يقع هذا المسكن في قلب غواديارو، قادس، وهو يوفر فرصة فريدة للحياة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تم تصميم الشقق، التي تم تسليمها في حالة جاهزة، مع مراعاة الراحة الحديثة، وتقدم أساسًا متينًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في منطقة جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة غواديارو الحضرية، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر بالسيارة. كما أن قربه من مراكز التسوق والصيدليات والمؤسسات المالية يعزز من طابعه العملي.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع توفير مساحة معيشة مريحة. توفر الشقق، بغرفتي نومها، إمكانية التكيف لتناسب الاحتياجات المتغيرة، سواء كان ذلك للإقامة الدائمة، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار. الفناء الخاص والسطح الشمسي يوفران مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال. يوفر هذا الوضع للمشترين ميزة واضحة، حيث يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منازلهم الجديدة دون الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة. الحالة الجاهزة توفر أيضًا رؤية واضحة لما سيتم الحصول عليه.
المشروع يتطلب تجديدًا، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار إضافي للوصول إلى مستوى الراحة المطلوب. لا يوفر العقار الحالي تكييفًا متقدمًا للهواء الساخن والبارد، ويجب على المالك المحتمل تقييم الحاجة إلى تحسينات إضافية. كما أن الإطلالات على المنحدرات والشارع، بالإضافة إلى الواجهة الشمالية، قد لا تتناسب مع جميع التفضيلات.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها. إن إمكانية تجديد العقار تجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مساحتهم الخاصة أو لديهم رؤية استثمارية لتحسين العقار. المناخ المعتدل، مع 3,836 ساعة شمسية سنويًا وفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر، يعد مثاليًا لمحبي الهواء الطلق. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمرافق الأخرى يجعلها مناسبة لعشاق الرياضة. البيئة الحضرية مع وجود وسائل راحة على مسافة قريبة تلبي احتياجات الحياة اليومية، بينما يظل الوصول إلى الشواطئ والمطارات ممكنًا، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات سواء للسكن الدائم أو للإيجار.
تم تصميم هذا المسكن بنمط تقليدي، مع إمكانية للتحديث والتخصيص. يوفر العقار الحالي فناءً خاصًا ومنطقة سطح شمسي، مما يضيف قيمة للمساحة الخارجية. الإشارة إلى الحاجة إلى التجديد تعني أن التفاصيل الدقيقة للتشطيبات والمواد ستعتمد على اختيارات المالك المستقبلية. ومع ذلك، فإن البنية الأساسية للعقار، كونه جاهزًا للسكن، توفر أساسًا صلبًا. تتوفر خيارات تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يشير إلى مستوى من الراحة الأساسية. يجب على المشترين المحتملين تقييم إمكانات التحديث لضمان تلبية معاييرهم الجمالية والوظيفية.
يبدأ سعر هذا المسكن من 211,500 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات. الشقة مصممة بغرفتي نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحة المعيشة 77 مترًا مربعًا. تتوفر هذه الوحدات في حالة جاهزة، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة. يمثل هذا السعر نقطة دخول مناسبة لمن يسعى للحصول على عقار في منطقة غواديارو، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التجديد لتخصيص المساحة حسب الرغبة. تعكس هذه الأسعار القيمة الاستثمارية المحتملة للمنطقة.
تُقدم غواديارو، حيث يقع هذا المسكن، تجربة معيشية حضرية متوازنة. المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي تقع على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. هذا القرب من الخدمات يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية والترفيهية. البيئة الحضرية، مع وجود 27 محطة للنقل العام موزعة على 5 خطوط، توفر خيارات تنقل متعددة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن طبيعة المنطقة الحضرية تسمح بالكثير من الأنشطة دون الحاجة إلى الاعتماد عليها بالكامل، مما يعزز الشعور بالراحة والاندماج المجتمعي. يوفر هذا المسكن نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
تقع غواديارو في منطقة حضرية توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الهادئة نسبيًا. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (2)، والبنوك (2)، والمطاعم (3)، والمقاهي (1) ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يجعل الأنشطة اليومية مريحة. هذه البيئة الحضرية مدعومة بشبكة نقل عام تضم 27 محطة عبر 5 خطوط، مما يسهل التنقل في المنطقة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن الطبيعة المتكاملة للمنطقة تسمح بالكثير من الأنشطة دون الحاجة المستمرة لوسائل نقل خاصة. يوفر هذا النهج المتكامل للحياة اليومية بيئة سكنية عملية وجذابة.
يقع هذا المسكن في غواديارو، قادس، وهي منطقة حضرية في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. يشير موقعها إلى أنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الحيوية، المعروفة بمناخها الجيد وأسلوب حياتها المتوسطي.
يقع هذا المسكن في غواديارو، وهي منطقة تابعة لمدينة سان روكي في مقاطعة قادس. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بالقرب من مناطق معروفة مثل سوطوجراندي، وهو منتجع شهير يشتهر بمرساه ووسائل الراحة الراقية. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أن الموقع يسمح بالاستمتاع بجمال ساحل كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى المحيطة.
يتميز الموقع بقربه من وسائل الراحة والمواصلات. تقع أقرب محطة صيدلية على بعد 353 مترًا، ومحطة سوبر ماركت على بعد 812 مترًا. يقع مستشفى على بعد 11 كم، بينما تبعد مطار جبل طارق حوالي 15 كم (جويًا) ومطار ملقا حوالي 83 كم (جويًا). تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf La Cañada على بعد 948 مترًا، و La Reserva Golf Club على بعد 2.3 كم. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يبعد حوالي 4.9 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم، مما يعكس البنية التحتية المتنامية.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,836 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر. يقع المسكن على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جدًا (0.2%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة نسبيًا. على الرغم من أن الإطلالات قد تشمل الجبال، إلا أن الموقع الحضري يوفر توازنًا بين الطبيعة والمرافق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa و Playa de la Chullera و La Duquesa على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يشتهر الساحل بوجود العديد من ملاعب الجولف، مع Club de Golf La Cañada و La Reserva Golf Club و Real Club de Golf de Sotogrande جميعها قريبة جدًا. هذا القرب من المرافق الرياضية والترفيهية، إلى جانب البيئة المشمسة، يجعل المنطقة جذابة لمحبي نمط الحياة النشط. كما أن وجود الميناء والقرب من مراكز التسوق يضيف إلى خيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في غواديارو، وهي منطقة تابعة لمدينة سان روكي في مقاطعة قادس. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بالقرب من مناطق معروفة مثل سوطوجراندي، وهو منتجع شهير يشتهر بمرساه ووسائل الراحة الراقية. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أن الموقع يسمح بالاستمتاع بجمال ساحل كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى المحيطة.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL548882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو)، و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) في سوطوجراندي، يمثل هذا المسكن نقطة دخول بأسعار معقولة. في حين أن المشاريع الأخرى في سوطوجراندي تقدم غالبًا مستويات أعلى من التجهيزات أو مواقع أكثر تميزًا، فإن هذا العقار في غواديارو يوفر فرصة للحصول على عقار بتكلفة أقل. يتطلب المسكن تجديدًا، مما يسمح للمالك بتخصيص المساحة، بينما غالبًا ما تقدم العقارات في سوطوجراندي تشطيبات جاهزة. ومع ذلك، فإن القرب من نفس وسائل الراحة والبنية التحتية، مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمطارات، يجعل هذا المسكن خيارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن القيمة. تشير إمكانية التحديث إلى أن المشتري يمكنه تعديل العقار ليناسب تفضيلاته الخاصة، مما قد يؤدي إلى عائد استثمار جيد على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المرتفعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
