Ovaj apartman se nalazi u Gvadijaru, u provinciji Kadiz, nudeći priliku za renoviranje u urbanoj sredini. Sa 77 m² stambenog prostora, dva nivoa i dva nivoa, ovaj stan nudi potencijal za prilagođavanje. Nalazi se na strateškoj lokaciji, blizu lokalnih sadržaja i sa dobrom povezanošću sa obližnjim odmaralištima i aerodromom, što ga čini zanimljivim za one koji traže projekat renoviranja na obali Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u Gvadijaru, naseljenom području koje nudi prednosti urbanog okruženja sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Uprkos tome što nije direktno na obali, nudi relativnu blizinu primorskim lokacijama i aerodromu, što olakšava pristup regionalnoj infrastrukturi i obalnim odmaralištima.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže projekat renoviranja i žele da stvore životni prostor po svojoj meri. Potencijal za proširenje na tri spavaće sobe i mogućnost kreiranja privatnog prostora na otvorenom, kao što su patio i solarijum, odgovaraju onima koji cene prilagodljivost i životni stil na otvorenom.
Ovaj objekat nije novogradnja; stanje "GOTOVO" ukazuje na to da je objekat izgrađen i trenutno zahteva renoviranje. Ovo omogućava kupcima da prilagode i modernizuju postojeći prostor prema svojim željama i potrebama, umesto da čekaju završetak nove izgradnje.
Ovaj apartman se ne nudi kao potpuno renoviran ili moderan prostor; zahteva značajna ulaganja u renoviranje da bi dostigao željeni nivo završne obrade. Nema zajedničkih sadržaja, kao što su bazeni ili teretane, i orijentacija sever/jug može uticati na nivo dnevne svetlosti u određenim prostorijama tokom cele godine.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji žele da ulože vreme i trud u renoviranje kako bi stvorili svoj dom iz snova. Idealno je za pojedince ili parove koji uživaju u projektima „uradi sam“ i žele da prilagode prostor svojim specifičnim estetskim i funkcionalnim potrebama. Blizina golf terena, kao što su Club de Golf La Cañada (948m) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km), čini ga atraktivnim za entuzijaste golfa. Takođe je pogodan za one koji traže mirniju lokaciju u poređenju sa prometnijim obalskim odmaralištima, ali i dalje žele lak pristup plažama (poput Playa de La Alcaidesa, 7 km) i aerodromu Malaga (83 km) ili Gibraltar (15 km).
Ovaj apartman trenutno ima tradicionalni karakter sa prostorom za renoviranje. Postojeća karakteristika uključuje dva nivoa i potencijal za kreiranje trećeg, kao i privatni patio i solarijum. Nivo završne obrade će u velikoj meri zavisiti od kupaca i njihovog renoviranja. Opcije za kontrolu klime uključuju toplo i hladno A/C, a materijali i tehnike će biti izabrani tokom procesa renoviranja. Očekuje se da će potencijalni kupci proceniti trenutno stanje i planirati potrebna poboljšanja u skladu sa svojim željama i budžetom.
Početna cena ovog apartmana je 211.500 evra, što ga čini cenovno pristupačnom opcijom u poređenju sa drugim projektima u regionu Sotogrande, kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 evra), Atria (od 423.000 evra) i Adel San Roque (od 536.000 evra). Kao objekat koji zahteva renoviranje, njegova cena odražava potrebu za dodatnim ulaganjima. Dostupnost se odnosi na ovaj konkretni stan, a potencijalni kupci treba da se raspitaju o trenutnom statusu i svim drugim dostupnim jedinicama.
Gvadijaro je urbani župni grad u opštini San Rok, poznat po svom položaju u blizini reke Gvadijaro. Život ovde karakteriše blizina lokalnim sadržajima, sa prodavnicama, apotekama i restoranima na pješačkoj udaljenosti. Ova lokacija nudi uravnotežen način života, kombinujući udobnost gradskog života sa lakim pristupom prirodi i obali. Visina od 9 metara iznad nivoa mora pruža blago okruženje, dok istorijski podaci o 3.836 sunčanih sati godišnje i sezoni kupanja od 5 meseci naglašavaju mediteranski klimatski uticaj. Sa 27 dostupnih stanica javnog prevoza i 5 linija, mobilnost je praktična, iako posedovanje automobila može poboljšati pristup udaljenijim lokacijama.
Život u Gvadijaru nudi urbani ambijent sa osnovnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući apoteke (353 m) i restorane. Projekat je udaljen 812 metara od supermarketa, što obezbeđuje praktičnost za svakodnevne potrebe. U blizini se nalaze i stomatolozi i banke. Infrastruktura za punjenje električnih vozila je udaljena samo 1,7 km, podržavajući ekološki prevoz. Iako blizina plaža (najbliža je 4,9 km) i aerodroma (16 km) pruža mogućnosti za putovanja i rekreaciju, urbano okruženje Gvadijara podrazumeva da je život ovde više fokusiran na svakodnevnu udobnost nego na vrhunski obalski život.
Ovaj prikaz prikazuje lokaciju Gvadijara, u provinciji Kadiz. Oblast je naglašena blizinom reke Gvadijaro i njene urbane postavke, sa važnim obližnjim destinacijama kao što su Sotogrande i aerodrom Gibraltar. Mapa ilustruje pristup obali i osnovnim sadržajima, pružajući vizuelni kontekst za potencijalne kupce.
Gvadijaro se nalazi u provinciji Kadiz, na jugu Španije. Pozicioniran je u unutrašnjosti, ali u neposrednoj blizini obale Costa del Sol i poznatog odmarališta Sotogrande. Ova lokacija nudi prednosti života u urbanijem području sa dostupnim sadržajima, dok je još uvek na razumnoj udaljenosti od plaža i turističkih atrakcija. U poređenju sa obližnjim projektima u Sotograndeu, kao što su Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque, Gvadijaro nudi alternativu sa potencijalom renoviranja po nižoj početnoj ceni.
Ovaj apartman nudi pogodnu povezanost sa ključnim lokacijama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB) na oko 15 km, a aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 83 km. Plaže kao što su Playa de La Alcaidesa i Playa de la Chullera nalaze se na oko 7 km, dok je luka La Duquesa na 8,8 km. Za golf entuzijaste, nekoliko poznatih terena je u blizini, uključujući Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2,3 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,4 km). Supermarketi i apoteke su udaljeni na pješačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena 11 km.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gvadijaro se nalazi na nadmorskoj visini od 9 metara, nudeći tipično mediteransko okruženje. Ovo područje prima izdašnih 3.836 sunčanih sati godišnje, sa sezonom kupanja koja traje 5 meseci kada prosečna temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Prosečna godišnja temperatura je 18,5°C, što obezbeđuje prijatnu klimu tokom cele godine. Blaga padina od 0,2% prema najbližoj plaži (4,9 km) sugeriše relativno ravno zemljište u okruženju. Uprkos tome što nije direktno na obali, lokacija nudi pristup obalskoj klimi sa značajnim brojem sunčanih sati i toplim letnjim mesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je dobro pozicioniran za pristup raznim rekreativnim aktivnostima. Najbliže plaže, kao što su Playa de La Alcaidesa i Playa de la Chullera, nalaze se na oko 7 km. Luka La Duquesa, popularna za nautičke aktivnosti, udaljena je 8,8 km. Za ljubitelje golfa, oblast je poznata, sa Club de Golf La Cañada na 948 m, La Reserva Golf Club na 2,3 km i Real Club de Golf de Sotogrande na 2,4 km. Postojanje 3 restorana, 2 apoteke i 2 banke u krugu od 2 km takođe doprinosi svakodnevnoj pogodnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Gvadijaro se nalazi u provinciji Kadiz, na jugu Španije. Pozicioniran je u unutrašnjosti, ali u neposrednoj blizini obale Costa del Sol i poznatog odmarališta Sotogrande. Ova lokacija nudi prednosti života u urbanijem području sa dostupnim sadržajima, dok je još uvek na razumnoj udaljenosti od plaža i turističkih atrakcija. U poređenju sa obližnjim projektima u Sotograndeu, kao što su Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque, Gvadijaro nudi alternativu sa potencijalom renoviranja po nižoj početnoj ceni.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL548882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u ekskluzivnom području Sotogrande, kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 evra), Atria (od 423.000 evra) i Adel San Roque (od 536.000 evra), ovaj apartman u Gvadijaru, sa početnom cenom od 211.500 evra, predstavlja značajno pristupačniju opciju. Dok navedeni projekti često nude novogradnju sa modernim sadržajima i završnom obradom, ovaj Gvadijaro apartman nudi platno za kupce koji žele da kreiraju prilagođeni prostor sa mogućnošću renoviranja. Njegova lokacija u Gvadijaru, urbanom župnom gradu, pruža drugačiji ambijent od luksuznih obalskih odmarališta, fokusirajući se više na svakodnevnu pogodnost i lak pristup glavnim saobraćajnicama i golf terenima. Ovo ga čini atraktivnim za kupce koji traže projekat sa potencijalom za stvaranje vrednosti u strateškoj, ali pristupačnijoj oblasti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
