Byt s dvomi spálňami v La Duquesa, Málaga, ponúka 98 m² obytného priestoru s výhľadom na more. Projekt bol dokončený v roku 2005 a nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou pláží a vybaveností. Vlastníctvo tohto bytu zabezpečuje prístup k infraštruktúre Costa del Sol s možnosťou celoročného alebo sezónneho bývania. Poloha kombinuje prístup k pobrežným aktivitám s bežnými službami v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanizácii v blízkosti pláže La Duquesa, vo vzdialenosti 592 metrov od pobrežia. Obklopený mestskou infraštruktúrou s obchodmi, reštauráciami a zdravotníckymi službami v tesnej blízkosti. Poloha umožňuje prístup k plážam, marínam a golfovým ihriskám bez potreby automobilu.
Dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami poskytuje priestor pre páry alebo malé rodiny. S rozlohou 98 m² ponúka dostatočný obytný priestor pre celoročné bývanie. Prístup k vybavenosti v pešej vzdialenosti vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení zodpovedá potrebám pre bežný denný život.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu, nie o nový projekt. Budova má už zabehnutú štruktúru a komunitu s jasnou históriou údržby. Stav je uvádzaný ako vynikajúci, čo naznačuje dobrú úroveň udržiavania od výstavby.
Byt sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje krátku prechádzku. Neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločným bazénom v areáli. Nie je v exkluzívnej ohradenej oblasti s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Vzdialenosť k letiskám vyžaduje automobil alebo verejnú dopravu.
Ref: VL049292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov na pobreží Costa del Sol. Pre tých, ktorí plánujú tráviť niekoľko mesiacov v roku v Španielsku, ponúka dostatočný priestor a vybavenie pre pohodlný život. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré chcú mať prístup k plážam a vonkajším aktivitám počas školských prázdnin. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, kombinácia priaznivého podnebia a mestského vybavenia vytvára prostredie vhodné pre prácu z domu. Poloha medzi mestským vybavením a prírodou tiež osloví tých, ktorí chcú aktívny dôchodok s prístupom k športovým aktivitám a sociálnemu kontaktu v medzinárodnej komunite.
Byt je popisovaný ako vo vynikajúcom stave, čo sa odráža vo vybavení a kvalite použitých materiálov. Kúpeľne sú moderné s vysokou úrovňou povrchovej úpravy, použité sú dlaždice v béžovej farbe s kompletným vybavením. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami, čo zvyšuje efektívne využitie priestoru. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným úložným priestorom, navrhnutá pre praktické použitie. Terasa poskytuje priestor pre vonkajšie posedenie s výhľadom na more a palmové háje. Súčasťou vybavenia bytu je klimatizácia, Wi-Fi pripojenie a prístup k výťahu. Spoločné časti komunity vrátane bazénov a záhrad sú dobre udržiavané, čo prispieva k celkovému dojmu z kvality prostredia.
Cena od €260,000 za 98 m² byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami predstavuje dostupnú možnosť v porovnaní s inými projektami v oblasti. Porovnanie s podobnými projektmi ukazuje, že ceny v La Duquesa začínajú od €298,000, zatiaľ čo v susednej Estepona sú cenovo náročnejšie, od €320,000 do €418,800. Tento byt ponúka nižšiu vstupnú cenu pri zachovaní prístupu k podobným vybavenostiam a lokalitám.
Denný život v tomto byte v La Duquesa sa odvíja medzi domom, plážou a mestským vybavením. Ráno je možné navštíviť supermarket vo vzdialenosti 172 metrov, kúpiť čerstvé pečivo v jednej zo štyroch blízkych kaviarní, alebo prejsť k pláži La Duquesa na rannú prechádzku pobrežím. Popoludní ponúka možnosť využiť vybavenie komunity, vrátane spoločných bazénov, alebo navštíviť jedno z blízkych golfových ihrísk. Večer je možné ísť na večeru do jednej z 33 reštaurácií v okruhu 2 km alebo prejsť k malebnej maríne Puerto Deportivo de la Duquesa. Nedeľa môže byť venovaná oddychu na pláži alebo objavovaniu okolitých pláží, ako sú Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Život tu je zameraný na vonkajšie aktivity s využitím mierna klímy a pobrežnej polohy.
Životná úroveň v lokalite La Duquesa je ovplyvnená jej mestským charakterom s pobytovým potenciálom. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (172 m), lekáreň (182 m) a 33 reštaurácií v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi základnými školami, jednou strednou školou a jedným zdravotným centrom. Infraštruktúra zahŕňa 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami, čo uľahčuje mobility bez automobilu. Okolitá krajina kombinuje pobrežné oblasti s mestskou zástavbou, čo vytvára vyváženú atmosféru pre každodenný život. Vzdialenosť k väčším mestským centrám umožňuje prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnym aktivitám.
Mapa zobrazuje polohu bytu v La Duquesa vzhľadom na kľúčové lokality v okolí. Vyznačené sú pláže, golfové ihriská, maríny a mestské vybavenosti. Vzdialenosti sú uvedené v priamych líniách, pričom skutočné trasy môžu byť dlhšie v závislosti od terénu a cestnej infraštruktúry. Modré čiary označujú pešie trasy k plážam a vybavenostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga, medzi populárnymi pobrežnými lokalitami Costa del Sol. Leží východne od Marbelli a západne od Gibraltaru, čo z nej robí strategicú polohu s prístupom k obojím. V porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella alebo Estepona ponúka La Duquesa kalmšiu atmosféru pri zachovaní prístupu k podobnej úrovni služieb. Poloha je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou, s možnosťou rýchleho prístupu do obojím smerov.
Pláž La Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti 592 metrov od bytu, dostupná pešo približne 10-minútovej prechádzkou. Playa de Manilva je vzdialená 835 metrov, zatiaľ čo Playa de la Chullera vyžaduje prechádzku alebo krátku jazdu autom vzdialenosť 2,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 25 km. Z hľadiska golfových ihrísk je najbližšie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), nasledované Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Všetky tieto destinácie sú dostupné autom v rozmedzí 5-15 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži, čo vytvára prirodzenú terénnu prevýšenosť bez extrémnych stúpaní. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Historicky sa v oblasti vyskytuje približne 3,845 hodín slnečného svitu ročne, čo zabezpečuje dostatočnú slnečnú expozíciu pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od mája do októbra. Tieto klimatické podmienky vytvárajú príjemné prostredie pre celoročné alebo sezónne bývanie s dôrazom na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí La Duquesa, vrátane La Duquesa a Playa de Manilva, ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych pri mori. Vzdialenosť 592-835 metrov od bytu umožňuje časté návštevy pláže bez potreby automobilu. Oblastná ponuka zahŕňa niekoľko golfových ihrísk v rámci 5-10 km, vrátane Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf. Pre tých, ktorí preferujú iné športové aktivity, je v okruhu 2,3 km športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Maríny Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto de Sotogrande ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreáciu, zatiaľ čo okolité parky a zelenej plochy poskytujú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity mimo pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga, medzi populárnymi pobrežnými lokalitami Costa del Sol. Leží východne od Marbelli a západne od Gibraltaru, čo z nej robí strategicú polohu s prístupom k obojím. V porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella alebo Estepona ponúka La Duquesa kalmšiu atmosféru pri zachovaní prístupu k podobnej úrovni služieb. Poloha je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou, s možnosťou rýchleho prístupu do obojím smerov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektmi v La Duquesa a susednom Estepona, tento byt ponúka nižšiu vstupnú cenu od €260,000 v porovnaní s projektom Alonia v rovnakej lokalite, ktorý začína na €298,000. Projekty v Estepona, ako Acqua Gardens a Aby Upper, sú cenovo výrazne vyššie, od €320,000 do €418,800. La Duquesa ponúka kalmšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella, ale stále poskytuje dostatok služieb a vybaveností. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Nerja, je La Duquesa bližšie k letisku Gibraltar a má lepšie spojenie s Gibraltarskou úžinou. Z hľadiska klimatických podmienok je oblasť podobná ostatným častiam Costa del Sol s priaznivým podnebím a dlhými slnečnými periódami. Hlavný rozdiel v porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Sotogrande je nižšia cena za štvorcový meter a prístup k podobným vybavenostiam, vrátane pláží, golfových ihrísk a marín.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID