Этот жилой комплекс в Ла-Дуэсе, Малага, представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 98 м², расположенную в закрытом жилом районе. Построенный в 2005 году, объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Квартира ориентирована на юго-восток и предлагает виды на море, горы и внутренний двор. Объект завершен и готов к заселению, что делает его доступным вариантом для немедленного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в шаговой доступности от пляжа Ла-Дуэса (592 м) в развитом городском районе. Близость к торговым точкам (172 м до супермаркета) и медицинским учреждениям (182 м до аптеки) обеспечивает удобство повседневной жизни. Район характеризуется наличием необходимой инфраструктуры в пределах пешей доступности.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 98 м² подходит для небольших семей или пар. Наличие встроенных шкафов обеспечивает достаточное пространство для хранения, а приватная терраса расширяет жилую площадь. Объект оснащен системой кондиционирования и WiFi, что соответствует современным требованиям к жилью.
Объект был построен в 2005 году и полностью завершен, что означает отсутствие строительных работ и задержек. Жилой комплекс уже функционирует и имеет устоявшуюся инфраструктуру, включая общие зоны и системы безопасности. Квартира не требует дополнительной отделки и готова к немедленному заселению.
Объект не представляет собой новострой, что означает отсутствие современных энергосберегающих технологий последнего поколения. В квартире отсутствует собственный сад или земельный участок. Поскольку объект находится в городском районе, уровень конфиденциальности может быть ниже, чем в загородных комплексах. Расстояние до аэропорта составляет 24 км.
Ref: VL049292
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное жилье на побережье с развитой инфраструктурой. Поскольку в районе есть образовательные учреждения (3 начальные школы и 1 средняя школа), он может быть интересен семьям с детьми. Для пенсионеров объект предлагает спокойную атмосферу закрытого комплекса с круглосуточной охраной. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду благодаря близости к пляжу и портовой зоне с развитой туристической инфраструктурой. Для тех, кто планирует проводить в Испании только часть года, объект обеспечивает комфортные условия для сезонного проживания без необходимости постоянного ухода.
Квартира отделена в хорошем состоянии, как указано в описании объекта. Ванные комнаты отделаны плиткой бежевого цвета и оборудованы необходимой сантехникой, включая биде. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Общественные зоны жилого комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, включая четыре плавательных бассейна и площадки для падел-тенниса. Подземная парковка с прямым доступом через лифт добавляет удобства и безопасности. Использованные материалы соответствуют стандартам 2005 года постройки, что обеспечивает надежность, но может не соответствовать самым современным технологиям энергосбережения.
Стоимость объекта начинается от €260,000 за двухкомнатную квартиру площадью 98 м², что соответствует средней цене около €2,653 за м². В цену входит подземное парковочное место и кладовая. Учитывая, что объект завершен и готов к заселению, отсутствуют дополнительные расходы, связанные со строительством или отделкой. Цены на сопоставимые объекты в этом районе варьируются: Alonia в Ла-Дуэсе от €298,000, что делает данный объект относительно доступным в своей категории.
Жизнь в этом районе начинается с утра на приватной террасе с видом на море. Завтрак на свежем воздухе станет частью ежедневного распорядка, особенно учитывая юго-восточную ориентацию, обеспечивающую утреннее солнце. В течение дня можно прогуляться до пляжа за 15-20 минут или посетить близлежащие магазины и рестораны. Вечерняя прогулка до порта Ла-Дуэса (25 минут пешком) предлагает варианты для ужина и развлечений. Объект обеспечивает баланс между спокойной атмосферой закрытого комплекса и доступностью к городской инфраструктуре, что создает комфортную среду для постоянного проживания или длительного отпуска.
Объект расположен в развитом районе с достаточным количеством сервисных услуг в радиусе 2 км: 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологическая клиника. Это обеспечивает широкий выбор для повседневных нужд без необходимости использования автомобиля. Наличие общественного транспорта (5 маршрутов и 29 остановок) улучшает мобильность для жителей без личного транспорта. Район характеризуется смешанной застройкой с преимущественно жилыми зданиями невысокой этажности. Близость к порту Ла-Дуэса (1 км) добавляет динамики и возможностей для отдыха, создавая баланс между спокойной жилой средой и доступом к развлечениям.
Объект расположен в западной части провинции Малага, на так называемой Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Район характеризуется сочетанием побережья и горного ландшафта с видом на Гибралтар и африканское побережье. Позиция на карте показывает выгодное расположение между портом Ла-Дуэса и морем, что обеспечивает удобный доступ к пляжной зоне и городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ла-Дуэсе, которая находится между Эстепоной и Манильвой на западном побережье Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает легкий доступ к обеим городам, предлагая баланс между туристической развитостью и более спокойной атмосферой. Район исторически развивался как зона отдыха, что отражается в его инфраструктуре. По сравнению с более восточными частями Коста-дель-Соль, этот район менее плотно застроен и сохраняет более аутентичный характер андалусийского побережья.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится на расстоянии 592 м, что составляет примерно 7-10 минут пешком. До супермаркета можно дойти за 2 минуты (172 м), аптека также доступна пешком (182 м). Для любителей гольфа в радиусе 6,3 км находятся несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Ближайший аэропорт Гибралтар расположен в 25 км, что делает его наиболее удобным для международных путешествий. До центра Малаги расстояние составляет примерно 75 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летние. Объект расположен на высоте 66 м над уровнем моря с умеренным уклоном к морю (5,5%), что обеспечивает хороший естественный дренаж и панорамные виды. Годовое количество солнечных часов составляет 3,845, что создает условия для комфортного проживания на открытом воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Сочетание близости к морю и защищенного расположения создает умеренный микроклимат без излишней влажности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса (592 м) предлагает песчаное побережье с развитой инфраструктурой. Также в легкой доступности находятся Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км), что предоставляет выбор для пляжного отдыха. Для любителей активного отдыха рядом находится несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club, который является одним из наиболее известных в регионе. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) предлагает дополнительные возможности для физических упражнений. Порт Ла-Дуэса (1 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по набережной.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ла-Дуэсе, которая находится между Эстепоной и Манильвой на западном побережье Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает легкий доступ к обеим городам, предлагая баланс между туристической развитостью и более спокойной атмосферой. Район исторически развивался как зона отдыха, что отражается в его инфраструктуре. По сравнению с более восточными частями Коста-дель-Соль, этот район менее плотно застроен и сохраняет более аутентичный характер андалусийского побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с альтернативными вариантами в регионе, данный объект предлагает относительно доступную цену: от €260,000 против €298,000 для Alonia в той же Ла-Дуэсе. Однако по сравнению с объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800), данный объект значительно доступнее. Ла-Дуэса предлагает менее туристическую атмосферу по сравнению с более восточными частями Коста-дель-Соль, но при этом сохраняет хорошую инфраструктуру и доступность услуг. По сравнению с более престижными районами, такими как Сотогранд (8,9 км), этот район предлагает более демократичные цены при сохранении высокого качества жизни. Особенность Ла-Дуэсы заключается в ее балансе между доступностью и уровнем комфорта, что делает ее привлекательной для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID