Guadiaron kaupunkiin, Cadízin maakuntaan sijoittuva asuntoprojekti tarjoaa 77 neliömetrin asumispinta-alaa kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella. Valmistunut kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät luontevasti perinteinen andalusialainen elämäntapa ja nykyaikaiset mukavuudet. Lentokenttä on vain 16 kilometrin päässä, mikä takaa hyvät yhteydet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadiaron, San Roquen kuntaan kuuluvan paron, sydämessä. Ympäröivä alue on urbaania, ja useimmat päivittäiset palvelut, kuten apteekki ja ravintolat, löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Läheisyys golfkenttiin ja rannikkoon tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Tämä asunto soveltuu henkilöille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia ja etsivät rauhallista, mutta samalla hyvin palvelutettua ympäristöä. Mahdollisuus remontointiin antaa vapautta muokata tilat omiin tarpeisiin. Aurinkoinen terassi ja solarium tarjoavat lisätilaa ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tämä kohde on jo valmis, mikä tarkoittaa, että asunto on heti muuttovalmis. Rakennusvaihe on saatettu päätökseen, ja kiinteistö on valmis uusille asukkaille. Tällainen valmius tarjoaa selkeyttä aikataulujen suhteen ja mahdollistaa nopeamman asettumisen uuteen kotiin.
Kohde vaatii remontointia, mikä voi lisätä alkuinvestointikustannuksia ja vaatia aikaa ja vaivaa. Tarjotut näkymät ovat merelle, vuoristoon, maaseudulle, hiihtokeskukseen ja kadulle, mutta kattavaa merinäköalaa ei ole taattu kaikista tiloista. Ilmastointi on kuuma/kylmä-tyyppinen, mutta ei välttämättä optimaalinen kaikkiin ilmasto-olosuhteisiin.
Tämä asunto sopii monenlaisille ostajille. Se on harkinnan arvoinen niille, jotka etsivät pysyvää asuntoa aurinkoiselta alueelta ja arvostavat mahdollisuutta vaikuttaa kodin ilmeeseen remontin kautta. Vapautuneet tilat ja potentiaalinen lisähuone tekevät siitä myös houkuttelevan vaihtoehdon perheille tai niille, jotka tarvitsevat tilaa vieraille. Sijoittajille se voi tarjota mahdollisuuden vuokra-asuntoon tai lyhytaikaiseen majoitukseen, erityisesti kun otetaan huomioon alueen suosio ja läheisyys golfkenttiin ja satamaan. Ulkoilmaihmisille ja golfaajille sijainti on ihanteellinen, sillä useat kentät ja rannat ovat helposti saavutettavissa. Rauhallisuutta ja perinteistä tunnelmaa arvostavat löytävät täältä viihtyisän kodin, joka yhdistää paikallisen kulttuurin ja modernin asumisen vaatimukset.
Kyseessä on perinteinen talo, joka on alun perin rakennettu vanhemmilla rakennusmenetelmillä. Sen 'kunto: vaatii remontointia' -status tarkoittaa, että nykyiset materiaalit ja tekniikat eivät välttämättä vastaa uusimpia standardeja tai ostajan henkilökohtaisia mieltymyksiä. Sisätilojen remontointi antaa mahdollisuuden päivittää pinnat, kalusteet ja järjestelmät oman maun mukaisesti. Myyjän ilmoittamat 'näkymät: meri, vuori, maa, hiihto, katu' viittaavat potentiaaliin hyödyntää ympäristön tarjoamia maisemia. Ilmastointijärjestelmän tyyppi (kuuma/kylmä) varmistaa mukavuuden vaihtelevissa sääolosuhteissa. Olemassa olevat piirteet, kuten yksityinen terassi ja solarium, tarjoavat käyttökelpoista ulkotilaa, jonka kunto ja viimeistely riippuvat remontin laajuudesta. Kadastrin mukainen rakennusvaihe viittaa siihen, että kyseessä ei ole aivan uusi rakennus, vaan vanhempi kiinteistö.
Myynnissä olevan asunnon lähtöhinta on 211 500 euroa. Tämä hinta koskee kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asuntoa, jonka asuinpinta-ala on 77 neliömetriä. Kyseessä on valmis kohde, eli asunto on heti käytettävissä. Hinta heijastaa alueen yleistä hintatasoa ja kiinteistön ominaisuuksia, mukaan lukien sen sijainnin ja perinteisen luonteen, mutta myös remontointitarpeen. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna muihin samankaltaisiin kohteisiin läheisillä alueilla, kuten Sotograndessa, missä vastaavat asunnot voivat olla merkittävästi kalliimpia.
Guadiaron kaupunki tarjoaa eloisan mutta rauhallisen ympäristön, jossa yhdistyvät paikallinen andalusialainen tunnelma ja kansainvälinen ilmapiiri. Päivittäinen elämä pyörii kävelyetäisyydellä sijaitsevien palveluiden ympärillä: löydät useita ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita lähistöltä. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 9 metriä, mikä tekee ympäristöstä tasaista ja helppoa liikkua. Historiallisesti korkea aurinkotuntimäärä (3 836 tuntia vuodessa) ja viiden kuukauden pitkä uimakausi (veden lämpötila vähintään 20°C) luovat otolliset olosuhteet ulkoiluun ja vapaa-ajan aktiviteetteihin ympäri vuoden. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on miellyttävä 18,5°C. Vaikka alueella on oma paikallinen luonteensa, se on myös keskeinen solmukohta, josta pääsee helposti lähistön golfkentille ja rannoille.
Guadiaro, osa San Roquen kuntaa, tarjoaa elämänrytmin, jossa paikallinen kulttuuri kohtaa kansainvälisen ilmapiirin. Palvelut, kuten apteekki (353 m) ja supermarket (812 m), ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueen sijainti vain 16 kilometrin päässä lentokentältä ja läheisyys golfkenttiin (kuten Club de Golf La Cañada, 948 m) lisäävät sen houkuttelevuutta. Julkinen liikenne on kohtuullisesti järjestetty 27 pysäkillä ja 5 linjalla, mutta oman auton käyttö voi helpottaa liikkumista, erityisesti vapaa-ajan aktiviteetteihin suuntautuessa. Guadiaro-joki virtaa alueella, ja sen nimeä kantava kaupunki sijaitsee joen varrella.
Kartta esittää Guadiaron sijainnin Andalusian maakunnassa, Espanjan eteläosassa. Se korostaa alueen läheisyyttä Välimereen ja Atlantin valtameren saavutettavuutta. Kartta havainnollistaa myös sen strategista asemaa suhteessa lentokenttiin, kuten Gibraltariin ja Malagaan, sekä tärkeisiin rannikkokaupunkeihin ja golfkeskuksiin.
Guadiaro sijaitsee strategisesti tärkeällä paikalla Costa del Solin länsiosassa, lähellä Gibraltarin ja Marbellan suosittuja kohteita. Se kuuluu San Roquen kuntaan, joka on osa Cadízin maakuntaa. Alueen etuna on sen läheisyys sekä rannikkoon että sisämaahan. Se tarjoaa rauhallisempaa asumista verrattuna suurimpiin lomakohteisiin, mutta samalla pääsy niihin on helppoa. Sotogrande, tunnettu luksuslomakohteena huvivenesatamalla ja golfkentillään, on aivan Guadiaron vieressä, mikä tuo mukanaan korkeatasoisia palveluita ja golfmahdollisuuksia. Myös historialliset kaupungit, kuten Tarifa ja Ronda, ovat kohtuullisen ajomatkan päässä.
Alueen merkittävin etu on sen saavutettavuus. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, ovat vain noin 5 kilometrin päässä, ja isommat rantakohteet, kuten La Duquesa, ovat noin 9 kilometrin etäisyydellä. Lentokenttien osalta Gibraltar (GIB) on vain noin 15 kilometrin päässä, mikä on erittäin kätevää kansainvälisille matkustajille. Suurempi Malaga-Costa del Sol (AGP) lentokenttä on noin 83 kilometrin päässä. Golfaajia hemmotellaan läheisillä kentillä: Club de Golf La Cañada on vain reilun kilometrin päässä, ja tunnetut La Reserva ja Real Club de Golf de Sotogrande ovat lyhyen ajomatkan päässä. Myös sähköauton latauspiste (1.7 km) on helposti saavutettavissa, ja terveydenhuollon palvelut, kuten sairaala, sijaitsevat 11 kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaron alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jolle on ominaista pitkät aurinkoiset jaksot ja leudot talvet. Vuotuinen aurinkotuntimäärä on poikkeuksellisen korkea, 3 836 tuntia, mikä luo täydelliset olosuhteet ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille. Uimakausi kestää keskimäärin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee yli 20°C. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävä 18,5°C. Vaikka alue ei sijaitse suoraan vuoristossa, 'näkymät vuoristoon' -ominaisuus viittaa lähialueiden kumpuilevaan maastoon. Rinteiden loivuus rantaan (0.2% kallistus) tekee rannoille liikkumisesta helppoa. Meren läheisyys ja korkea aurinkotuntimäärä korostavat alueen vetovoimaa auringonpaisteesta nauttiville.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rantaelämään ja golfiin. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa ja Playa de la Chullera, ovat vain noin 7 kilometrin etäisyydellä, ja La Duquesa vain hieman kauempana. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuden nauttia Välimeren auringosta ja vedestä. Golfin ystäville alue on paratiisi: vain kilometrin säteellä sijaitsevat Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club ja Real Club de Golf de Sotogrande, jotka kuuluvat alueen arvostetuimpiin kenttiin. Lisäksi 1.7 kilometrin päässä oleva EV-latauspiste ja useat julkisen liikenteen yhteydet täydentävät alueen tarjoamaa monipuolisuutta.
Lähde: OpenStreetMap
Guadiaro sijaitsee strategisesti tärkeällä paikalla Costa del Solin länsiosassa, lähellä Gibraltarin ja Marbellan suosittuja kohteita. Se kuuluu San Roquen kuntaan, joka on osa Cadízin maakuntaa. Alueen etuna on sen läheisyys sekä rannikkoon että sisämaahan. Se tarjoaa rauhallisempaa asumista verrattuna suurimpiin lomakohteisiin, mutta samalla pääsy niihin on helppoa. Sotogrande, tunnettu luksuslomakohteena huvivenesatamalla ja golfkentillään, on aivan Guadiaron vieressä, mikä tuo mukanaan korkeatasoisia palveluita ja golfmahdollisuuksia. Myös historialliset kaupungit, kuten Tarifa ja Ronda, ovat kohtuullisen ajomatkan päässä.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL548882
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadiaron tarjonta asuntomarkkinoilla eroaa merkittävästi esimerkiksi Sotogranden ylellisemmistä ja uusimmista projekteista. Vaikka GUADIARO-PROJEKTI itsessään on perinteinen ja vaatii remontointia, sen lähtöhinta, 211 500 euroa, on huomattavasti alhaisempi kuin Sotogranden uudemmissa kohteissa, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) tai Adel San Roque (alkaen 536 000 €). Nämä vertailukohteet edustavat yleensä korkeampaa hintaluokkaa ja valmiimpaa, modernimpaa rakentamista. Guadiaron etuna on sen sijainti kaupunkimaisemmassa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, toisin kuin joissakin eristyneemmissä luksuskohteissa. Remontointitarve tarjoaa ostajalle mahdollisuuden luoda uniikki koti budjettinsa rajoissa, kun taas kalliimmat vaihtoehdot tarjoavat valmiimman ja usein modernimman ratkaisun. Alueen luonne on perinteisempi ja paikallisempi verrattuna puhtaasti kansainvälisiin ja turistipainotteisiin alueisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
