يقع مشروع الشقق في لا دويكيسا بملقة، وهو مجمع سكني يضم شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 98 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2005 ويقع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر. يوفر المشروع إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يتميز بموقعه القريب من الشاطئ (592 متر) والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً للسكن في منطقة ساحلية مع خدمات متاحة في نطاق المشي. يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دويكيسا، وهو موقع ساحلي في مقاطعة ملقة بإسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا دويكيسا. يحيط بالمشروع مناطق حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مع وجود منافذ ترفيهية مثل مارينا لا دويكيسا القريبة.
يتوافق المشروع مع احتياجات السكن اليومية من خلال توفير مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين. تصميم الشقة يتضمن شرفة خاصة، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي متطلبات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي. المرافق المشتركة مثل المسابح وأماكن وقوف السيارات تحت الأرض تدعم نمط الحياة الساحلي المريح.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر للمعاقين بسبب وجود منحدرات بمعدل 5.5٪ في المسافة إلى الشاطئ. لا توجد ملاعب تنس مخصصة داخل المجمع السكني، ولا يتضمن العقار مساحة تخزين إضافية تتجاوز الغرفة المخصصة لذلك. لا يوجد غسالة ملابس أو تجفيف مدمجة في الوحدة، ويجب على السكان الاعتماد على المرافق المشتركة للغسيل.
Ref: VL049292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمتقاعدين أو المهنيين عن بعد الاستفادة من المناخ الدافئ وقرب الشاطئ والخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يعتبر المشروع مناسباً أيضاً للأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة حيث يمكنهم قضاء عطلاتهم في بيئة مريحة مع إطلالات على البحر ومراحل ملائمة. الاستثماريون المهتمون بسوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول سيجدون قيمة في المشروع نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق والأسعار التنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات يمكنها الاستفادة من حجم الشقة العملية وقربها من المدارس والأنشطة المناسبة للأطفال. الأفراد الذين يعملون في المناطق المجاورة ويرغبون في السكن في بيئة ساحلية سيجدون أن الموقع يوفر توازناً بين العمل والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق دون الحاجة إلى السيارة لكل رحلة.
تتميز الشقة بنوعية جيدة في التشطيبات والمواد المستخدمة. الحمامان حديثان وقد تم تجهيزهما بمستوى عالٍ من الجودة، مع بلاط بيج وأدوات صحية كاملة. توفر الغرف خزانات مدمجة كاملة، مما يوفر مساحة تخزين كافية للملابس والأغراض الشخصية. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحة تخزين كافية، مما يجعله عملياً للاستخدام اليومي. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول الدافئ خلال أشهر الصيف. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، مع إطلالات على البحر والجبال والمناظر المحيطة. المبنى به مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا وحمل المشتريات. المنطقة السكنية المحمية بأمان على مدار الساعة توفر بيئة آمنة للسكان. المرافق المشتركة مثل المسابح الأربعة والحدائق الخضراء توفر مساحات إضافية للاستمتاع والاسترخاء دون الحاجة إلى مغادرة المجمع السكني. توفر كل هذه العناصر مجتمعة مستوى معيشة مريح للسكان، سواء كانوا يقيمون بشكل دائم أو جزئي في الشقة.
يبدأ سعر الشقة من 260,000 يورو لمساحة 98 متر مربع، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين. هذا السعر يعكس موقع الشقة القريب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى المرافق المشتركة مثل المسابح ومواقف السيارات تحت الأرض. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع ألونيا في لا دويكيسا (الذي يبدأ من 298,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. تشمل المرافق الإضافية غرفة تخزين خاصة ومكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي مع وصول مباشر من المصعد، مما يضيف قيمة إلى الممتلكات دون زيادة ملحوظة في السعر الأساسي.
يتميز المشروع بتوفير نمط حياة ساحلي مريح حيث يمكن للسكان الاستفادة من قرب الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بالاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة مع إطلالات على البحر، ثم الاستعداد ليومهم بسهولة بفضل القرب من محلات السوبر ماركت والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. خلال فترة ما بعد الظهر، تتيح المسابح المشتركة الأربعة فرصة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. يمكن للسكان الذين يرغبون في ممارسة الرياضة الوصول إلى ملاعب البادل تنس المجاورة. في المساء، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مونت دوكيسا حيث تتوفر مجموعة من البارات والمقاهي والمتاجر، بينما يمكن الوصول إلى مارينا دوكيسا في حوالي 25 دقيقة مشياً، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه. توفر إطلالات البحر من الشرفة فرصة لمشاهدة تغيرات ألوان السماء فوق البحر المتوسط، مما يخلق جواً هادئاً في نهاية اليوم. المجمع السكني المحمي بأمان 24 ساعة يوفر راحة البال للسكان، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم أو كملكية ثانية للاستخدام الموسمي.
يتميز المشروع بقربه من مختلف المرافق والخدمات الأساسية التي تجعل الحياة اليومية مريحة. يقع سوبر ماركت على بعد 172 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 182 متراً. في نطاق 2 كم، يوجد 33 مطعماً و4 مقاهي و3 صيدليات، مما يوفر خيارات كثيرة لتناول الطعام والاحتياجات اليومية. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 6.6 كم، ومركز صحي واحد في المنطقة المجاورة. من حيث التعليم، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يمكن الوصول إلى مارينا دوكيسا، وهي منطقة ترفيهية هامة، على بعد 1.0 كم، بينما يمكن الوصول إلى موانئ أخرى مثل ميناء سوتوغراند على بعد 8.9 كم. يوجد 5 خطوط لنقل عام مع 29 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. توفر هذه البنية التحتية المتنوعة إمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام القريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية الأساسية.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا دويكيسا، ملقة، مع إبراز قربه من شاطئ لا دويكيسا والموانئ البحرية المجاورة. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل مارينا دوكيسا وملاعب الجولف القريبة، مما يعكس الموقع المتوازن للمشروع بين المناطق الساحلية والحضرية. تمثل الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام من المجمع السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دويكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبون ومانيلفا في مقاطعة ملقة. يحتل موقعاً وسطياً على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من إستيبون، وهي مدينة كبرى توفر مرافق حضرية أوسع، بينما تبعد حوالي 8.9 كم عن ميناء سوتوغراند، وهو منطقة ترفيهية وتجارية هامة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. المنطقة بشكل عام تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها الدافئ طوال العام، مما يجعلها وجهة سياحية وعقارية شهيرة في منطقة كوستا ديل سول.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ لا دويكيسا، على بعد 592 متراً، بينما يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. تقع أكبر مدن في المنطقة، مثل إستيبون، على مسافة قريبة بالسيارة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، بينما تقع أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.9 كم ونادي إستيبون للجولف على بعد 6.3 كم. توفر هذه المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمدن والمطارات وملاعب الجولف إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي دافئ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقساً معتدلاً طوال معظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,845 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بمعدل 5.5٪ في اتجاه البحر. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات على البحر مع تجنب الآثار السلبية للرياح القوية التي قد تؤثر على المناطق المرتفعة بشكل كبير. يوفر هذا المناخ المستقر وظروف معيشية مريحة طوال العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ ولكن ليس حارقاً بشكل مفرط بفضل القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها شاطئ لا دويكيسا على بعد 592 متراً وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.9 كم ونادي إستيبون للجولف على بعد 6.3 كم. يوجد مركز رياضي قريب، كومبلخو ديبورتيفو لاس فينياس، على بعد 2.3 كم. يوفر المشروع نفسه ملاعب بادل تنس للسكان الذين يرغبون في ممارسة الرياضة داخل المجتمع. توفر المسابح المشتركة الأربعة ضمن المجمع السكني خيارات سباحة بديلة خصوصاً خلال الأشهر التي تكون فيها مياه البحر أكثر برودة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دويكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبون ومانيلفا في مقاطعة ملقة. يحتل موقعاً وسطياً على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من إستيبون، وهي مدينة كبرى توفر مرافق حضرية أوسع، بينما تبعد حوالي 8.9 كم عن ميناء سوتوغراند، وهو منطقة ترفيهية وتجارية هامة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. المنطقة بشكل عام تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها الدافئ طوال العام، مما يجعلها وجهة سياحية وعقارية شهيرة في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم قيمة تنافسية. مشروع ألونيا في لا دويكيسا، على سبيل المثال، يبدأ من 298,000 يورو، مما يجعله أغلى بحوالي 38,000 يورو عن المشروع الحالي. كما أن مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبون تبدأ من 418,800 يورو، وهي أعلى بكثير. يقدم مشروع أبي أبر في إستيبون خيارات بدءاً من 320,000 يورو، وهو لا يزال أعلى من المشروع الحالي. يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، حيث يبعد عن الشاطئ أقل من 600 متر. كما أنه يوفر توازناً جيداً بين السكن الحضري والبيئة الساحلية، مع وجود العديد من المرافق في نطاق المشي. تشمل المرافق الإضافية في المشروع مثل المسابح المشتركة ومواقف السيارات والأمان، والتي قد لا تكون متاحة في جميع المشاريع بهذا النطاق السعري. فيما يتعلق بالمناخ، تتمتع لا دويكيسا بمناخ مشابه لمناطق كوستا ديل سول الأخرى، مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية وموسم سباحة طويل، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات أو مسكن دائم في مناخ دافئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID