ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह 98 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ पूरा हो चुका है। यह इकाई दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और समुद्र, पहाड़ी और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित, यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां आस-पास सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। यह संपत्ति एक सामुदायिक पूल, लिफ्ट और निजी टेरेस जैसी सुविधाओं के साथ आती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट समुद्र तट के पास है और एक शहरी वातावरण में स्थित है। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जबकि स्थानीय सुपरमार्केट 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर दूर है। परियोजना गोल्फ कोर्स, बंदरगाह और शहर की दुकानों के करीब स्थित है, जो रहने वालों के लिए आसान पहुंच प्रदान करती है।
98 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट जोड़ों, छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक दूसरा घर चाहते हैं। दो बाथरूम, निर्मित अलमारी और एक निजी टेरेस व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। शहरी स्थान और निकट सुविधाओं के कारण, यह दैनिक जरूरतों के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है।
यह परियोजना 2005 में पूरी हो चुकी थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। इसकी स्थिति के कारण, खरीदारों को निर्माण से संबंधित किसी भी जोखिम या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति की उत्कृष्ट स्थिति बताती है कि इसका अच्छे से रखरखाव किया गया है और तुरंत निवास के लिए तैयार है।
इस परियोजना में निजी पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। संपत्ति का दृष्टिकोण समुद्र की ओर है लेकिन पहली पंक्ति में स्थित नहीं है। यह एक सामुदायिक वातावरण में स्थित है, इसलिए अधिक गोपनीयता की तलाश रहे लोगों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग सुविधाएँ 10 किलोमीटर दूर हैं।
Ref: VL049292
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से समझौता किए बिना। एक या दो बच्चों वाले युगल इस दो-बेडरूम वाले लेआउट की सराहना करेंगे। निवासियों को नियमित रूप से गोल्फ खेलने का आनंद मिलता है, क्योंकि तीन गोल्फ कोर्स 6.3 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। यह एक छुट्टी घर के रूप में या साल भर रहने के लिए उपयुक्त है, खासकर उन लोगों के लिए जो मैदानी क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं जहां आस-पास सब कुछ पैदल दूरी पर है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी अच्छी है जो पहली बार स्पेन में संपत्ति खरीद रहे हैं और एक स्थापित क्षेत्र चाहते हैं।
इस अपार्टमेंट की उत्कृष्ट स्थिति बताती है कि इसका अच्छे से रखरखाव किया गया है। बाथरूम में बेज टाइल्स, सिंक और बिडे के साथ उच्च गुणवत्ता वाले समापन शामिल हैं। बेडरूम में निर्मित अलमारियां हैं जो भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं और एक साफ, आधुनिक रूप प्रदान करती हैं। निजी टेरेस समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र के जीवन शैली के अनुरूप है। वातानुकूलन प्रणाली गर्मियों के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करती है, और संपत्ति में वाई-फाई कनेक्टिविटी भी उपलब्ध है। भवन में एक लिफ्ट स्थापित है, जो सभी मंजिलों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट 98 वर्ग मीटर के क्षेत्र में €260,000 से शुरू होता है। क्षेत्र में इसी प्रकार की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य ला डुकेसा क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी है। निकटवर्ती परियोजनाओं जैसे कि अलोनिया (यूरो 298,000 से) और अबी अपर (यूरो 320,000 से) की तुलना में, यह संपत्ति एक अधिक सुलभ मूल्य बिंदु प्रदान करती है। मूल्य निर्धारण में समुद्र तट की निकटता, शहरी सुविधाएँ और आस-पास के गोल्फ कोर्स शामिल हैं।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक ऐसी जगह है जहाँ समुद्र तट के करीब रहने का अनुभव मिलता है। सुबह में, निवासी टेरेस पर बैठकर समुद्र के दृश्य का आनंद ले सकते हैं और फिर केवल 172 मीटर दूर स्थित स्थानीय सुपरमार्केट पर जा सकते हैं। दोपहर में, समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुँच योग्य है। सामुदायिक पूल में तैरने के बाद, निकटवर्ती कैफे में आराम करना एक सामान्य दिन का हिस्सा बन सकता है। सायंकाल में, पुर्तगाली बंदरगाह की ओर एक सैर स्थानीय रेस्तरां और दुकानों की खोज का अवसर प्रदान करती है।
ला डुकेसा में रहने का मतलब है कि सभी आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 182 मीटर दूर है। तीन बेसिक स्कूल और एक माध्यमिक स्कूल परिवारों के लिए शैक्षिक सुविधाएँ प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र और एक दंत चिकित्सक क्षेत्र में उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था में 5 बस मार्ग और 29 स्टॉप शामिल हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करते हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट मैदानी क्षेत्र में समुद्र तट के करीब स्थित है। नक्शे से पता चलता है कि संपत्ति शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक आदर्श स्थान पर है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है। नक्शे में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और बंदरगाह भी दिखाई देते हैं, जो मनोरंजन और गतिविधियों के विकल्पों को दर्शाते हैं। स्पेनिश संस्कृति में, इस तरह के स्थानों को 'प्लेया' (समुद्र तट) और 'पुएब्लो' (शहर) के बीच का सबसे अच्छा माना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा, मालागा प्रांत में स्थित है और एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। स्थानीय रूप से, यह प्रांत के औसत आय स्तर यूरो 16,450 के साथ एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। एस्टेपोना शहर केवल कुछ किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो अधिक शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है, जबकि मनिल्वा पश्चिम में एक छोटा शहर है। गिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किलोमीटर) इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद देती है, और कई निवासी और पर्यटक वहां से आते हैं। यह स्थान समुद्र तट, गोल्फ और शहरी सुविधाओं का एक अच्छा मिश्रण प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है। यह ला डुकेसा समुद्र तट है, जो पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। पुर्तगाली बंदरगाह 1.0 किलोमीटर दूर स्थित है, जो रेस्तरां और मनोरंजन के लिए एक लोकप्रिय स्थल है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किलोमीटर दूर है, जबकि एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है, लेकिन गिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु मध्यम है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12°C तक रहता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप के साथ, क्षेत्र धूप वाले दिनों से भरपूर है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे समुद्र तट के करीब रखते हुए थोड़ी ऊंचाई प्रदान करती है। समुद्र तट तक का मार्ग 5.5% की मध्यम ढलान वाला है, जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जबकि प्लेया डे मनिल्वा 835 मीटर दूर है। ये समुद्र तट स्थानीय और पर्यटकों दोनों के लिए लोकप्रिय हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किलोमीटर दूर है, जो उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ का अनुभव प्रदान करता है। गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किलोमीटर) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किलोमीटर) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो 2.3 किलोमीटर दूर स्थित है और विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा, मालागा प्रांत में स्थित है और एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। स्थानीय रूप से, यह प्रांत के औसत आय स्तर यूरो 16,450 के साथ एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। एस्टेपोना शहर केवल कुछ किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो अधिक शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है, जबकि मनिल्वा पश्चिम में एक छोटा शहर है। गिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किलोमीटर) इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद देती है, और कई निवासी और पर्यटक वहां से आते हैं। यह स्थान समुद्र तट, गोल्फ और शहरी सुविधाओं का एक अच्छा मिश्रण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के सापेक्ष एक अच्छा मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। पड़ोसी एस्टेपोना में स्थित अक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, जो काफी अधिक है, जबकि अबी अपर €320,000 से शुरू होता है। समान क्षेत्र में, अलोनिया €298,000 से शुरू होता है, जो अभी भी इस अपार्टमेंट से अधिक महंगा है। ला डुकेसा एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो कुछ नए विकासों से कम पर्यटक-उन्मुख है। यह स्थिति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करती है, जो कुछ अधिक समुद्र-केंद्रित क्षेत्रों से भिन्न है। स्पेनिश तटीय संस्कृति में, इस तरह के स्थानों को 'जीवन का तरीका' प्रदान करने के लिए मूल्यवान माना जाता है जो शांत और सुविधाजनक दोनों है।
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