Ця квартира знаходиться в Ла-Дукеса, Малага, на невеликій відстані від Середземного моря. Це завершений проект 2005 року, що складається з двокімнатної квартири площею 98 м² з двома ванними кімнатами. Житло має південно-східну орієнтацію та пропонує вид на море, гори та внутрішній двір. Розташування поєднує доступність до зручностей із спокоєм закритої громади. Житло є частиною комплексу Дукеса Віллідж, житлового комплексу зі спільними басейнами та цілодобовою охороною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському середовищі на висоті 66 метрів над рівнем моря, в межах пішої доступності до пляжу та зручностей. Розташування поєднує доступність повсякденного життя з тишею закритого співтовариства. Близькість до узбережжя та міських зручностей створює збалансоване житлове середовище.
Квартира пропонує функціональний житловий простір з двома спальнями, кожна з вбудованими шафами, та двома сучасними ванними кімнатами. Вітальня виходить на приватну терасу з видом на море, поєднуючи внутрішнє та зовнішнє життя. Повністю обладнана кухня та комора пропонують практичні рішення для зберігання для повсякденного використання.
Ця квартира була здана в експлуатацію у 2005 році як частина завершеного житлового комплексу. Будівництво є завершеним розвитком, що означає, що всі спільні зручності вже працюють. Дата завершення вказує, що житло не підлягає будівельним ризикам або затримкам, які характерні для проектів нового будівництва.
Квартира не пропонує ексклюзивного доступу до басейну, а ділить спільні басейни з іншими мешканцями. Житло не має саду, лише терасу. Розташування знаходиться на схилі 5.5%, що робить прогулянки до пляжу фізично більш вимогливими. Паркування обмежено виділеною підземною стоянкою.
Ref: VL049292
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить покупцям, які шукають збалансоване життя між узбережжям та містом, без ізоляції віддаленого розташування. Комбінація постійного проживання та відпочинку можлива завдяки практичному плануванню та близькості зручностей. Покупці з обмеженою мобільністю оцінять доступність основних послуг в межах пішої доступності, а також ліфт до житла. Наявність різноманітних полів для гольфу в межах 6 км робить її особливо придатною для ентузіастів гольфу, які шукають постійне місце проживання в регіоні. Для інвесторів розташування біля яхтової маріни та пляжів пропонує потенціал для здачі в оренду, особливо під час туристичних місяців. Повна здача без будівельних ризиків приваблює покупців, які шукають негайну доступність без часу очікування.
Квартира має оздоблення, яке в 2005 році вважалося високоякісним, з сучасними ванними кімнатами, облицьованими бежевою плиткою та оснащеними повним санітарним обладнанням, включаючи біде. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують максимальний простір для зберігання з ефективним плануванням, що оптимізує корисний житловий простір. Кухня функціонально спроєктована з достатнім місцем для зберігання та обладнанням як для періодичного, так і для щоденного використання. Кондиціювання забезпечує регулювання температури протягом усього року, що є суттєвим у середземноморському кліматі. Південно-східна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення вдень із захистом від палючого полуденного сонця, що сприяє енергоефективності. Наявність ліфта в будинку підвищує доступність, особливо для людей з обмеженими можливостями або при перевезення продуктів. Спільні приміщення обслуговуються з увагою до садів та басейнів, що підтримує загальну якість життя в комплексі.
Ця квартира пропонується від €260,000 за площу 98 м². Це становить приблизно €2,653 за квадратний метр, що відповідає регіональному ринку квартир з подібними зручностями та перевагами розташування. Цінова категорія нижча, ніж у порівнянних проектах у безпосередній близькості, таких як Алонія в Ла-Дукесі (від €298,000) та значно нижча, ніж квартири в сусідній Естепоні, такі як Абі Аппер (від €320,000) та Аква Гарденс (від €418,800). Ціна включає підземну парковку та комору, що додає додаткову вартість порівняно з базовими цінами інших комплексів.
Повсякденне життя в цій квартирі часто починається на терасі, де ранкове сонце з південного сходу освітлює інтер'єр. Коротка відстань до пляжу (приблизно 1,2 км) робить ранкові прогулянки вздовж узбережжя реалістичним режимом. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 172 метри, що дозволяє легко здійснювати місцеві покупки без транспорту. Близькість до аптеки (182 м) та медичних закладів (6,6 км) підтримує практичні житлові потреби. Закрита громада пропонує чотири спільні басейни для відпочинку на відстані кроку, тоді як цілодобова охорона створює відчуття безпеки. Для вечорів доступні різноманітні ресторани в межах пішої доступності, а яхтова маріна Пуерто Депортіво де ла Дукеса на відстані 1 км створює жваву атмосферу. Близькість до полів для гольфу (від 4,3 км) робить комплекс особливо привабливим для любителів гольфу.
Навколишнє середовище квартири пропонує суміш житлових та рекреаційних зручностей у радіусі 2 кілометрів. За наявності 33 ресторанів, 4 кафе та 3 аптек у безпосередній близькості, щоденні потреби та розваги добре забезпечені. Наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи поблизу робить комплекс придатним для сімей з дітьми. Центр охорони здоров'я на відстані 6,6 км та стоматологічна практика в межах 2 км забезпечують медичну підтримку. П'ять маршрутів громадського транспорту та 29 зупинок у районі покращують доступність без автомобіля. Для відпочинку доступні різноманітні спортивні об'єкти, включаючи Компрехо Депортіво Лас Віньяс на відстані 2,3 км. Розташування поєднує міські зручності з атмосферою узбережжя, де яхтова маріна Пуерто Депортіво де ла Дукеса на відстані 1 км є центром відпочинку.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дукеса, з чіткими позначками відстаней до важливих зручностей. Позиція біля лінії узбережжя ілюструється, а також відносні відстані до полів для гольфу, пляжів та яхтової маріни. Міська щільність безпосереднього оточення та більші відкриті простори в напрямку внутрішніх районів видимі, що відображає баланс між зручностями та природою, який характеризує цей район.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Ла-Дукеса, на західній Коста-дель-Соль у провінції Малага. Ця позиція пропонує проміжний варіант між жвавішим курортним містом Естепона (приблизно 15 км на схід) та розкішнішим регіоном Сотогранде (приблизно 10 км на захід). Розташування використовує переваги цих більших напрямків, уникаючи при цьому прямого метушні. Близькість до Гібралтару (25 км) пропонує доступ до міжнародних зручностей та податкових пільг, тоді як більше місто Марбелья знаходиться на відстані приблизно 30 км для розширених можливостей шопінгу.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метрів по прямій, що становить прогулянку приблизно 10-15 хвилин. Інші пляжі, такі як Плая де Манілва (835 м) та Плая де ла Чульєра (2,6 км), також доступні пішки або з короткою поїздкою. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 25 км, доїхати можна приблизно за 30 хвилин, тоді як більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані 75 км вимагає приблизно 60-75 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступно кілька полів у радіусі 7 км, з Фінка Кортесін Гольф Клаб як найближчим (4,3 км). Квартира знаходиться на короткій відстані від міських зручностей, із супермаркетом та аптекою менш ніж за 200 метрів, що дозволяє щоденне життя без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря, що створює помірний схил 5.5% до лінії узбережжя. Середня річна температура 18,5°C з щомісячними коливаннями від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період забезпечує помірний середземноморський клімат. З 3845 годинами сонячного світла на рік місцевість користується тривалим перебуванням на сонці, особливо помітним на південно-східній терасі. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Висота забезпечує природну вентиляцію та зменшує екстремальну спеку, яка може виникати безпосередньо на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування пропонує доступ до різних пляжів на короткій відстані, з Ла-Дукеса (592 м) як найближчим варіантом. Плая де Манілва на відстані 835 метрів та Плая де ла Чульєра на відстані 2,6 км пропонують альтернативи для відвідування пляжу. Яхтова марина Пуерто Депортіво де ла Дукеса на відстані 1 км служить центром для водних видів спорту та відпочинку, з можливостями для човнових прогулянок та водних активностей. Для любителів гольфу доступно кілька відомих полів у межах досяжності: Фінка Кортесін Гольф Клаб (4,3 км), Гольф Академія Альбайт Резорт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км). Компрехо Депортіво Лас Віньяс на відстані 2,3 км пропонує закриті спортивні об'єкти та додаткові рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Ла-Дукеса, на західній Коста-дель-Соль у провінції Малага. Ця позиція пропонує проміжний варіант між жвавішим курортним містом Естепона (приблизно 15 км на схід) та розкішнішим регіоном Сотогранде (приблизно 10 км на захід). Розташування використовує переваги цих більших напрямків, уникаючи при цьому прямого метушні. Близькість до Гібралтару (25 км) пропонує доступ до міжнародних зручностей та податкових пільг, тоді як більше місто Марбелья знаходиться на відстані приблизно 30 км для розширених можливостей шопінгу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівняно з сусідніми проектами, ця квартира в Ла-Дукеса пропонує відносно доступний вхід до Коста-дель-Соль, з цінами від €260,000 за 98 м². Це позиціонує її нижче цін на порівнянні квартири в Алонії, також в Ла-Дукесі (від €298,000). Різниця в ціні стає ще більш вираженою при порівнянні з проектами в сусідній Естепоні, такими як Абі Аппер (від €320,000) та Аква Гарденс (від €418,800), де розташування в більш престижному курортному місті значно підвищує ціни. Хоча Естепона пропонує більш ексклюзивні зручності та ширший асортимент високоякісних послуг, Ла-Дукеса компенсує це більш спокійною атмосферою та прямим доступом як до пляжу, так і до гольфу. Порівняно з розкішнішим регіоном Сотогранде (10 км на захід), де ціни значно вищі, ця квартира пропонує більш доступний варіант із збереженням характеристик, які роблять Коста-дель-Соль привабливою: близькість до узбережжя, поля для гольфу та м'який клімат.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID