Двустаен апартамент с изглед към морето в Ла Дукуеса, Малага, завършен през 2005 г. Ситуиран в затворен комплекс с четири басейна и добре поддържани градини. Апартаментът предлага 98 м² жилищна площ с две спални, две банни и тераса с изглед към Средиземно море. Комплексът разполага с 24-часова охрана и подземен паркинг с директен асансьор. Разположен на 66 м надморска височина, на кратко разстояние пеша от плажа Ла Дукуеса и удобствата в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана зона на Ла Дукуеса, на 592 метра от плажа. Обграден от удобства като супермаркети (172 м), аптеки (182 м) и заведения за хранене в радиус от 2 км. Разположен на умерен 5,5% наклон към брега, което осигурява панорамни гледки към морето без прекалено стръмни преходи.
С две спални и две банни, апартаментът отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или хора, търсещи ваканционен имот. Терасата с изглед към морето и общите басейни предлагат възможности за отдих на открито. Близостта до плажа, голф игрищата и удобствата в района отговарят на различни жизнени предпочитания и ежедневни нужди.
Проектът е завършен през 2005 г., което предполага установена зона с развити инфраструктура и услуги. Като завършен комплекс, той предлага незабавна полза от съществуващите удобства без период на изчакване на строителни дейности. Имуществото има статус "готово за ползване" с всички необходими разрешителни и документи, налични за прехвърляне на собствеността.
Апартаментът не разполага с частен плажен достъп или самостоятелна градина. Общите басейни са споделени с други жители на комплекса. Липсват интензивни търговски зони в непосредствена близост. Разстоянието до болницата е 6,6 км, което може да изисква транспорт. Няма директен достъп до EV зарядна станция в комплекса - най-близката е на 10 км разстояние.
Ref: VL049292
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал добре на двойки или малки семейства, търсещи ваканционен имот в близост до морето с възможност за целогодишно ползване. Двете спални и две банни осигуряват достатъчно пространство за комфортно пребиваване за по-дълги периоди. Близостта до плажа (592 м) и наличието на общи басейни правят имота привлекателен за хора, които ценят активния отдих на открито и водните спортове. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, биха могли да се възползват от високия туристически интерес към района и близостта до удобствата. Завършеният статус на имота позволява незабавно отдаване под наем без период на изчакване на строителни дейности. Районът на Ла Дукуеса има стабилен пазар за краткосрочно наемане, особено през летния сезон. За пенсионери или хора, търсещи по-спокойна среда, комплексът предлага 24-часова охрана и затворена територия, което осигурява допълнително усещане за сигурност. Наличието на асансьор и разположението на първите етажи правят имота подходящ и за хора с ограничена подвижност. Умереният наклон към морето (5,5%) не представлява значително предизвикателство за ежедневните разходки.
Апартаментът, завършен през 2005 г., разполага с добре съхранени интериорни пространства. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Двете бани са завършени с висококачествени плочки в неутрални цветове, като от снимките се вижда, че са запазени в добро състояние с модерно обзавеждане. Холът и трапезарията са проектирани като открито пространство, което осигурява чувство за простор. Терасата, разположена в югоизточна посока, предлага панорамен изглед към морето и планините, както и към голф игрището в района. Тази ориентация осигурява достатъчно слънчева светлина през деня, особено през сутрешните часове. Кухненското обзавеждане е напълно инсталирано с достатъчно шкафове за съхранение и необходимите уреди за ежедневна употреба. Инсталираната климатична система осигурява комфорт през цялата година, особено през летните месеци, когато температурите могат да достигнат над 30°C. От снимките се вижда, че интериорът е запазен в светли цветове с неутрални тонове, което създава усещане за простор и свежест. Материалите, използвани в апартамента, включват плочки за подове, което е практично решение за климатичните условия на региона, особено през летните месеци. Наличието на безжична интернет връзка осигурява модерна свързаност за жители и гости. Общите части на комплекса, включително басейните и градините, се поддържат в добро състояние, което показва адекватна поддръжка през годините.
Апартаментът се предлага на пазара с начална цена от €260,000 за 98 м² жилищна площ, което се равнява на приблизително €2653 на квадратен метър. Тази позициониране в ценовия диапазон го прави конкурентен в сравнение с други подобни имоти в района. Например, сравнимият проект Алония в Ла Дукуеса започва от €298,000, което го прави с около 13% по-скъп. В по-високия ценови сегмент са проектите в Естепона като Аква Гардънс (от €418,800) и Аби Упър (от €320,000). Цената включва подземно парково място и складово помещение, което добавя стойност към офертата. Като завършен имот от 2005 г., апартаментът не изисква допълнителни разходи за завършек, за разлика от новите проекти, които обикновено се продават в етапи на строителство.
Ла Дукуеса представлява баланс между ваканционна атмосфера и целогодишна жилеща среда. Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето и разнообразните удобства в района. Местната инфраструктура включва 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 км, което осигурява богат избор за ежедневните нужди. Утрото може да започне с разходка до плажа Ла Дукуеса, намиращ се на по-малко от километър, или закуска на терасата с изглед към морето. Пазаруването на ежедневни продукти е удобно благодарение на супермаркета само на 172 метра от имота. Обядът може да бъде прекаран в някое от многобройните заведения в района, предлагащи разнообразие от местна и международна кухня. Следобедът предлага възможности за отдих в общите басейни на комплекса или активен отдих на близките голф игрища. Разстоянието до Finca Cortesín Golf Club е само 4,3 км, което прави района привлекателен за любителите на голфа. Вечерите могат да бъдат посветени на разходка до пристанището Пуерто де ла Дукуеса, разположено на 25 минути пеша, където могат да се открият ресторанти, барове и нощен живот. Целогодишният температурен диапазон от 12-26°C и над 3800 слънчеви часа годишно осигуряват комфортна среда за прекарване на време на открито през по-голямата част от годината. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата е над 20°C, позволява дълъг период за морски активности.
Животът в Ла Дукуеса се отличава с удобство и достъп до разнообразни услуги в непосредствена близост. Супермаркетът, намиращ се само на 172 метра, осигурява лесно достъпни ежедневни нужди без необходимост от автомобил. Аптеките и медицинските центрове са разположени на кратко разстояние - най-близката аптека е на 182 метра, а здравен център - в рамките на 2 км радиус. Образователните нужди са добре подсигурени с три начални училища и едно средно училище в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Урбанизираната среда предлага баланс между ваканционна атмосфера и ежедневни удобства. Транспортната достъпност е добра с пет линии на обществения транспорт и 29 спирки в близост. Летището в Гибралтар е на около 25 км, което прави международните пътувания относително лесни. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, предлагащи разнообразна гастрономическа сцена. Пристанището Пуерто де ла Дукуеса, разположено на 1 км, предлага допълнителни развлекателни възможности с барове, ресторанти и магазини. Животът в този район е комбинация от средиземноморска атмосфера с модерни удобства, създавайки благоприятна среда както за кратки ваканции, така и за целогодишно живеене.
На картата се вижда, че апартаментът е стратегически разположен в близост до основни удобства и атракции. Плажът Ла Дукуеса е ясно различим на юг, а пристанището - на изток. Голф игрищата се намират в северна и източна посока от имота. Урбанизираната зона е добре интегрирана в природния ландшафт, с планински вериги на северозапад и Средиземно море на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукуеса заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между по-известните туристически центрове Марбеля и Estepona. Това местоположение осигурява достъп до по-оживените туристически зони, като същевременно запазва по-спокойна и уединена атмосфера. Разстоянието до Estepona е около 15 км, а до Марбеля - около 30 км, което прави тези градове лесно достъпни за по-разнообразни културни и търговски преживявания. В сравнение с по-северните части на провинция Малага, Ла Дукуеса предлага по-благоприятен климат с по-висок годишен брой слънчеви дни. Районът се отличава с по-ниска гъстота на населението в сравнение с централните части на Коста дел Сол, което осигурява по-просторни жилищни зони и по-малко претъпкани плажове, особено извън пик туристическия сезон.
Апартаментът разполага с отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж Ла Дукуеса се намира на 592 метра разстояние или приблизително 7-10 минути пеша. Вторият по близост плаж, Плая де Манилва, е на 835 метра, което осигурява избор между два плажа в непосредствена близост. По-отдалечената Плая де ла Чулера (2,6 км) предлага алтернатива за разнообразие. Градовете в района са лесно достъпни - Estepona е на около 15 минути с кола, а Marbella - на около 30 минути. Летището Малага-Коста дел Сол е на 75 км, което представлява приблизително 50-60 минути път с автомобил. Алтернативно, летището Гибралтар е значително по-близо - на 25 км или около 20 минути с кола. Голф игрищата са едно от основните предимства на района, като най-близкото - Finca Cortesín Golf Club - е на 4,3 км, последвано от Golf Academy Albayt Resort на 4,9 км и Estepona Golf на 6,3 км. Тези разстояния ги правят лесно достъпни за любителите на спорта с кола или таксита.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукуеса се характеризира с мека зима и топло лято, с годишна средна температура от 18,5°C. Температурният диапазон варира между 12°C през зимните месеци и до 26°C през лятото, което осигурява приятен климат през цялата година. Районът се отличава с над 3845 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Петмесечният плувен сезон (когато температурата на морската вода е над 20°C) позволява дълъг период за водни активности, обикновено от май до октомври. Разположението на 66 метра надморска височина осигурява лек бриз и допринася за комфортната температура през летните месеци. Умереният наклон към морето (5,5%) създава естествен дренаж и предотвратява застояването на води след дъждове. Климатичните условия са особено подходящи за средиземноморска растителност, която се забелязва в добре поддържаните градини на комплекса. Планинските вериги в близост допринасят за живописния пейзаж и осигуряват защита от силни ветрове, създавайки микроклимат, който е по-благоприятен от други крайбрежни райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от ключовите предимства на местоположението на апартамента. Най-близкият плаж Ла Дукуеса, намиращ се на 592 метра, предлага удобен достъп до морето. Плажът е с дължина около 1 км и се отличава със златен пясък и прозрачни води. Плая де Манилва (835 м) е вторият най-близък плаж, който предлага подобни условия и е подходящ за семейства с деца. Районът предлага разнообразие от водни спортове и възможности за отдих, включително плуване, гмуркане и риболов. Пристанището Пуерто де ла Дукуеса (1 км) не само предлага възможности за яхтинг и морски екскурзии, но и разполага с множество ресторанти и барове с изглед към морето. За любителите на голфа районът е особено привлекателен с три голф игрища в радиус от 7 км: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Тези игрища са с международна известност и предлагат отлични условия за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Спортните центрове в района включват Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), който предлага разнообразни спортни възможности. Районът разполага и с тенис кортове, включително падъл тенис в самия комплекс. За тези, които предпочитат по-спокойни дейности, наблизо има възможности за разходки по крайбрежието с живописни гледки към Средиземно море.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между по-известните туристически центрове Марбеля и Estepona. Това местоположение осигурява достъп до по-оживените туристически зони, като същевременно запазва по-спокойна и уединена атмосфера. Разстоянието до Estepona е около 15 км, а до Марбеля - около 30 км, което прави тези градове лесно достъпни за по-разнообразни културни и търговски преживявания. В сравнение с по-северните части на провинция Малага, Ла Дукуеса предлага по-благоприятен климат с по-висок годишен брой слънчеви дни. Районът се отличава с по-ниска гъстота на населението в сравнение с централните части на Коста дел Сол, което осигурява по-просторни жилищни зони и по-малко претъпкани плажове, особено извън пик туристическия сезон.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в района, този апартамент в Ла Дукуеса предлага добра балансираност между цена и качество. С начална цена от €260,000 за 98 м², той е по-достъпен от Алония в Ла Дукуеса, което започва от €298,000 за подобни характеристики. Разликата в цената е около 13%, което може да се дължи на по-новото строителство на Алония. Проектите в Estepona като Аква Гардънс (от €418,800) и Аби Упър (от €320,000) са значително по-скъпи, което показва, че Estepona като по-голям туристически център има по-високи цени на имотите. Този апартамент предлага по-добра цена при същото качество на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до Estepona само на 15 км. В сравнение с по-северните части на Коста дел Сол като Нерха или Фрухилана, Ла Дукуеса предлага по-благоприятен климат с повече слънчеви дни и по-топла зима. Районът също така се отличава с по-добър транспортен достъп до международни летища, като Гибралтар е само на 25 км. За разлика от проектите в по-населените части на Марбеля, този апартамент предлага по-спокойна среда с по-ниска гъстота на населението, което го прави подходящ за хора, търсещи баланс между социален живот и уединение. Наличието на няколко голф игрища в близост също го отличава от други райони, които не предлагат тази възможност на такова близко разстояние.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID