Šis dzīvoklis Guadiaro, Kadisas provincē, piedāvā iespēju iegūt īpašumu dzīvīgā pilsētas vidē ar ērtībām rokas stiepiena attālumā. Ar savu gatavo būvstatusu un pievilcīgo sākuma cenu tas ir pieejams variants nekustamā īpašuma tirgū. Lai gan projekts prasa renovāciju, tas sniedz potenciālu īpašniekam pielāgot telpu savām vajadzībām un vēlmēm, padarot to par piemērotu gan pastāvīgai dzīvesvietai, gan investīcijai. Guadiaro atrašanās vieta nodrošina gan pieejamību, gan mierīgāku dzīves ritmu salīdzinājumā ar lielākām kūrortpilsētām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Guadiaro pilsētas centrā, kas nodrošina vieglu piekļuvi ikdienas vajadzībām. Lai gan tas nav tieši piekrastē, tuvumā esošās pludmales un golfa laukumi ir sasniedzami ar automašīnu. Šī atrašanās vieta piedāvā pilsētas dzīves ērtības, vienlaikus saglabājot piekļuvi dabas un atpūtas iespējām.
Šis īpašums ir piemērots personām, kuras meklē iespēju personalizēt savu mājokli, jo tas prasa renovāciju. Tas atbilst vajadzībām pēc mājokļa, kas atrodas pilsētas vidē ar vieglu piekļuvi pakalpojumiem, kā arī tiem, kas novērtē potenciālu izveidot papildu guļamistabu vai pielāgot telpu saviem hobijiem.
Šis ir pabeigts projekts, kas nozīmē, ka ēka ir gatava lietošanai bez nepieciešamības gaidīt būvniecības procesu. Šis statuss piedāvā priekšrocību tūlītējai dzīvošanai vai nekavējošai izmantošanai, ļaujot īpašniekiem iepazīties ar savu jauno vidi un pielāgoties tai nekavējoties.
Projekts neatrodas tieši pie jūras vai pludmales, un tā tuvums ir vairāku kilometru attālumā. Tā kā tas prasa renovāciju, tas nenodrošina gatavu, modernu apdari un var prasīt papildu investīcijas un laiku. Tāpat tas nav luksusa rezorts ar plašām koplietošanas ērtībām, piemēram, daudzām baseinu zonām.
Šis īpašums ir piemērots vairākiem pircēju profilam. Personām, kas meklē pirmo mājokli vai vēlas iegādāties īpašumu ar potenciālu, piedāvājot iespēju to pilnībā pielāgot savām vajadzībām un gaumei, šis dzīvoklis ir labs risinājums. Tā kā tas prasa renovāciju, tas varētu būt pievilcīgs investoriem, kuri plāno veikt uzlabojumus un pēc tam izīrēt īpašumu vai pārdot to ar peļņu. Jaunajām ģimenēm, kurām nepieciešama piekļuve pilsētas infrastruktūrai un skolām, bet kuras ir gatavas veikt nepieciešamos remontdarbus, šī vieta varētu būt piemērota. Tāpat tas varētu būt interesants arī cilvēkiem, kas meklē stabilu pamatu Spānijas dienvidos, lai pakāpeniski veidotu savu ideālo dzīvesvietu, izmantojot esošās telpas un renovācijas iespējas.
Šis dzīvoklis ir norādīts kā renovāciju prasošs, kas nozīmē, ka esošā apdare un materiālu kvalitāte varētu neatbilst mūsdienu standartiem vai īpašnieka vēlmēm. Detalizēta informācija par sākotnējiem materiāliem vai būvniecības metodēm nav sniegta, taču no esošās informācijas var secināt, ka pircējam būs jāiegulda līdzekļi un laiks, lai atjaunotu un uzlabotu gan iekšējo apdari, gan, iespējams, arī instalācijas. Paredzams, ka renovācijas laikā tiks izmantoti jauni materiāli, piemēram, grīdas segumi, sienu apdare, vannas istabas un virtuves aprīkojums, kā arī varētu būt nepieciešams uzlabot siltumizolāciju un logu kvalitāti, lai panāktu augstāku energoefektivitāti. Gaisa kondicionēšanas sistēma (karsts/auksts) ir minēta kā esoša funkcija, taču tās stāvoklis un efektivitāte būtu jāpārbauda pirms lietošanas.
Šis divu guļamistabu dzīvoklis Guadiaro ir pieejams par sākuma cenu €211,500. Šis cenu punkts pozicionē īpašumu kā relatīvi pieejamu iespēju reģionā, kurā bieži vien cenas ir augstākas. Ņemot vērā, ka nepieciešama renovācija, kopējās izmaksas var palielināties atkarībā no veicamo darbu apjoma un kvalitātes. Piedāvājums ietver vienu vannas istabu un 77 kvadrātmetru dzīvojamo platību, piedāvājot saprātīgu telpas izmantojumu. Gatavais būvniecības statuss nozīmē, ka nav jāgaida nodošana ekspluatācijā, ļaujot īpašumu sākt izmantot nekavējoties.
Guadiaro piedāvā dzīves ritmu, kas apvieno pilsētas ērtības ar piekļuvi dabiskai videi. Kā daļa no Sanrokes pilsētas, tas atrodas Guadiaro upes krastā, piedāvājot mierīgāku atmosfēru nekā blakus esošās kūrortvietas. Ikdienas dzīve šeit ietver pastaigas līdz tuvējām aptiekām un veikaliem, kā arī ērtu piekļuvi restorāniem un kafejnīcām. Lai gan pilsētas centrā ir pieejami sabiedriskā transporta pakalpojumi, automašīna varētu būt noderīga, lai pilnvērtīgi izmantotu plašākās reģiona atpūtas iespējas, piemēram, golfa laukumus vai tālākas pludmales. Augstums virs jūras līmeņa ir 9 metri, kas norāda uz plakanu reljefu apkārtnē, padarot pārvietošanos vieglu.
Guadiaro piedāvā pilsētas dzīves ērtības ar relatīvu mieru. Vislielākā priekšrocība ir ērtības rokas stiepiena attālumā: aptieka atrodas tikai 353 metru attālumā, savukārt supermarkets ir 812 metru attālumā. Pilsētā ir arī vairāki restorāni, kafejnīcas un bankas, kas nodrošina pilnvērtīgu ikdienas dzīvi. Lai gan tuvumā atrodas sabiedriskā transporta pieturas, ērtākai piekļuvei plašākām reģiona aktivitātēm, piemēram, golfa laukumiem vai pludmalēm, kas atrodas vairāku kilometru attālumā, automašīna tiek uzskatīta par noderīgu. Medicīnas pakalpojumi ir pieejami 11 km attālumā esošajā slimnīcā, nodrošinot nepieciešamo veselības aprūpes infrastruktūru.
Šī karte parāda Guadiaro atrašanās vietu Spānijas dienvidos, Kadisas provincē. Tā izceļ projekta tuvumu svarīgiem ģeogrāfiskiem objektiem, piemēram, Guadiaro upei, un attālumu līdz piekrastes zonām, piemēram, Sotograndei. Informācija par tuvākajām pludmalēm, golfa laukumiem un lidostām palīdz izprast reģiona sasniedzamību un dzīvesstila iespējas.
Guadiaro atrodas strategiski svarīgā vietā Kadisas provincē, netālu no Malagas un Marbellas kūrortiem, bet joprojām saglabājot savu neatkarīgo raksturu. Tas ir daļa no Sanrokes pašvaldības, kas atrodas pie Guadiaro upes. Tā tuvums Sotograndei, pazīstamai ar savu jahtu ostu un golfa iespējām, piešķir tai pievilcību. Reģions ir labi savienots ar citām Costa del Sol pilsētām, nodrošinot piekļuvi plašākai infrastruktūrai un atpūtas iespējām, vienlaikus piedāvājot mierīgāku alternatīvu.
Šis dzīvoklis atrodas 16 km attālumā no tuvākās lidostas (Gibraltārs, GIB), kas nodrošina salīdzinoši labu starptautisko sasniedzamību. Malagas lidosta (AGP) ir tālāk, aptuveni 83 km attālumā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de La Alcaidesa, atrodas apmēram 7 km attālumā, padarot to viegli sasniedzamu ar automašīnu. Golfa entuziastiem tuvumā ir vairāki klubi: Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2.3 km) un Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km), kas ir ērti sasniedzami. Pilsētas infrastruktūra, tostarp veikali un aptiekas, ir rokas stiepiena attālumā, nodrošinot ikdienas ērtības.
| Līdz pludmalei | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu, ko raksturo maigas ziemas un karstas, sausas vasaras. Ar vidēji 18.5°C gadā un vēsturiski 3,836 saulainām stundām gadā, šī teritorija piedāvā daudz saules. Ziemas ir mīkstas, ar zemu sasalšanas risku, un peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Guadiaro atrodas 9 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs ir relatīvi plakans, īpaši attiecībā uz piekļuvi tuvākajām pludmalēm, kur slīpums ir tikai 0.2%. Šis klimats ir piemērots āra aktivitātēm gandrīz visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Guadiaro tuvumā atrodas vairākas pludmales, tostarp Playa de La Alcaidesa (4.9 km, kas ir tuvākā), Playa de la Chullera (7.1 km) un La Duquesa (8.8 km). Šīs pludmales piedāvā iespējas atpūtai pie jūras. Golfa entuziasti atrodas netālu no vairākiem prestižiem golfa laukumiem: Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2.3 km) un Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km). Šī atrašanās vieta ir īpaši pievilcīga tiem, kas nodarbojas ar golfu vai vēlas izbaudīt piekrastes dzīvesveidu ar plašām sporta aktivitāšu iespējām tuvumā.
Avots: OpenStreetMap
Guadiaro atrodas strategiski svarīgā vietā Kadisas provincē, netālu no Malagas un Marbellas kūrortiem, bet joprojām saglabājot savu neatkarīgo raksturu. Tas ir daļa no Sanrokes pašvaldības, kas atrodas pie Guadiaro upes. Tā tuvums Sotograndei, pazīstamai ar savu jahtu ostu un golfa iespējām, piešķir tai pievilcību. Reģions ir labi savienots ar citām Costa del Sol pilsētām, nodrošinot piekļuvi plašākai infrastruktūrai un atpūtas iespējām, vienlaikus piedāvājot mierīgāku alternatīvu.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL548882
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem Sotogrande apkārtnē, piemēram, Altara Alcaidesa (sākot no €341,000), Atria (sākot no €423,000) un Adel San Roque (sākot no €536,000), šis dzīvoklis Guadiaro piedāvā ievērojami zemāku ieejas cenu. Tas norāda uz atšķirīgu pozicionējumu tirgū; kamēr minētie projekti var piedāvāt augstāka līmeņa apdari, atrašanās vietu vai jaunas būvniecības priekšrocības, Guadiaro īpašums izceļas ar savu pieejamību un potenciālu renovācijai. Šī zemākā cena var būt saistīta ar atrašanās vietu nedaudz tālāk no primārajām kūrortzonām vai ar nepieciešamību pēc kapitālremonta. Tomēr reģiona kopējā pievilcība, ko nodrošina golfa laukumi, pludmales un starptautiskās lidostas, joprojām ir pieejama. Šis projekts varētu būt piemērots pircējiem, kas meklē budžetam draudzīgāku variantu vai vēlas ieguldīt īpašumā, ko var personalizēt, nevis iegādāties gatavu produktu augstākā cenu segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
