La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, 98 m² yaşam alanı ile Akdeniz kıyı yaşamını sunar. 2005 yılında tamamlanan proje, deniz manzaralı özel bir terasa sahip olup, denize ve kasabaya yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Güneydoğu yönlü olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, kapalı topluluk içindeki konumu güvenlik ve huzur sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa kasabasında denize sadece 592 metre mesafede yer alır. Kentin merkezine yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Yakın çevrede 33 restoran, 4 kafe, 3 eczane bulunur ve altyapı olarak şehirleşmiş bir bölgede konumlanmıştır.
98 m²'lik daire, 2 yatak odası ve 2 banyolu düzeni ile çiftler veya küçük aileler için uygundur. Özel teras ve deniz manzarası, açık hava yaşamını destekler. Otopark ve depolama alanı, pratik ve işlevsel bir yaşam sunar. Halka açık havuzlar ve spor alanları, sosyal ihtiyaçları karşılar.
Proje 2005 yılında tamamlanmış olup, inşaat durumu 'tamamlanmış' olarak sınıflandırılır. Doğu-Batı ekseni boyunca uzanan binalar, güneydoğu yönlü daireler ile gün ışığından maksimum düzeyde yararlanır. Kullanılan malzemelerin dayanıklılığı, binanın 15 yılı aşkın süredir iyi durumda kalmasını sağlamıştır.
Proje, geniş aileler veya ekstra oda ihtiyacı olanlar için yeterli alan sağlamaz. Özel bahçe veya yüzme havuzu imkanı sunmaz. Engelli erişimi için özel düzenlemeler sınırlıdır. Yüksek kat manzarası olmadığı için dağ manzarası kısıtlıdır. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır.
Ref: VL049292
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, emeklilik veya yarı zamanlı İspanya yaşamı arayanlar için idealdir. Golf tutkunları için birden fazla kulübe yakınlığı büyük avantaj sağlar. Düzenli tatil için ikinci bir ev arayanlar, konumu ve donanımı nedeniyle memnun kalacaktır. Özellikle kış aylarında daha ılıman bir iklim arayan Kuzey Avrupalılar için uygundur. Çalışırken uzaktan çalışma imkanı olan profesyoneller, güvenilir internet altyapısı ve yaşam kalitesiyle bu bölgede verimli olabilirler. Küçük aileler veya çiftler, geniş alan ihtiyacı duymadan pratik ve konforlu bir yaşam arayanlar için bu daire iyi bir seçenektir.
Daire, iyi durumdaki malzemelerle donatılmıştır. Banyolarda kullanılan bej renkli fayanslar, temiz ve modern bir görünüm sunar. Yatak odalarında yerleşik dolaplar, depolama alanını en üst düzeye çıkarırken, yaşam alanını ferah tutar. Mutfak, kullanışlı düzeni ve yeterli dolap kapasitesiyle günlük kullanıma uygundur. Klima sistemleri, yıl boyu konforlu bir ortam sağlar. Terastaki deniz manzarası, yaşam alanına değer katar. Asansör ve özel otopark gibi altyapı özellikleri, konforu artırır. Genel olarak, 2005 yapımı olmasına rağmen, özenle korunmuş ve iyi bir durumdaki bir mülktür.
Projenin başlangıç fiyatı 260.000 € olup, La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle rekabetçidir. Fiyatlandırma, 98 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası, 2 banyo, otopark ve depo gibi özellikler dikkate alınarak belirlenmiştir. Yakın çevredeki Alonia projesi 298.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan başlamaktadır. Bu daire, bölgede makul fiyatlı bir seçenek sunar.
La Duquesa'daki yaşam, Akdeniz ritmiyle şekillenir. Sabahları deniz manzaralı terasta kahvaltı etmek, günü doğal ışıkla başlatmanın keyfini yaşatır. Düzenin rahatlığı, gündüz aktiviteleri ve akşam dinlenmesi arasında denge kurar. Yerel restoranlar ve kafelere kısa yürüme mesafesi, sosyal yaşamın kolayca entegre olmasını sağlar. Hafta sonları, yakındaki plajlarda veya topluluk havuzlarında geçirilen zaman, tatil atmosferini korur. Özellikle yaz aylarında, bölgenin canlılığı artsa da, kapalı topluluk yapısı evde huzurlu bir ortam sunar. Kış aylarında ise ılıman iklim, yıl boyu yaşanabilir bir ortam sağlar.
La Duquesa'daki yaşam, kolay erişilebilirlik ve çeşitlilikle karakterizedir. Daireden sadece 172 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane 182 metre mesafededir. Günlük alışveriş ve ihtiyaçlar için araç gereksinimi minimum düzeydedir. Restoranlar, kafeler ve dükkanlar yürüme mesafesinde olup, sosyal yaşamı destekler. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 kilometre mesafede bir hastaba bulunur. Eğitim açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur. Toplu taşıma ile 5 farklı hat ve 29 durak, çevre bölgelere ulaşımı kolaylaştırır. Bu altyapı, hem yerel hem de bölgesel hareketlilik için yeterlidir.
Harita, dairenin La Duquesa merkezine ve plaja olan yakınlığını göstermektedir. Proje, bölgenin kuzey kesiminde, denize doğru hafif eğimli bir arazide konumlanmıştır. Haritada, yürüme mesafesindeki temel hizmetler ve ulaşım bağlantıları da görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Estepona kasabası doğuda 15 kilometre mesafede olup, bölgenin en büyük hizmet merkezlerinden biridir. Batıda ise Sotogrande lüks konut bölgesi ve Cádiz eyaleti sınırı bulunur. Marbella ve benzeri turistik merkezler doğuda yaklaşık 30 kilometre mesafededir. Bu konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi hem de daha büyük şehirlerin hizmetlerine kolay erişim imkanı sunar.
Daire, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafededir ve yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesine sahiptir. Playa de Manilva plajı 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilometre, Golf Academy Albayt Resort 4.9 kilometre ve Estepona Golf 6.3 kilometre mesafededir. Havaalanı bağlantıları olarak, Gibraltar 24 kilometre ve Málaga-Costa del Sol 75 kilometre uzaklıktadır. EV şarj istasyonu 10 kilometre mesafede yer alır. Bu mesafeler, hem tatil hem de günlük yaşam için erişilebilir bir konum sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.845 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kışları ılıman ve yazları sıcak Akdeniz iklimi hakimdir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu sunar. Daire deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, hem deniz manzarası hem de havalandırma için avantaj sağlar. Bölgedeki 32 yerel festival ve kutlama, kültürel ve sosyal yaşamı zenginleştirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, daireye en yakın plaj olup sadece 592 metre mesafededir. Bu plaj ve civarındaki Playa de Manilva (835 metre), düzenli olarak temizlenir ve yaz aylarında canlı bir atmosfere sahiptir. Bölge, golfseverler için bir cennettir; Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf gibi prestijli kulüpler sadece 4-6 kilometre mesafededir. Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.3 kilometre mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1 kilometre), yat turizmi ve deniz aktiviteleri için olanak sunar. Bu tesisler, hem aktif hem de dinlenme amaçlı rekreasyon seçenekleri sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Estepona kasabası doğuda 15 kilometre mesafede olup, bölgenin en büyük hizmet merkezlerinden biridir. Batıda ise Sotogrande lüks konut bölgesi ve Cádiz eyaleti sınırı bulunur. Marbella ve benzeri turistik merkezler doğuda yaklaşık 30 kilometre mesafededir. Bu konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi hem de daha büyük şehirlerin hizmetlerine kolay erişim imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelere göre daha uygun fiyatlı bir seçenek sunar. Doğudaki Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlarken, Aby Upper projesi 320.000 €'dan başlamaktadır. Aynı bölgedeki Alonia projesi 298.000 €'dan başlamaktadır. Bu daire 260.000 € başlangıç fiyatıyla dikkat çeker. La Duquesa, Estepona veya Marbella gibi daha turistik ve popüler bölgelere kıyasla daha sakin ve otantik bir atmosfere sahiptir. Bu, kalabalıklardan uzak ama temel hizmetlere yakın bir yaşam arayanlar için avantajdır. Bölgedeki 1.351 emlak işlemi, gayrimenkul piyasasının canlı olduğunu gösterir. Konum olarak, Sotogrande gibi daha lüks ve pahalı bölgelerle Estepona gibi daha hareketli turistik merkezler arasında bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID