások alapján tengerre, hegyekre, vidékre, siklóra és utcára is vonatkozhat, de ez nem garantált minden ablakból. Az ingatlan felújításra szorul, ami további befektetést igényel.
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, mégis nyugodt életmódra vágynak a Costa del Solon. Amennyiben Ön egy olyan helyet keres, ahol a mindennapi bevásárlás és a szociális élet gyalogosan is megoldható, de szeretné, ha a tengerpart és a golfpályák is könnyen elérhetők lennének, ez az ingatlan megfelelhet az elvárásainak. A kész építési állapot ideálissá teszi azok számára, akik nem szeretnének vagy nem tudnak várni az építkezés befejezésére. Az ingatlan alkalmas lehet állandó lakhelyként, nyaralóként vagy akár befektetési céllal történő vásárlásra is, tekintettel a turisztikai potenciálra és a környék vonzerejére. Akik értékelik a hagyományos spanyol hangulatot és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat, azok számára is vonzó lehet a felújítási potenciál.
Az apartman jelenlegi leírása 'renovációra szorul' minősítést kapott, ami azt jelenti, hogy az ingatlan egyedi igények és stílus szerint alakítható. Az eredeti leírás 'hagyományos karakterre' utal, amely lehetőséget ad egy autentikus otthon kialakítására. Bár konkrét anyagokra vagy márkákra vonatkozóan nincsenek részletek, a 'Hot A/C' és 'Cold A/C' klímaberendezések megléte alapvető kényelmi szintet biztosít. A 'Private Terrace' és a 'Solarium' ígéretes teret kínál a kültéri kikapcsolódáshoz, ahol a jövőbeli felújítás során minőségi burkolatok és bútorzat helyezhető el. A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van modern, energiahatékony megoldások beépítésére is, amelyek tovább növelhetik az ingatlan értékét és lakókomfortját.
Az apartman 211 500 eurós kezdő áron kerül forgalomba, ami a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek tekinthető, különösen figyelembe véve a jó elhelyezkedést és a közeli szolgáltatásokat. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ami jelentős előnyt jelenthet a vásárlók számára. Az apartmanok kínálata általában változó, így az aktuális elérhetőségről és az esetleges pontosabb árakról érdemes tájékozódni. A környéken található hasonló típusú és méretű ingatlanok árai eltérhetnek a projekt specifikus jellemzőitől és az ingatlan állapotától függően.
Guadiaro egy olyan település, amely a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe. Az itt élők számára az alapvető szolgáltatások, mint boltok, gyógyszertárak és éttermek, gyalogosan elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok hozzájárulnak a kellemes klímához és a könnyű mozgáshoz. Bár az autó hasznos lehet a távolabbi kirándulásokhoz, a helyi infrastruktúra, beleértve a 27 tömegközlekedési megállót és 5 buszvonalat, lehetővé teszi a mobilitást autó nélkül is. A közelben található golfpályák és a tengerpart tovább növelik a terület vonzerejét, így Guadiaro ideális helyszínt kínál egy kiegyensúlyozott, városi és természeti környezetet ötvöző életmódhoz.
Guadiaro egy élhető városrész, amelynek előnyeit a közeli szolgáltatások és a jó közlekedési kapcsolatok határozzák meg. A mindössze 812 méterre található szupermarket és a 353 méterre lévő gyógyszertár mindennapi kényelmet biztosít. A környéken 3 étterem, 2 patika és 2 bank található, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A 11 km-re lévő kórház biztonságérzetet ad. A 27 tömegközlekedési megálló és az 5 helyi buszjárat megkönnyíti a közlekedést az autó nélküli lakosok számára is, bár egy jármű birtoklása rugalmasabbá teszi a távolabbi célpontok elérését. Az ingatlan közelében, 1.7 km-re EV-töltőállomás is rendelkezésre áll.
A térkép Guadiaro helyzetét mutatja be a Cádiz tartományban, kiemelve a közeli tengerpartokat, golfpályákat és a Gibraltári-szorost. Az ábrázolás rávilágít a település urbanizált jellegére, ugyanakkor a természetes környezet közelségére is, mint a Guadiaro folyó és a környező dombok.
Guadiaro stratégiai elhelyezkedésű a Cádiz tartományban, közel a Földközi-tenger partvidékéhez. A település a San Roque városához tartozik, amely ismert a Sotogrande exkluzív negyedéről. Ez a közelség hozzáférést biztosít egy prémium életmódhoz, luxus jachtkikötőkhöz, exkluzív golfklubokhoz és magas színvonalú éttermekhez. Ugyanakkor Guadiaro megőrizte hagyományosabb, nyugodtabb atmoszféráját, távolabb a tömegturizmus fő áramlatától. A gibraltári reptér közelsége pedig kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít.
Az apartman elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a természeti, mind a rekreációs létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4.9 km távolságra található, míg a La Duquesa strand 8.8 km-re van. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Club de Golf La Cañada mindössze 948 méterre, a La Reserva Golf Club pedig 2.3 km-re található. A nemzetközi utazást a 16 km-re lévő gibraltári repülőtér (GIB) teszi egyszerűvé, míg a malagai repülőtér (AGP) 83 km-re van. A városi infrastruktúra is erős, szupermarket 812 m, gyógyszertár 353 m, és 2 bank is a közelben található.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro mediterrán éghajlata kellemes, átlagosan 18.5°C éves hőmérséklettel és évente 3,836 napsütéses órával. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé lejtsző, 0.2%-os enyhe lejtés hozzájárul a kellemes klímához és a könnyű megközelíthetőséghez. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a környéket a vízi sportok és a tengerparti pihenés kedvelői számára. A környező vidék tájképe, amelyre a kilátás is irányulhat, tovább fokozza a természetközeli élményt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Guadiaro környéke számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Alcaidesa (4.9 km) és a Playa de la Chullera (7.1 km), könnyen elérhetőek, és ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A La Duquesa kikötő 8.8 km-re található, amely további szórakozási lehetőségeket kínál. A golf szerelmeseit három kiváló pálya várja a közelben: Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2.3 km) és Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km). Ezek a létesítmények magas színvonalú sportolási élményt biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadiaro stratégiai elhelyezkedésű a Cádiz tartományban, közel a Földközi-tenger partvidékéhez. A település a San Roque városához tartozik, amely ismert a Sotogrande exkluzív negyedéről. Ez a közelség hozzáférést biztosít egy prémium életmódhoz, luxus jachtkikötőkhöz, exkluzív golfklubokhoz és magas színvonalú éttermekhez. Ugyanakkor Guadiaro megőrizte hagyományosabb, nyugodtabb atmoszféráját, távolabb a tömegturizmus fő áramlatától. A gibraltári reptér közelsége pedig kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL548882
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadiaro apartmanja, melynek kezdőára 211 500 euró, kedvező ár-érték arányt kínál a szomszédos, ám általában drágább területekhez képest. A közeli Sotogrande-ban található Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (536 000 eurótól) jelentősen magasabb árszínvonalat képviselnek, és jellemzően új építésű, magasabb kategóriájú ingatlanokat kínálnak. Míg ezek a sotogrande-i projektek a luxus és az exkluzivitás jegyében épülnek, a Guadiaro-i apartman a hagyományosabb, városi környezetet és a rugalmasabb, felújítási lehetőséget keresők számára lehet vonzó. A Guadiaro-i ingatlan egyedi karaktert kínálhat a felújítás által, míg a sotogrande-i projektek általában kulcsrakész, modern megoldásokat nyújtanak. A választás attól függ, hogy a vásárló az azonnali prémium élményt keresi-e, vagy egyedi otthona kialakítására vágyik kedvezőbb áron, a városi élet kényelmével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
