Tämä kaksio sijaitsee La Duquesassa, Málagassa, ja tarjoaa 98 neliömetriä asuinpintaa. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohde on valmistunut vuonna 2005 ja sijaitsee urbaanilla alueella lähellä rantaa. La Duquesan merenranta-alue sijaitsee vain noin 600 metrin päässä. Alueella on hyvät yhteydet ja palvelut kävely- ja pyöräilyetäisyydellä. Rakennus sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa näkymiä sekä merelle että vuorille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan kaupunginosassa, lähellä Manilvan kuntaa Málagan maakunnassa. Sijainti on urbanisoitu, mutta rantaviiva ja luonto ovat lähellä. Lähin ranta on vain 592 metrin päässä. Kaupunkirakenne tiivistyy kohti rantaa, mikä tarjoaa helpon pääsyn palveluihin. Alue on suosittu ulkomaisten asukkaiden keskuudessa, ja rakennuskanta koostuu pääasiassa kerrostaloista ja asuinalueista.
Kaksio sopii hyvin parille tai pienelle perheelle, jotka etsivät vakituisen asumisen tai vapaa-ajan asunnon mahdollisuuksia. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta asumisjärjestelyissä. Kaksi kylpyhuonetta parantaa käytännöllisyyttä erityisesti silloin, kun asunnossa on useampi asukas tai vierailijoita. 98 neliömetrin pinta-ala on riittävä mukavaan arkeen ilman ahtautta. Oma terassialue mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden.
Kohde on valmistunut vuonna 2005, mikä tarkoittaa, että rakennus on saavuttanut jo optimaalisen käyttöiän. Rakennus on täysin valmis ja asuttavissa ilman rakennusvaiheen riskejä tai häiriöitä. Rakennus on ollut käytössä riittävän kauan mahdollisten piileviksi jääneiden ongelmien ilmetessä ja korjaamiseksi. Kohteen ikä tarjoaa hyvän tasapainon modernin rakennustekniikan ja todistetun toimivuuden välillä.
Kohteen kerrosta ei ole tiedossa, mikä voi vaikuttaa esteettömyyteen ja näkymiin. Koska kyseessä on vanhempi kohde, se ei sisällä uusimmat energiatehokkuusstandardit vastaavia ratkaisuja. Autopaikka on sijoitettu maanalaiseen pysäköintitilaan, mikä ei sovellu kaikille käyttäjille. Huoneiston mitat eivät välttämättä ole nykyaikaisten avoimien tilojen mukaiset. Alueella ei ole suoraan lähellä EV-latauspistettä (10 km päässä).
Ref: VL049292
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii parhaiten yksilöille tai pareille, jotka harkitsevat muuttoa Espanjan aurinkorannikolle vakituisesti. Kohde sopii myös sijoittajalle, joka etsii vuokrakelpoista kohdetta suositulla lomakohteella. Toimistotyötä tekevä etätyöntekijä voi hyötyä kohteen hyvästä sijainnista ja laajakaistayhteyksistä. Eläkeläinen arvostaa alueen rauhallisuutta talvikuukausina ja läheisiä palveluita. Perhe, jolla on kouluikäisiä lapsia, voi hyötyä läheisistä kouluista ja turvallisesta ympäristöstä. Pariskunta, joka harkitsee toista asuntoa lomailuun, löytää tästä kodista helpon vaihtoehdon ilman suuria ylläpitokustannuksia.
Huoneiston materiaalivalinnat edustavat 2000-luvun puolivälin espanjalaista tyyliä, jossa on käytetty laadukkaita perusmateriaaleja. Kylpyhuoneet on varustettu standardiluokan laatoituksella ja kalusteilla, jotka ovat kestäviä ja helppohoitoisia. Keittiö on varustettu riittävällä säilytystilalla ja perustason kodinkoneilla. Lattiat ovat laattoja tai muuta kestävää materiaalia, jotka sopivat hyvin kosteampaan ilmastoon. Ikkunat ja ovet ovat vakiolaatuisia, ja ne on todennäköisesti päivitetty lähivuosina tai ne ovat hyvässä kunnossa huollettuina. Yhteiset tilat on hoidettu säännöllisesti, mikä takaa niiden toimivuuden ja siisteyden.
Kaksion hinta on 260 000 euroa, mikä on kilpailukykyinen verrattuna lähialueen vastaaviin kohteisiin. La Duquesan alueen hinnat ovat nousseet viime vuosina kysynnän kasvun vuoksi. Kohteen hinta sisältää maanalaisen autopaikan ja varaston, mikä lisää sen arvoa verrattuna ilman näitä varusteita oleviin asuntoihin. Kohteen iästä ja sijainnista johtuen hintataso on vakaa, ja hinnannousun odotetaan jatkuvan maltillisesti. Verrattuna uudempiin kohteisiin tämä asunto tarjoaa hyvän hinta-laatusuhteen ilman uudisrakennusten premium-hintaa.
Arki La Duquesassa noudattaa rantalomakohteen rytmiä, jossa aamuherätys meren äärellä on yleistä. Paikalliset ruokakaupat ja kahvilat avautuvat aikaisin, ja monet asukkaat aloittavat päivänsä aamukahvilla terassilla. Ranta-alueelle kävely aamupäivällä on suosittua, kunnes aurinko on kuumimmillaan. Iltapäivisin monet asukkaat palaavat rannalta tai golfkentältä ja viettävät aikaa yhteisissä oleskelutiloissa tai omalla terassillaan. Läheinen satama tarjoaa iltapäivän ja illan aktiviteetteja, ja monet asukkaat kokoontuvat illalliselle paikallisiin ravintoloihin. Viikonloppuna alue on vilkkaampi, kun matkailijat ja muut asukkaat täyttävät kadut ja rannat. Talvella elämänrytmi hidastuu, ja alue tarjoaa rauhallisemman ympäristön.
La Duquesan sijainti tarjoaa tasapainoa palveluiden ja rauhan välillä. Lähin ruokakauppa on vain 172 metrin päässä, mikä mahdollistaa helpon päivittäisasioinnin. Apteekki sijaitsee 182 metrin päässä, ja terveyskeskus on saavutettavissa noin 6,6 kilometrin päästä. Alueella on 33 ravintolaa ja 4 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja ulkona syömiseen. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty 5 bussilinjan ja 29 pysäkin kautta. Koulujen läheisyys tekee alueesta sopivan myös perheille. Lähialueen infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet ovat hyvässä kunnossa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Duquesan alueella, lähellä rantaviivaa. Huoneisto sijaitsee urbanisoituneella alueella, joka on rakennettu rannan ja vuorten väliin. Kartalta näkyvät myös lähimmät palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja koulut. Lähimmät golfkentät ja rantapoukamat on merkitty selkeästi. Alueen pääkadut ja bussireitit näkyvät kartalla, mikä auttaa ymmärtämään liikenneyhteyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, Costa del Solin lounaisosassa. Se on osa laajempaa Costa del Solin rannikkoaluetta, joka ulottuu Málagan kaupungista Marbellaan ja edelleen Gibraltarille. Alue on suosittu ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa, ja siellä on suuri britti- ja pohjoismaalaisyhteisö. La Duquesa sijaitsee Esteponan ja Sotogranden välissä, mikä tarjoaa hyvän yhteyden näihin suurempiin kaupunkeihin. Sijainti on suhteellisen rauhallisempi kuin Marbellassa tai Fuengirolassa, mutta siellä on silti hyvät palvelut ja aktiviteetit.
Rantapoukaman La Duquesa sijaitsee vain 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva on 835 metrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 24 kilometriä, ja matka kestää autolla noin 20 minuuttia. Lähimmät golfkentät, Finca Cortesín Golf Club ja Golf Academy Albayt Resort, sijaitsevat noin 4,3-4,9 kilometrin päässä. Estepona Golf on hieman kauempana, 6,3 kilometrin päässä. Esteponan kaupunkiin on matkaa noin 15 kilometriä, ja Marbellaan noin 30 kilometriä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja autolla liikkuminen on helppoa, mutta monet palvelut ovat myös kävely- tai pyöräilyetäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillistä Costa del Solia, kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet lämpimiä ja sateisempia. Vuosittaiset auringonpaistetunnit ovat noin 3 845, mikä tekee alueesta yhden Espanjan aurinkoisimmista. Keskilämpötila on 18,5°C, ja lämpötilat vaihtelevat 12-26°C välillä vuoden aikana. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20°C. Kohteen sijainti 66 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa viileämpiä tuulia ja hyvän ilmanvaihdon. Rannalle johtavan reunan kaltevuus on 5,5%, mikä on kohtalainen ja sopiva kävelylle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä, ja se on suosittu paikallisten asukkaiden ja turistien keskuudessa. Ranta-alueella on ravintoloita ja kahviloita, ja se sopii koko perheelle. Alueen rannoista ei ole virallista mainintaa Sinilipputunnuksista, mutta ne ovat yleensä hyvin hoidettuja. Golfharrastajilla on useita vaihtoehtoja lähellä: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 2,3 kilometrin päässä, ja siellä on monipuolisia urheilumahdollisuuksia. Lisäksi alueella on useita padel- ja tenniskenttiä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, Costa del Solin lounaisosassa. Se on osa laajempaa Costa del Solin rannikkoaluetta, joka ulottuu Málagan kaupungista Marbellaan ja edelleen Gibraltarille. Alue on suosittu ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa, ja siellä on suuri britti- ja pohjoismaalaisyhteisö. La Duquesa sijaitsee Esteponan ja Sotogranden välissä, mikä tarjoaa hyvän yhteyden näihin suurempiin kaupunkeihin. Sijainti on suhteellisen rauhallisempi kuin Marbellassa tai Fuengirolassa, mutta siellä on silti hyvät palvelut ja aktiviteetit.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
La Duquesan sijainti tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla. Verrattuna itään sijaitsevaan Esteponaan, La Duquesa on hieman rauhallisempi ja edullisempi. Esteponan hinnat ovat korkeammat erityisesti uusissa hankkeissa, kuten Acqua Gardensissa, jossa hinnat alkavat 418 800 eurosta. La Duquesa tarjoaa parempan hinta-laatusuhdetta verrattuna lähialueen Aby Upper -hankeeseen Esteponassa, jossa hinnat alkavat 320 000 eurosta. Paikallinen Alonia-hanke La Duquesassa on hintavampi, alkaen 298 000 eurosta, mikä tekee tästä kohteesta kilpailukykyisen. Verrattuna Sotogranden ylelliseen alueeseen lähistöllä, La Duquesa on huomattavasti edullisempi, mutta tarjoaa silti hyvät palvelut ja korkean elämänlaadun. Alueen sijainti tarjoaa tasapainoa yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välillä, mikä on usein parempi vaihtoehto kuin suurten turistikeskusten melu ja vilkas elämänrytmi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID