Tento dvoupokojový byt v La Duquesa, Málaga, představuje dokončený bytový projekt z roku 2005 s rozlohou 98 m². Orientovaný na jihovýchod nabízí výhledy na moře a hory, situovaný v blízkosti pláže a městských služeb. Byt se nachází v uzavřené komunitě se společnými bazény a 24hodinovou bezpečnostní službou, což přispívá k pohodlnému bydlení v pobřežní oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v La Duquesa, přibližně 592 metrů od pláže La Duquesa. Nachází se ve městské zóně s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidem bydlení a dostupností městských vybaveností. Vzdálenost od letiště je 24 km, což umožňuje pohodlné cestování.
Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což splňuje potřeby menší rodiny nebo páru. Soukromá terasa umožňuje venkovní posezení s výhledem. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a komunitní bazény, které přispívají k pohodlnému životnímu stylu. Parkování je zajištěno v podzemních garážích s přímým výtahovým přístupem.
Tento byt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že jde o projekt bez čekací doby na dokončení výstavby. Stavební práce jsou ukončeny a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Budova prošla již několika lety provozu, což může poskytnout určitou představu o kvalitě konstrukce a fungování komunity.
Byt nenabízí soukromý bazén, ale pouze přístup ke společným bazénům v komunitě. Vzhledem k umístění v městské zóně nelze očekávat naprosté soukromí nebo absolutní ticho. Vlastnictví bytu v komunitě zahrnuje měsíční poplatky na údržbu společných prostor a služeb, které je nutné zvážit při celkových nákladech na bydlení.
Ref: VL049292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Jeho poloha v blízkosti pláže a golfových hřišť láká zejména na ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl. Pro investory je atraktivní díky své poloze v oblíbené turistické oblasti s potenciálem pro krátkodobé pronájmy. Rodiny s dětmi ocení blízkost základních škol a bezpečnou uzavřenou komunitu. Seniorům může vyhovovat klidná atmosféra a dostupnost zdravotnických služeb v okolí. Ti, kteří hledají kombinaci městského vybavení s přístupem k přírodě a moři, zde naleznou vhodnou volbu pro své potřeby.
Byt je ve stavu "vynikající" podle dostupných údajů. Při nákupu bytu z roku 2005 je důležité zvážit stav stavby včetně potřeby možných modernizací nebo oprav. Původní vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyň. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitarymi zařízeními včetně bidetu. Balkony a terasy nabízejí dostatečný prostor pro venkovní posezení. Vzhledem k věku budovy je doporučeno provést důkladnou technickou inspekci před nákupem, zejména co se týče stavu elektrických instalací, potrubí a energetické účinnosti, které se mohly od výstavby změnit.
Cena tohoto dvoupokojového bytu začíná na 260 000 €. Vzhledem k velikosti 98 m² a dvěma ložnicím představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Srovnatelné projekty jako Alonia v La Duquesa začínají na 298 000 € a Acqua Gardens v Estepona na 418 800 €. Tento byt tak nabízí relativně dostupnější možnost vzhledem ke své poloze, výbavě a věku stavby.
Denní život v tomto bytě v La Duquesa kombinuje pohodlí městského bydlení s výhodami pobřežního prostředí. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře a poté se vydat na krátkou procházku k nedaleké pláži. Nákupy jsou usnadněny blízkostí supermarketu (172 m) a dalších obchodů v docházkové vzdálenosti. Pro sportovní aktivity lze využít tenisové kurty v komunitě nebo navštívit nedaleká golfová hřiště. Večery lze trávit v místních restauracích a kavárnách v Monte Duquesa, nebo se vydat na procházku k přístavu Puerto de la Duquesa, který nabízí živou atmosféru s možnostmi večeře. Celkově jde o lokalitu, která umožňuje kombinaci aktivního denního režimu s možností relaxace u moře.
Život v okolí La Duquesa je charakterizován pohodlnou dostupností služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody, restaurace, kavárny a lékárny. Pro nákupy potravin lze využít supermarket vzdálený pouze 172 metrů. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím místního zdravotního střediska a nemocnice vzdálené 6,6 km. Okolí nabízí 33 restaurací a 4 kavárny v okruhu 2 km, což poskytuje širokou škálu možností pro stravování a společenský život. Veřejná doprava je zajištěna pěti autobusovými linkami s 29 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra včetně Complejo Deportivo Las Viñas vzdáleného 2,3 km.
La Duquesa je pobřežní oblast mezi Sotogrande a Estepona, charakteristická svým přístavem a pobřežní promenádou. Poloha nabízí přímý přístup k plážím a zároveň je dostatečně vzdálená od hlavních dopravních tepen, což zajišťuje klidnější prostředí. Mapa ukazuje blízkost golfových hřišť a základních služeb v docházkové vzdálenosti od centra obce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi populárními turistickými destinacemi Marbella a Gibraltar. Tato poloha nabízí výhody klidnějšího prostředí oproti větším turistickým centrům při zachování dobré dostupnosti jejich služeb. Vzdálenost k Estepona (přibližně 10 km) a Marbella (přibližně 30 km) umožňuje snadný přístup k širšímu vybavení a kulturním akcím. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější bydlení s možnostmi větších měst. Zároveň je blízkost k Gibraltaru (25 km) výhodou pro mezinárodní cestování a přístup k anglicky mluvícím službám.
Pláže La Duquesa a Playa de Manilva se nacházejí v docházkové vzdálenosti (592 m a 835 m), což umožňuje snadný přístup k moři. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen 1 km, což nabízí možnosti pro vodní aktivity a večerní zábavu. Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) jsou snadno dostupná autem nebo taxi. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 75 km, což představuje přibližně 45-60 minut jízdy autem. Obchodní centra a větší nákupní možnosti jsou k dispozici v nedalekém Estepona, což lze dosáhnout během krátké jízdy autem nebo veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Oblast se může pyšnit 3845 slunečnými hodinami ročně, což zajišťuje dostatek slunečného svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, typicky od května do října. Mírné stoupání terénu k pláži (5,5%) umožňuje příjemné procházky bez nadměrné námahy. Kombinace nadmořské výšky a pobřežní polohy vytváří příjemné mikroklima vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází v docházkové vzdálenosti (592 m) a nabízí klasické středomořské prostředí s písečným pobřežím. Další blízké pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) rozšiřují možnosti pro vodní aktivity a odpočinek u moře. Oblast není známá pro modré vlajkové pláže, ale nabízí standardní vybavení pobřežních lokalit. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nebo využít možností pro vodní sporty v přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi populárními turistickými destinacemi Marbella a Gibraltar. Tato poloha nabízí výhody klidnějšího prostředí oproti větším turistickým centrům při zachování dobré dostupnosti jejich služeb. Vzdálenost k Estepona (přibližně 10 km) a Marbella (přibližně 30 km) umožňuje snadný přístup k širšímu vybavení a kulturním akcím. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější bydlení s možnostmi větších měst. Zároveň je blízkost k Gibraltaru (25 km) výhodou pro mezinárodní cestování a přístup k anglicky mluvícím službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty představuje tento byt v La Duquesa cenově dostupnější možnost než Acqua Gardens v Estepona (ceny od 418 800 €) nebo Aby Upper v Estepona (ceny od 320 000 €). Zároveň je o něco levnější než srovnatelný projekt Alonia v La Duquesa (ceny od 298 000 €). Hlavní rozdíl spočívá v věku stavby - zatímco srovnávané projekty jsou pravděpodobně novější, tento byt z roku 2005 nabízí osvědčenou kvalitu a existující komunitu bez nejistot spojených s novými výstavbami. V porovnání s centrálními částmi Marbella nabízí La Duquesa klidnější prostředí při zachování přístupu k podobným službám. Oproti Sotogrande na západě je La Duquesa cenově dostupnější s méně exkluzivním charakterem, ale stále s dobrou úrovní vybavení a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID