Guadijaro, Kadiso provincijoje, siūlomas dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario butas, kurio bendras plotas 77 m². Šis nekilnojamasis turtas yra mieste, pasižyminčiame urbanistine aplinka ir lengvai pasiekiamomis paslaugomis. Objektas yra pasirengęs gyventi, tačiau gali būti renovuojamas pagal individualius poreikius. Jo strateginė padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek vietiniu gyvenimo ritmu, tiek artumu prie pakrantės traukos centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Guadijaro miestelyje, Andalūzijos širdyje, kuriame kasmet vyksta daugybė vietinių švenčių. Jis įsikūręs urbanistinėje zonoje, netoli parduotuvių ir kitų kasdienių paslaugų, todėl suteikia patogią gyvenimo aplinką. Objekto vieta užtikrina greitą prieigą prie įvairių vietinių patogumų.
Dviejų miegamųjų butas su galimybe įrengti trečią miegamąjį yra tinkamas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek investuotojams. Galimybė atnaujinti ir suasmeninti interjerą leidžia pritaikyti erdvę pagal individualius komforto ir funkcionalumo reikalavimus, atsižvelgiant į Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą.
Šis turtas yra baigtas statyti ir yra paruoštas gyventojams. Nors tai nėra naujos statybos objektas, jo būklė leidžia atlikti renovaciją ir modernizavimą pagal naujausius standartus. Tai suteikia galimybę įsigyti būstą, kurį galima pritaikyti pagal asmeninius pageidavimus ir šiuolaikinius poreikius.
Objektas reikalauja renovacijos, o tai reiškia papildomas išlaidas ir laiką pritaikant būstą pagal poreikius. Šiaurės krypties orientacija gali riboti natūralios saulės šviesos kiekį tam tikrose patalpose. Kai kurios vaizdų kategorijos, pvz., kalnai ar slidinėjimo trasos, nėra tiesiogiai matomos iš šio turto.
Šis butas Guadijaro mieste gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jei ieškote ekonomiško varianto, kurį galėtumėte renovuoti ir pritaikyti savo skoniui, tai yra puiki galimybė. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi ramioje, bet tuo pačiu urbanistinėje aplinkoje, kur visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Pora ar nedidelė šeima, ieškanti nuolatinio būsto su galimybe plėstis (įrengti trečią miegamąjį), taip pat galėtų rasti šį objektą patraukliu. Investuotojai, ieškantys turto su potencialu didinti vertę per renovaciją ir nuomos pajamas, turėtų apsvarstyti šią galimybę. Taip pat jis gali tikti tiems, kurie vertina privatumą, kurį suteikia terasa ir solariumas, ir nori mėgautis saulėtu klimatu, negyvendami pačiame turistiniame centre.
Nors projekto aprašyme nenurodomi konkretūs medžiagų ir technologijų pasirinkimai, nurodoma, kad būstas reikalauja renovacijos. Tai reiškia, kad dabartinė apdaila gali būti pasenusi. Tačiau galimybė atlikti renovaciją leidžia pirkėjams įrengti namus pagal savo pageidavimus, pasirinkus šiuolaikines ir kokybiškas medžiagas. Reikėtų atkreipti dėmesį į šildymo ir vėsinimo sistemas (karštas ir šaltas AC), kurios jau yra įdiegtos, tačiau jų efektyvumas ir būklė turėtų būti patikrinta renovacijos metu. Vaizdai, tokie kaip „red-floored-attic-storage“, rodo, kad pastate yra naudojamos tradicinės medžiagos, kurias galima išsaugoti arba pakeisti moderniais sprendimais. Soliarumo ir terasos buvimas suteikia papildomų galimybių lauko erdvėms. Galutinę apdailos kokybę lems renovacijos apimtis ir panaudotos medžiagos.
Siūlomas dviejų miegamųjų butas Guadijaro mieste yra prieinamas už pradinę kainą nuo 211 500 €. Būstas yra baigtas, paruoštas gyventojams, tačiau numatyta, kad gali prireikti renovacijos. Ši kaina atspindi turto dabartinę būklę ir vietą, kuri yra urbanistinėje aplinkoje, bet ne tiesiogiai prie jūros. Galimybė atlikti renovaciją leidžia potencialiems pirkėjams pritaikyti interjerą pagal savo poreikius ir biudžetą, taip padidinant turto vertę ateityje. Konkretūs kainos variantai gali skirtis priklausomai nuo papildomų funkcijų ar renovacijos lygio.
Guadijaro miestelis, įsikūręs sausumoje, siūlo urbanistinį gyvenimo ritmą su lengvai pasiekiamomis kasdieninėmis paslaugomis. Kavinės, vaistinės, bankai ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o tai leidžia gyventojams mėgautis patogiu kasdieniu gyvenimu be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio. Miestelyje veikia 27 viešojo transporto stotelės, siūlančios susisiekimą 5 skirtingomis linijomis, todėl mobilumas yra gana geras. Nors tai ne pakrantės vieta, artimiausias paplūdimys pasiekiamas vos per 4,9 km, o plokščias reljefas link jo palengvina kelionę. Aukštis virš jūros lygio (9 metrai) užtikrina malonų, ne per karštą klimatą, o didelis metinis saulės valandų skaičius (3836 valandos) ir 5 mėnesių trukmės maudymosi sezonas leidžia mėgautis Viduržemio jūros regiono privalumais.
Gyvenimas Guadijaro mieste siūlo miesto patogumą derinamą su gana ramia aplinka. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės (812 m iki artimiausios), vaistinės (353 m) ir restoranai (3 restorane 2 km spinduliu) užtikrina, kad kasdieniai poreikiai bus lengvai patenkinti. Viešojo transporto sistema su 27 stotelėmis ir 5 linijomis suteikia mobilumo galimybių be automobilio. Nors pats miestelis yra sausumoje, artimiausi paplūdimiai, kaip Playa de La Alcaidesa, pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu (4,9 km). Aplinkiniai golfo laukai, pavyzdžiui, Club de Golf La Cañada (948 m), siūlo aktyvaus laisvalaikio galimybes. Aukštis virš jūros lygio (9 m) ir didelis saulės valandų skaičius (3836 valandos per metus) sukuria malonų klimatą ištisus metus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Guadijaro miestelio, esančio Kadiso provincijoje, Ispanijoje, padėtis. Žemėlapis iliustruoja miestelio urbanistinę struktūrą, jo atstumus iki svarbiausių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, bei jo santykį su aplinkiniais golfo laukais ir pakrantės zonomis. Tai padeda suprasti vietovės prieinamumą ir gyvenimo kokybę.
Guadijaro miestelis yra strateginėje pozicijoje Kadiso provincijoje, siūlantis pusiausvyrą tarp ramesnio gyvenimo ir prieinamumo prie didesnių miestų bei lankytinų vietų. Jis įsikūręs gana arti žymių kurortų, tokių kaip Sotogrande (paminėtas kaip artimas kaimynas). Tai leidžia gyventojams mėgautis vietinių paslaugų teikiamais privalumais, kartu turint galimybę greitai pasiekti prabangesnius rajonus, prekybos centrus, restoranus ir jachtų prieplaukas. Atstumas iki Gibraltaro oro uosto (15 km) palengvina tarptautines keliones, o artumas prie pagrindinių kelių tinklo užtikrina gerą susisiekimą su kitomis Andalūzijos vietovėmis.
Objektas yra patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą prieinamumą prie įvairių paslaugų ir traukos centrų. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra už 4,9 km, o kiti, kaip La Duquesa, pasiekiami per 8,8 km. Tai leidžia greitai pasiekti pakrantę poilsiui ar vandens sportui. Dėl 16 km atstumo nuo artimiausio oro uosto (Gibraltar) kelionės taps patogesnės. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 83 km. Parduotuvė pasiekiama vos už 812 metrų, o vaistinė – už 353 metrų. Golfo entuziastams prieinami net trys klubai: Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2,3 km) ir Real Club de Golf de Sotogrande (2,4 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,7 km.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadijaro regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingomis sąlygomis, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o istorinis saulės valandų skaičius yra įspūdingas – 3836 valandos per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudymosi sezoną, kuris trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Nors pats miestelis yra sausumoje, 9 metrų aukštis virš jūros lygio ir švelnus, beveik plokščias reljefas link jūros (0,2% nuolydis) prisideda prie komfortiško klimato. Aplinkui atsiveria vaizdai į kalnus, kurie suteikia kraštovaizdžiui papildomo grožio ir įvairovės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Guadijaro miestelis nėra tiesiogiai prie jūros, jis siūlo greitą priėjimą prie keleto pakrantės objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra vos už 4,9 km, o jo plokščias reljefas palengvina pasiekiamumą. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (7,1 km) ir La Duquesa (8,8 km), suteikia papildomų pasirinkimų poilsiui prie jūros. Aktyvaus laisvalaikio mėgėjams šioje vietovėje yra įrengtos puikios sąlygos. Net trys golfo klubai yra pasiekiami per kelis kilometrus: Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2,3 km) ir Real Club de Golf de Sotogrande (2,4 km). Tai daro šią vietovę patrauklia golfo entuziastams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadijaro miestelis yra strateginėje pozicijoje Kadiso provincijoje, siūlantis pusiausvyrą tarp ramesnio gyvenimo ir prieinamumo prie didesnių miestų bei lankytinų vietų. Jis įsikūręs gana arti žymių kurortų, tokių kaip Sotogrande (paminėtas kaip artimas kaimynas). Tai leidžia gyventojams mėgautis vietinių paslaugų teikiamais privalumais, kartu turint galimybę greitai pasiekti prabangesnius rajonus, prekybos centrus, restoranus ir jachtų prieplaukas. Atstumas iki Gibraltaro oro uosto (15 km) palengvina tarptautines keliones, o artumas prie pagrindinių kelių tinklo užtikrina gerą susisiekimą su kitomis Andalūzijos vietovėmis.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL548882
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais nekilnojamojo turto projektais Sotogrande regione, pavyzdžiui, Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €), Atria (nuo 423 000 €) ir Adel San Roque (nuo 536 000 €), Guadijaro siūlomas butas yra žymiai prieinamesnis, pradinė jo kaina yra 211 500 €. Šie aukštesnės klasės projektai dažnai siūlo naujesnes statybas, daugiau patogumų ir tiesioginę prieigą prie prabangesnių zonų. Tačiau Guadijaro objektas, nors ir reikalaujantis renovacijos, suteikia unikalią galimybę įsigyti būstą šioje geidžiamoje srityje už žemesnę kainą. Jo vieta mieste, netoli visų paslaugų, ir arti golfo aikštynų bei paplūdimių, daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško praktiškumo ir galimybės pritaikyti būstą pagal savo poreikius. Tuo tarpu brangesni projektai dažnai orientuojasi į išskirtinį prabangą ir išplėtotą infrastruktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
