Dvosobni stan od 98 m² u Duquesa Village, La Duquesa, Malaga, dovršen 2005. godine. Nalazi se u urbaniziranoj, zatvorenoj zajednici s pogledom na more. Stan sadrži 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, privatnu terasu i podrumsko parkirno mjesto. Zajednica nudi 4 bazena, uređene vrtove i terenska teniska igrališta. Udaljen je 592 metra od plaže La Duquesa i blizak je golf igralištima i lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u stambenoj četvrti Duquesa Village u La Duquesi, na povišenoj poziciji od 66 metara nad morem. Blizina mora (592 m) omogućava pješački pristup plaži. U okolini prevladava urbana sredina s dobro razvijenom infrastrukturom i sadržajima na hodom udaljenosti. Golf klubovi u krugu od 5 km dodatno definiraju lokaciju.
Stan od 98 m² s dvije spavaće sobe pruža dovoljno prostora za parove, obitelji ili kao pomoćni smještaj. Dvije kupaonice poboljšavaju funkcionalnost za svakodnevno korištenje. Prisutnost ugrađenih ormara, opremljene kuhinje i privatne terase zadovoljava osnovne stambene potrebe za trajno boravak ili povremeno korištenje tijekom godine.
Zgrada je dovršena 2005. godine, što ukazuje na zrelu građevinu sa uspostavljenom infrastrukturom. Konstrukcijski sustavi i završni radovi odgovaraju standardima sredine 2000-ih godina, s prepoznatljivim karakteristikama tog razdoblja. Zajednički prostori su održavani kroz godine, što ukazuje na stabilnost građevinskog stanja zajednice.
Stan ne pruža izravni pristup plaži bez preklapanja s drugim korisnicima. Nedostaje vlastiti bazen, već se koriste zajednički prostori zajednice. Vlasništvo ne uključuje parcelu nego samo dio zgrade. Građevina nije namijenjena onima koji traže potpunu izolaciju ili novogradnju s najnovijim tehnološkim rješenjima.
Ref: VL049292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara parovima ili obiteljima koji traže ravnotežu između urbanog življenja i približnosti moru. Pogodan je za one koji planiraju trajno preseljenje u Španjolsku i žele pristup lokalnim sadržajima bez ovisnosti o automobilu. Također odgovara osobama koje traže odmor od urbanog života, ali žele biti blizu zabavnih sadržaja i restorana. Vlasnici drugih nekretnina mogu ovo promatrati kao investiciju s mogućnošću najma tijekom turističke sezone. Za sportaše, blizina golf igrališta i teniskih terena pruža dodatnu vrijednost.
Stan sadrži standardnu gradnju tipičnu za španjolske obalne nekretnine sredine 2000-ih godina. Kuhinja je opremljena s osnovnim elementima i amblemom za pohranu. Kupaonice su obložene keramičkim pločicama s ugradbenim sanitarijama. Podovi su vjerojatno keramički ili mramorni, što je uobičajeno za regiju zbog toplinskih svojstava i lakoće održavanja. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Prozori su vjerojatno dvostruki, s klasičnim španjolskim zalihama za zaštitu od sunca. Dizajn je funkcionalan bez pretjeranog naglaska na luksuzne detalje.
Cijena stana iznosi od 260.000 eura za dvosobni stan od 98 m². To rezultira prosječnom cijenom od oko 2.653 eura po kvadratnom metru. Cijena varira ovisno o specifičnom položaju stana unutar zgrade, pogledu i opremi. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Alonije u La Duquesi (od 298.000 eura), ovaj stan predstavlja nižu ulaznu cijenu za slične karakteristike.
Ovo je mjesto za svakodnevni život srednjeg europskog standarda u mediteranskom okruženju. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na more, nakon čega slijede obveze u obližnjim trgovinama. Blizina plaže omogućuje ljudima da se odmore nakon posla ili provedu vikende s obitelji. Popodnevni sati mogu se provesti uz zajedničke bazene ili šetnjom uz morsku obalu. Večeri su često mirne s prilikom za druženje u lokalnim restoranima u luci. Život u Duquesa Village kombinira komfor urbanog življenja s mediteranskom opuštenošću.
Okolica stana nudi urbanu sredinu s potpunom mrežom sadržaja. Supermarket je udaljen samo 172 metra, dok je ljekarna na 182 metra, što osigurava pristup osnovnim potrepštinama bez vozila. Zdravstvena zaštita je dostupna u krugu od 6,6 km, s nekoliko zdravstvenih centara u blizini. Osnovne i srednje škole su prisutne u okruženju, pogodne za obitelji s djecom. Restorani i kafići (33 u krugu od 2 km) pružaju mogućnost druženja i kulturnog života. Javni prijevoz je dobro razvijen s 5 linija i 29 stanica, što omogućuje korištenje javnog prijevoza bez automobila.
Karta pokazuje položaj Duquesa Villagea unutar šire regije Costa del Sol. Stan se nalazi u blizini obalnog pojasa, s jasno vidljivim pristupom plaži La Duquesa i luci. Okolno područje karakterizira niz naselja i golf igrališta, s dobrim cestovnim vezama prema Esteponi i drugim obližnjim gradovima.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi između većih gradova Estepona i Manilva na zapadnoj obali Costa del Sol. Pozicionirana je oko 10 km zapadno od Estepone i oko 20 km istočno od granice s Gibraltarom. Ovo mjesto pruža tižu alternativu za gužvijom prenapučenih većih gradova, uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Regija kombinira tradicionalne španjolske karakteristike s međunarodnim utjecajima zbog blizine Gibraltara i brojnih stranih stanovnika.
Plaža La Duquesa nalazi se na 592 metara, što je pješačko udaljenost od oko 7 minuta. Do druge obližnje plaže, Playa de Manilva, treba oko 10 minuta hoda. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, s njezinim restoranima i zabavnim sadržajima, udaljena je 1 km. Golf klub Finca Cortesín nalazi se na 4,3 km, dok je Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 75 km, a Gibraltar 25 km, što zahtijeva planiranje prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža lagano uzdizanje s pogledom na more, uz nagib od 5,5% prema plaži. Klimatski uvjeti su mediteranski s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Zimske temperature kreću se oko 12°C, dok ljetne dosežu 26°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što je više od europskog prosjeka. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Ova klimatska stabilnost doprinosi ugodnom životu tijekom cijele godine s minimalnim temperaturnim varijacijama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža La Duquesa (592 m) nudi pješčanu obalu s mogućnošću kupanja i sunčanja. U krugu od 2,6 km nalaze se i druge plaže poput Playa de Manilve i Playa de la Chullera, koje pružaju raznolikost obalnih doživljaja. Za golf entuzijaste, okolina bogata golf igralištima: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nudi dodatne rekreativne mogućnosti. Regionalne marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), pružaju sadržaje za vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi između većih gradova Estepona i Manilva na zapadnoj obali Costa del Sol. Pozicionirana je oko 10 km zapadno od Estepone i oko 20 km istočno od granice s Gibraltarom. Ovo mjesto pruža tižu alternativu za gužvijom prenapučenih većih gradova, uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Regija kombinira tradicionalne španjolske karakteristike s međunarodnim utjecajima zbog blizine Gibraltara i brojnih stranih stanovnika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Duquesa Villageu nizi je cjenovni pristup obalnom životu. Dok Alonia u La Duquesi počinje od 298.000 eura, a Acqua Gardens u Esteponi od 418.800 eura, ovaj projekt nudi slične karakteristike po nižoj cijeni od 260.000 eura. Za razliku od novijih projekata poput Aby Upper u Esteponi (od 320.000 eura), Duquesa Village nudi zrelu okolinu s uspostavljenom infrastrukturom. Položaj između Estepone i Manilve pruža tižu alternativu većim gradskim centrima, uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Ovo čini lokaciju privlačnom za one koji traže ravnotežu između mediteranskog življenja i urbanih pogodnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID