Ez a 98 m²-es, két hálószobás apartman La Duquesában, Málagában található, közel a strandhoz és a városi lehetőségekhez. A 2005-ben elkészült épületben található ingatlan délkeleti tájolású, tengeri panorámával rendelkezik. A városrész nyugodt, mégis élénk közösségi életet kínál, sétatávolságra a helyi üzletektől, éttermektől és a tengertől. A ingatlan egy felszerelt konyhával, két fürdőszobával, beépített szekrényekkel és egy privát terasszal rendelkezik, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz ezen a népszerű costa del sol-i településen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa központi részén helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A városi környezet lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi szükséglet gyalogosan vagy kerékpárral elérhető legyen. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarket (172 m) és a gyógyszertár (182 m), mind gyalogos távolságra találhatók, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
A 98 m²-es lakóterület két hálószobával és két fürdőszobával kényelmes életteret biztosít maximum négy személy számára. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, míg a privát terasz további életteret nyújt a szabadtéri tartózkodáshoz. A klímaberendezés biztosítja az egész évi kényelmet, míg a közösségi medence és a lift hozzájárul az életminőség növeléséhez.
A projekt építése 2005-ben fejeződött be, így az apartman egy régebben épült, de jól karbantartott épületben található. Az épület már teljesen elkészült és lakható állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy tervezett fejlesztés. Az ingatlan műszaki állapota jó, ahogyan az a 2005-ös építési időszakban megszokott minőségű épületeknél jellemző.
Az apartman nem tartalmaz magánmedencét vagy kertet, csak a közösségi medencéket használhatják a lakók. Az ingatlan nem tartalmaz parkolót a felsorolt adatok szerint, bár a közlemény említi a földalatti parkolót és a lift közvetlen hozzáférését. Az épület nem újépítés, hanem 2005-ben készült el, amelynek megfelelően a műszaki megoldások és energiahatékonyság nem felel meg a legújabb építési szabványoknak.
Ref: VL049292
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman különösen megfelelő olyan pároknak vagy családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de megfelelő lehet második otthonként vagy befektetési célokra is. Aki aktív életmódot folytat, de közben szereti a nyugodt környezetet, megtalálja a számításait ebben a lakásban. A két hálószoba és a két fürdőszoba lehetővé teszi, hogy egy kis család kényelmesen elférjen, vagy vendégeket fogadjon. A golfrajongók kihasználhatják a közeli golfpályákat (4,3-6,3 km), míg a tengerparti életet kedvelők élvezhetik a közeli strandokat. Azok számára is megfelelő választás, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol klímáját, mivel a lakásban található klímaberendezés biztosítja a kényelmet egész évben.
Az apartman a 2005-ös építési időszaknak megfelelő minőségű anyagokkal és technikákkal rendelkezik. A fürdőszobák beigazítva, jó minőségű burkolatokkal vannak felszerelve, amelyek a korszaknak megfelelő stílust és funkcionalitást képviselnek. A konyha teljes mértékben felszerelt, elegendő tárolóhellyel és kényelmes munkafelülettel. A lakóterületben a padlóburkolatok strapabíróak és könnyen karbantarthatók, ideálisak a mindennapi használatra. Az épületben a közös területek jól karbantartottak, a medencék és a zöldterületek rendszeres gondozás alatt állnak. A lakásban található klímaberendezés modern, hatékony hűtést és fűtést biztosít a meleg spanyol éghajlaton. A beépített szekrények jól használhatók és elegendő tárolóhelyet kínálnak a mindennapi élethez.
Az apartman ára 260 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a környékbeliekhez képest. Hasonló méretű és jellegű ingatlanok a környéken, mint például az Alonia La Duquesában 298 000 eurótól kezdődnek, míg a közeli Esteponában található projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, még magasabb árkategóriában, 418 800 és 320 000 euró között mozognak. Az árkülönbségek tükrözik a helyszín különleges jellemzőit, a kilátásokat és a közös területek minőségét. A jelenlegi piaci körülmények között ez az ársáv megfizethető lehetőséget kínál a costa del sol-i ingatlanpiacon.
A La Duquesában található apartman egy olyan hely, ahol a tengerparti életmód és a városi kényelem találkozik. Reggelente a lakók élvezhetik a kávézókat a tengerparton, majd napközben a közösségi medencékben pihenhetnek. A helyi üzletek és éttermek mind gyalogosan elérhetők, lehetővé téve a mindennapi bevásárlást és étkezéseket anélkül, hogy autóra lenne szükség. Délután a Puerto Deportivo de la Duquesa könnyen megközelíthető sétával, ahol a lakók élvezhetik a kikötő hangulatát és a helyi gasztronómiát. A naplemente után a privát teraszról élvezhető a tenger panorámája, amely a nap végének relaxációs részét képezi. Az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, mégis nyugodt tengerparti életstílusra vágynak.
Az apartman La Duquesában, egy pezsgő városrészben található, amely jó egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a szolgáltatások közelsége között. A lakóközösség jól összeköttetésben van a környékbeli városokkal, mint például Estepona és Manilva. A helyi közlekedés öt buszvonallal és 29 megállóval rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a közeli városokba való könnyű eljutást. A szupermarket és a gyógyszertár mindössze 170-180 méterre található, így a mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható. A városrészt jól felszerelt egészségügyi központ szolgálja ki, a környéken több fogorvosi rendelő is található. Az oktatási intézmények közé három általános iskola és egy középiskola tartozik, amelyek családosok számára is vonzóvá teszik a környéket. A helyszín kiváló választás lehet mind azok számára, akik aktív városi életet szeretnének, mind azoknak, akik a nyugodt, tengerparti életstílust részesítik előnyben.
Ez a térkép La Duquesa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partján, közel a határhoz Gibraltárral. A környékbeli városok közé tartozik Estepona északkeletre és Manilva délnyugatra. A térkép jól szemlélteti a tengerpartot, a közeli golfpályákat és a kikötőket, amelyek mind hozzájárulnak a terület népszerűségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, a közeli Manilva község részeként. A település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt tengerparti élet és a közeli nagyobb városok által kínált lehetőségek között. Estepona, a közeli nagyobb város, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, kínálva bevásárlási, oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat. A környék népszerű idegenforgalmi célpont, de mégis megőrizte helyi jellegét és bájos atmoszféráját. A terület könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről, a Gibraltári repülőtér mindössze 25 km, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km távolságra van. La Duquesa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen felfedezzék a Costa del Sol nyugati részének tengerparti városait, falvait és természeti szépségeit.
Az apartman kiváló helyen található a közeli szolgáltatások és látnivalók szempontjából. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre, mindkettő könnyen megközelíthető gyalogosan. A közeli repülőterek közül a Gibraltári repülőtér kb. 25 km, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km távolságra van, amelyek autóval könnyen elérhetők. A golfrajongók számára négy golfpálya található a közelben: a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), az Estepona Golf (6,3 km) és az Azata Golf (7,7 km). A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km) lehetőséget kínálnak a hajózási tevékenységekre és a tengerparti éttermekre. A városközpontok és bevásárlóközpontok könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa klímája mediterrán, évi átlagosan 18,5°C-os hőmérséklettel, amely egész évben kellemes életkörülményeket biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül van, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az évi 3 845 napsütéses óra és az öt hónapos úszószezon (május-szeptember) ideális tengerparti életmódhoz. A település 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt lejtővel (5,5%) a strand irányába, amely jó kilátást és természetes vízelvezetést biztosít. A klíma és a domborzati viszonyok miatt a vegetáció buja, a fák és növények egész évben zöldek maradnak, hozzájárulva a kellemes környezethez. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életre utal, amely lehetőséget kínál a helyi hagyományok megismerésére és a közösségi életben való részvételre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa környékén több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m). Ezek a strandok ideálisak mind a napfényzéshez, mind a vízi sportokhoz. A környék népszerű a golfrajongók körében is, mivel több golfpálya található a közelben: a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), az Estepona Golf (6,3 km) és az Azata Golf (7,7 km). Ezek a golfpályák különböző nehézségi szinteket kínálnak, kezdőktől a profi játékosokig. A sportlehetőségek között található még a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), amely különböző sportágak űzésére ad lehetőséget. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km), hajózási és egyéb vízi tevékenységeket folytathatnak. A terület gazdag rekreációs lehetőségeket kínál minden korosztály és érdeklődési kör számára.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, a közeli Manilva község részeként. A település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt tengerparti élet és a közeli nagyobb városok által kínált lehetőségek között. Estepona, a közeli nagyobb város, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, kínálva bevásárlási, oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat. A környék népszerű idegenforgalmi célpont, de mégis megőrizte helyi jellegét és bájos atmoszféráját. A terület könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről, a Gibraltári repülőtér mindössze 25 km, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km távolságra van. La Duquesa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen felfedezzék a Costa del Sol nyugati részének tengerparti városait, falvait és természeti szépségeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyensúlyt teremt a strand közelsége és a golflehetőségek között. Az árszint itt (260 000 eurótól) alacsonyabb, mint a közeli Esteponában található prémium projektekben, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) vagy az Aby Upper (320 000 eurótól). La Duquesa szintén kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, mint a közvetlen szomszédos Alonia projekt (298 000 eurótól). Azonban La Duquesa megőrizte helyi jellegét, szemben a fejlettebb turisztikai központokkal. A terület megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a nyugodtabb tengerparti életet, de nem szeretnék feladni a kényelmes szolgáltatások közelségét. A klímavédelmi szempontból a régebbi építésű ingatlanok nem felelnek meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek, de a korszerű felújítások ezt ellensúlyozhatják. A regionális összehasonlítás szerint La Duquesa jó ár-érték arányt kínál a Costa del Sol nyugati részén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID