Stanovanje s dvema spalnicama v La Duquesi, Málaga, ponuja 98 m² bivalnega prostora s pogledom na morje in gore. Nahaja se v urbani okolici v neposredni bližini plaže in številnih storitev. Dokončano leta 2005, to stanovanje združuje udobje mestnega bivanja s prednostmi sredozemskega življenjskega sloga. Nahaja se na višini 66 metrov nad morjem, kar omogoča lep razgled, hkrati pa ohranja dostopnost do ključnih točk v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga. Lega je strategična - mestno okolje z dostopom do plaže v manj kot 10 minutah hoje. Številne gostilne, trgovine in zdravstvene storitve so dosegljive peš. Položaj omogoča enostaven dostop do bližnjih mest kot so Estepona in Marbella ter bližnjih golf igrišč.
Stanovanje s 98 m² površine ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza potrebam parov, majhnih družin ali kot počitniško bivališče. Zgrajena omara v spalnicah, dobro opremljena kuhinja in lastna terasa zagotavljajo praktične elemente za vsakodnevno bivanje. Skupni bazen in varovan kompleks dopolnjujeta bivalno izkušnjo z dodatnimi možnostmi za sprostitev.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2005, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino s prevereno gradbeno kakovostjo. Vse strukture so bile že vzpostavljene in preizkušene skozi čas, območje pa je razvito z dobro vzpostavljeno infrastrukturo. Gradnja je že zaključena, kar pomeni, da pri nakupu ni tveganj povezanih z gradbenimi zamudami.
Stanovanje nima lastnega bazena, temveč uporabo skupnih bazenov. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi vilami. Garažna parkirna mesta so podzemna, kar zahteva uporabo dvigala. Oddaljenost od mednarodne šole lahko omejuje primernost za družine s šolarji, ki želijo mednarodno izobrazbo.
Ref: VL049292
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče ob sredozemski obali. Ustreza tudi tistim, ki želijo oddaljenost od gneče večjih turističnih središč, hkrati pa ohranjati dostop do ključnih storitev. Primerno je za golfske navdušence, saj so najbližja igrišča oddaljena manj kot 5 km. Za ljubitelje plavanja in morskih aktivnosti je bližina plaže manj kot 10 minut hoje pomembna prednost. Investitorjem lahko ponuja potencial za oddajo turistom, zaradi ugodne lege in bližine številnih storitev.
Stanovanje je opremljeno z materiali, ki odražajo sredozemski slog z uporabo svetlih odtenkov, ki dopolnjujejo naravno svetlobo. Kopalnice so obložene s bežnimi keramičnimi ploščicami, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in čist videz. Kuhinja je funkcionalno zasnovana s predali za shranjevanje in delovnimi površinami iz obstojnih materialov. Podna površina so izvedene z materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje in omogočajo enostavno čiščenje. Stanovanje ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar izboljšuje bivalno udobje skozi vse letne čase.
Cena stanovanja začenja pri €260.000 za 98 m² bivalne površine s 2 spalnicama in 2 kopalnicama. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji je ta cena ugodnejša - na primer primerljivo stanovanje v projektu Alonia v isti La Duquesi stane od €298.000 naprej, stanovanja v Esteponi pa še več. Cena vključuje podzemno garažno mesto in shrambo, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z drugimi ponudbami na trgu.
Življenje v tem stanovanju v La Duquesi sledi sredozemskemu ritmu. Zjutraj lahko preživite čas na terasi z jutranjo kavo ob razgledu na morje, sledi kratka sprehod do bližnje pekare za svež kruh. Popoldne lahko preživite na plaži, oddaljeni manj kot kilometer, ali pa sprostite ob skupnem bazenu. Večerji lahko sledi obisk ene od številnih lokalnih restavracij v bližnjem pristanišču ali v centru mesta. Zaradi ugodne leg so vse storitve - od supermarketov do zdravniških ordinacij - dosegljive peš ali s krajšo vožnjo. Vikendom lahko sledijo izleti v bližnja večja mesta ali pa igra golfa na enem od številnih bližnjih igrišč.
Stanovanje se nahaja v dobro razvitem urbanskem okolju z dostopom do vseh ključnih storitev. Najbližji supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna pa 182 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. V krogu 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne, 4 kavarne in 1 zobozdravniška ordinacija. Zdravstveni center je oddaljen 6,6 km, bolnišnica pa je dosegljiva v bližnjem Esteponi. Za družine s otroki so v bližini 3 osnovne šole in 1 srednja šola.
Lega stanovanja na zemljevidu kaže njegovo strategično pozicijo v La Duquesi, z neposrednim dostopom do plaže in bližino ključnih storitev. Vidni so bližnje plaže, golf igrišča in prometne povezave. Lega omogoča enostaven dostop do obalne ceste A-7, ki povezuje celotno obalo od Malage do Gibraltarja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je del občine Manilva, ki se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinso Cádiz. Nahaja se približno 30 km od Marbelle in približno 40 km od Gibraltarja. To lokacija ponuja ravnotežje med mirnim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih središč. V primerjavi z bolj gosto poseljenimi deli Costa del Sol, kot je Torremolinos, ponuja La Duquesa bolj sproščeno atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do vseh ključnih storitev.
Plaža La Duquesa je oddaljena manj kot 600 metrov, kar omogoča dostop peš v manj kot 10 minut. Najbližje letališče je Gibraltar, oddaljeno približno 25 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 75 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbližje pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljeno 1,0 km in ponuja številne restavracije, barve in možnosti za prosti čas.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima izjemno sončno vreme s 3.845 sončnimi urami na leto, kar presega številne druge evropske destinacije. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, poletne temperature pa se gibljejo med 26-30°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Stanovanje je na višini 66 metrov nad morjem z rahlim naklonom 5,5% proti plaži, kar zagotavlja dober razgled in hkrati ohranja enostaven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta dve glavni plaži: La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže ponujajo peščene obale in urejene promenade. Za športne aktivnosti je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,3 km, ki ponuja različne športne objekte. Področje je znano po svojih golf igriščih - poleg že omenjenih Finca Cortesín in Estepona Golf je v bližini tudi Azata Golf (7,7 km). Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljeno 1,0 km in ponuja možnost za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je del občine Manilva, ki se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinso Cádiz. Nahaja se približno 30 km od Marbelle in približno 40 km od Gibraltarja. To lokacija ponuja ravnotežje med mirnim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih središč. V primerjavi z bolj gosto poseljenimi deli Costa del Sol, kot je Torremolinos, ponuja La Duquesa bolj sproščeno atmosfero, hkrati pa ohranja dostop do vseh ključnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja to stanovanje v La Duquesi cenovno dostopnejšo možnost s ceno od €260.000. Za primerjavo, stanovanja v projektu Alonia v isti La Duquesi se začnejo pri €298.000, medtem ko so cene v Acqua Gardens v Esteponi od €418.800 naprej. La Duquesa nudi bolj uravnoteženo atmosfero v primerjavi z bolj turističnimi središči kot sta Torremolinos in Benalmádena, hkrati pa je cenejša od ekskluzivnih področij kot so Sotogrande ali zlata milja Marbelle. Kljub nižji ceni ohranja La Duquesa dostop do podobnih storitev - kakovostne plaže, golf igrišč in mediteranskega življenjskega sloga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID