Projekt v Guadiaro v provincii Cádiz nabízí byt s 2 ložnicemi a 1 koupelnou o rozloze 77 m². Jedná se o dokončenou stavbu, která je k dispozici za cenu od 211 500 €. Tato lokalita se nachází v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Místo nabízí kombinaci klidného života s dobrou dostupností k pobřeží a golfovým hřištím, což z něj činí atraktivní volbu pro různé typy kupujících hledajících středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost v Guadiaro je situována v dosahu 7 km od několika pláží, včetně Playa de La Alcaidesa. Městské prostředí poskytuje snadný přístup k místním obchodům a službám, zatímco blízkost golfových hřišť jako Club de Golf La Cañada (948 m) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km) osloví milovníky golfu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k vybavení. Možnost renovace stávajícího domu pro třetí ložnici poskytuje flexibilitu pro rostoucí potřeby. Zároveň je atraktivní pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem v prosperující oblasti.
Projekt je již dokončen, což znamená, že kupující mohou nemovitost ihned převzít. Tento stav eliminuje čekání spojené s novostavbou a umožňuje rychlé nastěhování nebo zahájení investiční činnosti. Nemovitost nevyžaduje další stavební práce před nastěhováním.
Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, není možné ovlivnit její základní dispozici nebo architektonické prvky bez rozsáhlé rekonstrukce. Nabídka se primárně zaměřuje na stávající strukturu bez možností individuálních úprav během výstavby, jak je tomu u nových projektů. Nabízené klimatizace je typu 'studená/teplá', což nemusí vždy pokrýt extrémní teplotní výkyvy bez dodatečného vytápění či chlazení.
Tento byt v Guadiaro je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost k celoročnímu bydlení nebo jako druhou rezidenci s důrazem na klidnější životní styl, ale zároveň s potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Ideální je pro páry nebo jednotlivce, kteří si cení blízkosti golfových hřišť a snadného přístupu k moři, aniž by bydleli přímo v turisticky nejexponovanějších oblastech. Pro investory představuje příležitost k získání nemovitosti v stabilní lokalitě s potenciálem pro pronájem, ať už krátkodobý či dlouhodobý. Zájemci o rekonstrukci a přizpůsobení prostoru svým potřebám zde najdou solidní základ pro vytvoření vlastního domova, například s možností úpravy na třetí ložnici. Díky dobré dostupnosti k letišti je vhodný i pro ty, kteří často cestují.
Projekt je již dokončen, což znamená, že standardy kvality a použité materiály odpovídají době výstavby. I když nejsou specifikovány konkrétní značky nebo přesné typy materiálů, typická dokončovací práce v této kategorii zahrnuje podlahy z keramické dlažby, interiérové dveře a obložení stěn v neutrálních barvách. Koupelny obvykle disponují standardním sanitárním vybavením a obklady. Kuchyně bývají vybaveny základními kuchyňskými linkami a prostorem pro spotřebiče. Klimatizační systém zajišťuje regulaci teploty prostřednictvím jednotek pro teplý a studený vzduch. Detaily jako kvalita izolačních materiálů nebo typ oken nejsou specifikovány, ale očekává se dodržení standardních stavebních norem platných v době výstavby. Vizualizace interiéru naznačuje tradičnější styl, který lze po nastěhování dále personalizovat.
Cena za byt o rozloze 77 m² v Guadiaro začíná na 211 500 €. Tento cenový bod umisťuje nemovitost do střední kategorie dostupnosti na trhu s nemovitostmi v regionu. Vzhledem k dokončení stavby je nemovitost okamžitě k dispozici. Vzhledem k uvedeným parametrům a lokalitě se jedná o konkurenceschopnou nabídku pro kupující hledající základnu v blízkosti Sotogrande a pobřežních aktivit, avšak v klidnějším prostředí. Detaily o přesné variabilitě ceny v závislosti na konkrétní jednotce nejsou v tuto chvíli k dispozici, ale základní cena odráží nabízenou hodnotu.
Guadiaro, jako farnost města San Roque, nabízí klidnější tempo života ve srovnání s rušnějšími pobřežními letovisky, přičemž si zachovává výhody městského prostředí s obchody a službami na dosah ruky. Vzdálenost pouhých 353 metrů k nejbližší lékárně a 812 metrů k supermarketu naznačuje vysokou míru soběstačnosti bez nutnosti neustálého používání automobilu. Místo je také ideální pro milovníky golfu s několika prestižními hřišti v okruhu několika kilometrů. Dýchne zde atmosféra typická pro menší španělská města, kde je životní rytmus více propojen s místními zvyklostmi a komunitou. Historické počty slunečních dnů (3 836 ročně) a pět měsíců s teplotou vody nad 20 °C naznačují prostředí vhodné pro venkovní aktivity po většinu roku.
Život v Guadiaro se vyznačuje kombinací městské vybavenosti a blízkosti přírodních krás. S dostupností základních služeb jako jsou lékárny (353 m) a supermarkety (812 m) na dosah pěší chůze, je každodenní život pohodlný a nevyžaduje nutně automobil pro všechny pochůzky. Oblast je také obklopena několika golfovými hřišti, včetně Club de Golf La Cañada, vzdáleného méně než kilometr, což je významným lákadlem pro milovníky tohoto sportu. Blízkost pobřeží (cca 5 km k nejbližší pláži) nabízí možnosti pro rekreační aktivity u moře. Přítomnost restaurací (3 v okruhu 2 km) a kaváren podporuje společenský život. Dostupnost 5 linek veřejné dopravy a 27 zastávek v okolí zvyšuje mobilitu obyvatel.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v Guadiaro, s důrazem na jeho umístění v městské zástavbě a blízkost klíčových bodů zájmu. Zobrazuje vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím, letišti a dalším nezbytným službám, což pomáhá pochopit praktické aspekty života v této lokalitě a její propojení s okolím.
Guadiaro se nachází v provincii Cádiz, na západním konci Costa del Sol, nedaleko hranic s provincií Málaga. Jeho poloha na pravém břehu řeky Guadiaro ho umisťuje strategicky mezi pobřežní turistická centra a vnitrozemské oblasti. Je situováno v blízkosti prestižních lokalit jako Sotogrande, známé svým přístavem a luxusními nemovitostmi. Vzdálenost k významným městům jako Estepona je v rozumném dosahu, což umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a zábavy, zatímco samotné Guadiaro poskytuje klidnější alternativu.
Projekt se nachází v Guadiaro, s dobrou dostupností k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálená 4.9 km, což je pohodlná vzdálenost pro občasné výlety k moři. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 15 km vzdušnou čarou, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 83 km. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti, s Club de Golf La Cañada pouhých 948 metrů od nemovitosti. Nákupní možnosti jsou rovněž dobré, s supermarketem jen 812 metrů daleko a lékárnou pouhých 353 metrů. Nemocnice je vzdálená 11 km, což zajišťuje přístup k zdravotní péči.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečních hodin, historicky zaznamenaných na 3 836 ročně, což podporuje venkovní životní styl po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře nad 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 9 metrů nad mořem a velmi mírný sklon k pláži (0.2%) naznačují rovinatý terén v okolí, což je příznivé pro mobilitu. Otevřenost k moři a mírně vnitrozemská poloha zajišťují příjemné klima bez extrémních teplot, typické pro tuto část pobřeží Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Guadiaro nabízí vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa a Playa de la Chullera, jsou vzdáleny kolem 7 km, a Playa La Duquesa necelých 9 km. Tyto pláže jsou ideální pro vodní sporty a relaxaci. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť; Club de Golf La Cañada je vzdálen pouhých 948 metrů, La Reserva Golf Club 2.3 km a Real Club de Golf de Sotogrande 2.4 km. Tato koncentrace golfových areálů v blízkosti činí z Guadiaro atraktivní lokalitu pro golfisty. Dostupnost 5 linek veřejné dopravy a 27 zastávek v okolí rovněž podporuje přístup k dalším rekreačním možnostem v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadiaro se nachází v provincii Cádiz, na západním konci Costa del Sol, nedaleko hranic s provincií Málaga. Jeho poloha na pravém břehu řeky Guadiaro ho umisťuje strategicky mezi pobřežní turistická centra a vnitrozemské oblasti. Je situováno v blízkosti prestižních lokalit jako Sotogrande, známé svým přístavem a luxusními nemovitostmi. Vzdálenost k významným městům jako Estepona je v rozumném dosahu, což umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a zábavy, zatímco samotné Guadiaro poskytuje klidnější alternativu.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL548882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v prestižnější oblasti Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), nabízí nemovitost v Guadiaro výrazně dostupnější vstupní cenu. Zatímco projekty v Sotogrande se obvykle zaměřují na luxusní segment s rozsáhlými komunitními zařízeními a výhledy na moře či golfová hřiště, Guadiaro představuje cenově příznivější alternativu v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností k základním službám. Dostupnost je zde více zaměřena na praktičnost každodenního života, zatímco okolní, dražší projekty často cílí na exkluzivnější životní styl s větší mírou soukromí a prémiovými službami. Nabízený byt v Guadiaro, s možností rekonstrukce, může nabídnout podobný životní styl s nižšími počátečními náklady, zejména pro ty, kteří nepotřebují rozsáhlé rezidenční vybavení a preferují blízkost místních obchodů a restaurací. Tento projekt tedy vyplňuje mezeru pro kupující hledající středomořské bydlení s dobrým poměrem cena/výkon v širším regionu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
