Leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, i et velholdt boområde. Eiendommen tilbyr 98 m² med to soverom og to bad. Ferdigstilt i 2005 har leiligheten utsikt over havet og ligger i et kompleks med felles svømmebassenger. Beliggenheten er urban, men likevel i gangavstand til stranden, restauranter og andre fasiliteter. Med 24-timers sikkerhet og et avgrenset område gir komplekset både komfort og trygghet for beboere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er strategisk plassert i La Duquesa med direkte tilgang til både urbane fasiliteter og kystattraksjoner. På 66 meter over havnivå tilbyr den panoramautsikt samtidig som den opprettholder enkel tilgang til stranden som bare er 592 meter unna. Beliggenheten balanserer nærhet til fasiliteter med roen i et boligområde.
Denne eiendommen dekker praktiske boligbehov med sin funksjonelle planløsning på 98 m². De to soverommene med innebygde garderobeskap gir god lagringsplass, mens de to badene tilbyr bekvemmelighet for beboere eller gjester. Den sørøstlige orienteringen sikrer naturlig lys gjennom dagen, og den private terrassen utvider boarealet utendørs.
Selv om den ble ferdigstilt i 2005, er leiligheten holdt i god stand. Byggekvaliteten har vist seg å være holdbar over tid, med bygningen som viser god bevaring av fellesområder. Utviklingen inkluderer fire felles svømmebassenger i veldrevne hager, noe som demonstrerer gjennomtenkt langsiktig planlegging av fellesfasiliteter.
Denne leiligheten tilbyr ikke direkte strandtilgang eller havneposisjonering. Eiendommen inkluderer ikke et privat basseng, men er i stedet avhengig av fellesfasiliteter. Den underjordiske parkeringen, selv om den er sikker, krever deling av plassen med andre beboere. Leiligheten mangler nylig installert smarthusteknologi som er typisk for nyere utviklinger.
Ref: VL049292
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker et feriehus med god balanse mellom tilgjengelighet og komfort. Par eller små familier som ønsker å tilbringe lengre perioder i Spania vil verdsette den praktiske planløsningen og nærheten til både strand og fasiliteter. Investorer som ser etter eiendom med utleiepotensiale vil dra nytte av den populære beliggenheten nær Puerto de la Duquesa og de mange strendene. Pensjonister som ønsker et permanent bosted i et mildt klima vil sette pris på den trygge, vaktede urbanisasjonen og tilgangen til helsetjenester. De som ønsker en livsstilsendring til kysten, men fortsatt ønsker tilgang til bymessige fasiliteter, vil finne denne beliggenheten egnet. Leiligheten passer også for de som planlegger å jobbe fjernarbeid, med stabilt internett og nærhet til flyplassen.
Leiligheten har en god standard med materialer som har vist seg å være holdbare siden byggingen i 2005. Badene er flislagt med moderne armaturer som kombinerer funksjonalitet med estetikk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med god lagringsplass og praktiske løsninger for daglig bruk. Soverommene har innebygde garderobeskap som maksimerer lagringsplassen og gir et ryddig inntrykk. Stuen er romslig med god plass til både spisebord og sittegruppe, med store vinduer som slipper inn rikelig med lys. Terrassen er privat og gir utsikt over både havet og fjellene, noe som utvider levearealet og gir mulighet for utendørs livsstil. Byggekvaliteten er god med godt isolerte vegger som holder temperaturen stabil året rundt.
Prisen for denne leiligheten starter fra €260.000, noe som representerer en konkurransedyktig pris per kvadratmeter sammenlignet med lignende eiendommer i området. Markedsdata viser 1.351 transaksjoner i regionen, noe som indikerer et aktivt marked med god likviditet. Prisen er lavere enn sammenlignbare prosjekter som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000). Prisvariasjonen avhenger av nøyaktig beliggenhet innenfor urbanisasjonen, utsikt og eventuelle oppgraderinger av leiligheten. For investeringseiere er det viktig å merke seg at provinsens medianinntekt er €16.450, noe som påvirker leiepotensialet.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av en balanse mellom komfort og tilgjengelighet. Morgenen kan starte med sollys på terrassen takket være sørøstlig orientering, etterfulgt av en kort tur til stranden eller nærmeste supermarked som kun er 172 meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes ved et av de fire felles svømmebassengene i urbanisasjonen, eller man kan utforske de lokale restaurantene bare en kort spasertur unna. Om kvelden tilbyr Puerto de la Duquesa med sine restauranter og natteliv et levende miljø innenfor 25-minutters gange. Leilighetens beliggenhet gjør det mulig å leve uten bil for daglige gjøremål, med de fleste nødvendigheter tilgjengelige til fots eller med sykkel. De 3845 soltimene i året gir rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter gjennom hele året.
Livet rundt denne leiligheten preges av nærheten til både natur og fasiliteter. Avstanden til nærmeste strand er bare 592 meter, noe som gjør strandliv til en naturlig del av hverdagen. Puerto de la Duquesa, med sitt marina og utvalg av restauranter, ligger bare en kilometer unna og tilbyr et levende sosialt miljø. Urbanisasjonen selv er veldrevet med fire svømmebassenger og grønne områder som skaper en resortfølelse. For de som er interessert i golf, finnes det flere baner i nærheten, med Finca Cortesín Golf Club som den nærmeste på 4,3 kilometer. Lokal infrastruktur inkluderer fem offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser, noe som gir alternativer til bil for lengre turer. Nærheten til supermarkeder, apotek og restauranter gjør dagligliv praktisk uten behov for bil for grunnleggende behov.
Kartet viser leilighetens strategiske plassering i La Duquesa-området med direkte adgang til både strand og urbane fasiliteter. Tydelig markert er nærheten til Puerto de la Duquesa marina og de ulike golfbanene i nærheten. Beliggenheten gir en solid balanse mellom kystliv og tilgang til nødvendige tjenester, alt innenfor en kort radius.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger strategisk plassert mellom de større byene Estepona og Sotogrande langs Costa del Sol. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til urbane fasiliteter mens man beholder en mer avslappet kystatmosfære. I forhold til Estepona, som ligger østover, tilbyr La Duquesa en mer rolig og intim atmosfære, mens man fortsatt har tilgang til byens tjenester innen kort kjøretur. Vestover ligger det eksklusive Sotogrande med sine luksusfasiliteter, men til en betydelig høyere pris. Denne mellomposisjonen gjør La Duquesa til et attraktivt valg for de som ønsker en balanse mellom tilgjengelighet og ro, uten de høye prisene i mer eksklusive områder.
Avstanden til stranden er bare 592 meter til La Duquesa-stranden, noe som gjør det til en spasertur på under ti minutter. Playa de Manilva ligger på 835 meter avstand, mens Playa de la Chullera er 2,6 kilometer unna. For dagligvarer er det et supermarked kun 172 meter fra leiligheten, og et apotek på 182 meter. For helsebehov ligger nærmeste sykehus 6,6 kilometer unna, mens et helsesenter er innenfor rimelig avstand. For golfinteresserte finnes det flere baner i nærheten: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den nærmeste flyplassen er Gibraltar på 24 kilometer, mens Málaga-Costa del Sol ligger 75 kilometer unna. En EV-lader finnes innen 10 kilometers avstand.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mildt middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Somrene er varme med temperaturer opp til 26°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C. Med 3.845 soltimer i året er kysten et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Leiligheten ligger 66 meter over havnivå, noe som gir god ventilasjon og panoramautsikt. Bakken mot stranden har en helning på 5,5%, noe som gir en lett naturlig treningsmulighet for beboere. Den høye solmengden og milde temperaturene gjør det mulig å bruke terrassen og utendørsarealer store deler av året, noe som er en betydelig fordel for livskvaliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter fra leiligheten og tilbyr en tradisjonell middelhavskystopplevelse med fint sand og klart vann. I tillegg finnes Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) for variasjon. Golfspillere har flere kvalitetsbaner innen kort avstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) anerkjent som en av Spanias beste baner, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilbyr marinafasiliteter og et pulserende sosialt miljø med restauranter og butikker. For de som er interessert i andre idretter, finnes Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) med ulike sportsfasiliteter. Urbanisasjonen har også paddle-tennisbaner for beboerne, og de fire svømmebassengene gir gode alternativer for avslapning og mosjon uten å forlate området.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk plassert mellom de større byene Estepona og Sotogrande langs Costa del Sol. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til urbane fasiliteter mens man beholder en mer avslappet kystatmosfære. I forhold til Estepona, som ligger østover, tilbyr La Duquesa en mer rolig og intim atmosfære, mens man fortsatt har tilgang til byens tjenester innen kort kjøretur. Vestover ligger det eksklusive Sotogrande med sine luksusfasiliteter, men til en betydelig høyere pris. Denne mellomposisjonen gjør La Duquesa til et attraktivt valg for de som ønsker en balanse mellom tilgjengelighet og ro, uten de høye prisene i mer eksklusive områder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, tilbyr denne leiligheten en god balanse mellom pris, beliggenhet og fasiliteter. Alonia i La Duquesa, som ligger i samme område, har priser fra €298.000, noe som er betydelig høyere enn denne eiendommen. Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800 og Aby Upper fra €320.000, begge med betydelig høyere prispunkt. I forhold til disse prosjektene, tilbyr denne leiligheten en mer overkommelig inngang til La Duquesa-området uten å gå på kompromiss med nærhet til fasiliteter. Hva man eventuelt går glipp av er nyere arkitektur og de nyeste teknologiske løsningene som finnes i mer nyutviklede prosjekter. Samtidig har bygningen fra 2005 vist sin holdbarhet gjennom årene, og urbanisasjonen er veldrevet med velholdte fellesarealer. Regionen som helhet tilbyr en god balanse mellom spanske og internasjonale innflytere, med et aktivt samfunn året rundt takket være det milde klimaet med gjennomsnittstemperatur på 18,5°C.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID