Dit appartement in La Duquesa biedt een complete woonervaring met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 98 m². De woning is gelegen op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, met zeezicht vanaf het privéterras. Het gebouw, voltooid in 2005, behoort tot een omheinde gemeenschap met gemeenschappelijke zwembaden, tennisbanen en 24-uurs beveiliging. Met een zuidoostelijke oriëntatie profiteert u van natuurlijk licht gedurende de dag. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, golfbanen en de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustplaats in Málaga provincie. De ligging op slechts 592 meter van het strand La Duquesa biedt directe toegang tot de kust. De omgeving is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, apotheek en restaurants. De nabijheid van meerdere golfbanen en de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa versterkt de kustcharakteristiek van deze locatie.
Dit appartement voldoet aan behoeften van permanente bewoning en vakantieverblijf. De twee slaapkamers met ingebouwde kasten bieden voldoende bergruimte, terwijl het privéterras met zeezicht extra leefruimte creëert. De complete keuken, gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, en de nabijheid van strand en voorzieningen ondersteunen een comfortabel leefritme zonder afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse behoeften.
Het gebouw werd voltooid in 2005 en behoort tot de categorie gereedgemaakte projecten. Dit betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning zonder opleveringsrisico's of constructievertragingen. De bouwkwaliteit is beoordeeld als 'uitstekend' met moderne specificaties inclusief airconditioning, lifttoegang en gemeenschappelijke voorzieningen die goed onderhouden worden. De bouwtechniek voldoet aan de normen uit die periode met focus op functionaliteit en duurzaamheid.
Het appartement biedt geen exclusieve zwemfaciliteiten, enkel toegang tot gemeenschappelijke zwembaden. De parkeergelegenheid is beperkt tot één ondergrondse parkeerplaats. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau betekent dat er een lichte helling van 5.5% naar het strand is, wat beperkend kan zijn voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De woning is niet geschikt voor wie een zeer rustige, landelijke omgeving zoekt.
Ref: VL049292
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een combinatie van kustleven en praktische woonmogelijkheden zoeken. De locatie is geschikt voor zowel permanent bewoners als mensen die een tweede woning zoeken voor gedeeltelijk verblijf in Spanje. De nabijheid van scholen en de stedelijke omgeving maken het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen die de mediterrane levensstijl wensen. Voor gepensioneerden biedt de combinatie van toegankelijkheid, veiligheid en loopafstand tot voorzieningen een leefomgeving zonder al te veel afhankelijkheid van vervoer. De 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden verhogen de levenskwaliteit voor deze groep. Investerers kunnen geïnteresseerd zijn vanwege de voltooide status, directe beschikbaarheid en de constante vraag naar kustappartementen in La Duquesa. De locatie nabij golfbanen en de jachthaven maakt het ook aantrekkelijk voor vakantieverhuur, hoewel de exclusiviteit van de gemeenschap enige beperkingen kan stellen aan hoogfrequent verhuur. Mensen die een actieve levensstijl combineren met rustige momenten zullen de balans tussen recreatiemogelijkheden en de privacy van het appartement waarderen. De mogelijkheid om dagelijkse boodschappen te voet te doen en 's avonds de kustlijn te verkennen past bij wie praktisch comfort en leefkwaliteit belangrijk vindt.
De afwerking van dit appartement weerspiegelt de bouwnormen uit 2005 met een beoordeelde conditie van 'uitstekend'. De wanden zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die zowel esthetische als functionele eigenschappen combineren. De vloeren zijn voorzien van duurzame tegels die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat en gemakkelijk te onderhouden zijn. De keuken is volledig uitgerust met voldoende opbergruimte en functionele indeling die zowel voor dagelijks gebruik als voor ontspannende momenten geschikt is. De badkamers zijn modern uitgevoerd met beige tegelwerk, compleet met wastafel, toilet en bidet, wat een typisch Spaanse afwerking is die praktisch combineert met elegantie. De slaapkamers zijn ruim en beschikken over ingebouwde kasten die maximale opbergruimte bieden zonder leefruimte in te boeten. De aanwezigheid van airconditioning garandeert comfort gedurende het hele jaar, wat essentieel is in de Zuid-Spaanse kustregio. Het privéterras is een belangrijk onderdeel van de afwerking, met een functionele indeling die optimaal profiteert van het zeezicht en de zuidoostelijke oriëntatie. De technische installaties voldoen aan de vereisten van het bouwjaar met ruimte voor moderne aanpassingen zoals WiFi. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden met vier zwembaden, paddle tennisbanen en groengebieden die getuigen van aandacht voor details en duurzaam onderhoud. De lifttoegang vanaf de ondergrondse parkeerplaats is een praktische eigenschap die de functionaliteit van de woning verhoogt.
Dit appartement is beschikbaar vanaf €260.000 voor een woonoppervlak van 98 m², wat neerkomt op ongeveer €2.653 per vierkante meter. Deze prijspositionering plaatst het property competitief in de lokale markt, vooral in vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €298.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). De voltooide bouwstatus betekent dat er geen wachtrisico's of bijkomende kosten voor oplevering zijn. Het appartement wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en berging aangeboden, factoren die de totale waarde verhogen. Gezien de locatie, voorzieningen en bouwkwaliteit vertegenwoordigt de prijs een waardepropositie in het middensegment van de La Duquesa vastgoedmarkt.
Deze locatie in La Duquesa presenteert zich als een gebalanceerde woonomgeving waar stedelijk comfort en kustleven samenkomen. Met 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken binnen een straal van twee kilometer, vormt de buurt een zelfvoorzienende gemeenschap voor dagelijkse behoeften. De loopafstand tot de supermarkt (172 meter) en apotheek (182 meter) maakt praktisch leven zonder automobiel haalbaar. De wijk biedt een residentiële sfeer met de veiligheid van een omheind complex, maar bevindt zich niet in een geïsoleerde enclave. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de nabije omgeving benadrukt de geschiktheid voor gezinnen, hoewel de locatie ook voor andere levensstijlen aantrekkelijk is. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de mediterrane levensstijl. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van zonlicht op het zuidoostgerichte terras met zeezicht, gevolgd door een bezoek aan het strand op slechts 592 meter afstand. De middag biedt mogelijkheden voor recreatie in een van de vier gemeenschappelijke zwembaden of een bezoek aan nabije voorzieningen. 's Avonds zijn de wandelpaden richting de jachthaven en de eetgelegenheden populair, terwijl de 24-uurs beveiliging rust biedt bij terugkeer in de appartementen.
De directe leefomgeving van het appartement biedt een mix van praktische voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (172 meter) en apotheek (182 meter), waardoor dagelijkse boodschappen en medische behoeften eenvoudig te vervullen zijn. Binnen een straal van twee kilometer zijn 33 restaurants en 4 cafés gevestigd, wat een gevarieerd eetaanbod voor elke gelegenheid biedt. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de omgeving, terwijl een gezondheidscentrum en een tandarts op korte afstand aanwezig zijn voor medische zorg. De nabijheid van Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) biedt sportfaciliteiten voor diverse activiteiten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer afstand vormt het sociale en recreatieve hart van de streek. Hier kunnen bewoners genieten van een wandeling langs de boten, dineren in een van de vele restaurants of deelnemen aan watersportactiviteiten. Met vijf buslijnen en 29 bushaltes in de omgeving is de regio ook zonder auto goed bereikbaar. De combinatie van praktische voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt deze locatie geschikt voor een divers woonpubliek met uiteenlopende levensstijlen.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, direct aan de kustlijn van Málaga provincie. De locatie bevindt zich tussen de belangrijke steden Estepona (oostelijk) en Sotogrande (westelijk), met directe toegang tot de Middellandse Zee. Het appartement is zichtbaar als onderdeel van een residentieel gebied met duidelijke aansluiting op de kustweg en looproutes naar het strand, jachthaven en voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen de bekendere kustplaatsen Estepona en Marbella aan de westkust van Málaga provincie. De locatie biedt een rustiger alternatief voor het drukkere Marbella, terwijl de voorzieningen van deze stad op ongeveer 25 kilometer afstand nog steeds goed bereikbaar zijn. Estepona, op ongeveer 15 kilometer, biedt een completer stedelijk aanbod met winkels, gezondheidszorg en culturele evenementen. De positie aan de westkust van de Costa del Sol zorgt voor een iets rustigere sfeer dan de centraal gelegen drukkere badplaatsen, maar met alle voordelen van een ontwikkelde kustregio. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt ook toegang tot internationale voorzieningen en vliegverbindingen vanaf Gibraltar Airport. Deze regionale positionering maakt La Duquesa aantrekkelijk voor wie de levendigheid van de Costa del Sol wil combineren met een wat lagere bevolkingsdichtheid.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat ongeveer 8 minuten wandelen is. Dit maakt dagelijkse strandbezoeken een realistische optie voor bewoners. Voor voorzieningen in steden zijn Estepona en Marbella gemakkelijk bereikbaar. Estepona biedt een compleet stadscentrum met uitgebreide winkelmogelijkheden, medische faciliteiten en culturele evenementen op ongeveer 15 autominuten afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven, Gibraltar, ligt op 25 kilometer en is binnen 30 minuten bereikbaar. De grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 75 kilometer afstand, wat ongeveer een uur rijden is. Gelliefsten onder golfers zijn de nabijgelegen golfbanen: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km), allemaal binnen 10 minuten rijden. De combinatie van korte afstanden tot strand, steden, luchthaven en golfbanen maakt deze locatie praktisch voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Jaarlijks zijn er ongeveer 3.845 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Dit maakt de locatie geschikt voor langdurige strandactiviteiten van mei tot en met september. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor een optimale blootstelling aan de ochtend- en middagzon. Gelegen op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, biedt de locatie een lichte bries vanaf de zee, wat in de zomermaanden een verfrissend effect heeft. De gematigde hoogte zorgt ook voor goede afwatering en een minder vochtige omgeving dan direct aan de kust gelegen locaties. De jaarlijkse lokale feestdagen (32 per jaar) weerspiegelen de rijke culturele kalender van de Andalusische regio en bieden bewoners mogelijkheden om deel te nemen aan traditionele vieringen en gemeenschapsevenementen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse strandmogelijkheden voor recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa op 592 meter, is een breed zandstrand met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich ook Playa de Manilva (835 meter) en iets verder weg Playa de la Chullera (2.6 km). Deze stranden bieden verschillende sferen en voorzieningen, geschikt voor diverse recreatieve behoeften. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen binnen 6.5 kilometer: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). Deze faciliteiten bieden diverse mogelijkheden voor zowel beginnende als ervaren golfers. In de directe omgeving is het Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gevestigd, een sportcentrum met diverse faciliteiten voor actieve recreatie. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) biedt niet alleen de mogelijkheid om te wandelen en te genieten van het uitzicht op de boten, maar ook toegang tot watersportactiviteiten. De combinatie van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten maakt deze locatie geschikt voor diverse vormen van actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen de bekendere kustplaatsen Estepona en Marbella aan de westkust van Málaga provincie. De locatie biedt een rustiger alternatief voor het drukkere Marbella, terwijl de voorzieningen van deze stad op ongeveer 25 kilometer afstand nog steeds goed bereikbaar zijn. Estepona, op ongeveer 15 kilometer, biedt een completer stedelijk aanbod met winkels, gezondheidszorg en culturele evenementen. De positie aan de westkust van de Costa del Sol zorgt voor een iets rustigere sfeer dan de centraal gelegen drukkere badplaatsen, maar met alle voordelen van een ontwikkelde kustregio. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt ook toegang tot internationale voorzieningen en vliegverbindingen vanaf Gibraltar Airport. Deze regionale positionering maakt La Duquesa aantrekkelijk voor wie de levendigheid van de Costa del Sol wil combineren met een wat lagere bevolkingsdichtheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit appartement in La Duquesa een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Het project is gepositioneerd vanaf €260.000, wat concurrerend is in vergelijking met Alonia in La Duquesa (vanaf €298.000) en aanzienlijk lager dan projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000). La Duquesa onderscheidt zich van drukkere centra zoals Marbella door een lagere bevolkingsdichtheid en een meer gerichte sfeer, terwijl de voorzieningen nog steeds uitgebreid zijn. In tegenstelling tot meer exclusieve ontwikkelingen zoals Sotogrande, biedt La Duquesa een meer toegankelijke prijsstelling zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit van leven. De ligging nabij zowel de kust als het binnenland maakt deze locatie veelzijdiger dan puur kustgerichte projecten. De nabijheid van drie golfbanen binnen 6.5 kilometer is een voordeel ten opzichte van projecten verder van deze recreatieve voorzieningen. Met een voltooid bouwjaar van 2005 biedt het project de zekerheid van een bestaande gemeenschap met gevestigde voorzieningen, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waar de ontwikkeling van de omgeving nog moet plaatsvinden. Dit appartement presenteert zich als een evenwichtige optie in de regionale vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
