Acest apartament cu două dormitoare, situat în complexul rezidențial Duquesa Village din La Duquesa, Málaga, oferă o locuință completă cu vedere la mare și facilități comunitare. Construit în 2005, proprietatea de 98 m² beneficiază de o locație urbană cu acces pietonal la plajă și servicii locale. Apartamentul dispune de două băi moderne, terasă privată și includere în parcare subterană. Complexul oferă patru piscine, terenuri de padel și securitate 24/7.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Duquesa, o zonă urbană bine dezvoltată din provincia Málaga. Amplasamentul oferă acces direct pe jos la plajă și la servicii esențiale. Apartamentul beneficiază de orientare sud-estică, asigurând lumină naturală pe parcursul zilei. Zona este caracterizată prin proximitatea față de golf, port și facilități urbane, oferind un echilibru între viața de rezidenț și acces la amenajări.
Apartamentul răspunde nevoilor rezidențiale prin spațiul său eficient de 98 m², cu două dormitoare și două băi, adecvat pentru cupluri, familii mici sau ca reședință secundară. Dispune de dulapuri încorporate, terasă privată cu vedere la mare și parcare subterană. Facilitățile comunitare precum piscinele și terenurile de padel completează nevoile de recreere, în timp ce proximitatea serviciilor zilnice satisface cerințele practice de locuit.
Proprietatea a fost finalizată în 2005, făcând parte dintr-un proiect deja stabilit în La Duquesa. Ca proprietate existentă și complet finalizată, nu implică timpi de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate cu proiecte în dezvoltare. Starea excelentă a apartamentului și întreținerea complexului indică o calitate construcției dovedită în timp, cu facilități operaționale și funcționale disponibile imediat.
Proprietatea nu oferă acces direct la piscină privată, ci doar la cele comunitare partajate. Nu dispune de grădină privată sau spațiu exterior individual în afara terasei. Apartamentul nu se află în prima linie față de mare, ci la o distanță de aproximativ 600 de metri. Nu include facilități premium precum saună sau spa. Complexul nu are caracter exclusivist, fiind o urbanizare standard din zona Málaga.
Ref: VL049292
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință de vacanță cu utilizare pe tot parcursul anului, fără riscurile construcțiilor noi. Pentru familiile mici sau cuplurile care apreciază accesul la servicii esențiale la nivel de stradă și viața comunitară, proprietatea oferă un echilibru între confort și funcționalitate. Investitorii interesați de piața stabilă din La Duquesa vor găsi aici o opțiune cu potențial de închiriere, având în vedere proximitatea față de golf și plajă. De asemenea, este potrivit pentru persoanele care doresc să se mute permanent în Spania și preferă o locație cu infrastructură existentă și fără perioadă de adaptare la un cartier nou construit.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, conform descrierii stării excelente. Baiele sunt finalizate cu plăci ceramice de culoare bej și echipate cu vase de toaletă, bidet și chiuvete moderne, reflectând standardele constructiei din 2005. Bucătăria este complet utilată, cu spații de depozitare generoase, potrivită atât pentru utilizare ocazională cât și pentru rezidență permanentă. Terasa privată oferă un spațiu exterior bine definit, cu vedere panoramică la mare și munți. Finisajele interioare, inclusiv dulapurile încorporate, demonstrează atenție la detalii și materiale durabile. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, corespunzător standardelor de eficiență ale perioadei de construcție.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 260.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu al pieței locale. Față de proiecte comparabile din zona imediată, cum ar fi Alonia în La Duquesa (începând de la 298.000 de euro) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro), această proprietate oferă o valoare competitivă pentru caracteristicile oferite. Prețul reflectă starea excelentă, facilitățile comunitare și poziționarea strategică în apropierea serviciilor și a plajei, fără costuri suplimentare pentru finalizare sau amenajare.
Viața în Duquesa Village are un ritm caracteristic mediteranean, cu dimineți liniștite pe terasă, unde lumină naturală inundă spațiul de zi, urmate de activități în jurul piscinei comunitare. Locația urbană permită deplasările pe jos către supermarket, farmacie și localuri, reducând dependența de autoturism. Seara, zona portului, la 25 de minute de mers pe jos, oferă opțiuni de dining și atmosferă socială. Complexul închis oferă siguranță, iar orientarea sud-estică a terasei asigură expunere la soare în majoritatea orelor de zi. Apartenența la o comunitate cu 1.351 tranzacții imobiliare indică o piață stabilă și un mediu rezidențial consolidat.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală la servicii esențiale. La 172 de metri se află un supermarket, iar la 182 de metri o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Zona oferă 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, asigurând diverse opțiuni de dining. Pentru familiile cu copii, există 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere, iar un centru de sănătate servește nevoile medicale de bază. Rețeaua de transport public include 5 linii și 29 de stații, oferind conexiuni locale. Parcarea subterană și liftul facilitează accesul la locuință, în timp locul de parcare privat și camera de depozitare completează funcționalitatea zilnică a apartamentului.
Harta prezentată evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în complexul Duquesa Village, la intersecția dintre viața urbană și accesul la plajă. Vedeți proximitatea față de zonele cheie: portul La Duquesa la nord-est, terenurile de golf la sud-est și cele mai apropiate plaje la sud. Infrastructura locală bine dezvoltată asigură conectivitate ușoară între aceste puncte de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa ocupă o poziție strategică între marile centre urbane ale Costa del Sol. Situată la vest de Marbella și la est de granița cu Gibraltar, zona reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera de stațiune coastală. Față de Estepona (la aproximativ 10 km), La Duquesa oferă o alternativă mai liniștită cu prețuri imobiliare moderate, menținând în același timp accesul la servicii. Comparativ cu Sotogrande (la 8,9 km), cartierul este mai accesibil financiar, păstrând similarități în privința facilităților de golf și a stilului de viață. Această poziționare intermediară atrage atât rezidenți permanenți, cât și proprietari de vacanțe care caută o locație bine conectată.
Plaja La Duquesa se află la o distanță de 592 de metri (aproximativ 7 minute pe jos), oferind acces rapid la zona costieră. Aeroportul din Gibraltar este situat la aproximativ 25 de km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 de km. Cele mai apropiate terenuri de golf includ Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, important centru de agrement și dining, este localizat la 1 km distanță. Un spital se află la 6,6 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 10 km, asigurând acces la servicii medicale și infrastructură modernă.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, creând un mediu mediteranean tipic. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,5% către plajă, oferind un teren accesibil și vederi panoramice. Vânturile mediteraneene ușoare și umiditatea moderată contribuie la un climat confortabil pentru activități în aer liber pe majoritatea anului. Cele 32 de sărbători locale anuale aduc un plus de culoare culturală și socială la mediul de viață deja vibrant.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la 592 de metri, este principalul punct de interes acvatic, urmată de Playa de Manilva la 835 de metri. Ambele oferă nisip și facilități de plajă standard. Pentru entuziaștii de golf, Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km este una dintre cele mai apreciate facilități din regiune, completată de Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km și Estepona Golf la 6,3 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 km, adaugă o dimensiune maritimă vieții de recreere, posibilitând activități nautice și un mediu social vibrant. Piscinele comunitare din complex sunt menținute bine și reprezintă o alternativă accesibilă pentru relaxare zilnică.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică între marile centre urbane ale Costa del Sol. Situată la vest de Marbella și la est de granița cu Gibraltar, zona reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera de stațiune coastală. Față de Estepona (la aproximativ 10 km), La Duquesa oferă o alternativă mai liniștită cu prețuri imobiliare moderate, menținând în același timp accesul la servicii. Comparativ cu Sotogrande (la 8,9 km), cartierul este mai accesibil financiar, păstrând similarități în privința facilităților de golf și a stilului de viață. Această poziționare intermediară atrage atât rezidenți permanenți, cât și proprietari de vacanțe care caută o locație bine conectată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proprietăți din La Duquesa și zonele învecinate, acest apartament oferă un raport preț-caracteristici echilibrat. Alonia, un alt proiect din La Duquesa, are prețuri de pornire de la 298.000 de euro, cu aproximativ 14% mai mult. În Estepona, Acqua Gardens începe de la 418.800 de euro, prezentând o diferență semnificativă de preț pentru facilități similare. Diferența de preț față de Aby Upper din Estepona (de la 320.000 de euro) este de aproximativ 23%, făcând din această proprietate o opțiune mai accesibilă. Față de zonele mai estice precum Marbella, unde prețurile pentru apartamente comparabile sunt cu 30-50% mai mari, La Duquesa păstrează accesibilitatea menținând în același timp calitatea vieții mediteraneene. Proprietatea reprezintă un punct de intrare rezonabil în piața imobiliară din Costa del Sol, fără a compromite accesul la servicii și facilități premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID