关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Duquesa的封闭式社区内，距离地中海仅592米。项目位于城市环境中，周边有各类商店和服务设施。从公寓可以欣赏到海景、山景和全景景观。公寓位于海拔66米处，向海滩方向的坡度为5.5%，属于中等坡度，既保证了视野又不影响交通便利性。
这套98平方米的两居室公寓满足日常生活的基本需求。两个宽敞的卧室都配有内置衣柜，提供充足的存储空间。两间现代化浴室和设施齐全的厨房，既适合度假使用，也适合全年居住。私人储藏室和地下停车场配有电梯直达，增加了居住的便利性。社区内的四个游泳池和 paddle 网球场，满足了休闲和运动的日常需求。
该项目于2005年已全部完工，属于已建成的成熟社区。与新建项目不同，该住宅区已经形成了稳定的社区环境和完善的配套设施。建筑状态保持良好，所有公共区域和设施都经过维护。作为已完工项目，买家可以立即入住，无需等待建设期，也避免了新建项目可能出现的风险和问题。
该公寓不提供私人泳池，仅可使用社区公共泳池。由于是已建成的2005年项目，不包含最新的建筑技术和节能标准。项目不靠近电动汽车充电设施，最近的充电桩在10公里外。公寓不包含私人花园，只有私人露台。作为成熟社区的一部分，该区域已经充分开发，不包含未来增值潜力较大的未开发土地。
Ref: VL049292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在地中海沿岸拥有第二居所的买家。对于计划在西班牙南部度假并享受阳光海滩的夫妇或小家庭来说，这是一个理想的选择。同样适合那些计划在退休后移居西班牙，寻找全年宜居环境的人士。由于其靠近多个高尔夫球场（最近的在4.3公里处），也适合热爱高尔夫运动的居民。对于投资者而言，该物业位于成熟的旅游区，具有稳定的租赁潜力，特别是考虑到其靠近海滩和港口的位置。该公寓的封闭式社区环境和24小时安保，也为那些重视安全和社区氛围的买家提供了安心。由于其已建成状态和完善的基础设施，买家可以立即开始使用该物业，无需等待或处理新建筑项目可能带来的问题。
该公寓采用优质材料建造，自2005年建成以来一直保持良好状态。内部装修以实用性为主，两间浴室均采用高品质瓷砖和洁具，确保耐用性和易于维护。厨房设备齐全，提供充足的储物空间，适合日常烹饪需求。卧室配有内置衣柜，最大化利用了98平方米的居住空间。公寓配备了空调系统，可在炎热的夏季提供舒适的生活环境。东南朝向的设计保证了充足的自然光线和通风，减少了人工照明的需求。公共区域和社区设施得到良好维护，四个游泳池周围的景观区域精心设计，为居民提供了舒适的休闲环境。整体而言，该物业的建造和装修质量符合2005年代的标准，虽然没有最新的节能技术，但基本功能和实用性仍然保持良好。
该公寓的起价为26万欧元，在La Duquesa地区的两居室公寓中具有竞争力。与周边同类项目相比，如Alonia（起价29.8万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元），该物业价格相对较低。考虑到其已建成的状态、完善的基础设施和靠近海滩的位置，这一价格反映了当前市场的合理定价。由于是已完工项目，买家无需承担建设风险或等待时间，可能影响最终价格的变数较少。该地区的房地产市场活跃，年交易量达1,351笔，表明市场流动性良好。
在La Duquesa的日常生活节奏平衡而舒适。早晨可以在朝东南的露台上享用早餐，欣赏日出和海景。白天，居民可以选择在社区游泳池度过休闲时光，或者步行至附近的商店购物。该地区有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药房，步行即可到达日常生活所需的各种服务。下午，可以步行20分钟到达La Duquesa海滩，享受地中海的阳光和海水。晚上，Puerto de la Duquesa港口区的餐厅和酒吧提供了丰富的餐饮和娱乐选择。由于这是一个成熟的住宅区，即使在非旅游季节，也保持了基本的服务和设施供应，使全年居住都十分便利。社区的安全保障和封闭管理为居民提供了安心的居住环境。
La Duquesa公寓周边的生活环境便利且多样化。距离超市仅172米，步行即可满足日常购物需求。3家药房和1家牙科诊所位于2公里范围内，提供基础医疗服务。对于有孩子的家庭，附近有3所小学和1所中学，教育设施齐全。该地区有5条公交线路和29个公交站，公共交通网络相对发达，但拥有一辆车会更加方便。距离最近的医院6.6公里，需要约15分钟车程。社区附近有多家餐厅和咖啡馆（33家餐厅和4家咖啡馆在2公里范围内），为居民提供了丰富的餐饮选择。对于体育爱好者，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离2.3公里，提供多种运动设施。整体而言，该区域结合了城市便利性和沿海生活方式的舒适感。
该地图展示了La Duquesa公寓在太阳海岸西部地区的位置。项目位于Manilva市辖区，紧邻海岸线，距离地中海仅数百米。地图清晰标注了公寓与附近海滩、高尔夫球场、港口和主要交通路线的相对位置，帮助潜在买家了解该物业在区域中的地理优势和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa位于马拉加省西部，地处太阳海岸的西南部。该区域位于Estepona和Manilva之间，距离Estepona约15公里，距离马贝拉约30公里。与东部更繁华的区域（如马贝拉和马尔韦利亚）相比，La Duquesa保持了较为轻松和安静的氛围，同时仍然提供了足够的设施和服务。西部靠近直布罗陀，距离约25公里，这一地理位置使其成为探索安达卢西亚西部海岸的理想基地。该区域在太阳海岸中占据了一个平衡的位置，既有足够的旅游设施和便利性，又避免了东部某些地区的过度商业化，保持了更真实的西班牙沿海小镇氛围。
La Duquesa公寓位置便利，距离各类设施适中。距离La Duquesa海滩仅592米，步行约7-10分钟即可到达。Playa de Manilva海滩距离835米，步行约10-12分钟。对于高尔夫爱好者，最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里，约10分钟车程；Estepona高尔夫俱乐部距离6.3公里，约15分钟车程。最近的机场是直布罗陀机场，距离约25公里，驾车约30分钟；马拉加-太阳海岸机场距离75公里，约1小时车程。公寓距离Puerto Deportivo de la Duquesa港口1公里，步行约12分钟，那里有餐厅、酒吧和商店。距离大型购物中心和城市中心如Estepona约15-20分钟车程，提供更广泛的购物和服务选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年约有3,845小时日照，为户外活动提供了充足条件。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从5月到9月，海水温度保持在20°C以上。公寓位于海拔66米处，向海洋方向有5.5%的坡度，这种适中的高度既保证了良好的视野和通风，又不会造成显著的坡度问题。该地区年降水量适中，主要集中在秋冬季节，夏季干燥少雨，非常适合户外生活和海滨活动。由于其朝向东南，公寓可以享受早晨的阳光，避免午后过热，提高了居住舒适度。这种气候条件使该地区成为全年居住的理想选择，特别适合那些希望逃离北欧寒冷气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa地区拥有优质的海滩和丰富的休闲设施。距离公寓最近的La Duquesa海滩（592米）是一个受欢迎的海滨目的地，适合日光浴和游泳。稍远的Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也提供了不同的海滨体验。该地区有几个优质的高尔夫球场，包括4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部、4.9公里外的Golf Academy Albayt Resort和6.3公里外的Estepona高尔夫俱乐部，满足了不同水平高尔夫爱好者的需求。对于其他体育活动，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（2.3公里）提供多种运动设施。公寓所在的社区有四个游泳池和paddle网球场，为居民提供了日常休闲和运动的选择。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa港口（1公里）不仅有船只停泊，还设有餐厅、酒吧和商店，是社交和娱乐的理想场所。整体而言，该地区结合了海滨休闲和丰富的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa位于马拉加省西部，地处太阳海岸的西南部。该区域位于Estepona和Manilva之间，距离Estepona约15公里，距离马贝拉约30公里。与东部更繁华的区域（如马贝拉和马尔韦利亚）相比，La Duquesa保持了较为轻松和安静的氛围，同时仍然提供了足够的设施和服务。西部靠近直布罗陀，距离约25公里，这一地理位置使其成为探索安达卢西亚西部海岸的理想基地。该区域在太阳海岸中占据了一个平衡的位置，既有足够的旅游设施和便利性，又避免了东部某些地区的过度商业化，保持了更真实的西班牙沿海小镇氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的公寓相比，La Duquesa项目提供了一个平衡的选择。相比于Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），La Duquesa公寓的起价26万欧元更具竞争力。与La Duquesa地区的Alonia项目（起价298,000欧元）相比，该公寓价格较低，但提供了类似的设施和位置优势。相比于东部更繁华的地区如马贝拉和马尔韦利亚，La Duquesa保持了更为轻松和真实的西班牙沿海氛围，同时仍然提供了足够的设施和服务。该地区距离直布罗陀仅25公里，为需要经常前往英国的居民提供了便利。与太阳海岸东部的城市化区域相比，La Duquesa周边的自然环境更为保存完好，高尔夫球场和绿色空间更为丰富。然而，对于寻求繁华夜生活或大型购物中心的买家来说，可能需要驾车15-20分钟前往Estepona或其他更大的城市。总体而言，La Duquesa公寓提供了一个平衡的选择，结合了合理的价格、良好的位置和舒适的生活环境。
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